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宜居指数调查之徐州保利鑫城续：业主再揭房屋质量问题
上周，新华网新华房产发布《宜居指数调查(15)保利鑫城外墙开裂、楼板不平 质量问题显著》一文，指出了徐州保利鑫城项目存在的多项质量问题，引起了保利鑫城业主们的广泛关注。翌日，有业主向记者反映在装修时，发现其购买的保利鑫城5#楼家中出现33处墙体裂纹，严重影响了其装修进度和入住时间，且地下停车场出现大面积积水的情况，再次质疑保利鑫城的房屋质量。
家中33处墙体裂纹 反映月余未得解决
毛坯墙体上露出的裂纹（图片由业主提供）
记者在发生墙体裂纹的5#楼业主家中看到，多个房间均有发丝粗细，长度达30厘米至1.5米不等的裂纹出现。业主介绍说，这些裂纹是在一个月前发现的，“我粗略的数了一下，一共33处裂纹，几乎每面墙上都有。”
几处墙体的裂纹（图片由业主提供）
“我起初以为是墙体粉刷的不好导致的干裂。但是铲掉墙面后，毛坯墙上有明显的裂纹。”业主表示，他曾将问题反映给物业。“物业的人员让我去找开发商，开发商又让我去找建设方，但是一期的建设方已经撤走了，所以这个问题拖了近一个月了，还是没有解决。”
业主表示，建设方曾给过他一种解决方案：用墙纸掩盖裂纹。但是贴墙纸的费用要业主及开发商共同承担。”我认为这是开发商的工程质量问题，不应该将改正错误的成本转嫁到我身上，所以没有同意这个方案。“
“出现裂纹的不止我一家，9楼的业主给我说，他们家的墙体也出现了裂纹，甚至比我们家裂的更厉害。”
在僵持近一个月后，建设方终于同意为业主修补墙体。“但是负责施工的工人给我说，补上了以后也不能保证就不再开裂。”截止至记者发稿时止，5#楼业主家的墙体裂纹修补工程刚刚开工。后期修缮情况如何，是否能满足业主的要求，记者将持续关注。
修复时更能明显看到墙体上出现裂纹的面积（图片由业主提供）
地下停车场大面积积水 诸多细节遭业主诟病
除了墙体裂纹之外，业主还向记者反映保利鑫城的地下停车场漏水现象严重，大面积积水，泥泞不堪。
在保利鑫城1期、2期的南北两个地下停车场，记者均发现有不同程度的积水，且分布有大量地面裂缝。业主对地下停车场的未来使用表示忧虑。
地下停车场大面积的开裂渗水（图片由业主提供）
记者在咨询相关业内人士后了解到，地面的开裂是因为地基沉降不均匀导致的；而造成积水的原因是防水工程的质量不足，造成地下水渗出所致。这位业内人士表示，此类地下室渗水属于比较常见的质量问题，需要一定的技术去重新加固。否则出水口长期渗漏且有流沙出现的话，那么出水裂缝会越来越大，导致楼体出现问题。
5#楼地下室灯长期不亮（图片由业主提供）
4#楼地下室长期恶臭不堪（图片由业主提供）
5#楼门禁系统用力一拉就可以打开（图片由业主提供）
门禁系统呼叫总计功能无法使用（图片由业主提供）
巡更点标示形同虚设（图片由业主提供）
此外，业主还向记者提出诸如地下室灯不亮影响出入、4#楼地下室恶臭、交房一年5#楼门禁形同虚设等细节问题。
“这些问题都有业主向物业或者开发商提出过。物业和开发商对于我们反映的问题的处理态度太消极，效率很低。精力都放在新房的建设和销售上了，对于已经交房的业主漠不关心。”
对于业主所反映的这些问题，开发商保利协鑫（徐州）投资开发有限公司会如何为业主妥善解决，如何避免这类问题的接连发生？记者就这些问题，电话采访了保利鑫城营销管理部经理魏勇，但是魏经理没有回答记者所提出的问题，并表示不接受电话采访。
记者在本次的走访中发现，在11月27日的发文中提出的14#楼外墙体开裂的问题已经得到修复。那么对于业主此次提出的问题，能否得到妥善解决，对于自身所存在的质量问题，保利鑫城能否加大自省力度，杜绝类似问题的继续发生。请关注新华网新华房产调查小组的后续跟进报道。
(新华网新华房产调查小组)
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Comsenz Inc.放开二孩，保利鑫城4期 低总价三房受捧
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来源：作者：责任编辑：yfs001
全面二孩，改善房成买房首选10月29日，十八届五中全会闭幕，会上正式宣布推行“全面二孩”政策。这也是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。二孩全面放开的消息被广泛刷屏。二孩的全面放开会对改善性住房需求有所提升，三居、四居将会成为主流需求。而大多数置业者多因首付不足、预算不够只能选择小户型产品。现在保利&鑫城4期|青春里升级而来，89㎡舒适三房设计中，使餐厅与客厅在一条直线上，南北通透，达到极好的通风和采光。同时在入门处的阳台可以改装成一间次卧，采用落地凸窗、合并阳台的设计为购房者省出约8㎡的拓展空间，房价同比徐州市场上的相同产品省下好几万。北欧风情样板房开放10月24日，保利&鑫城4期|青春里北欧风情样板房正式对外开放。此次开放的样板房为4期新品中79㎡两房和89㎡三房产品，以去伪存真为核心，全套北欧知名品牌家具打造极简实用居家环境。参观者无不对两套样板房的硬装及软装表示了极大的兴趣，他们都对开放的79㎡两房、89㎡三房表示惊艳，面积虽小，但是实际可用空间的确足够居家使用，更有参观者表示：“现在放开二孩政策，我们也在计划再生一个，目前住的房子是两房的，现在是够住，可是等孩子出生就会拥挤了，趁现在贷款利率下降这么好的政策，看下房子。这个89㎡的就不错，赠送面积多，不计入房款，总价能省下好几万，户型设计也合理，你看客厅摆上沙发、电视柜后还有足够的活动空间。以后两孩子可以在一块玩。”保利&鑫城免费看房车开通了11月1日起，保利&鑫城推出“码上专车”服务，想要去保利&鑫城的朋友们只需扫一扫保利&鑫城的专属二维码，就可以即时预约“码上专车”免费服务。
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