伟豪领御&的简介
　　惠州市伟豪房地产开发有限公司在惠州市江北31号小区投资新建伟豪领御世家项目。项目分三期开发，占地面积38426.5平方米，总建筑面积179026平方米。绿化面积11528平方米，容积率为4.06，绿化率约为30%，建筑密度为25%，共有1112户，居住人数约3892人，停车位1100个。项目主体建筑为3栋9单元32层商住楼。 　　伟豪...
　　惠州市伟豪房地产开发有限公司在惠州市江北31号小区投资新建伟豪领御世家项目。项目分三期开发，占地面积38426.5平方米，总建筑面积179026平方米。绿化面积11528平方米，容积率为4.06，绿化率约为30%，建筑密度为25%，共有1112户，居住人数约3892人，停车位1100个。项目主体建筑为3栋9单元32层商住楼。 　　伟豪·领御共1112套，3栋9个单元，主力户型为73-136㎡两房至四房，产品极大的发挥了伟豪地产主张与坚持的"和谐、自然、舒适"的开发理念与产品特色，所有户型南北朝向，通风采光绝佳，送多功能入户花园，享小区中心园林、市政公园、东江江景三重景观。
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楼盘价格：
均价7000元/㎡
所属区域：　-　&
项目地址：
惠城区江北新湖路与新沥路交界处（伟豪都市印记斜对面）
惠州市伟豪房地产开发有限公司
物业类别：住宅
产权年限：70年
装修情况： 毛坯 物业费：1.43元/平方/月&
开盘时间： 入住时间：
售楼处电话
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位于惠州江北中心区，未来规划见好；主体建筑为3栋9单元32层商住楼，中央园林景观丰富；户型产品多样，满足不同需求，方正实用。
位于新湖路与新沥路交界处，车流、人流非常密集，空气污染、噪音污染无可避免；投资比自住更宜。
9200 元/㎡
4460 元/㎡
9000 元/㎡
6200 元/㎡
6500 元/㎡
6500 元/㎡
4500 元/㎡
3600 元/㎡
6800 元/㎡
7300 元/㎡
9200 元/㎡
6200 元/㎡
6500 元/㎡
6500 元/㎡
4500 元/㎡
6800 元/㎡
7300 元/㎡
4990 元/㎡
7900 元/㎡
6000 元/㎡
楼盘地址: 惠城区江北新湖路与新沥路交界处（伟豪都市印记斜对面）
9200 元/㎡
4500 元/㎡
6800 元/㎡
7900 元/㎡
6800 元/㎡
4300 元/㎡
11000 元/㎡
5000 元/㎡
13000 元/㎡
5700 元/㎡
5380 元/㎡
*姓名：　先生
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60平方米以下
80~100平方
100~120平方
120~150平方
150~200平方米
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伟豪领御上次说好月底交楼 这次又说再等20天
&&&上次说好月底交楼 这次又说再等20天&&&与承建商争执结算款致交楼推迟三月，惠城区建设局表示将协调&&开发商与承建商争执结算款，导致业主收楼推迟3个月。昨天，伟豪领御小区1单元、9单元的开发商回应业主称，目前已计划将价值1.2亿元的商铺托管给政府部门，业主可在10月20日前收楼。承建商表示，业主能否如期收楼，有赖于开发商能否签署相关商铺的托管书面协议。惠城区建设局表示将进一步参与协调。&&开发商：两个单元10月20日前收楼&&&我不能容忍伟豪领御被称为问题楼盘&。昨日，惠州市伟豪开发有限公司董事长向100多名被迟交楼的伟豪领御小区业主介绍相关情况，为迟收楼一事致歉。沟通会在凯宾斯基酒店的二楼会议厅进行。黄伟自称读书不多，但不敢食言。100多名业主中，有部分是从深圳等外地赶来的，他们并没有因为黄伟的出现而减弱指责的火力。&&&你关心我们业主吗？&一名女业主提问，当获得&关心，关心，关心&的回答后，她再次抛问：&既然关心，为何连我们从哪天开始获得赔偿都说不出来？&黄伟称确实被该问题难倒，但违约日期计算应该按合同约定。这一说法遭到业主质疑。&&黄伟在沟通会上承诺，1单元和9单元将在10月20日前可以收楼。急于装修的业主可以先期进场入住。他解释，此前曾承诺的9月29日交楼再次推迟原因是&有关政府部门的不作为&。他表示，伟豪地产与承建商存在工程款结算金额争议，后者不参加五方验收，故现在业主无法收楼。他在9月中下旬向惠城区建设局等多个部门提供了&托管价值1.2亿元商铺资产&的建议，以便政府部门强行要求承建商配合验收。惠州市房管局同意了，但具体包办此案的惠城区建设局并未回复。&&会后，黄伟向100多名业主公布了自己的手机号，称届时如果收不了楼&可以直接找我&。&&业主：收楼一再推迟盼政府协调&&9月26日前后，伟豪领御1单元和9单元的业主断断续续收到开发商电话或短信通知，称9月29日收楼。但昨日所有业主再次收到开发商信息，&9月30日董事长黄伟将当面介绍迟收楼情况&。&&昨日，多名受访业主表示，董事长出面介绍进展体现了部分诚意，但不少业主仍怀疑10月20日能否收楼。会后，有业主要求黄伟签名写下10月20日收楼的书面承诺，但被拒绝。多名伟豪地产人士认为，沟通过程中业主已经录音或录像，书面承诺意义不大。&&业主们介绍，该1单元和9单元相关合同约定是6月30日收楼，现在超期3个月后再次推迟，他们希望政府部门能更多参与协调。&以后我们仍将采取一切合法方式维权。&一名业主代表称。&&[回应]&&承建商：开发商应签署书面托管协议&&黄伟在会后向南都记者出示了该公司在9月22日向市政府、市房管局、惠城区政府、惠城区建设局4个单位发出的《请求报告》。黄伟认为，《请求报告》中，伟豪地产承诺将价值1.2亿元的临街商铺交给&市政府即房管局&托管，此价值远远超过与承建商争议的工程款(黄称为4000万元)。上述托管后，政府部门可强行要求承建商盖章验收，让开发商如期把房子交给业主。市房管局对此表示同意，但惠城区建设局有领导&涉嫌不作为&，最终不同意。&&昨日，承建商江苏天宇建设集团有限公司惠州分公司总经理王兆熊表示，该方案没有书面协议，他们希望托管可销售的商品房，但伟豪不同意。&关键在书面协议&，王兆熊表示，10月20日业主能否如期收楼仍不确定。&&惠城区建设局：将进一步协调&&昨日，惠城区建设局局长何小冰向南都记者介绍，自己及惠城区建设局绝对不存在不作为。未回复&托管&说法，是因为伟豪地产提交书面报告中，明确说是将商铺&交给市政府即房管局&托管，惠城区建设局不是被要求的托管方。&&对上述托管建议，市房管局在伟豪地产提交报告上签署意见称，对托管&我局可把关，转包案单位牵头解决&。伟豪地产相关人士介绍，伟豪领御小区包案单位就是惠城区政府和惠城区建设局。&&何小冰介绍，对伟豪领御小区迟收楼的业主问题，该局将进一步参与协调解决，&我们不敢不作为的&。
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7月6日下午，在超期6天后仍未能收楼，惠州伟豪领御小区20多名业主代表找开发商要说法。一名陈姓司理称期望业主们体谅“承建商不合作检验致使无法交楼”的现状，当前迟交楼依据合同不属于违约，开发商不承当经济补偿职责。承建商江苏天宇则表明，第三方公司核算出开发商欠工程款达8000多万。
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惠州江北伟豪领御欠工程款达8000多万,质疑开发商交不了楼
7月6日下午，在超期6天后仍未能收楼，惠州伟豪领御小区20多名业主代表找开发商要说法。一名陈姓司理称期望业主们体谅“承建商不合作检验致使无法交楼”的现状，当前迟交楼依据合同不属于违约，开发商不承当经济补偿职责。承建商江苏天宇则表明，第三方公司核算出开发商欠工程款达8000多万。　　业主：开发商不奉告真实收楼时刻　　惠州伟豪领御小区坐落江北新湖公园旁。该小区二期上一年已有2至8栋交给使用，而1栋和9栋约有240多户，开发商称其间已有200多户售出。但从上一年5月以来，该小区的承建商屡次讨要工程款事情引全城重视，惠州信访局等曾介入。其时南都报导，承建商宣称被欠工程款约1亿，但惠州伟豪地产否定这一数字。　　二期的1栋和9栋业主从上一年起开端忧虑能否如期收楼。至本年6月30日前几天，多名业主前往伟豪领御售楼部刺探音讯。“不是还有5天吗？到时候告诉你们。”一名业主林女士称，售楼员在6月25日曾给她如此说法。但至7月4日，她和另外业主再次前往，售楼员的说规律更为严寒，“全部按合同就事，回去看合同附件4第3款”。前日下午2时起，林女士他等20多名业主聚到伟豪领御小区售楼部。她们质疑开发商交不了楼，既不提早奉告缘由，也不奉告真实收楼时刻表。　　开发商：迟交楼是承建商不合作检验　　伟豪领御售楼部2楼一间工作室内，坐在工作桌中心的开发商陈姓司理承受不少业主问询。对上述“需求业主回家看合同”一说显得情绪严寒的责备，陈司理表明售楼员的确不对，他估计能够在9月底让一切业主收楼，现已恳求各级政府部门进行和谐。　　陈司理称，未能在6月30日这一“收楼基准日期”交楼，是因为承建商江苏天宇建造有限公司“无理取闹”。他称，江苏天宇公司未能在6月30日前合作开发商做好五方(勘测、建造、施工、监理、描绘)检验。“没有检验，咱们也不期望把手续不全的房子交给业主”。业主们供给的合同显现，他们与伟豪地产签定的购房合同约好，开发商在安排施工方等五方检验后，方能交楼。　　承建商：开发商欠咱们8000多万　　昨天，江苏天宇建造有限公司惠州公司担任财政的吉先生解说，当前不参加开发商安排的检验程序，是因为开发商欠了太多工程进展款。“总共有8000多万”。　　前日，伟豪地产的陈司理说，公司现已支交给天宇公司约好进展款，依照规则，其他金钱应该在结算后再付出，当前并没有欠天宇金钱。“如今钱还没有结算出来，没有人晓得还差多少钱”。　　吉先生表明，上一年惠城区政府曾安排多方洽谈，天宇公司与伟豪地产一起抽签选取了一家征询造价公司，核算出伟豪地产欠天宇公司8000多万元工程款，但结尾伟豪地产方面拒肯定这一第三方公司的核算成果签字供认。“仅仅供认欠钱”。　　吉先生以为伟豪地产欠承建方这么多钱，承建方不合作检验应属正常。“这次是1栋和9栋，上一年2栋和6栋也欠工程款，咱们一度回绝合作检验签字，但政府介入后咱们合作检验了，但结尾2栋和6栋还有许多工程款没收到”。　　[焦点]　　迟交楼是不是违约？　　业主们和陈司理争辩了1个多小时，南都记者看到，两边争辩焦点环绕开发商是不是现已违约。　　有些业主称，惠州近期有其他楼盘逾期不能交楼时，均按合同可获违约经济补偿。对此，陈司理表明，依据两边合同附件四的第三条规则，“因为施工周期会受气候和一些不行估计要素的影响，根据互谅的准则，买受人赞同出卖人在基准交楼时刻之后推迟交给商品房未超越三个月时，不视为出卖人违约”。陈司理称，开发商当前没有违约，因而不会有补偿。　　陈司理上述说法遭到有些业主辩驳，他们称上述超越3个月迟交楼开发商免责的附件条款有显着2个前置条件。一是施工缘由，二是“根据互谅”。但这2个前提条件如今都不存在，陈司理当众称是施工方不合作检验致使无法收楼，当前是检验程序出了疑问，而非施工缘由；其次“根据互谅”，如今业主收不了楼，没想过要体谅，只期望开发商承当应有职责。
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& 伟豪领御交楼再延期 开发商指建设局不作为在9月29日的业主交流会上，伟豪领御开发商公开指责承建商江苏天宇“敲诈”，凭空多出9000万元结算款，并多次派人到售楼处闹事，在交楼一事上，惠城区建设局被指不作为。还有十天交楼，上百业主再坐过山车开发商：建设局不作为;建设局：不具备交楼条件，但会尽快协调此事南都年初报道的《开发商、承建商经济纠纷工人封堵小区波及业主生活》如今再起波澜。在9月29日的业主交流会上，开发商公开指责承建商江苏天宇“敲诈”，凭空多出9000万元结算款，并多次派人到售楼处闹事，在交楼一事上，惠城区建设局被指不作为。江苏天宇惠州分公司回应称2.8亿多元是按合同结算，如今距离开发商承诺的交楼时间仅剩10天，业主希望各方抓紧，惠城区建设局表示将尽快协调解决此事。工程款结算拉锯战，2.8亿元总价有分歧伟豪领御开发商与承建商江苏天宇的工程结算款纠纷已长达一年半之久，成业界鲜见的拉锯战。去年7月底，伟豪领御承建商江苏天宇惠州分公司纠集上百工人到伟豪领御小区门口拉横幅，向开发商惠州市伟豪房地产开发有限公司(下称“伟豪地产”)讨要未付的工程款。今年1月下旬，同样事情再度上演，百余工人在伟豪领御小区门口拉起横幅，封堵门口不让业主出入，引发冲突，导致多名工人被抓。政府相关部门随后介入协调，但一直未果。另据伟豪地产描述，去年4月21日开结算会，承建商聚集了200多人闹事，以未发工资为由到市政府门前集中。当日早上8点半，承建商派人到伟豪地产公司办公室商谈结算事宜，还扬言要打伟豪地产的刘某经理。但承建商否认有此事。对工程款结算，开发商和承建商各执一词。承建商称去年8月1日，政府部门介入协调，双方共同选取7家咨询公司，摇号抽取一家进行结算，按合同约定进行结算，最终确定2.8亿元无争议总造价，另有1000多万元争议造价，但开发商不承认。开发商反驳，按照正常程序，摇号抽取咨询公司后，开发商和承建商应各派3名专业结算员，同时住建局下属造价站也要参与结算。但当时结算还没有完成20%，承建商工作人员就先撤走了，最后2.8亿元怎么算出来，开发商至今没搞懂。“承建商一开始还说算出来3.2亿元，后来说3.1亿元，接着又说2.9亿元，现在又说2.8亿元，这数字到底是算出来的还是拍拍脑袋想出来的?”伟豪地产董事长黄伟多次提出质疑，后又找来两个甲级造价师进行结算，减去伟豪地产已支付的2.0285亿元，只剩下约1000万元的争议工程款。黄伟称，伟豪并不缺钱，房子也无任何质量问题，延期交楼是纯粹被逼无奈，因为伟豪地产不愿被敲诈。页huizhou关于 伟豪领御,开发商,建设局 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐熟练地刮墙，批腻子，打磨，除了架着一副厚眼镜，穿 楼盘名称价格区域惠城区3580元/㎡1惠城区6500元/㎡2惠城区7500元/㎡3惠城区8100元/㎡4惠城区4700元/㎡5惠城区价格待定6大亚湾区13000元/㎡7惠阳区价格待定8惠阳区6800元/㎡9惠城区价格待定10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。}