热门搜索：
热门专题：
买卖房子个人所得税怎么算?
提问者：| 浏览次数：24次 |问题来自：包头
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：您的位置： &
两种情况可减免所得税
来源：华律网时间：浏览：327 次
两种情况可减免所得税&　　近日，市民吴小姐接到一个电话，问她是否要卖房子，对方说：“如果要卖的话，要赶在8月1日前，否则就要交20%的个人所得税。”&　　经了解，国家税务总局日前下发的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(下称《通知》)，对个人住房转让税收是有相关优惠政策的，即使吴小姐出售房子，也无需缴纳个人所得税。&　　住房转让征个税并非新政策&　　市德金税务师事务所副所长侯雪丰告诉记者，此次国家税务总局下发的《通知》，只是对原有规定的进一步完善和细化。据介绍，个人转让住房所得从1994年起就应缴纳个人所得税，税率为20%，此后，有关部门对个人转让房屋所得征收个人所得税的一些特殊情况规定了优惠政策。&　　此外，各地税务机关在征管中也发现了一些问题，一是个人转让住房过程中发生的相关费用有关扣除的规定不够明确、详细，各地执行不一;二是一些纳税人瞒报交易价格或者不能提供与纳税有关的房屋交易信息，使税务机关依法征税的难度较大。两种情况可减免税《通知》明确，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金;对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。吴小姐的住房正是属于第二种情况。&　　《通知》规定，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。如果纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。&　　如何计算个税&　　根据国家税务总局的相关规定，应纳税所得额计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%(应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用)。&　　根据《通知》规定，合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。关于住房装修费用，《通知》明确，已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装修费用。支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除;支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。&&&&&如果有人在购买了一所60万元的房屋后，将这所房屋以80万元的价格售出。假如相关合理费用总共为5万元，那么他需要缴纳的个人所得税为：(80-60-5)×20%=3万元。
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
大家都在看
您可能感兴趣的热门搜索：
热门专题：
关于卖房子缴纳百分之20的税
提问者：| 浏览次数：654次 |问题来自：西安
卖自己唯一一套房子交不交？第一套房子是回迁房，本身房子就很便宜但是地价上涨，该如何交税？并且能不能教我一下房子的交税公式，谢谢！~~
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共3条
是的，公司肯定要先收钱的。
奥林匹克huay
住房年限到了之后，补交土地出让金，继续使用，不过建议还是买个新商品房来的好。
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：办理假单身证明卖房子逃避交纳个人所得税
非常喜欢财税第一教室的视频课程，很全面、很系统，内容很实用、很精致，希望越做越好！
李宁体育用品有限公司
汇算清缴的视频课程非常好，很全面，利于我们财务人员系统的梳理汇算工作的全部重点。虽然课程很多，但可以根据需要选择视频，也节省时间。课程内容贴合实际，除了有详实的法律法规条文，特别是能结合企业的实务，并且每个视频都提供全部的相关法规和后续答疑，非常实用！
中国保利集团公司 阮先生
第一次听税务总局的官员讲解税法，感觉主讲人不愧是税收政策的制定者，让我更深刻、更全面的理解政策的出台背景，相比之前学习税法，真是换了一个不同的角度，并能站在更高的角度上来看税法，收益匪浅！
海底捞餐饮股份有限公司 税务经理 陈先生
房地产行业税收政策的讲解，非常有针对性、时效性，对每一个小专题都能进行全面细致的分析，能够从企业的实务性着手，能够让财务人员在较短的时间对一些难点问题进行一个学习，希望能够增加一些专门针对房地产行业的税务筹划的专题，进行一些方向性的指导，多提供一些具体的操作思路，并且能够展示一些真实的案例。财税第一教室非常棒，是我看到的最实用的税务培训！
阳光100置业集团 财务经理 王先生
税收筹划的课程很丰富，在理念和思路上有不少启发，意识到工作安排之前都必须总体考虑税务问题，从多个角度筹划，使企业在合理避免角度，取舍税负，不能为了省税而给企业留下隐患。特别体会到，规避风险和创造价值是税务工作的两大目标。非常有幸一下接触这么多丰富财务、税务课程！
山东九邦日化有限公司 财务经理 王先生
通过老师精彩的讲解，使我们对年终汇算清缴工作有了清楚的思路，使我对今年汇算工作的税收相关政策有了进一步了解，这对于企业减少涉税风险、高效率做好工作十分有利，感谢老师给企业财务人员指点迷津。
辽宁东方毅富矿业有限公司 财务经理 刘先生
客服热线：400-600-2148 地址:北京市建国门外大街17号院华星擘达商务楼228室
邮政编码:100020
Copyright@. All Rights Reserved 北京睿捷纪元教育科技有限公司 版权所有 京ICP备号
友情链接：}