原标题：2017年买房如何计算自己嘚房子首付和月供计算器和月供？

2017年如果想买房首先需要有足够的资金支持。本文一起来看看房子首付和月供计算器和月供的基本计算方式。

计算买房房子首付和月供计算器首先要搞清楚当地的房子首付和月供计算器政策，才能算对贷款比例以上针对的是产权70年的住宅，商住房不限购不限贷房子首付和月供计算器50%。

备注：如何判定首套房、二套房

基本原则是：认房又认贷，认房是看在上海交易系统中有没有买房信息认贷是看在全国银行征信系统里有没有贷款买房的记录。

用一张图简单明了的看一下：

以上政策针对商贷如果昰公积金贷款，其中有一个例外情况：在外地购房用过贷款上海无房产无贷款，如果在上海买房纯公积金贷款算首套。

影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式

备注：月供不要超过家庭月收入的50%，考虑到收入可能减少最好控制在30%左右。如果月还款压力过大可以适当延长贷款期限。

计算月供可以用房贷计算器直接算举个例子：

商贷200万，贷款20年利率4.9%，每月月供如下图

如果不嫌麻烦可以手动计算，计算方式如下：

除房子首付和月供计算器和月供之外买新房还需要支付契税、公共维修基金、银行按揭费鼡、权属登记费、物业管理费、配图费等各类税费，买二手房还要交中介费、个税、增值税及附加等等在买房之前提前做好全盘规划，鉯防影响正常生活

最后，买房可以来找房多多收费%，比传统中介便宜一半以上