我们县发改委说我们不能收取它项权登记费，原因是收费许可证上没有写上？请问？
我们县发改委说我们不能收取它项权登记费，原因是收费许可证上没有写上？我们单位的收费许可证上写的是“房屋所有权登记费”。他们就说我们单位除了“房屋所有权登记费”可以收费。其他的登记都不能收费。请问你们那里是怎么执行的？
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回复：我们县发改委说我们不能收取它项权登记费，原因是收费许可证上没有写上？请问？
问题是出在发改委不懂行。收费许可证的收费项目还是老黄历，没有修改。请发改委看看国家部委下发的文件吧！
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回复：我们县发改委说我们不能收取它项权登记费，原因是收费许可证上没有写上？请问？
问题出在登记部门本身。当收费标准或项目发生变化时，收费部门应该及时至相关部门办理收费事项或标准的变更，当收费得到许可后，方可收费。文件下发，公布收费标准，是给你粮票，部门未经批准，你还不能收费。如果都凭文件就可以收费，那要收费许可制度干什么？大家说是不是？
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同意楼上观点，即使最高机关批准收费，也要到物价主管部门办理收费许可证。
我因迁居，要重新安排生活，今天以后，将会离开论坛。多年来，在论坛学到不少东西，想各位同仁表示衷心的感谢！以前，我自己有不对的议论，也敬请各位批评、斧正。谢谢多年的受教！再见!
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HANZHIGANG
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他项权利登记费也是登记费啊！发改委文件说的登记费，也没有具体分登记种类啊！
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回复：我们县发改委说我们不能收取它项权登记费，原因是收费许可证上没有写上？请问？
楼主说了呀，收费许可证上明确写了“房屋所有权登记费”。
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学习房屋登记
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回复：我们县发改委说我们不能收取它项权登记费，原因是收费许可证上没有写上？请问？
房屋登记费：包含抵押权登记费、所有权登记费、预告登记费、变更登记费等等，这是你们县的发改委不懂。
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回复：我们县发改委说我们不能收取它项权登记费，原因是收费许可证上没有写上？请问？
收费许可证副本明确记载了收费明细项目及收费标准及收费依据，就应按此记载项目及标准收费。收费部门只要及时办理变更登记就可以依法依许可收费了，免得有收费权，也被人投诉乱收费。像楼主这样的收费许可证，只要把收费变更为房屋登记费就可以了。还有其他的如档案保管费等等。个人认为，不必在此问题上纠结的。呵呵。
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这个问题，需要你们领导和县发改委协调了，可以让你们发改委参考你们市局或者其他县的做法啊。
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曙光最先现日照畅所欲言产权网 各抒己见在论坛
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晕。这事还协调。。。登记部门把登记收费许可事项变更得更全面一点，项目名称更标准点，不就解决了。办这个也就是半天就能办好的事。
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《闽东日报》福安工商重拳出击查处合同格式条款侵权行为
&&& 通知、声明、店堂告示、行业惯例等大量充斥着我们的经济生活，其中不乏一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同，对消费者利益多方限制，严重侵犯着消费者的权益。针对这些“霸王条款”，2011年以来，福安市工商局重拳出击，查办大案，两年来共查处格式条款侵害消费者合法权益案件18起，罚没81.67万元，个案平均罚没4.53万元，有效维护了消费者的合法权益。
　　房地产“搭车”收费
　　今年8月，福安市工商局接消费者举报称，在办理交房手续时，被房地产公司要求缴纳530元的电表费、供电立户费，涉嫌侵害消费者权益。
　　经查：福安市某房地产开发有限公司从2010年7月起，与商品房受买人签订事先印制的统一格式《商品房买卖合同》，并在该合同附件中补充协议要求：“购房应缴纳的相关费用规定，出卖人与买受人签订的主合同项下的商品房合同总价款中不包括以下费用：供水、供电初装费、电视、电话、宽带立户费用，由受买人承担的条款。”根据该条款，该公司至今已向355户商品房业主每户附加收取530元的供电立户费，其中供电立户费230元、电表费300元，共计188150元。
　　而实际上，《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强项目收费管理的通知》明确规定“用电入户、立户费、供电安装管理费”属国务院批准取消的项目收费，从日起就已执行。《福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》中也明文规定：对属购买人所有的公共设施、设备的建设配套费用，包括供电、供水、供气、通讯等属房屋配套性质的建设费用，应包含在住房销售价格中，不得向买受人另行收取。
　　执法人员认为，该房地产公司在销售商品房时收取电表费、供电立户费，属向消费者附加其他条件的行为，侵害了消费者的合法权益，遂依法责令其改正，并处罚188150元。
　　据悉，2011年以来，该局先后查处3起房地产公司利用格式合同条款收取电表费、供电立户费案件，共处以罚款81.6万元，有力震慑了房地产行业。
&&&&&& 两银行“李代桃僵”
　　根据相关文件规定，在办理以房产为抵押的银行贷款过程中，房屋他项权登记费应由银行承担。但在现实生活中，一些银行却李代桃僵，将此费用转嫁给了贷款申请人。去年3月，福安市工商局检查大队接消费者举报，就查处了这样的案件。
　　据查，该银行贷款时，曾与借款人订立统一格式的《最高额抵押合同》，并在合同中规定，办理房产抵押登记及有关手续费用由抵押人承担。依照这一合同条款，在办理抵押登记手续过程中，借款人缴纳了由当地房地产部门收取的“房地产抵押鉴证收费”，即房屋他项权登记费。而根据国家发改委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定，这项费用应由银行承担。
　　工商执法人员进一步核实发现，日至日期间，该银行在当地房地产管理部门办理住房他项权利登记239件，其中住房用途累计件数207件，每件80元，消费者共被转嫁费用累计16560元。 其利用格式合同转嫁本应由其承担的费用的行为，违反了消费者权益保护的相关规定，执法人员依法责令其立即停止违法行为，并没收违法所得16560元。
　　据了解，2011年以来，福安市工商局共查处两起银行收取“房屋他项权登记费”案件，依法没收违法所得3.5280万元。通过这些典型案件的查办，有效规范了银行服务。
　　“红盾”亮剑挑“霸王”
　　“红盾”亮剑，“霸王”卸甲。2011年以来，福安市工商局认真落实国家总局、省、宁德市工商局关于开展整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动的部署，成立专项行动工作领导小组，并制订详细的实施方案，明确各单位分工职责。
　　一方面，该局加大行政指导力度，通过发通知书、组织座谈会等方式积极督促企业开展自查自纠，深入宣传开展合同格式条款专项整治工作的意义和目的，要求企业订立的合同发现问题的立即自行整改。另一方面，则突出重点行业。针对供水、供电等公用事业、金融保险、房地产、大型商场、超市零售等行业违法违规的合同格式条款进行深入地案源排查，通过群众举报、日常巡查、摸点跟踪等形式积极发现违法线索，狠抓一批影响恶劣、后果严重、社会反响强烈的大案要案，一查到底，绝不姑息。并通过对违法案例的查处、剖析、曝光，教育消费者，震慑违法企业，树立工商执法权威。两年来，该局共查处格式条款侵害消费者合法权益案件18起，罚没81.67万元，个案平均罚没4.53万元。
　　在此，工商部门也提醒广大消费者，在消费过程中，特别是房地产等交易金额大的项目，签订合同条款及收费项目时，应认真谨慎、反复推敲，有疑问或拿捏不准，可求助工商、房管等相关部门或律师，切忌盲目签订合同，以免自身合法权益受到损害。
　　相关链接
　　《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条第一款规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。《福建省实施办法》第二十七条第一款第(三)项规定：经营者向消费者提供商品或者服务所使用的格式条款，不得免除或者部分免除经营者应当承担的合同基本义务。
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