智能家居与房地产开发商关系探讨
智能家居与地产联姻是大势所趋？
　　编者按：近期，大量媒体报道了楼市的发展与智能家居行业的关联，提到智能家居的发展，必然会说到房地产行业的走势。究竟房地产开发商对于智能家居的发展真的那么重要吗？我们接下来就为您分析下个中因由。
　　房地产开发商为提升自身优势，寻求智能家居企业合作
　　房地产行业在最近几年发展的可谓非常“火爆”，楼价不断创历史新高，但对于番着翻上涨的房价，似乎并未能真正的阻碍买房的人的购买欲望。而此时的开发商在比拼谁的的楼盘质量好、户型实用、环境一流之外，更将眼光转移到了如何提高业主生活品质上面。……
智能家居行业现状：意识待培育 潜力巨大
黄久松：开发商炒作不当宣传，误导消费者
　　　黄久松：智能家居行业目前已经形成一个完整的行业，而且初具规模。早期，智能家居还只是作为开发商的炒作卖点，有很多不当宣传，误导了消费者，为了纠正这一错误做法，我们行业协会做了整整5年的努力...
石杨葆：智能家居行业仍处市场培育阶段
　　 石杨葆：从行业发展来说，智能家居从概念传播到产品研究、推向市场，并没有出现井喷式发展，仍处于市场环境培育阶段，行业的发展障碍在于需求没有充分挖掘，而技术成熟度还不够，功能花哨，价格高...
于景山：产品种类繁多但不符合现阶段市场
　　于景山：目前的智能产品种类繁多，但是不是真正符合现阶段市场的需求，也就是产品适销性，产品是否真正满足市场的需求，这是生产厂家需要考虑的问题。决定产品适销的因素很多，包括技术、质量、性能...
蒋邦军：首先清楚楼宇对讲的发展历程和方向
　　蒋邦军：要了解智能家居，首先要清楚楼宇对讲的发展历程和方向，从简单的通话、开锁发展到信息发布、防盗报警，从黑白可视对讲发展到彩色可视对讲，智能家居行业经历了一次次跨越提升...
胡樾：开发商多数只关心楼宇对讲产品
　　胡樾：开发商在弱电系统应用方面目前深入的面还很小，多数关心的是楼宇对讲，还有一部分安全方面的产品，智能家居涉及的并不多，并不是技术达不到，而是产品的稳定性和业主的接受能力所限...
王琳：智能家居发展空间很大
　　王琳：随着物质生活的提升，一部分人会追求更高的精神生活，而智能家居带来的正是物质和精神的双重享受。所以，智能家居有市场需求，发展空间很大。现在的智能家居就比如曾经的计算机一定是大势所趋...
智能家居企业应对楼市低迷：优化产品 强化服务
黄伟宁：房地产市场低迷影响挺大
　　黄伟宁：目前，房地产市场的低迷，对智能家居企业来说，还是影响挺大的，比如在深圳、东莞等市场上表现非常明显，有一些已经签订的协议取消或是延期执行了，有些把原本签订的高端产品改成中端的了。
　　但也要看到好的方面，正是因为房子不再像以前只要盖好就能卖出，所以很多有实力的开发商已经在楼盘品质和个性化上重新考量了，而智能家居的装配是最能体现个性化的了，因此目前也是一个市场机遇，作为业内企业目前就是要脚踏实地地做好各种工作...
石杨葆：市场是随时变化的
　　石杨葆：市场是随时变化的，我们每时每刻都在强化自身各方面的能力。智能家居包括若干个子系统，需要进行专业化分工，振威的产品比较成熟，已经做到第二代，目前正在增加生产线，健全数字系统生产配套的设备，这样做的目的是为技术与产品做储备，在数字产品的设计上已经提供扩展接口，并且预设可以兼容几家主流厂商和供应商的控制模块，大家共同做大智能家居市场，最终实现多赢局面...
蒋邦军：不论楼市好坏关键要把握发展方向
　　蒋邦军：我认为不论楼市行情是好是坏，也无论智能家居企业是楼宇对讲转型企业，或是直接进行智能家居研发的，能把握行业发展方向，研发出真正适应市场需求的产品，才能走得更稳更远。
作为智能家居研发生产企业，冠林始终坚持以人为本的产品设计理念，把满足用户需求提升生活品质放在首位。一方面，在研发过程中，充分考虑用户的舒适性、便利性、娱乐性；另一方面，冠林努力推进行业的技术创新，提升系统品质，优化产品性能，促进产业规模化，使用户买得放心、用得舒心...
王琳：目前环境是发展机遇
　　王琳：在当前的环境中，智能家居仍是“有产阶级”的专利，它面对的是别墅和高端楼盘，而这一部分在房地产市场中受到的影响很小，毕竟能买得起别墅的不是政策要保护的中低收入者。正如开得起奔驰的人并不会在意一个车轮子多少钱，他们在意的是怎样生活得更舒适。对于别墅和高端楼盘的客户而言，智能家居的增值服务正契合他们的需要，可以说目前环境对智能家居行业反而是机遇...
智能家居企业携手房企：商机无限共创多赢
刘达飞：助开发商加强弱电系统研究
　　刘达飞：目前华远正在对社区的弱电系统进行专门研究，主要是一卡通和可视对讲这部分，从客户停车、进入电梯到入户，以及缴纳物业费、电费如何通过一卡通全部实现等。当前的产品还不能完全解决这些问题。开发商做应用研究亦是希望这一市场活跃起来。
石杨葆：看好与开发商的合作
石杨葆：对于未来合作发展，我这里有两句话：一是尽管对房地产行业的调控十分严格，但并不影响智能家居行业稳中求进；二是有些开发商不青睐国产品牌，这完全取决于房地产项目的定位。
蒋邦军：智能家居仍是开发商卖点
　　蒋邦军：目前智能化系统或者说智能家居一直都还只是开发商的卖点，既然是卖点，只有合适的以及投入成本最低的是开发商优先考虑的，而不是按照类别来分的，我们相信有远见的地产商会把这一点考虑进去的。
王琳：为房地产开发商需要提供不同产品
王琳：现在有部分企业已经加强了与房地产商，尤其是大型房地产商的合作。作为战略合作伙伴，这部分企业能随时根据房地产商对楼盘的不同定位提供不同的产品。
于景山：谨慎选择开发商合作
　于景山：我们与开发商合作已经有很多成功的合作，但我们在选择开发商时很谨慎，为了保证资金的正常回笼，基本只会选择大型房企和已经有过良好合作经历的房企合作，而且通常是在土建部分正负零（即地下部分完工，建筑物出地面）时才介入，这样能更好地配置产品，并把握工程进度。
黄伟宁：与开发商沟通交流顺畅
黄伟宁：我们与房地产行业的沟通交流很顺畅，在各地经常针对设计师和房地产项目中负责弱电系统的工程师进行培训，以提高他们对整个智能行业的认识。
[编者按] 　楼市终于降温了，而且一降再降，似乎停不下来，开发商的房子从去年的皇帝女不愁嫁，到现在也要想尽一切办法来促销。除了降价促销，是否也是智能家居趁虚而入的大好时机呢？我们拭目以待。
　　 2007楼市疯狂的记忆
相信大家对2007年中国楼市的暴涨还记忆犹新吧，当时的国内房地产市场可谓达到了空前的火暴，以深圳、上海、北京、广州为代表的一线中心城市的房价以平均每月两位数的增长持续了长达半年之久，开发商对落入自己荷包里的钞票乐开了花,而欲购房的消费者却失望到了谷底，涨势疯狂的房价在2007年给我们留下了太多无奈。
从智能家居在中国发展开始，人们就喜欢把智能家居和房地产商联系在一起。无论是房价大涨或是大跌，都引发智能家居是否因此井喷的大讨论。然而，无论是房地产的牛市还是熊市，发展了10年的中国智能家居行业始终未能实现所谓的井喷，整个行业发展基本上像“一只趴在玻璃上的苍蝇，前途一片光明，而却还找不到出路”。用这句网络流行语可能有点夸张兼刻薄，用“前途光明，道路艰难”来形容再贴切不过了。
房地产商不是救世主
有两种说法颇有意思。在房地产火爆，房价高高在上之时，一套房子动辄一两百万，有人认为，“既然房价都极度攀高了，那智能家居占整个房价的比例变得比较低了，智能家居该顺理成章的进入了吧？”…
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All Rights Reserved谁用过智能洗衣机？有什么不同？ | 智能家居小组 | 果壳网 科技有意思
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智能电视、智能冰箱都有，三大件只缺洗衣机了！谁能详细说说，智能洗衣机究竟什么样（如果有的话）？
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电视终究是要被淘汰的。智能电视其实只是像平板过度罢了。实际上目前的电视盒子已经足够强大把电视变成安卓电脑了。至于智能冰箱，其实和“智能”关系不大。。智能洗衣机就更是不知道什么情况了
好多年前的洗衣机就号称智能化了，其实这是相对于早期的手动、半自动洗衣机而言的，最早的所谓智能洗衣机功能还比较简单，只是在传统洗衣机上加入了嵌入式芯片和控制电路，从而可以判断水位，自动上水脱水等。后来的一些洗衣机再加上可以对洗衣过程进行编程的功能就号称智能了。目前还有一些比较高级的洗衣机，无非是加入各种传感器来模糊定制洗衣过程，如：1：判断水温，决定洗涤剂的投放量和投放时间；2：判断衣服衣量，决定水的使用量和洗衣模式，是否需要轻柔；3：通过测水质，测定衣物赃物程度，判断水和洗涤剂的使用及洗涤过程；4：甩干过程中，通过甩出的水量，判断刷干是否完成……
想到一张图，和大家分享……智不智能关键看和谁比，如果参照物是这货……咱们家的洗衣机都算是智能洗衣机了吧。
回楼主，没用过，但是听说过。引用 的话：好多年前的洗衣机就号称智能化了，其实这是相对于早期的手动、半自动洗衣机而言的，最早的所谓智能洗衣机功能还比较简单，只是在传统洗衣机上加入了嵌入式芯片和控制电路，从而可以判断水位，自动上水脱水等。后来的...列举出的这些，目前很多洗衣机都具备，在我看来还谈不上智能。洗衣机界现在最狂拽酷炫的功能我觉得是……wifi遥控之类属于普通家电智能化方向，也有点弱了……更高级的应该是——颜色识别分类！听说过一款最新的洗衣神器smart chime Smart Chime：颜色识别分类洗衣机Smart Chime结构示意图首先不一样的就是操作按钮的位置,用户可以直接触摸滚筒式洗衣机的玻璃窗操作（和智能手机一样，消灭实体键！）；另外它可以识别衣服的种类，判断衣服是否适合机洗；对于可以机洗的衣物，将根据衣服的类型来决定洗涤剂的种类、数量和洗衣的过程；另外在开始洗衣后，玻璃面板上会显示一个仿真的钟表表示剩余的时间；最最神奇的是，smart chime可以判断出不同颜色的衣服是否会互相染色，对不适合混合洗涤的衣服分开处理，这样就能避免衣服被染色的尴尬局面，很神奇有没有!触摸电源键开始，模拟时针来显示剩余时间 注意面板上的X：当衣服有染色风险，洗衣机会停止洗涤并提示用户检查颜色这一切是怎么实现的呢，原来该洗衣机可以扫描衣物上的RH射频标签，读出标签中的各种信息来做出判断，那么有一个问题是，哪里来的RH标签？想在所有衣服上贴上RH标签并且写入适当的数据本身就是一个复杂的项目，所以现在看来，这样的洗衣机普及到普通用户还需要一定的时间。RH标签中可能包含的信息：颜色，温度，是否可以机洗，是否可以烘干等不过不要失望，重要的是这台洗衣机为白色家电的智能化提出了新的创新点，找到了用户的需求痛点，为智能化提供了新方向。而且我觉得随着物联网的发展，RH标签似乎也并不是必须的，比如可以让洗衣机扫描衣服的标签、外观等信息拍照识别，上传到云服务器，和现有的数据库匹配比对，得到合适的信息，这样就并不需要RH标签了---只要洗衣机能联网就可以实现。
引用 的话：回楼主，没用过，但是听说过。 列举出的这些，目前很多洗衣机都具备，在我看来还谈不上智能。洗衣机界现在最狂拽酷炫的功能我觉得是……wifi遥控之类属于普通家电智能化方向，也有点弱了……更高级的应该是——...还有什么可以阻止人类偷懒？就不能把深浅不同的衣服分开洗吗？
以后衣服都是智能的，有自清洁功能，不需要洗衣机了好不啦
(C)2013果壳网&京ICP备号-2&京公网安备智能家居与智能小区的区别与联系
　　在国外尤其是欧美地区的国家，由于那里地广人稀，所以独体的别墅居住模式较为流行，而这种分散的居住模式就决定了他们的智能家居的应用，是以独立安装自成体系为主。
　　在国内，虽然是地域辽阔，但因为中国的人口众多，而导致人们的居住模式是以密集型的小区住宅方式为主。这种居住模式导致了房地产商以小区的角度来看待住宅智能化，因此智能小区随之而生。
　　由于智能小区的发展应用在现阶段比较符合中国国情，所以智能小区的发展之迅速，远远超过了智能家居的发展速度。事实上，智能小区中所运用到的技术，主要是智能家居技术中的安防系统、布线系统、智能照明系统等部分，而智能家居的技术范围则是非常广泛的，它还包括了：家庭电脑网络系统、音视频系统、家庭通讯系统、空调暖通和水管理系统、家庭智能化集成系统、家庭自动化控制系统等等。这些智能化系统更具备家庭功能实用性、个性化、娱乐化的特点，所以智能家居最终还是会脱离智能小区成为一个独立的系统，不再依脱智能小区来发展。
　　智能家居与智能小区相比侧重的是家庭中的智能化实用性及娱乐性，而智能小区则更注重小区整体的智能化及安全性。智能家居的应用其实可以比喻成为在给自己的房子做&精装修&，在智能小区搭建的&外部装修&的环境下，我们家庭内部的&精细装修&则要靠智能家居来完成了。
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