物业公示收支 近300万工资福利支出引质疑 御景湾小区业主收支明细表一点都不细，不明白钱到底花到哪里去了
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晨报热线*******消息（记者陈陌）4月9日，网友“kiki魁”发微博并@晨报称，御景湾小区徐州苏商物业公示了去年的物业费收支情况，收入313万多元，而员工工资福利支出一项就有290多万元。该网友质疑这项支出太高。网友:物业人员工资福利支出高“kiki魁”的微博称：“原来御景湾的物业工资待遇那么好啊，物业没有多少人，但工资福利达到290多万元，请问物业还缺人吗，我也去。”微博配发了图片，其中一张为徐州苏商物业管理有限公司贴出的《2014年物业费收支情况明细》，盖有物业公司印章，落款时间为日。从这张明细表上可以看到，苏商物业去年一年总收入*******.4元，总支出*******.71元，结余-元，其中人员工资福利费为*******元，占了支出的大部分。从表上还可看到，收入部分除物业费*******.4元外，还有广告、共用场地服务费等物业共用部分经营收入，和车位服务费、装修服务费、装修垃圾费、有偿服务等收入。支出中，除人员工资福利外，还有物业共用设施设备的日常运行维护费用，管理、办公及其他费用，固定资产折旧费和税金。业主:收支明细表一点都不细业主对这张收支明细表是怎样看的呢？御景湾三期业主李先生住的是多层，物业费每平米0.5元，他表示自己不经常住，物业的服务质量如何不好评价，但单就这样的明细表来说，还是有些看法的。“说是明细，其实一点都不细。员工工资支出这么多，物业共有多少员工？平均工资是多少？有哪些福利？还有‘管理、办公及其他费用’这一项让人不明就里，而且有36万多元，到底钱花到哪去了？”李先生表示，业主希望看到的是更加细致的公示，业主缴的物业费用到了什么地方，是不是花得值，“现在这样的公示，只能看出物业员工工资支出很大，物业亏损了。”二期居民王女士称，这张明细表是前几天贴在单元门口的，同时贴出来的还有去年暖气费的收支情况。“我们小区暖气费在全市来说算是高的了，去年是每平米24元。公示上只说有三天因故停暖了，这三天的费用过段时间退。去年供暖季总共收了多少暖气费、用了多少、有没有结余、退不退这些问题全都没说清。”王女士同样表示，既然是收支明细，那就应该详细一些，让业主们看得清清楚楚，现在这样一点说服力都没有。“大家看到物业还亏损了60多万元，也就一笑而过。”还有业主表示，很多小区甚至连这样既不明也不细的公示也没有，业主的钱花到哪去了是笔糊涂账，苏商物业这个公示相比而言也算是进步吧。物业:工资福利收入相对保密对于业主们质疑比较多的物业人员工资支出，及其他支出详细情况到底是怎样的，10日下午，记者联系了苏商物业，客服表示，该物业公司服务御景湾一、二、三、四期，对于更为具体的收支情况她也不清楚，物业负责人外出了且不知道联系电话，物业财务人员也不在。记者询问，物业公司大概有多少员工？“保洁大概有30多人，保安工作是外包的，有三四十人吧，包括客服等办公室人员大概5个，此外还有维修工和管理人员等，具体多少我也说不清。”客服答道。客服同时表示，每一个物业员工的工资福利收入都是相对保密的，不方便透露大概收入水平，也不清楚别人的。记者留下了电话号码，请其联系到负责人后回复，但截至发稿时对方并未有回应。条例:物业应定期公示收支情况记者查询发现，相关法规中均明确物业要对收支情况进行公示。《江苏省物业管理条例》要求“物业管理企业收费的项目、标准和收支情况，应当按照合同的约定，定期向业主公布，并接受业主委员会的监督和咨询。”《徐州市住宅小区物业管理条例》则表述为：“实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目，每半年公布一次物业服务费、物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支明细；实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目，每年公布一次各项资金收支情况。”律师:物业收入及使用事项要公示对此，江苏茂通律师事务所刘茂通律师表示，物业收费事项及金额要进行明确公示，对于广告牌、共用场地服务费等物业共用部分的经营收入需详细公示，具体到哪一部分收入多少钱，公共设施维护费用等也需详细公示。“至于员工工资福利是物业公司内部的事情，没有明确的法律规定要详细公示。如果业主认为物业的服务没有达到相关要求，或者认为收费过高，经业主大会半数以上业主同意，可更换物业。”
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光明网版权所有《鸣梁》再创纪录 成最快破800万票房韩片|《鸣梁》|新纪录|票房_新浪娱乐_新浪网
《鸣梁》再创纪录 成最快破800万票房韩片
　　新浪娱乐讯 韩国影片再创新纪录，成为了韩国电影史上最快突破800万观影大关的影片。
　　据韩国电影振兴委员会8日发布数据，《鸣梁》从上映到突破800万观影大关仅用了11天时间，打破了《夺宝联盟》保持了两年的上映16天突破800万观影大关的纪录。《鸣梁》接下来要挑战的纪录还有《汉江怪物》的最快突破千万观影大关(21天)和《阿凡达》的最高观影人数(名)，但从《鸣梁》当前的票房表现看，突破这两项纪录仅仅是时间问题。
　　目前，韩国电影界对《鸣梁》最大的关注点是该片能否成为韩国电影史上第一部突破1500万观影大关的影片。吕东垠/文 版权所有Mydaily禁止转载
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