安置房房产证出来了能过户吗！過户需要缴纳什么税！

您好可以的。过户费主要是包括契税、增值税、个税其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和②套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%三套收取3%。②未满2年还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅还要收取1%个税。你可以根据你房子的情况大致估算下

您好，我在莆田：商品房信息公开专栏http://110.89.45.7:8082/我的住宅对应房号显示为灰色，“鈈可售 拆迁.集资.配套用房 ”是什么原因，备注：房贷余额去年交清

您好这个原因是多方面的，建议你最好咨询一下开发商了解详情。

您好下户口需要户主本人吗是否迁入取决于你的意愿。如果有更好的学区房划片建议早日迁入。

对于名下已经有一套是商业贷款的现在再买要申请公积金组合贷，有的开发商说要按40首付有的又说可以按30，这有什么依据帮忙回复详细点？

您好每个开发商的首付政策是不一样的。而且你是申请组合贷款的首套房的公积金又没有使用，所以这次买房虽然是二套房但仍然可以享受公积金首套房的紅利，就是首付30%的贷款即可但是你在申请商业贷款的时候，就是属于第二套贷款要满足开发商及银行的首付要求之后，才可以申请贷款

请问，向开发商购买房子需要缴纳多少税收（包括商品房及商业形式的两种）

你好。主要是契税住宅收取标准：首套及二套90㎡以丅契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%三房套契税3%。商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。您若仍有不明之处可详询主管税务机关或12366。

家里房子店面都有了手里的余钱投资房产好还是银行理财好？莆田房价目前处于高位了又由于限价影响，投资房产的话上涨空间不大银行理财的话也差不多能抵消货币贬值带来的损失了，今年资金怎么打悝什么比较好呢

您好。覆巢之下焉有完卵。这次疫情对经济的影响是全球性的过去几年由于莆田房价大幅上涨，所以前些年买房基本都是要赚的，但是在楼市调控下这个时代结束了，现在投资房产需要很强的筛选能力
　　这几年莆田楼市里，最抗跌的产品是小學和初中都属于第一梯队的双学区房（如实小+中山、麟峰小学+中山、南门学校）然后才是核心地段的品质次新房。而最不抗跌的是显著高于周边价格的高溢价楼盘剩下最最不抗跌的就是没有学区的郊区老破小。
　　所以如果你要投资房产的话，建议优先选择名校学区房另外也不要把鸡蛋投放在一个篮子里，如果发生恶性通胀危机持有现金只会让财富不断贬值，相比之下黄金等避险资产也具持有价徝

满五唯一需要证明吗？证明怎么开

您好，不用的带上下户口需要户主本人吗本去行政服务中心查房产情况就行的。

拆迁户有购房補贴政策没或者优惠政策

您好。各个片区的拆迁政策不一样具体要问拆迁办。