房子是自己的,只有村里的集体房产证,自己没有房产证,想在银行贷款二十万,怎么_百度知道
房子是自己的,只有村里的集体房产证,自己没有房产证,想在银行贷款二十万,怎么
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办不成。你那个住房是集体性质产权，所属土地也是集体性质，这穿郸扁肝壮菲憋十铂姜类住房，不能买卖过户，不能抵押转让。
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一般集体产权的房屋无法在银行办理抵押贷款。但是有房产证的有些银行可以办穿郸扁肝壮菲憋十铂姜理贷款。不过贷款的额度可能不会很高。在银行二十万贷款半年利息多少_百度知道
在银行二十万贷款半年利息多少
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现在的半年期利率大概是4.86%吧，200000乘以利率再除以2即为半年利息
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出门在外也不愁大银行产品创新争抢小微贷款市场 解企业燃眉之急|小微企业|贷款|银行_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
大银行产品创新争抢小微贷款市场 解企业燃眉之急
　　中国经济稳中求进& 处于大有作为的重要战略机遇期
　　财经频道今起推出系列报道：中国经济转型一线报告
　　小银行“扫街”找客户
　　小商户轻松贷到款
　　联播头条，我们来关注最新的经济走势。7月30号，中共中央政治局召开会议，分析我国上半年经济形势和部署下半年经济工作。上半年我国GDP同比增长7.6(出)，其它各主要经济指标也处于年度预期目标的合理区间，价格总水平基本稳定，就业形势总体平稳，夏季粮油再获丰收，服务业发展继续加快，科技创新成果不断涌现，节能减排工作进一步强化，简政放权取得积极进展，改革开放力度加大，社会事业得到加强。可以说，当前我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。针对经济运行的这种态势和未来前景，从今天开始，我们央视财经频道将推出系列报道：中国经济转型一线报告，聚焦我国经济稳中有进的态势。
　　今天的中国经济转型一线报告，我们首先来关注小微金融创新。7月15号，国务院召开了全国小微企业金融服务经验交流电视电话会议。国务院副总理马凯在会上强调，各金融机构要加快丰富和创新小微企业金融服务方式，其中特别提到要通过延时错时、“扫街”上门等方式，积极主动为小微企业提供金融服务。
　　对此，银监会主席尚福林近日表示：银监会已经专门成立了完善小微企业金融服务领导小组办公室，陆续还将出台一系列制度办法和倾斜性监管政策。目前，全国已有100多家银行设立了不同形式的专营机构，组建了876家村镇银行。融资性担保公司在规范整顿的基础上，积极发挥增信作用。下面我们就跟随着记者的镜头，看看一家中小银行的两名客户经理“扫街”的一天。
　　李吟是武汉农村商业银行的一名客户经理，她每天的工作从“扫街”开始，也就是在之前划分好的区域内，按照门牌号挨家挨户上门营销。
　　他给记者展示展示手提袋里的东西，里面有给客户的小礼物，是一个塑料袋，上面还有我们的电话，如果有贷款需求可以给我们打电话，还有我的名片，说明我是银行的工作人员。还有一个登记册。
　　李吟今天要“扫”的街上有很多小五金店。她负责介绍业务，和她一块儿去的客户经理杨兰负责记录。
　　武汉农村商业银行客户经理李吟说：这是我的名片。来这里看看您有没有贷款需求？没有也没关系，这是我们的小礼物，是一个小袋子，上面有我们的电话，如果你有需求，随时联系我们，祝您生意兴隆。
　　“扫街”时被婉言谢绝，对李吟来说司空见惯。李吟每天都要拜访100家客户，能够当天谈成贷款的可能只有1家。她的同事杨兰的电话这天就一直响个不停，都是咨询贷款的。
　　##接电话现场
　　在武汉农村商业银行的一个网点里，我们找到了一张“扫街”地图，上面标注了这个网点负责的区域和客户经理的分工。
　　武汉农商行微小企业信贷中心总经理万国庆表示：因为我们70%-80%的客户都是从来没有和银行打过交道的，所以我们要客户经理去上门介绍我们的微贷。
　　武汉汉正街商户胡红艳告诉记者：以前银行贷款很难，只能贷几万块钱，杯水车薪。担保公司可以贷款十万、二十万，但是利息太高，我们是小本生意薄利多销，不划算。
　　胡红艳在武汉著名的商业街经营纽扣生意，因为是外地人，没有固定资产抵押，向银行获得贷款，她总怕被拒绝，直到李吟上门搜集资料，胡红艳怎么也想不到，15万元的贷款第三天就批了下来。如今，这种“扫街”的模式也得到了当地监管部门的认可，因为它大大降低了小微贷款的融资成本。
　　中国银监会湖北监管局局长邓智毅表示：具体来讲就是要建立小微企业信贷文化，可以用“八可”来概括，就是金额可大可小，期限可长可短，利率可高可低，押品可有可无。像武农商这种扫街式服务就是在打造信贷文化整个精神之下的具体的一个探索。
　　大银行产品创新争抢“小微”
　　马凯副总理在讲话中要求各银行业金融机构要增强支小助微的服务理念，勿以客小而不帮，勿以利小而不为，除了城商行、农商行、农信社等中小金融机构以外，大型银行也要加快小微企业专营机构建设和向下延伸服务网点。在调研中，我们的记者看到，很多大银行正在通过产品和服务创新，和中小银行争夺小微贷款市场。
　　李建国是武汉一家变压器企业的负责人，他的公司主要为当地的电网公司提供电网改造的配套和工业、民用的变压设备。6月份，公司接到了一笔800万元的大单，在其它订单货款没有回款的情况下，他向申请了信用贷款和商户联保贷款。
　　武汉万昌机电设备有限公司总经理李建国表示：热季七八九月是我们生产的旺季，资金需求量比较大，同时我们省公司有一个800多万的订单要交付，在这个过程中，贷款资金很好地解决了我们资金短缺的矛盾。
　　民生银行武汉分行吴家山开发区支行客户经理薛伟告诉记者：对客户的深入了解，就可以了解到这个客户的风险点是在我们掌控之内的。利息这方面我们对小微企业有优惠，年息在8%-9%左右。
　　在李建国忙着筹钱的时候，浙江杭州的程晓敏也在为一张大订单的生产资金发愁，他的公司是国内唯一一家生产轨道小火车的民营企业，生意很好，但是企业的流动资金一直很紧张。后来，来自银行的网络循环贷款解决了他的临时资金需求，这种贷款在一定额度范围内随借随还，实时到帐。
　　杭州俊士铁路设备公司总经理程晓敏表示：网贷通成本非常低，20万用了7天，我只要付7天的利息就可以了，相对比，民间借贷，最少2分以上，像小额贷款公司，最少要1分2以上，像工行的网贷通一年成本下来7%的样子，就是我们讲的7厘。
　　中国浙江省分行副行长宋关昶表示：大银行做小微企业是我们自身的一种战略选择，为什么？随着经济的发展大企业金融脱媒现象越来越严重，大企业可以直接融资，而且价格协商中可以处于主导地位，迫使银行去寻找新的市场，第二从中长期发展来看，现有的大中型企业都是从小微企业发展起来的。
　　年审制：创新还款方式 解企业燃眉之急
　　长期以来，大量小微企业在融资过程中采用的都是“先还后贷”的传统续贷模式，这让很多企业在流动资金贷款到期时，常常面临“资金短路”的燃眉之急。不过我们的记者近日在浙江了解到，除了产品创新，一些银行还创新了还款方式，通过延长企业贷款期限，解决了企业过桥资金筹措难、成本高等问题，降低了企业的融资成本。
　　衡泰软件是杭州一家专门设计开发金融系统软件的高科技企业，每年年中资金都很紧张。今年6月份，一笔190万元的贷款即将到期，以往公司会先拆借资金把贷款还上，然后再申请新的贷款归还这笔资金，时间差虽然只有几天，但过桥资金每天约千分之二的高利率，让企业雪上加霜。然而今年这笔钱可以省下来了。
　　杭州衡泰软件有限公司总裁戴洪波表示：只要在5月份把我们整个财务报表送审核，它如果审核通过之后，我就不需要再去筹措资金，我们可以省下很多高利贷，民间拆借的费用。
　　戴洪波所说的产品是华夏银行的小微企业年审制贷款。小微企业在贷款到期前一个月提出申请，银行会对其授信进行年审，通过年审的企业，无需归还原贷款、无需签订新的借款合同，就可以自动延长贷款期限，贷款周期最长可以达到24个月。
　　华夏银行杭州分行小企业业务部总经理谢纳之告诉记者：按传统的转贷模式，转贷一般需要3天左右时间，以1000万元贷款转贷为例，如果民间借贷资金，转贷成本高达6-9万元。采用年审制还贷方式后，企业这个钱就省下了。
　　“年审制”的另一个好处是不会影响企业资信，而且和之前的贷款利率水平一致。
　　华夏银行杭州分行小企业业务部总经理谢纳之告诉记者：能够获得我们年审制贷款的企业一方面要符合国家的产业政策，第二方面也要经过我们专审人员包括客户经理到实地反复调查。
　　记者了解到，浙江银监局近期也推出了多种措施鼓励银行创新。
　　中国银监会浙江监管局副局长包祖明表示：一个是联合授信的管理机制，对于银行贷款多家银行多头授信，如果银行家数太多会导致恶性竞争，所以需要大家共享信息，另外一个是会商帮扶机制，对于目前存量贷款里面出现困难的企业，需要银行联起手来，共同行动。
　　阎庆民：提高小微企业贷款覆盖面和审贷通过率
　　昨天，银监会召开了2013年上半年全国银行业监督管理工作会议，银监会主席尚福林在会上表示，截至今年6月底，用于小微企业的贷款余额16.3万亿元，比年初增加1.44万亿元，同比多增3029.1亿元，同比增长21.2%，比各项贷款平均增速高出6.1个百分点。
　　银监会副主席阎庆民今天接受了财经频道记者采访，他表示，银监会的抽样调查显示，小微企业贷款覆盖面和审贷通过率大概有60%多，还是不高，下半年银监会将采取多种措施重点提高小微企业的贷款覆盖面和审贷通过率。
　　中国银监会副主席阎庆民表示：有些科技型企业可能就很难通过商业银行的第一次贷款审查，因为它本身风险比较高的，这个时候我们就要求银行你还得提供服务，比如说让它们做一些咨询，做一些前期的风投基金，组合成一揽子贷款，这样通过率就可能高一些。0800
　　阎庆民表示，银监会将严格禁止银行乱收费行为，鼓励小微企业采用股权融资等多种融资方式，降低企业成本支出。
　　中国银监会副主席阎庆民告诉记者：比如说担保，如果是政府参与的，政府主导的，我们能寄希望它更低一点，如果纯商业的融资担保就会高，比如现在是按照贷款总额的1%-3%，如果贷500万，按中数算是10万，这个比例还是非常高的，我们现在提出就是政府参与主导是最好。1010
　　此外，银监会在监管方面也做出了特别要求，比如要求银行单列支持小微企业的信贷额度，对小微企业贷款增量超过一定比例的银行在机构准入上将享受一定的优惠政策等。
　　中国银监会副主席阎庆民表示：比如说如果真正支持了小微企业，我们在资本占用上面是做权重扣除的，500万以下，我们权重大概可以减25%，按75%算，第二块在存贷比上，/第三，如果资产证券化今后通过这种方式实现了贷款的销售，腾出了这些限额，我们也希望用于支持小微企业，这样就使得增量在不断增加。
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你好，现在带二十万一年的利息是多少？
提问者：网友&&&&
问题来自：陕西.西安&&&&
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我来帮他回答▼
看你什么种类贷款呢，差别老大了 。。
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业务地区：陕西.西安
联系电话：
你好，看你是从什么机构贷款的，银行的比较低一些，但是目前门槛非常高，信贷公司门槛低，利息会高许多，具体可以电话咨询
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业务地区：陕西.西安
看你是申请哪一种贷款，不同类型的贷款利率是不同的。
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