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李标：房企需更深入研究互联网商业模式
图为德商泰置业常务副总李标互联网的发展不仅在房地产的宣传推广方面贡献巨大，同时也在房地产销售模式方面不断创新，网络摇号、网上拍卖、网上店铺、网络团购……多少项目在网上“一夜成名”，多少项目在数小时内被一抢而空，这不得不说是房地产网络营销领域的新的突破。从未来的趋势来看，以实时在线、实时定位、信息瞬间传递、大数据为特征的互联网时代对房地产行业来说影响只会更深，房企需要更加深入研究互联网的商业模式，更深入研究房地产行业的规律和客户的真实需求。随着网络的普及，现在许多人了解信息的第一渠道就是网络，通过网络，客户可以很便捷的了解到项目信息，也喜欢新生事物， 1元购房这个广告具有足够的噱头，我相信会吸引许多购房者的目光，而我们项目自身，互联网营销将是我们项目的下一个营销阶段首要考虑的模式。未来房地产走势也依旧看好，房地产依然是经济支柱。虽然2014年前几个月，房地产市场形势出现明显下滑迹象，房屋销售面积连续4个月出现下降趋势，且降幅逐步扩大。但楼市低迷使得地方政府积极出台楼市微调政策，以延缓楼市下滑的幅度以及六、七月份整体市场的回暖，成交量有所上升。从这个角度来看，购房者的最佳买入时机已经到来。腾讯房产成都站 孙若涵
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Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved李标:房地产电商是未来的发展趋势
编者按：从日起，搜房网启用全新LOGO及新域名（）开启了它的全新历程。在此之后，搜房网对平台建设和用户体验进行了一场大刀阔斧的改革，以&归零的心态&重新出发，离用户更近，拥抱移动互联网。时隔4个月，完美转身的搜房网终于揭开面纱。12月19日下午，由搜房网主办的&New&&&Different&之2014年房地产互联网大会，在成都富力丽思卡尔顿酒店钻石厅盛大启幕，搜房控股集团副总裁徐晓晔女士等业界重量级人物出席，共同描摹出房地产互联网行业的全新脉动线条 2014年房地产互联网大会12月19日于成都开启。搜房控股副总裁、新房集团总裁徐晓晔出席现场，并就移动互联网时代潮流中，房地产互联网公司的发展脉络以及发展方向进行深度剖析。大会上，搜房网三大平台盛装亮相，作为业界标杆搜房网也一直在不遗余力的发展和尝试移动互联、房产金融等全新方向。德商置业常务副总李标在大会现场接受搜房网独家访问，在谈到搜房改版转型的问题上，他李标表示，从电商交易这个层面来说，搜房拥抱电商交易是很好的，房地产电商是未来的发展趋势值得鼓励。同时，李总也对搜房改版提出了自己的宝贵意见，他认为搜房应该在未来电商发展趋势下，将电商和传统媒体融为一体。将以往搜房作为全国最大房地产权威发布媒体的优势保持下去。
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德商投资管理集团常务副总裁李标与媒体洽谈
5月18日【德商•华府天骄】之“德商8年，感恩有您，首批次业主感恩活动”买房送10万产权车位在项目现场圆满举行，德商投资管理集团常务副总裁李标于活动后抽出了宝贵的时间回答了各报刊网媒的记者提问，下面对重要的问题进行了归纳整理：1. 德商住宅住宅产品的一个标签是“精品”，德商是如何定义“精品”项目的？答：（1）从规划上来说，华府天骄位于天府新区起步规划区华府板块，华府板块是未来新区核心区域。且项目位于华府板块的核心区域，还有五纵三横、两快三轨道，立体交通让出行畅达四方。（2）华府天骄只有三个户型，分别是66平米、82平米和88平米。这三个户型无论从布局还是舒适度，都是经过多方位考察的。首创“豪华主卧休闲区”全套房设计，观景八角窗，270°自由揽景，大尺度客厅设计，灵动可变空间，升级城南舒居榜样。（3）华府天骄在园林设计上也是经过多方位考量的。之前走访过很多地方，最终确定以优雅的法式建筑为主，从法式皇家园林吸取了许多灵感，打造高差4-5米的2;立体漫坡园林，引入香榭丽商业街、里昂日光浴场、法国凯旋门、罗丹雕塑艺术等景观组团，以四季植物造景，期间灵动水景布局，让回家成为一场穿越花园的旅行。（4）项目的是由省六建与省一建公司所城建。（5）公司在人才方面引进了万科、复地等知名房企的人才。（6）德商之所以叫“德商”，是因为企业一直奉行“商道有德，德信天下”，以务实的态度来做事。2. 德商是如何来定义青年豪宅的？答：首先是对产品本身的考量，德商华府天骄无论是从自身的配套还是德商物业提供“一对一”管家式服务上来看，在成都刚需房中都是首屈一指的，甚至可以跟誉峰相提并论。其次是买房客群很多都是在软件园工作的，在一定的圈层上也塑造了青年豪宅的定义。3. 对于成都之前调整90平米才能落户的政策，而华府天骄的所以户型都是90平米以下的，对此在销售过程中有没有什么影响呢？答：成都落户方式有很多，并不仅限于买房落户这一方式。从目前销售那边反馈的情况来看，就只有几组客户再询问，量不是特别大。4. 在养老地产方面，德商也即将推出德商成都近郊养老地产项目，此项目相对于其他企业的养老项目具备哪些优势呢？答：即将推出的养老地产项目位于成都市近郊，紧邻成都市绕城高速，到至市中心直线距离15公里。依托其周边配套，形成新的城市居住区。项目主要为老年人需求的全方位满足和实现。项目有农业迪斯尼，且对外开放，提高人们的参与性。医疗方面将会引入专业的医护人员，为健康保驾护航，且还可以办理合作医院的金卡，直接走绿色通道，省去很多预约挂号的时间。后期会有专门的养老机构进行运营，真正实现居家养老这一方式。
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第NO.649期
【对话】李标：年轻人也应享受豪宅
日期：&&&版名：对话&&&文/图：郝淑霞 &&&&
5月18日上午阳光明媚，德商·华府天骄之“德商8年，感恩有您，首批次业主感恩活动”在项目现场隆重举行。也正是在这样的一个活动现场，记者见到了成都德商投资集团常务副总裁。
初见李标时他正被一大群记者包围着，解答他们连珠炮般抛出的各种问题。从李标不紧不慢的回答中，看得出他的沉着和干练。
& & 成都报道：目前华府板块在售项目有15个之多，基本上都以刚需为主， 华府天骄为何要定位于青年豪宅？
& &&李标：大家都认为人到40岁中年以后才会买豪宅，其实年轻人为什么就不能享受豪宅呢？虽然我们对面积的需求达不到很大，但对产品的配置上是可以有更高追求的。华府天骄之所以在区域受关注度比较高，就是因为我们的产品让有追求年轻人也能享受到刚需产品的豪宅品质。比如：我们的项目配备有法式台地园林、四会所双泳池、指纹密码锁、断桥铝合金LOW-E玻璃、八重安防系统，楼栋管家星级服务等，这在华府板块的刚需盘中是独树一帜的。
& &&成都报道：今年以来整个房地产市场都需要面对去化慢的现象，在营销策略上华府天骄是怎么考虑的？
& &&李标：此次&德商8年，感恩有您，首批次业主感恩活动&，买房即送10万产权车位是德商巨惠红5月活动对本月新购房者的优惠；同时，针对5月前已购房的老业主，集团董事会本着&良心开发商&的企业价值观，也本着对所有业主感恩回馈的原则，同样也会赠送价值10万元的产权车位。
& &&接下来开放恒温游泳池、打造实体样板间也是希望通过对外展示让购房者对项目获取更多的感知。就华府片区而言刚需客的确很多，选择比较慎重，所以我们推出一系列的活动也是希望让客户看到项目更多的价值所在。价格虽然是购房者买房时考量的一个标准，但价格和产品的品质是不能简单画上等号的，华府天骄目前在区域的定价算是比较高的，但我们一直销售得都很好，可见购房者对项目的产品认知度和认可度都非常高。
& &&成都报道： 整个华府板块的商业配套目前尚不成熟， 华府天骄项目在商业配套方面是怎样规划的？
& &&李标：华府天骄有两栋独立商业和一些社区底商，体量约为2万平米 ，这部分商业分布在项目的北侧，在业态的设置上以提供日常生活所需为主，比如超市、餐饮、日用小百货等。在项目的西侧，我们还有一个纯商业项目华府天元，会有一些酒店、超市、影院等业态， 2016年交房后，商业的配套方面应该问题不大。
& &&成都报道：德商集团已成立8周年， 之后在品牌战略上是怎样考虑的？
& &&李标：德商集团自2006年成立以来，以&负起责任、做好每件事&为企业核心理念，确立了以&成为中国最有影响力的、受人尊敬的复合地产企业之一&为企业目标，以高品位、高标准、高效率打造精品项目，实现了企业的跨越式发展。
& &&未来在地产这个板块，我们认为养老地产将是一个趋势，也会考虑电商产业园，甚至不排除进入旅游地产，或者类似产业园区的项目建设。在规模发展上，我们计划在3&5年间将实现30&50个亿这样的一个适度规模。
& &&成都报道：刚刚您提到还要涉足养老地产项目，能否透露具体计划？
& &&李标：今年三季度我们将在近郊开发一个养老地产项目，这是一个占地400亩的高端养老项目。包含生态农业园、养老公寓、护理中心、医疗机构、活动中心和商业配套。考虑到养老项目的 养生、医疗非常重要，所以我们已和全国一家知名的专业医疗机构达成了合作意向，另外我们还和知名医疗机构签订了合作，由他们输送护工为项目提供专业的日常护理。在后期的项目运营中，我们将联手国际知名的养老运营机构亲和源一起打造，目前该机构在上海、北京都做得非常好。目前成都养老地产项目不多，真正能符合标准的更少，所以我们此次打造的这个居家养老地产项目在成都一定是先行者。
& &&成都报道：德商在土地储备情况如何？近期还有拿地的计划吗？
& &&李标：今年年初以来，我们至少做了30块地的调研，土地市场的拍卖也一直在关注和参与中，至于拿地在下半年是有计划的。
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