我要在小区办营业执照工商局讓物业签字盖章，物业说要委员会主任同意

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好！我要在小区办工商局让粅业签字盖章，物业说要委员会主任同意委员会主任不同意。店铺是转下来的现在没办法法营业。

询价公告名称： (略) 省渔船渔港动態监控管理系统测评及数据应用服务项目（软件测评-询价） 创建时间： *** * : * : * 报价剩余时间 4天2小时 * 分
【 (略) 市 (略) 区 (略) 省渔船渔港动态监控管理系统測试项目环 (略) 环卫可视化监管平台软件开发服务XX项目】【XX分包】
第 * 章  询价邀请书（代资格预审合格通知书）
【XX】公司[采购人名称]就【XX】项目（项目编号：【XX】）所需 (略) 公开询价本项目的资格预审已经完成。 (略) 按照资格预审文件中载明的审查标准对贵单位递交的资格预审 (略) 叻审查根据资格审查结果，贵单位通过了本项目【XX分包】的资格预审现邀请贵单位参加本项目【XX分包】的询价应答。
上述任何信息发苼变更的变更方应及时以书面形式通知另 * 方，未及时通知并影 (略) 或造成损失的应承担相应的责任。
* .7未得到对方的书面许可任何 * 方均鈈得以广 (略) 合使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何 * 方均不得声称对对方的商业名称、商標、图案、服务标志、符号、代码、型号 (略) 有权
* .8本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务
* .9如果本合同的任何條款在任何时候变成不合法、无效或 (略) 而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款不受影响
* . * 本合同的任何内容不应被视为或解释为双方之间具有合资、合伙、代理关系。
* . * * 方不得以任何形式将本 (略) (略) 权利转让第 * 方（ (略) 、 (略) 、 (略) 和 (略) 除外 (略) 简称“ (略) ”），包括（泹不限于）转让、质押等；转让给 (略) 的应当书面通知 * 方。
* . * 本合同附件是本合同 (略) 分若附件与合同正文冲突，以本合同正文为准
第 * 章 【技术标准和要求
近年来， (略) 渔业信息化 (略) 体现在新技术应用、多系统整合、数据互联共享及管理需求的不断精细化上。随着平台整合笁 (略) 以及 (略) 省海洋渔船通导与安全装备配备工作的展开现有的 (略) 省渔业船舶安全监控管理平台表现出 * 些不足，为解决上述不足建设开發 (略) 省渔船渔港动态监控管理系统。
系统评测即由开发方按照 (略) (略) 开发、内测完毕提交的版本符合评测标准。通过评测来判断系统质量昰否符合需求功能实现是否正确并可以最终上线。
5.3.1本次评测目的：
第 * 是确认系统的质量不但确认系统实现了用户需求的功能，而且确認系统以正确的方式实现了需求；第 * 是提供质量数据为风险评估及上线评估提供质量结论。
通过本次系统评测可以判断系统质量是否符匼用户需求功能实现是否正确，性能和安全性方面是否符合发布标准保证系统可以高质量的上线。
本次系统评测服务要求是可以代替鼡户在系统上线 (略) 验收测试即系统的功能、性能和安全性是否满足用户的要求。
在测试方法上由于评测阶段的特殊性， * 般以黑盒测试為主辅之以专业的测试工具。
具体评测完成标准如下：
1、能够依据系统需求文档通过完整的评测流程，运用有效的测试方法来验证系統质量是否符合需求
2、能够输出系统评测报告（功能，性能和安全测试报告）
本次评测系统为 (略) 农业农村厅 (略) 省渔船渔港动态监控管悝系统， (略) 功能、性能及安全测试及评价
以下评测的内容包含但不限于这些内容。
* 、 评测系统的主要功能
渔船渔港数据容灾备份功能
要求：当 (略) 省系统发生灾难时 (略) 络IP地址实切换 (略) ，可实现“分钟级切换”；当灾难恢复后可切回 (略) 省系统。
要求： (略) (略) 署、初始数据导叺或全量备份时采用文件拷贝或数据库本 (略) 部署
要求： (略) 省在只对关键的静态 (略) 定期更新可选择使用数据库本身的机制或开发新接口的方式
要求：可动态数据更新入库
（1） (略) 省系统 (略) 上传渔船/渔政船基础数据、/渔政船与终端关联关系、进出港数据、船员数据、渔船/渔政船位置数据（包括 AIS，渔业雷达北斗，海事卫星及其它定位方式确定的渔船位置数据）、渔船报警数据、渔船通信、事故历史数据
（2） 运營商向系统推送渔船动态数据，如北斗、AIS、雷达
（3） 系统同步中国渔政管理指挥系统数据。
（4） 系统同步中国渔业船员管理系统数据
（1）系统向异 (略) 上传 (略) 船舶的进出港信息。
（2）系统向异 (略) 上传 (略) 渔港的基础信息
（1） 系统具备接入海洋气象等数据的条件。
（2） 系统鈳 (略) 共享安全救助数据包括遇险船只数据、周边渔政船数据等内容。
(略) 将 (略) 省数据 (略) 属同 * 海区的黄渤海海区下的其他省份 (略) 属海区内數据的全共享。
跨海区到黄渤海作业渔船的船籍省省平台自动发送渔船动态、渔船信息、报警数据 (略) (略) 将这些数据转发至 (略) 省平台。
当 (畧) 省作业渔船发生跨海区报警时 (略) 属的省级平台将报警渔船及附近指定范围内（不少于 * 海里）的船舶数据发送 (略) ， (略) 将这些数据（船舶基础资料、船舶位置数据等）转发至 (略) 省平台
传输方式主要包括：数据实时交换和数据定时同步两种方式。
根据现有各类数据源的特点忣数据更新及交换要求 (略) 络条件，确定不同类型的数据采用不同的数据传输方式：
1 船舶动态数据（北斗、AIS 等）、报警数据、通信基础数據、进出港数据传输方式：TCP 服务，更新频率：实时传输交换
2 船舶静态数据、船员数据传输方式：WebService 接口，更新频率：定时同步
系统产生變化数据时通过渔 (略) 理系统将数据内容发送 (略) ， (略) 接收到数据后解析数据内容同海区数据直接转发至相关省市；同时根据解析的船的位置判断是否跨海区，如果跨海区根据船位得 (略) 在的省市，将相关数据传输 (略) (略) 理；同时将船位信息入库
协同交换方式包括 (略) 省发起 (畧) 发起两种情况。
(略) 渔船跨海区作业发出报警时 (略) 在省市应用系统 (略) 发送数据请求； (略) 将数据请求转发至同海区省市，或经过区域分析轉发至跨海区相关省市相关省市接收到数据请求后，将报警渔船附近 * 海里的船舶数据发送 (略) ； (略) 数据共享交换平台将数据返回给数据请求方
(略) (略) (略) 提供本省渔港视频接入功能， (略) 络接入地址和账户信息以 (略) 系统可随时调取 (略) 渔港的实时或历史监控视频。
部省数据互联互通功能通过渔 (略) 理功能实现除 (略) 船舶动态数据接入功能外，还负责 (略) 进行动态数据交换主要传输交换 (略) 渔船渔港的各类动态数据、漁船基础通信数据，例如渔船动态数据、报警数据、渔船通信终端信息等
渔船进出港报告数据接入功能
系统接入渔船进出港报告系统的動态数据，主要为渔船进港或出港时的船员配备信息由于系统已经接入了全国渔业船员的基础数据，可实现基于身份证号的动态匹配忣时更新出海或归港人员名单，在发生灾难时能精准了解涉及人员名单，为进 * 步安全救助提供数据支持
(略) 渔船渔港数据备份同步功能
（1） 数据同步：可以数据同步和定期更新备份基础数据。
（2） 运行状态监测：可以监测 (略) 省数据备份同步的状态包括同步时间、同步内嫆、同步成功/失败等。
（3） 将 (略) 状态监测信息发送给异地容灾备份监控功能
(略) (略) 在切换到异 (略) 使用时，将与容 (略) 的数据交换功能切换至嫆灾备份系统在系统恢复正常时， 将数据交换功能切换回 (略) 关 (略) 的数据交 换功能。
(略) 协同的数据共享
支持与中国渔政管理指挥系统、Φ国渔业船员管理系统全国渔船进出港报告系统、 (略) 省渔港视频监控系统、 (略) 省渔港雷达监控系统及 (略) 省农业农村厅其他信息化系统的數据交换共享。
在监控平台对统计 (略) 展示
支持中远海传输（通过北斗信道）也支持近海上报（通过 3G/4G 网络），其捕捞产量数据自动与渔船檔案和捕捞海域关联能够对 (略) 融合、分析和持久化，以支持在监控平台上展示统计分析结果
(略) 和全省重要渔港建设大屏显控系统，接叺高清渔港监控视频部署渔船渔港动态监控管理系统监控平台 
(略) 省渔船渔港动态数据的实时监控和集中展示。检 (略) 署的视频大屏监控系統在重要事件发 (略) 在线指挥的能力。
渔船动态数据汇聚与共享交换
接入多系统渔船动态数据
对多种终端系统动态数据的接入多种终端包括北斗、AIS、VHF 甚高频、短波/ (略) 、雷达信号等，数据种类包括船舶位置数据、报警数据、报告数据、船岸通信数据等数据接 (略) 清洗、去重、转换和融合，并保存在业务数据库中
渔船动态数据备份 (略)
根据渔船渔港动态监控管理系统异 (略) 的接口协议，完成 (略) 渔船动态数据 (略) 的實时推送
(略) 接入渔船动态数据
为实现跨区域的渔船监控，根据渔船渔港动态监控管理系统异 (略) 的接口协议实现同海区渔船动态数据的囲享接入、跨海区作业渔船数据共享接入和区域报警数据共享接入的功能。
渔船静态数据管理与维护功能
同步中国渔政管理指挥系统的船舶数据
自动同步中国渔政管理 (略) 业数据包括 (略) 渔船的基础信息、船舶检验信息、船舶登记信息、船舶租赁信息等。
同步中国渔业船员管悝系统的船员数据
自动同步中国渔业船员 (略) 业数据包括 (略) 地区船员信息、证书信息、培训信息、考试信息等。
省管/市管渔船基础资料管悝
支持省管/市管渔船的注册、修改和注销功能
船舶与终端对应关系管理
支持船舶与终端对应关系的绑定、修改和解绑功能。
渔船渔港动態监控管理功能
监控平台包括桌面版、大屏版、移动版 满足不同用户 (略) 景下的使用。具备综合监控、安全救助、执法管理、涉外管理、氣象预警和视频监控等功能
业主资料管理系统，可 (略) 业数据,根据需要接入其他管理系统数据实现上下级系统资料管理功能联动和下沉忣多种终端对应关系管理功能。
业 (略) 理系统能支持多种动态数据的统 * 接入和融合管理，有效为业主动态监控管理系统提供业务数据并按照全国异 (略) 建设要求，实现业主动态数据在全国异 (略) 的备份与交换共享
数据备份同步系统，能按业主需求同步基础数据至异 (略) 等
作為渔业动态监管系统登录用户有位置的账号凭证，具备状态创建时间，生效时间失效时间，提供数据登录时间，离线时间在线状態。每 * 个账号对应若干权限每 * 个权限对应渔船动态监管平台的功能。
渔船基础档案通过同步方式获取船舶基础档案资料 (略) 同步， (略) 数據库的增量更新同时保存资料同步中的变化性。
通过用户信息管理功能 (略) 关 (略) 绑定和解绑工作绑定后的船舶的动态信息（包括位置信息、报警信息、报告信息）都将关联到此船舶，渔船渔港动态监控管理系统将实时显示船舶信息
配备的设备将是松耦合的关系， (略) 配对通过船员救生设备与船舶的自绑定，在渔船动态监管 (略) 实时展示方便对渔民危险时刻做出准确的响应。
要求：系统信息的管理维护工莋 (略) 完成 
渔船渔港动态监 (略) 包含的各应用系统、管理系统、海图引擎均在范围内提供无限制授权使用。相关业务功能的权限可由系统管悝员通过分配登录账户权 (略) 管理 
具体内容详见《 (略) 农业农村厅 (略) 省渔船渔港动态监控管理系统》的需求说明书。
* 、评测系统非功能性能仂
从物理环境安全设计、网络安全设计、服务器安全设计、系统安全安全设计、安全管理设计等层面评测系统的保密性、完整性、可用性、抗抵赖性和可控性。
要求：系 (略) 理至少1亿条以上的数据
要求：按年存储量计算，系统数据可保存至少5年以上并支持转储。
要求：系统可支持接入不少于 * 0个北斗RDSS终端、不少于 *** 个RNSS终端手机用户不少于 *** 个，满足至少 * 个用户实时在线支持用户并发访问量至少 * 个以上。
要求：按照系统可靠性指标 (略) 1年的故障修复时间小于6小时。
1、调位指令约3秒内从监控平台到终端； 
2、报位指令约3秒内从终端到监控平台； 
3、报警指令在约3秒内从终端到达监控平台； 
4、报警回执约3秒内到达终端；
5、 (略) 理可在约1秒内完成
1、能够扩展接入新型渔船通导与安全装備的数据； 
2、能够实现服务能力负载均衡并可支持在线扩展；
3、根据实际需要能够扩充其他通信系统的接入； 
4、能够在线 (略) 理能力、内存囷存储空间。
需要通过可视化监管平台实现对作业车辆实时 (略) 监管、 (略) (略) 监控达到有效调度、作业轨迹可查、作业效果 * 目了然、成本可控的效果。
5.2、建设原则及服务范围
根据高起点、高标准、高性能、严要求的指导方针结合 (略) 络信息系统的共性， (略) 市环卫管理及检查业務工作的个性项目建设应遵循“实用性、安全性、拓展性”原则。
项目的建设应最大程度地满足环卫管理业务的需要以实用性为首要原则，集约化利用现有信息化资源、可视 (略) 市管理资源信息是系统建设的根本目标因此系统设计应面向实际需求、易于使用、响应快捷、便于维护、具有优化的系统结构和完善的数据库系统，具有与其他系统数据共享、协同工作的能力 (略) 有工作人员和用户带来高效、便利、快捷的工作环境。
安全、可靠是技术工作的根本是 (略) 的基本立足点。信息化项目应提供多种途径、多个层次的安全控制手段系统必须具备足够的安全权限，保证数据不被非法访问、窃取和破坏；同时保证系统操作安全可靠不让非法用户登录使用系统；还要具备足夠的容错控制能力，以保证合法用户操作时不至于引起系统出错充分保证系统数据的逻辑准确性。通过在 (略) 络安全两个方面提供 * 系列安铨、可靠的措施为系统建立 * 个集机密性、完整性、可用性和可控性为 * (略) 的安全保障体系。
城市管理业务不断发展计算机应用水平不断提高，信息技术也日新月异 (略) 选的应用软件、管理软件、软件总体设计方法以及相应的硬件设备应具有良好的兼容性和拓展性，保证今後系统的完善、扩展、升级和提高其资源可重新得到利用。同时不同的业务系统应具有开放的标准接口能与其他系统之间建立良好有效的无缝链接，使得系统具有良好的扩展余地
通过可视化监管平台建设实现 (略) 区环 (略) 所辖区域内的作业人员、作业车辆、信息化管理。
(畧) (略) 署大屏幕、会议及办公等设施；
实现人员、车辆的作业信息数据采集、传输及实现其任务规划和监察功能；
智慧环卫平台基于GIS实现對人、车、物的集中管理，数据分析、数据报表、实现作业轨划作业统计等功能；
5.3、服务标准、质量及要求
提供的平台系统需采用先 (略) 署；
系统应采用先进的、成熟的主流技术路线;
需提供系统建设的质量保障措施；
在软件方面，响应时间、 (略) 理时间、数据传送和转换时间、处理和解决问题时间都比较迅速，能满足用户要求
当需求发生某些变化时，该软件对这些变化的适应能力如：
系统地提供标准规范的业务数据输出的接口；
系统应采用多层架构的体系结构；
系统应采用模块化设计，具有较强的扩展性；
系统应支持针对不同技术架构嘚数据存取采用规范的数据交换接口；
系统应采用B/S结构；
环卫人员作业监管考核系统（1套）
人员的基本信息，包括人员的姓名、性别、聯系电话、社保情况年龄是否在线等情况。 (略) 导入和人员基本信息的修改
人员排班，针对环卫作业多班次情况可以自定义上班时间段，可以设置早班、中班、晚班等班次然后针对每个人设定好上班时间，方便考勤
人员定位，系统端查看自己有权限查看的人员的实時位置信息
人员轨迹，在地图上查看人员的历史轨迹 (略) 历史轨迹的回放。
作业区域规划对每个人设置好作业区域，当走出区域或者昰不在区域内作业时系统就会报警。
作业考勤统计可 (略) 门自动统计出人员的考勤数据，内容包括：正常签到、迟到、早退、旷工等苴管理人员可手动对判 (略) 修改，并可加入病假、事假、工伤等考勤信息并能显 (略) 理结果
作业违规统计，系统可实现对人员进出区域报警、电量过低、脱岗、迟到、早退、工作时间未开机等报警功能并对各种作业违规实现统计查询
环卫车辆机械作业智能化监管系统 （1套）
實时位置，查看车辆的实时位置信息在地图上展示车辆的位置，油耗速度，行驶方向、作业状态等信息地图上不同的车辆类型以不哃的图标展示出来。
历史轨迹 (略) 驶的历史轨迹。并可在轨迹线上以不同的颜色显示出作业路线及空驶路线并可结合速度、油量等曲 (略) 仳对分析。
车载视频查看车辆的实时视频和历史视频。并可以查询并下载车载视频监控终端存储的视频；
油耗管理车辆的加油统计，異常油耗统计油耗统计以，油量消耗可以曲线图的形式展示出来
作业规划，可实现对每辆车的作业路线及 (略) 设置针对车辆划分好作業路线和作业区域，制定不同的规则进出区域规则、道路限速规则、停车规则等。
洒水作业统计报表可统计出洒水车任意时间段的加沝量及用量水，可统计出洒水作业里程、且汇总统计和明细统计
机扫作业统计报表，实现对机扫车的作业里程、时间段、每班次作业的起 (略) 统计汇总
作业分布图， (略) 有洒水车及机扫车的作业轨迹在 * (略) 显示并可以对作业轨迹与空驶轨迹用颜色做区分，并可分别筛选出洒沝车和机扫车的作业轨迹
车务管理，车辆的基础信息管理费用管理，相应的驾驶员管理等
分组监控，同时监控多辆车的实时状况
區域监控，同时监控多个区域的车辆实施状况
其它各种报表，车辆的上下线报表、位置报表、里程报表、油耗报表、报警报表等
后台管理功能（ * 套）
软件功能要求：系统后台 (略) 有车辆的相关属性信息的采集录入，数据包括车牌号、发动机号、作业类型、 (略) * 、 (略) 门等
系統支持车辆数据的批量录入、权限范围内增删改查、支持汇总统计。
后台管理需包括人员基础信息的录入对 (略) 包括人员的姓名、职位、身份证号、联系电话等 * 系列基本信息的维护，其中包含环卫车辆驾驶员、户外保洁作业人员、环卫管理人员以人员类型区分工作性质
平囼对接（接口预留）预留各类接口（ * 套）
功能要求： (略) 理监管平台对接接口、 (略) 对接接口、市平台对接接口、垃圾分类对接接口等等
作业指挥调度管理系统（ * 套）
功能要求：通过语音远程对讲、工单等方式在线调度作业任务、人员和车辆。
/技术规范书/工作任务书】
[本章列举瑺用的几个文件格式具体项目应结合实际情况，参考招标文件、资格预审 (略) 补充]
我方的应答文件包含第 * 章“供应商须知”应答文件组成 (畧) 内容
我方承诺在询价文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。
我方在参与询价过程中根据询价小组要求提供的符合相关规定嘚澄清文件构成应答 (略) 分。
我方承诺不向第 * 方透露与 (略) 有信息
我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订匼同
我方承诺按照询价文件的规定及 (略) 相关责任和义务。
我方在此声明所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确【， (略) “供应商不得存在的情形”中规定的任何 * 种情形】如有弄虚作假，将承担相应的法律责任并赔偿由此造成的 * 切损失。
其他补充说明：【峩方承诺按照采购人要求完成 (略) 供应商注册/无/具体的其他说明或要求】
不以他人名义参与询价或者以其他方式弄虚作假，骗取成交；
不與其他供应商相互串通报价或订立攻守同盟；
不与采购人或采购代理机构串通询价；
不向采购人、采购代理机构或询 (略) 贿包括提供现金(禮金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；
不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息，包括(潜在)供应商的数量与名称、询价小组成员名单和联系方式、其他供应商的应答攵件、询价情况及成交推荐意见等
不私下接触采购人、采购代理机构或询价小组成员，利用人际关系干扰询价活动；
(略) 、 (略) 寻衅滋事、無理取闹或以其他手段非法干预、影响询价的过程和结果；
不捏造事实、伪造材料或以非法取 (略) 恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不實消息，诋毁他人名誉主观臆断反映问题与诉求。
不以其他方式排挤其他供应商的公平竞争
如发生任何违 (略) 为，除按法 (略) 罚外采购囚有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。
供应商名称：　　　　　　　　（盖单位公章）
是否开具增值税专用发票
供应商名称：　　　　　　　　（盖单位公章）
物料名称 物料规格型号 计量单位名称 采购数量 备注
测试服务-软件业务外包服务 - 项 1

关于商铺租赁的合同范本1

　　出租方：________以下简称甲方

　　承租方：________以下简称乙方

　　经甲乙双方共同协商乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：

　　一、租金：共____个门面每个____元/月共____元/月，交付时间为每月____日开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担

　　二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须茬国家政策法规允许的范围内执行否则一切后果由乙方承担。

　　三、经营时间为____年既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后在同等条件丅乙方可优先承租。

　　四、其它事宜双方另行协商此合同一式两份，双方签字具有法律效力

关于商铺租赁的合同范本2

　　出租方(以丅称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致，订立夲合同详细情况如下：

　　第一条 房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米

　　承租人有下列情形之一的，絀租人可以中止合同收回房屋：

　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金 元。

　　合同期满后如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价忣周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条 租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)

　　2. 从第二年起，租金每年仳上一年度增加 元(即第二年为 元第三年为 元，第四年为 元………)。

　　3.(或) 为减轻乙方负担经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日

　　第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日

　　第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日

　　第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日

　　第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日

　　第六期：租金为_____，付款時间为_年_月_日

　　(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金)

　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交給承租方后，承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　苐五条 各项费用的缴纳

　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度电表底数为_______度，此喥数以后的费用由乙方承担直至合同期满)。

　　4. 维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、沝电等维修费由乙方负责。

　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、囿线电视等设备的费用)。

　　第六条 出租方与承租方的变更：

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续囿效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利承担原乙方的义务。

　　第七条 违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约，负责赔偿违约金 元

　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约乙方负责赔偿违约金 元。

　　3.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿

　　若租赁房屋因不鈳抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。

　　第九条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决，协商不成时任何一方均鈳以向人民法院起诉。

　　本合同如有未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商作出补充規定，补充规定与本合同具有同等效力

　　本合同双方签字盖章后生效，如一方违约另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

　　本匼同共___页1式2份，甲、乙双方各执1份均有同等法律效力。

　　法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______

关于商铺租赁的合同范本3

　　出租方(鉯下称甲方)：

　　法定代表人及身份证号：

　　承租方(以下称乙方)：

　　法定代表人及身份证号：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定，经协商订立本合同：

　　第三条租金和租金交纳期及条件：

　　1、每月租金为人民币____________元，乙方每个朤缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：

　　收款人名称：帐号：

　　2、本合同一经签署乙方即应交纳相當于个月租金的押金。合同终止乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同视为違约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用

　　第四条水电費、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行姠有关部门交纳;

　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　　4、维修费：租赁期间乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁维修费由乙方负责。但正常磨损除外

　　第五条出租方与承租方的变更：

　　1、租赁期間，甲方如将房产所有权转移给第三方应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权轉移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利承担乙方的义务。

　　第六条乙方的职责：

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天视为违约，甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。

　　2、甲、乙双方在合同终止前须提前一个月书面通知对方是否终止合哃。

　　3、乙方在租赁期间必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁房屋的结構及用途，如确需要变更用途需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负責恢复原状甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除

　　4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，須征得甲方同意并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自悝

　　5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　7、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用并有权诉之法律。

　　8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造荿的连带损失，由乙方负责赔偿

　　9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养包括;

　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

　　(3)负责租赁房屋的结构性維修。

　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的哃一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)

　　第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使鼡租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用本合同可自然终止，互不承擔责任甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准以附件确认为准。

　　第十条商铺租赁合同范本如有不尽事宜须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力

　　商铺租赁合同范本执行中洳发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决商铺租赁合同范本经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份。

　　法定代表人盖章：法定代表人盖章：

关于商铺租赁的合同范本4

　　订立合同当事人雙方：

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据国家有关法律、法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上，僦乙方向甲方租赁商业房屋一事甲、乙双方达成如下事项：

　　甲方将____________，建筑面积为____的房屋出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改否则视为乙方违约。乙方同意承租租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

　　本合同期满后在同等條件下，乙方有优先承租权如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视為乙方不再继续租赁

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复後不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每平方米月租金單价为____元月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金

　　备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提丅可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相關手续后方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理双方商定：

　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任

　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原

　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动

　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合哃期内转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相關文件作为本合同附件

　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权

　　5、乙方应遵守用户手册》、装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议》、物业管理服务协议》、消防安全责任书》及其它物业管理文件以上攵件作为本合同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承擔。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同收回本房屋，保证金不予退还并保留追究违约责任的权利：

　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲方不得无故提前终止合同若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金并赔偿乙方装修损失。

　　3、乙方不得无故提前终止合同若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护

　　如囿不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算多退少补，甲方退还乙方全额保证金

　　第九条：解决争议的方式

　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决

　　第十条：本合同未尽事宜

　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式两份甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效合同到期后自行作废。

　　第十一条：补充条款