我想问转让商铺。与二房东签订了房屋租赁合同.2000每月。合同有效期到日..给了上任经营着5W转让费。收据就写在合同背面.二房东当时在场且她也同意转让。【当时不知情大房东不允许转让 】但是现在，真房东与二房东合同9月到期，单独涨我三倍租金。不想做了。我问问转让费
我想问转让商铺。与二房东签订了房屋租赁合同.2000每月。合同有效期到日..给了上任经营着5W转让费。收据就写在合同背面.二房东当时在场且她也同意转让。【当时不知情大房东不允许转让 】但是现在，真房东与二房东合同9月到期，单独涨我三倍租金。不想做了。我问问转让费
不区分大小写匿名
这个可以找二房东算帐，因为他在转给你时没科明白。铺尔铺网小编回答。
相关知识等待您来回答
购房置业领域专家二房东出租门面，他与房东签的合同里不允许转租。现涨2W出租。说可以找担保人担保房东不会擅自收回房屋_百度知道
二房东出租门面，他与房东签的合同里不允许转租。现涨2W出租。说可以找担保人担保房东不会擅自收回房屋
这样的门面我怎样写合同或者担保合同才能保护自己的最大权益呢？二房东不肯告诉房东他转租了门面。二房东说担保合同里可以写房东如穿贰扁荷壮沽憋泰铂骏果擅自收回房屋可能赔偿经济损失。怎样签才能处理好如果房东收回房屋而保护我从二房东那能取得经济损失。如果我房租是用后再交，这样可以保护自己的利益吗？比方租金8W。用了半年后交租金4W，再用半年后交租金4W，这样还有危险吗？或者跟房东签其他合同外的协议，该怎么签呢。
提问者采纳
如果“二房东”和房主签订的租赁合同里注明不经过房主同意不得擅自转租（一般来说租赁合同上都会有这一条）。那么就不存在所谓的二房东了，这时所谓的二房东本身就是不合法的，因为他自己将所租房子转租的行为本身就违反合同了。买卖不破租赁的前提是租赁合同合法有效。如果你是和二房东签的穿贰扁荷壮沽憋泰铂骏协议，并没有征得房主事前或事后的同意，那该协议无效。在租房合同无效的情况下，房主不需要遵守买卖不破租赁的原则个人建议，这样的房子最好不要租，要不然以后有麻烦就亏大了！
答案来自：
其他类似问题
按默认排序
其他3条回答
既然二房东跟穿贰扁荷壮沽憋泰铂骏与房东签的合同里是不允许转租的，那么你还想以侥幸的方式来承租这间门面，这样风险是很大的。
虽然你设想后交租金，感觉不会损失什么，但房主随时可以解除合同，收回房屋，你建立的客户资源会损失啊、装修会损失啊，建议慎重。
如果和二房东签定如果房东收回房屋。赔偿自己装修损失。这样行吗
提醒你一句，你走三步远，不走一步险。你既然执意这么做，我只能祝你顺利了。
建议物包为好，人保风险大。
二房东的相关知识
您可能关注的推广
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁更多法律知识
　　向人转租的房子，由于一时大意没有签订，现在成了一桩说不清楚的事情。&房租已经交给了二房东，现在他不认账，房东向我催讨房租，我该怎么维护自己的权益?&
　　转租房子大意出纠纷
　　这套房子是谢先生向一个朋友转租的，正因为这样，他当时没要求签订正式合同，只是口头约定：房子从5月1日起转给谢先生住，转让费1万，先付半年的房租14000元。
　　谢先生分两次付清了钱，第一次给了22000元，第二次给了2000元。第一次收到钱对方出具了一张收条，上面简单地写着&收到转让费加房租22000元&。
　　&这些钱我全部直接交给了他，说好房租费由他转交房东。没想到现在房东来找我要房租，我觉得很奇怪，就找朋友问是怎么回事，他竟改口说，我当初付给他的钱是转让费加一个半月的房租。&
　　可从这几方面入手维权
　　律师表示，像谢先生遇到的这类民事纠纷，如果双方不能协商解决，只能走法律途径。不过因为没有书面，收条又十分简单笼统，依据现有的证据材料，很难证明当初的口头约定。
　　谢先生目前可以从这几个方面考虑维权：1.与朋友口头约定转租时是否有在场?如果有，可以请第三人作证。2.转租是否经过房东的同意?如果经过房东同意，房东应该知道当初谢先生和朋友的约定，房东也可以作证。如果没有经过房东同意，可以请房东帮助，让房东解除租赁合同。谢先生可以要求对方承担。3.如果以上都不能做到，只要对方能承认转让费是10000元的话，就可以看出一个半月的房租要12000元，与市场价相比是畸高的，谢先生可以以此为由向法院起诉要求变更或者撤销该合同。
　　怎么订租房合同有讲究
　　目前房屋市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。
　　律师提醒大家，想要维护自己的合法权益，在订立时，要特别注意三点。
　　第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
　　第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
　　第三，承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
【1个回复】
【2个回复】
【0个回复】
【1个回复】
【2个回复】
网站声明：法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。
频道热门知识排行
频道热门法规推荐
微信法律咨询
扫一扫 随时随地为您提供免费法律咨询
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)}