青岛地区最大的房地产行业门户
核心提示：央行5月10日降息后，青岛楼市整体市场继续升温，成交量持续增长。数据显示，青岛上周（-）新房成交2949套，环比前周增长12%。从成交片区来看，黄岛区以672套的成交量稳坐冠军宝座。在最热的青西新区中，琅琊台家园以总价低、配套齐等优势获得关注。琅琊台家园现联合青岛新闻网推出团购活动，参团可享受交1万最高抵5万的优惠，惠后总价38万起。
青岛新闻网提供琅琊台家园咨询电话：400-810-
转眼2015年5月即将结束，青岛传统的旅游旺季也将接踵而至。金沙滩、银沙滩、大珠山、小珠山等国家级风景旅游区均分布于黄岛，这些将吸引众多的游客前来游览、度假甚至在此安家。万达东方影都在青西新区修建，一方面是新区高速发展的信号，另一方面也使新区的发展如虎添翼。桥隧的开通，地铁及轻轨的修建，都使青西新区和各城区的联系更加密切。在各种因素的综合作用之下，青西新区新房市场的发展更显得势不可挡。
风景秀丽的青西新区
&红五&楼市回暖明显青西区最热 琅琊台家园团购抄底价38万起
数据显示，青岛上周（-）新房成交2949套，环比前周增长12%。从成交片区来看，黄岛区以672套的傲人成交量稳坐冠军宝座。从成交数量来看，5月市场好于4月份，楼市红五月可以说已经明确，尤其是在央行5月10日降息后，整体市场继续升温。从近期看房人数和市场反应预测，后期成交仍将保持增长态势，此时正是抄底西海岸的好时机。位于青西新区东岳中路的琅琊台家园，现联合青岛新闻网推出团购活动，参团可享受高层交1万抵500元/㎡、洋房交1万抵5万/套的优惠，惠后起价5000元/㎡，惠后总价38万起。琅琊台家园低总价的优势已经非常明显，且项目目前推出2成低首付活动，助力置业者轻松置业琅琊台家园。此外，还有购房赠送地暖及太阳能等惊喜活动。
日-日一周各区域新房成交比例示意图
琅琊台家园准现房团购中 主推76-96㎡套二套三全明户型
琅琊台家园总建筑面积9万余平米，项目一期由7栋高层和8栋洋房组成，目前均在售。高层户型为76㎡套二、90㎡套三，洋房户型为82-89㎡套二、96㎡套三。据了解，琅琊台家园高层惠后均价为5500元/㎡，洋房惠后均价6200元/㎡。项目为托斯卡纳建筑风格，倾心筑建出则繁华、入则清净的理想居住社区。据记者实地走访，琅琊台家园项目楼体基本封顶，洋房将于今年年底交房，为准现房在售。
琅琊台家园为准现房在售
琅琊台家园瞰景高层面积76-90㎡，是年轻人首次置业或养老置业者首选。花园洋房户型区间为82-96㎡，符合区域主流，刚需和改善置业者皆宜。瞰景高层76㎡套二居室户型方正，可最大限度地分布各个功能区，减少居住面积的浪费。且主次卧及客厅均为南向，保证采光佳的同时，可以随时在市内沐浴阳光，居住舒适度非常适宜，该户型十分适宜需要阳光的老年人和儿童居住。花园洋房90㎡户型为南北通透的全明户型，通风和采光都非常好。且该户型方正实用，无死角，在设计上非常紧凑。面积虽小，但功能齐全。南厅南卧的设计，可让业主随时享受阳光。
琅琊台家园高层B户型两室两厅一厨一卫76㎡（）
琅琊台家园邻商圈核心幼小中学环伺&距离万达东方影都仅15分钟车程
琅琊台家园地处东岳中路，位于原胶南新城区与旧城区的交界处，坐拥两地繁华。从生活配套上来看，琅琊台家园附近就有大型超市佳乐家，步行仅15分钟即达。从项目出发驱车向南5分钟，可到达商业核心区域，利群超市、天方购物广场、华联商厦、新阳光广场等大型商超；建设银行、农业银行、农商银行等金融机构均分布于此，业主可享受一系列生活配套带来的便利。此外，项目距离万达东方影都仅15分钟车程。
琅琊台家园紧邻商圈 生活非常便利
对于很多的年轻置业者来讲，买房需要长远规划，孩子的教育也是家长在购房时考虑的重要因素。琅琊台家园在具有齐备生活配套的同时，更难能可贵的是也拥有一站式的丰富教育资源。项目周边教育资源非常丰富，北侧有琅琊台小学、胶南十中，西侧有东风路小学、人民路小学、以及博文中学，这样就构成了从小学到高中的一体化教育体系，解决了业主子女上学的后顾之忧。
从琅琊台家园步行至黄岛区第十中学仅需5分钟
此外，琅琊台家园附近医院众多，医疗设施齐备，如人民医院、琅琊台医院等，可为业主的健康保驾护航。
青岛新闻网房产提供信息
咨询电话：400-810-
项目地址：青西新区(原胶南) 胶南市泰山路以南宝山路以西（原琅琊台酒厂北门）
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每周6中午12点50分，在市北区新业广场（辽源路停车场处）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。
其它报名方式
400-810-0532 转 888
琅琊台家园团购报名
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下载“口袋乐居”
楼盘预览图
价格约11000元/平米
价格约16500元/平米
价格约3500元/平米
网友评分74分
(143人参加)
15分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
16分 /20分
13分 /20分
网友评分62分
(156人参加)
12分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
网友评分60分
(115人参加)
11分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
项目临近东湖公园，以点式高层和双拼塔式高层住宅进行围合式布局，视野开阔，景观较好。项目的容积率太高，影像居住舒适度。但是楼房布局紧凑，采光不好，通风较差。户型偏大，不适合所有购房人群。
攀成钢片区是东大街金融街的终点，凭借良好规划带来商务金融产业和高端人才聚集，形成高档居住文化与商务圈层。项目紧靠万达广场，满足一切生活所需。有别墅和精装高层两种产品，如此地段别墅项目尤为稀缺，同时也和周边项目形成差异化，满足不同高端人士需求。
新体育中心有着十分齐全的运动设施，这将对居住在这里的业主提供了更好的生活便利和品质享受。
靠近河边，临河的景观资源较好，生态环境良好，居住舒适度高，离万达很近，购物方便。满足一切生活所需，周边有学校，教育资源丰富。物业形态多样，选择面较宽。户型方正实用，得房率高。
距春熙路商圈约2公里，周边生活配套完备。定位大平层豪宅，位于攀成钢热门板块，周边规划较完善，日后自身、周边潜力较大。 户型尺度感较强，且卧室均具有大尺度观景飘窗或者观景阳台，舒适度及品质感较强。
周边有家乐福购物广场、新商业广场、五星级酒店、文化艺术中心、妇幼保健院等，升值潜力不错。
太密了，基本上从阳台可以看到对面一户人的房间，布局紧凑，采光不好，通风较差。总户数比较多，管理上有一定的问题，上下班容易有交通拥堵的现场。户型偏大，不适合所有购房人群。
项目虽然里市区较近，但在上下班高峰期及节假日容易出现交通拥堵状况，影响业主出行。周边在建的楼盘较多，存在一定的灰尘，噪音，二环路快速通道在建。户型中部分卧室门正对客厅，私密性较弱，
如果在成都上班的话，可以不用考虑。
望江橡树林3期传承经典，升级归来。随着1期的完美，2期的成熟，沉寂7年之后，望江橡树林研发升级之作——2015年，瑞升望江橡树林3期耀世登场...
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攀成钢片区是东大街金融街的终点，形成高档居住文化与商务圈层。项目紧靠万达广场，四周交通便捷，出行方便，公交车线路众多，五桂桥车站，东...
成都罕见的雅致大气豪宅
可惜太贵。对比所知价格出来后肯定贵。。
项目占地约44亩，建筑体量约120000平米，其中商业面积约9000平米，由8栋高层电梯洋房组成，其中1-7栋25层、第8栋18层。项目绿地率35%，容积率...
赠送面积比较多：项目一期为1、2号楼，临温泉大道，建筑面积为36742㎡，共276户，共25层，2梯6户，共8种户型，面积区间为80㎡—130㎡。(均为...
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
2.97元/月/平米
高层5.8元/月/平米；别墅6.8元/月/平米
1.2元/月/平方米
交通信息对比
二环路东五段万达广场对面（售楼部位于二环路东五段与橡树林路交汇处）
锦江区通盈路88号
大邑县晋原镇怡乐路1号（新体育中心旁）
二环BRT（成仁站、东湖站）；成仁公交总站四十多条公交线路通向全城；地铁6号线成仁站点紧邻项目。
五桂桥车站，东客站旁以及附近正在建设的沙河堡新汽车站。地铁2号线，多路公交。
10路（西门转盘路站）、13路（天邑惠昌花园站）；
成蒲铁路（站点：大邑站）；
销售信息对比
高层日，别墅一批次日，1号楼日
销售许可证
成房预售中心城区字第10811号
成房预售中心城区字第8757号
成房预售大邑字第160号
2013年11月
一期入住时间日，二期入住时间为日
基本信息对比
住宅物业类别
精装豪宅 城市别墅
190359平方米
280000平方米
135568平方米
23836平方米
92577平方米
29348平方米
中央公园居住核心
绿地集团首个顶级城市中央豪宅
园林面积大 环境好
机动车停车位797个，非机动车位1363个
配套信息对比
　　园林及小区配套 ：橡树林三期仅有24%的土地用于建筑，三梯6户到4梯8户的局部板式布局，让山水景观全方位的呈现于您的生活里。项目3500平米的中庭园林景观由“生命殿堂，自然公园，自由大道”共同构成，整个园林依托采用叠水造景、小桥流水与亭台楼阁等精心打造。根据季节不同，采用乔木与灌木分层次绿化，将整个生态社区在空间上完美融合，做到户户有景，四季有景，旨在打造一个高品质、高品位的现代化生态高尚住宅小区。
　　绿地.锦天府处于东二环中心繁华区域，配套设施齐全，紧邻规划公园。项目东北方向分布有规划公园和建设中的妇女儿童中心及文轩yoyo幼儿园。紧邻项目的即是成都第三幼儿园，成师附学，成都七中及社区卫生服务中心，该配套紧邻锦天府，2分钟的路程即可到达；项目周边可依托步行十分钟内的由香港置业和香港合景泰富联合打造的高端百货mid town及新鸿基及九龙仓，恒基兆业三家联合打造的综合大型卖场ICC，韩国乐天百货，以及大型综合性商业中心万象城，万达广场和距项目2公里处的几大商圈—建设路商圈，东大街商圈，春熙路商圈及红星路商圈等，购物配套成熟；整个区域消费人群层面较高，形成营造品质楼盘的市场基础。
　　商场：家乐福、新商业广场
　　教育：大邑中学、银都小学、南街小学
　　医院：妇幼保健院
　　银行：商业银行、建行、工行
　　其他：国美电器、影城
　　小区内部配套：水岸公园、风情雕塑、阳光花园、葡萄园故乡；儿童游乐场
【望江橡树林】小区内配私家会所、室内恒温泳池、多个篮球场、羽毛球场、室内网球场、室外网球场、滨江公园等
空军452医院，锦江区妇幼保健院等
空军医院、锦江区中医院、锦江区妇幼保健院
金苹果幼儿园，河滨双语幼儿园，盐道街小学，龙舟路小学，川师附中等
成都三幼、成师附小、成都七中、文轩yoyo幼儿园
周边公共交通
二环BRT(成仁站、东湖站)；成仁公交总站四十多条公交线路通向全城；地铁6号线成仁站点紧邻项目。
二环、二点五环、东大街、蜀都大道、滨江路都可快速到达本项目。距离天府广场、机场、东客站均有主干道快速到达。
装修信息对比
　　卫生间：卫生洁具陶瓷:楼王主卫:瑞士劳芬/其余:杜拉维特，卫生洁具龙头: 汉斯格雅
　　厨房：厨房电器：Fisher & Paykel+Casarte，洗菜盆及龙龙头：专业定制，橱柜：德国柏丽
　　采暖：威能锅炉
　　外墙：卡拉麦里金石材
企业信息对比
四川瑞升实业集团有限公司
绿地集团成都锦江房地产开发有限公司
四川星星置业投资有限公司
四川瑞盛实业集团有限公司
四川瑞德物业发展有限公司
成都嘉诚心悦物业管理有限公司
成都信谊物业有限公司
建筑设计单位
成都天力建筑集团有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
成都易中景设计咨询有限公司
景观施工单位
室内设计单位
成都六鱼广告有限公司
其他设计施工单位
　　【望江橡树林】是由四川瑞升实业集团开发的，位于南二环内的望江板块的高端住宅项目。【望江橡树林（三期）】是望江橡树林一、二期成功开发之后，橡树林系列在望江板块的最后一颗明珠。
　　1、主要经济技术指标 ：项目占地40余亩，总建面19万平米，其中住宅建面约10万平米，商业建面约6300平米，写字楼建面约37000平米。由4栋高层华宅及1栋写字楼围合而成。总户数1162户，小区设2个人行出入口及3个车辆进出口，人车分流，地下车位2层，机动车车位达1042辆，车位配比达到1:0.7。
　　2、建筑 ：橡树林三期邀请西南三大设计师事务所之一的基准方中进行规划，将现代新古典主义建筑群合谐灵动分布在园林之间，建筑立面为现代简约欧式风格。立面线条上以直线为主，而阳台、凸窗等局部采用弧形线条进行调节，使建筑具有跳跃的动感。外墙材料主要为通体砖，尊贵的金色，黄色和深褐色对比交织，形成丰富的肌理，具有韵律感。同时在基座部分局部采用石材，以强调建筑的高品质，既有现代建筑的简洁，又充满精致和人性化的细节。
　　3、园林及小区配套 ：橡树林三期仅有24%的土地用于建筑，三梯6户到4梯8户的局部板式布局，让山水景观全方位的呈现于您的生活里。项目3500平米的中庭园林景观由“生命殿堂，自然公园，自由大道”共同构成，整个园林依托采用叠水造景、小桥流水与亭台楼阁等精心打造。根据季节不同，采用乔木与灌木分层次绿化，将整个生态社区在空间上完美融合，做到户户有景，四季有景，旨在打造一个高品质、高品位的现代化生态高尚住宅小区。
　　4、精品商业：以橡树林为主题演绎出来的国际化高尚生活方式，超过6000㎡的时尚精品商业街与1、2期商业街交相呼应，在未来，将有各种具有异域风情的法式咖啡屋、时尚精品店等陆续进驻，必将为整个项目锦上添花，品质浪漫的生活也将在橡树林3期完美呈现。
　　5、户型： 项目主要为68-130㎡的舒居二、三、四房产品，为您购房置业提供多种方便选择，拥有目前区域楼市绝无仅有的大面积赠送空间，户型尺度舒适，布局合理，最大的赠送空间最高达到近20%。首批次产品包括67㎡套二、78㎡套三、82-85㎡套三。
绿地锦天府位于成都锦江区西部国际金融城区域，二环路以东，牛沙路以北，与建设中的地铁二号线咫尺之遥，距春熙路商圈约2公里，周边生活配套完备
目前高层房源开始接受咨询，高层样板间6月29日对外开放。别墅价格区间428万-1000万/套，户型面积区间310-490平，总户数168。高层面积区间185-345平米，高层总户数1075，三梯两户，三梯三户，车位配比1:2.2。
案内法式叠拼别墅与ART DECO风格的高层公寓，共拥一园葱茏翠色。独特宽阔空间规划，勾勒出成都罕见的雅致大气豪宅景象。法国宫廷风格的园林与三千平米之大的全景观水系巧妙结合，醇香欧式风情处处生色。绿地•锦天府，传承成都厚重人文，深谙成都生活精粹，打造成都别致繁华。绿地七载，深植成都。谨以新天府的大家气质，继续诉说锦官城的无限雍容
　　星星卡纳湾畔由四川星星置业投资有限公司开发，位于大邑县城西南侧的桃源新城片区，是政府规划的新行政区核心地段，东面紧临大邑县新体育中心，北面临温泉大道，西临怡乐路，南临欣往街。
　　项目占地约44亩，建筑体量约120000平米，其中商业面积约9000平米，由8栋高层电梯洋房组成，其中1-7栋25层、第8栋18层。项目绿地率35%，容积率为3.99，建筑密度为24.47%，负一层为地下车库，机动车停车位797个，非机动车位1363个。项目主入口处于怡乐路，主入口的广场面积约1320平米。
　　建筑工程方面，项目采用多项创新节能措施，运用外墙外保温技术，中空玻璃，外墙使用的是涂料和墙砖。
　　项目一期为1、2号楼，临温泉大道，建筑面积为36742㎡，共276户，共25层，2梯6户，共8种户型，面积区间为80㎡—130㎡。(均为套二和套三户型，带入户花园，可单独隔个房间，算半面积，加上飘窗、生活阳台等，赠送面积大，十分划算。
　　目前项目的周边有家乐福购物广场、新商业广场、五星级酒店、文化艺术中心、妇幼保健院等；东面紧挨着的100亩大邑县新体育中心，有足球场、田径场、健身中心和体育馆；西南面是政府新规划的政务服务中心，旁边有法院、检察院、公安局等；更有斜江河桥头公园、市民公园(已规划)、生态公园(已规划)；学校有南街小学、银都小学、大邑中学等。在离项目一公里处还有正在修建的高铁停靠站，建成之后从大邑到成都的车程时间只需要20分钟，完全把大邑融入倒到成都的半小时经济圈内，如此成熟的配套以及出行的便利，将为本项目业主带来更好、更安全的居住环境，同时也奠定了未来的良好升值发展前景。
　　项目临时接待中心位于南街，预计2011年1月初项目现场600多平米的销售中心及部分园林景观将对外开放，目前接待中心正在为客户免费办理入会，可享受购房特别优惠。}