我想在邮政储蓄银行跨省转帐，请问哪种方法手续费最低？_百度知道
我想在邮政储蓄银行跨省转帐，请问哪种方法手续费最低？
我有邮政储蓄银行的本，没卡。想跨省转几万
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最省钱的方法就是把钱取出来，存到你要转账的那个银行，然后跨省再转如果都是邮储，就没什么省不省了。还有一种方法，比较麻烦，就是通过支付宝，不过需要的手续比较麻烦，不推荐，而且被淘宝查到了还会被封账号
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直接办理帐户到帐户的转帐就可以了，这是最简单和手续费最低的方法，不要想得太多了！
转账给外省邮政账号可以直接到邮政网点的自助汇款机汇钱，不要短信回音，千份之五收费。
转到哪的 我可以帮你转
邮政储蓄银行的相关知识
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出门在外也不愁手机支付宝转账到银行卡要手续费吗
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日16:11中国新闻网 我有话说收藏本文
　　中新网8月8日电 据国资委[微博]网站消息，国资委[微博]今日发布了2013年度全国国资委系统监管企业基本财务情况，数据显示，2013年度全国国资委系统监管企业实现利润总额2.2万亿元，比上年增长6.3%，扣除各项客观增减因素后，2013年度全国国资委系统监管企业平均国有资本保值增值率为104.4%。　　国资委公布的数据显示，2013年末，全国国资委系统监管企业拥有国有资本及权益22.9万亿元，比2013年初增加2.5万亿元，增幅为12.1%。扣除各项客观增减因素后，2013年度全国国资委系统监管企业平均国有资本保值增值率为104.4%。　　经营规模方面，2013年末，全国国资委系统监管企业资产总额85.4万亿元，比上年增长19.6%；所有者权益(净资产)总额30万亿元，比上年增长17.1%，其中：归属于母公司所有者权益23.3万亿元，比上年增长17.5%。2013年度全国国资委系统监管企业实现营业收入42万亿元，比上年增长10.5%。　　经济效益方面，2013年度全国国资委系统监管企业实现利润总额2.2万亿元，比上年增长6.3%；实现净利润1.6万亿元，比上年增长4.7%。2013年度全国国资委系统监管企业平均净资产收益率(含少数股东损益/权益)为5.5%，平均成本费用利润率为5.3%。　　上交税金方面，2013年度全国国资委系统监管企业实际上交税金29028.9亿元，比上年增加1182.3亿元，增长4.2%。在全部上交税金中，增值税9631.5亿元，占上交税金总额的33.2%；企业所得税6261.9亿元，占21.6%；消费税3429亿元，占11.8%；营业税2884.2亿元，占9.9%。
国资委利润
7月信贷投放创2010年以来新低
日12:54人民网 我有话说收藏本文
　　人民网北京8月13日电 (记者 贺霞)中国人民银行[微博]今天上午发布7月社会融资规模和金融统计数据，招商证券宏观研究团队点评认为，未来我国货币政策仍将维持“总量稳定、结构优化”的取向不变。　　点评称，7月金融货币数据显著低于支付宝退款联系客服热线
场预期，M2同比增长13.5%，新增信贷仅3852亿人民币，社会融资为2731亿人民币。　　如央行[微博]预计，上月M2高增速主要是由于季节性因素对存款的冲击所致。随着关键时点的过去，存款规模大幅回落，因而本月M2增速迅速向目标区间靠近。　　7月人民币存款减少1.98亿，严重制约了商业银行的信贷投放能力，导致当月新增信贷仅为3852亿人民币，创2010年以来的新低。　　7月表外融资规模锐减，与新增信贷共同构成当月社会融资总量显著低于预期的主要原因。　　在外汇占款低速增长的大背景下，存款数据近期的大幅波动对稳定货币供给提出新的挑战，需要进一步增强再贷款的基础货币供给功能。　　7月数据出现剧烈波动有一定季节性和基数效应的影响。M2增速迅速从高点回落，反映了央行维持货币政策总量稳定的决心。近期部分兑付风险的发生也使得金融机构主动加强了风险控制，短期内有助于控制非标业务规模。但是财政存款上缴规模偏高、广义信贷供给严重偏低不利于稳定实体经济的资源来源，因此预计未来货币政策仍将维持“总量稳定、结构优化”的取向不变。
信贷投放存款
相关专题2014年7月经济数据
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发改委:保险业未来可为城镇化提供80万亿资金
日13:59人民网 我有话说收藏本文
　　人民网北京8月28日电 8月13日，国务院印发《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》。今日上午，发展改革委财政金融司副司长徐晓波和保监会政策研究室主任熊志国作客中国政府网在线访谈。熊志国介绍，据相关测算，我国保险业未来共可以为城镇化提供资金约80万亿元。　　熊志国表示，保险业服务国家治理体系和治理能力现代化主要可以从三个方面发挥作用：　　第一，保险业要成为经济提质增效升级的重要动力，为提升国家经济治理水平服务。一是提高金融系统资源配置效率。2013年底，我国保险业总资产8.9万亿元，不到金融业总资产的6%。金融系统资源配置效率仍有较大空间。二是促进经济结构优化升级。我国保险业增加值占GDP的比重约为0.4%，美国是2.8%。三是为城镇化建设提供长期稳定的资金。据相关测算，我国保险业未来共可以为城镇化提供资金约80万亿元。四是促进科技创新。近年来我们放开保险资金投资产业基金、创投基金，推进科技保险试点，年初放开保险资金投资创业板股票，这将有效促进科技创新。　　第二，保险业要成为改善民生保障的有力支撑，为提升国家社会治理水平服务。主要是从带动就业、完善多支柱的社会保障体系，保障人民生产生活等方面入手。在带动就业方面，据测算，如果我国保险业就业人口占总人口的比重上升到美国、德国、英国的平均水平，可以新吸纳就业约500万人。在完善社会保障体系方面，《意见》明确提出，要把商业保险建设成为社会保障体系的重要支柱。在保障人民生产生活方面，通过不断扩大保险覆盖面，提高保险服务的渗透度，使保险社会稳定器的作用逐步发挥出来。　　第三，保险业要成为转变政府职能的有效抓手，为提升政府治理水平服务。一方面，通过辅助社会管理，帮助政府“管到位”。通过在食品药品安全、安全生产、环境污染等社会风险管理中引入保险机制，可有效预防和化解社会矛盾，减缓社会冲突，增进社会和谐。另一方面，通过政府购买保险服务等方淘宝网咨询退款电话是多少
承接公共事务，可以有效降低政府管理成本、减轻政府管理压力，提高政府运行效率，帮助政府“放到位”。
发改委保险业城镇化
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前7月棚改度完成84% 多地探索回购商品房救市
日04:3321世纪经济报道 我有话说收藏本文
　　棚户区改造赶进度 多地探索回购商品房　　实习记者 陈金鹤 上海报道　　8月15日，住建部发布信息称，2014年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，其中各类棚户区470万套以上。截至7月底，已开工590万套，分别达到年度目标任务的84%和70%，完成投资8500亿元。　　即便在总体上赶上了进度，但各地的保障也呈现了各自的建设景象，按国务院的规定，2014年起之后几年，每年要完成棚改470万套以上，将牵涉资金缺口、人口安置、土地征集等关键难题。　　“在今年棚户区改造大规模启动的前提下，各地为了赶进度，不少地方通过政府回购适当面积普通商品房实现就近安置或者就地安置，更利于棚改等保障房的推进。”上海易居地产研究院副院长杨红旭[微博]表示。　　与此同时，这也将缓和各地目前不太景气的房地产环境。8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定政府可回购普通商品房用作保障房源等五项措施，来促进湖南省房地产市场平稳健康发展。　　打通存量房与棚改需求　　湖南版《意见》要求，各地政府和企事业单位及经济园区可购置适当面积的普通商品房用于公租房和棚户区改造安置房，并纳入2015年全省保障性安居工程计划，享受国家、省保障性安居工程有关资金补助及配建房源税费减免政策。　　据了解，2014年长沙棚户区改造任务为14700户，全市拟实施棚改项目56个。截至6月底，长沙城市棚改项目已开工44个，改造11592户。　　湖南省住房和城乡建设厅数据显示，2014年至2017年，湖南省计划改造各类棚户区134 .19万户，其中城市棚户区改造107.76万户，国有工矿棚户区改造和国有垦区危房改造26.43万户。目前，湖南省城市棚户区改造涉及约450万人，占该省城镇人口的13.4%。　　据湖南省住建厅人士介绍，湖南稳定房地产市场发展政策最大亮点在于，政府将改变新建的方式，通过回购适当面积的普通商品房作为保障房源，从而打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求。　　“另外，从以往经验来看，新建的保障房源，一般位置相对较为偏远，配套并不完善，而在今年棚户区改造大规模推进的前提下，通过政府回购适当面积，适当区域的普通商品房实现就近安置或者就地安置，更利于棚改的推进。”该人士透露。　　杨红旭表示，政府主要是出于解决巨额存量房的考虑，毕竟现在市场形态非常不健康，为了避免企业资金链断裂引发潜在的金融风险，政府也是无奈之举，毕竟靠市场自己去调节是最好的。　　放大到全国，国家将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，加大了对各类棚户区改造的力度。根据国务院部署，年要重点推进资源枯竭型城市、独立工矿棚户区、三线企业集中地区的棚户区改造，稳步实施城中村改造。　　这给地方高强度的保障房建设任务下，又增加了新的任务。面对湖南的回购商品房模式，各地也在蠢蠢欲动。　　多地已经进行探索　　据本报了解，事实上在年初两会上，亦有政协委员提出，一方面不少商品房空置、另一方面保障房建设压力大，可以探索回购一批商品房用于保障房。　　到了7月，亦传出建部正关注并调研地方政府以回购商品房用于安置房的棚改新模式，当时机成熟，会对这一模式做得好的城市经验进行推广。目前，已经有成都、芜湖等城市在棚改中实施政府回购方式。　　据悉，全国一年的商品房竣工量为800万套左右，如果政府回购的商品房量达到20%，就是160万套。这对部分库存量过剩的城市房地产市场是一个对冲。　　“在楼市的下行阶段，政府直接出手救市，一定程度上是在替市场做资源的分配，去化库存的作用是肯定有的，只是效果如何，还很难说。”中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞告诉记者。　　“其次，商品房库存与保障房缺口的匹配也是该政策推行的基础，同时如何制定出合理的价格区间，实现多方共赢，是问题的难点所在。”牛凤瑞表示。　　无独有偶，近日浙江省嘉兴市人民政府下发了《促进房地产市场平稳健康发展意见》，提出将加强房地产开发用地供应管理、逐步取消保障性住房等实物建设。　　《意见》提出，嘉兴将从严控制房地产开发用地供应总量、供应时序和供应结构，并逐步取消保障性住房、拆迁安置住房实物建设。同时，鼓励通过货币补偿方式实施安置或通过收购商品住房进行实物安置。　　牛凤瑞同时表示：“想要回购商品房，对于债务负担沉重的地方政府是个很大的考验，如何合理分配两者之间的价差，利益的输送导向何方，以及政策对市场的巨大干扰，这都是必须考虑的问题。”
保障房商品房棚户区改造
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央行通报反洗钱形势：修炼好内功
日11:50央行 我有话说收藏本文
　　2014年反洗钱形势通报会在京召开　　8月18日，中国人民银行[微博]召开了反洗钱形势通报会。人民银行[微博]党委委员、副行长李东荣主持了会议并讲话，强调当前做好反洗钱和反恐怖融资工作的重要性、紧迫性，分析了当前反洗钱和反恐怖融资面临的形势，并提出了工作要求。人民银行总行有关司局、银监会、证监会[微博]、保监会有关负责同志，32家大型银行、证券、保险业金融机构和支付机构反洗钱工作负责人共90余人出席了会议。　　人民银行反洗钱局通报了今年以来洗钱威胁、风险和类型趋势，中国反洗钱监测分析中心通报了反洗钱资金监测情况，证监会、保监会负责同志介绍了行业监管工作情况，中国工商银行介绍了洗钱风险管理的创新与实践经验，中国建设银行介绍了如何通过内控合规文化建设提高反洗钱工作有效性，太平洋人寿保险股份有限公司介绍了建立“六位一体”核心工作模式提升反洗钱管理水平的具体做法。　　李东荣指出，在党中央、国务院的正确领导下，在人民银行、各金融监管部门、金融机构以及有关部门的共同努力下，我国反洗钱工作机制不断完善，并取得显著成效。但受全球政治、经济等多重因素影响，国际国内洗钱活动的规律和反洗钱工作形势正在发生巨大变化，在当前反洗钱国际评估标准和监管更加严格的形势下，我国反洗钱工作也面临新的挑战。　　李东荣强调，要深刻认识当前反洗钱和反恐怖融资工作形势，明确工作主线和方向，在反洗钱领域坚持风险为本原则，增强风险防范意识，全面深化反洗钱各项机制改革，修炼好内功，不断提升反洗钱工作的效率和水平。　　李东荣对下一阶段金融机构和支付机构做好反洗钱工作提出了具体要求。一是坚持以风险为导向，继续攻坚克难，完善内控制度和系统建设。二是密切关注和跟踪国际反洗钱监管制度变化，建立统一高效的洗钱风险管理体系，做好跨境交易风险防范工作。三是高度重视反恐怖融资工作。四是强化支付机构和新兴业务的洗钱风险管理。五是加强职业道德教育，切实提高从业人员防范洗钱风险的履职能力。(完)
反洗钱央行
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徐洪才谈中国经济五大动力：改革红利动力很大
日14:05中国新闻网 我有话说收藏本文
　　中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才在“新常态下中国经济趋势与治理”研讨会暨《变革的时代》新书发布会上做主题演讲。中新网曾会生摄
　　中新网9月3日电 (财经频道 曾会生)日前，“新常态下中国经趋势济与治理”研讨会暨《变革的时代》新书发布会在北京举行。在主题演讲中，中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才[微博]就中国经济新常态做了详细的阐述。他认为，中国经济面临三期叠加、结构调整、潜在风险因素长期存在，改革稳步推进和宏观调控方式创新等五大特征；而新型城镇化、改革、技术创新、人才和全球化等红利则是未来中国经济发展的五大动力。　　2008年金融危机以来，中国经济与全球经济经历了巨大变化。后危机时代，中国经济如何加快推进改革转型；中美经济、中欧经济、中国与东盟10+3、TPP、TTIP、人民币国际化、国际金融改革、中欧铁路、海上丝绸之路等等，这一系列的关键词背后蕴含着哪些经济战略；面对新一轮的全球经济秩序调整，中国如何协调、影响并参与制定新全球经济秩序与规则，如此等等，这些都是今天迫切需要思考与解决的问题。《变革的时代――中国与全球经济治理》，是作者徐洪才近两年来对这一系列问题深入思考和跟踪研究的理论成果。　　在当天由机械工业出版社和总裁读书会举办的研讨会上，徐洪才首先分析了当前全球经济及其治理的五大特点：一是全球经济增长出现了分化，金融风险在增加。欧美经济呈现复苏向好态势，新兴经济体则出现了分化。二是全球经济治理开始向旧的体制回归，特别是以美元为本位的主导的国际货币体系现在的地位得到了加强。三是新兴经济体参与全球经济治理取得了初步进展，比如以中国为主导的，在建立金砖国家银行，建立亚洲基础设施投资银行等。四是亚洲地区的经济和金融治理矛盾重重，特别是亚太地区的金融稳定机制存在内在的缺陷。五是中国在全球经济治理当中已经崭露头角。　　经济新常态是最近中国经济界最热门的词之一，广受各界关注。徐洪才在演讲时分析，新常态下中国经济有五大特征：一是“增速换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期”三期叠加。二是经济结构调整。三是潜在风险因素长期存在，包括产能过剩、影子银行、房地产、地方债务和外部金融冲击等五大经济风险。四是全面深化经济领域改革，简政放权不断推进，核心是解决好政府与市场的关系。五是宏观调控方式的创新。尤其是近期以来，中国政府推出了定向降准、降息，针对中小微企业的结构性减税，还有对服务业的支持等。　　在徐洪才看来，这些定向调控措施和微刺激政策是适合当前中国经济状态的，但不是中国的长期政策，长期的调控方式应该是政府对经济和市场进行间接调控。　　“虽然面临一定的问题和压力，但是我对未来中国经济充满信心。”在徐洪才看来，新常态下中国经济有五大动力：一是城镇化动力，以及与此相关的工业化，农业现代化和信息化，这个新四化战略目标的实现。二是改革红利，当前中国正在全面深化改革，这会给中国经济增加很大动力。三是技术创新红利，尤其在高端制造业、精细化工和能源领域，中国进口巨大，如果能够通过技术创新，用自己的产品替代进口，对中国经济发展提供可持续发展提供强有力的支撑。四是人才红利，中国的国际化人才回流越来越多，如果能够很好地利用，对中国来说有很大益处。五是全球化红利，进一步融入全球化的经济浪潮可以释放红利，全球化让中国可以更多更好地利用国际市场和资源，也可以适当分散金融风险。(中新网财经频道)
中国经济徐洪才改革红利
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天猫公司投诉电话
前7月国企累计实现利润同比增长9.2%
日09:49中国证券网 我有话说收藏本文
　　中国证券网讯(记者 郭晓萍)财政部网站20日消息，1-7月，纳入本月报统计范围的全国国有及国有控股企业主要经济效益指标保持增长，国有企业累计实现利润总额14303.8亿元，同比增长9.2%。国有钢铁、交通、建材等行业实现利润同比增幅较大，但成本增幅高于收入增幅，负债增幅高于资产增幅。国有煤炭、化工等行业实现利润同比下降明显，国有有色行业继续全行业亏损。　　主要经济效益指标情况如下　　(一)营业总收入。1-7月，国有企业累计实现营业总收入亿元，同比增长5.8%。(1)中央企业166432亿元，同比增长4.8%。(2)地方国有企业亿元，同比增长7.5%。　　(二)营业总成本。1-7月，国有企业累计发生营业总成本262609亿元，同比增长6%，其中销售费用、管理费用和财务费用分别同比增长8.4%、3%和21.3%。(1)中央企业亿元，同比增长4.7%，其中销售费用、管理费用和财务费用分别同比增长8.3%、2.6%和24.8%。(2)地方国有企业亿元，同比增长8%，其中销售费用、管理费用和财务费用分别同比增长8.6%、3.4%和17.4%。　　(三)实现利润。1-7月，国有企业累计实现利润总额14303.8亿元，同比增长9.2%。(1)中央企业10464.5亿元，同比增长10.3%。(2)地方国有企业3839.3亿元，同比增长6.4%。　　(四)应交税金。1-6月，国有企业应交税金22068.5亿元，同比增长8.1%。(1)中央企业17193.1亿元，同比增长9.3%。(2)地方国有企业4875.4亿元，同比增长4%。　　(五)资产、负债和所有者权益。7月末，国有企业资产总额亿元，同比增长11.8%；负债总额亿元，同比增长12.2%；所有者权益合计亿元，同比增长11%。(1)中央企业资产总额亿元，同比增长10.4%；负债总额亿元，同比增长10.2%；所有者权益为亿元，同比增长10.6%。(2)地方国有企业资产总额亿元，同比增长13.4%；负债总额300917亿元，同比增长14.4%；所有者权益为亿元，同比增长11.5%。
利润国企央企利润
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统计局：7月70个大中城市仅2城新房价格环比上涨
日09:32中国经济网 我有话说收藏本文
　　统计局：7月70个大中城市中仅2城新房价格环比上涨　　中国经济网北京8月18日讯 国家统计局18日发布的个大中城市住宅销售价格月度报告显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降4.9%。　　二、二手住宅价格变动情况 　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为7.4%，最低为下降10.2%。表1：个大中城市新建住宅价格指数
新建住宅价格指数
新建住宅价格指数
去年同月=100
2010年=100
去年同月=100
2010年=100
107.6注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。表2：个大中城市新建商品住宅价格指数
新建商品住宅价格指数
新建商品住宅价格指数
去年同月=100
2010年=100
去年同月=100
2010年=100
108.3表3：个大中城市二手住宅价格指数
二手住宅价格指数
二手住宅价格指数
去年同月=100
2010年=100
去年同月=100
2010年=100
房价楼市统计局
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前7个月全国国企利润增幅继续上升
日18:57新华网 我有话说收藏本文
　　前7个月全国国企利润增幅继续上升 钢铁、交通、建材等利润增幅较大　　新华网北京8月20日电(韩洁 高博)记者20日从财政部获悉，今年前7个月累计全国国有企业主要经济效益指标保持增长，利润增幅继续上升，其中钢铁、交通、建材等行业实现利润同比增幅较大。　　根据财政部发布的月全国国有及国有控股企业经济运行情况报告，1至7月，国有企业累计实现利润总额14303.8亿元，同比增长9.2%。其中，中央企业10464.5亿元，同比增长10.3%；地方国有企业3839.3亿元，同比增长6.4%。　　其他主要经济效益指标中，营业总收入方面，前7个月国有企业累计实现营业总收入亿元，同比增长5.8%。其中，中央企业166432亿元天猫网免费客服热线电话
同比增长4.8%；地方国有企业亿元，同比增长7.5%。　　营业总成本方面，前7个月，国有企业累计发生营业总成本262609亿元，同比增长6%，其中销售费用、管理费用和财务费用分别同比增长8.4%、3%和21.3%。国有企业应交税金22068.5亿元，同比增长8.1%。　　截至7月末，国有企业资产总额亿元，同比增长11.8%；负债总额亿元，同比增长12.2%；所有者权益合计亿元，同比增长11%。　　报告显示，1至7月，国有钢铁、交通、建材等行业实现利润同比增幅较大，但成本增幅高于收入增幅，负债增幅高于资产增幅；国有煤炭、化工等行业实现利润同比下降明显；国有有色行业继续全行业亏损。　　财政部统计的全国国有及国有控股企业，包括中央企业和36个省(自治区、直辖市、计划单列市)的地方国有及国有控股企业，不含国有金融类企业。其中，中央企业包括国务院国资委[微博]监管的113家中央管理企业，中央部门所属的国有及国有控股企业，以及财政部监管的中国铁路总公司、中国邮政集团公司和中国烟草总公司等。
国企利润财政部
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李克强考察铁总：把加强铁路建设作为定向调控重要举措
日05:17上海证券报 我有话说收藏本文
图为中共中央政治局常委、国务院总理李克强。(图片来源：资料图)【推荐阅读】李克强：推销中国高铁我特别有底气新一轮铁路建设大潮来袭：首轮动车组招标总额约520亿　　⊙据新华社北京8月24日电　　8月22日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强来到中国铁路总公司考察并主持召开座谈会。　　李克强说，要立足构建大交通体系，统筹谋划铁路建设特别是加强中西部铁路建设，这既有助于促进新型城镇化，也有助于完善公共交通体系、推行节能环保出行方式，对补上发展短板、促进结构调整有“一石多鸟支付宝有没人工服务
之效。要把加强铁路等公共基础设施建设作为定向调控的重要举措，抓住当前施工“黄金季节”，坚持质量第一，加快形成在建工程实物工作量，及时跟进后续项目，增加有效供给，促进经济发展和民生改善。　　李克强指出，投资对稳增长、调结构具有关键作用，要深化投融资体制改革，加快投资审批制度改革，最大限度取消或简化前置审批，推进审批流程透明化和投资便利化，为各类市场主体自主决策和投资创造良好环境。加快铁路建设不能只靠国家投资“单打独斗”，要拿出市场前景好的项目和竞争性业务吸引民间资本共同参与，通过创新融资方式、丰富多元投资主体，为铁路发展注入新动力。　　李克强说，高铁等中国装备具有性价比高等竞争优势，推动中国装备走向国际市场是扩大开放的重要之举，对提升我国对外合作水平、优化外贸结构意义重大，这反过来又会促进国内产业转型升级。要继续深化改革，充分用好对外合作平台，创造有利于企业和装备走出去的环境。企业要抢抓机遇，优势互补，形成拳头，为中国装备在世界市场赢得良好声誉。
李克强铁总定向调控铁路建设
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人社部长：不少事业单位聘用合同管理流于形式
日11:48中国新闻网 我有话说收藏本文
　　关键是深刻领会与准确把握　　尹蔚民　　《事业单位人事管理条例》(简称《条例》)自今年7月1日起正式施行。这是我国事业单位人事管理的第一部专门法规，是我国事业单位人事管理于法有据的重要标志，将对全面深化干部人事制度改革产生深远影响。　　深刻领会　　长期以来，我国干部人事实行党政机关、事业单位、企业分类管理，事业单位人事管理参照党政机关进行。进入改革开放新时期，传统的事业单位人事管理制度越来越不适应各项社会事业发展需要，用人机制僵化等问题日益凸显。针对这一问题，早在改革开放初期，我国就开始探索事业单位人事管理制度改革办法。特别是近20年来，随着社会主义市场经济深入发展，我国逐步推进以聘用制度和岗位管理制度为主要内容的改革，初步建立了以人员聘用制度为主要特征的新型人事管理制度。现在国家颁布实施的《条例》，既是对以往改革经验的总结，也是全面深化人事制度改革的必然结果。《条例》贯彻了我国干部人事制度改革的总方针，明确要求事业单位人事管理坚持党管干部、党管人才原则，全面准确贯彻民主、公开、竞争、择优方针。当前，要实施好《条例》，根本的是要深刻领会其基本精神。　　体现事业单位特点，依法规范管理。事业单位是承担公共服务的社会组织，履行的是政府赋予的公共服务职责。事业单位的工作人员，既不同于公务员，也不同于企业职工，是提供公共服务的公职人员。从上述特征出发，事业单位人事管理相对于政府，需要更加灵活的管理制度。《条例》从我国国情出发，立足于促进公共服务发展和建设高素质事业发展队伍，明确了政府依法规范管理、事业单位依法自主用人、工作人员依法履行职责三方面的责任、权利和义务，突出了对事业单位工作人员的激励约束和权益保障，充分体现了规范事业单位人事管理的立法宗旨。　　确立基本用人制度，转换用人机制。转换用人机制，搞活用人制度，是事业单位人事制度改革的核心要求。实践证明，在社会主义市场经济条件下，聘用制度是符合事业单位工作人员特点的更为灵活的用人制度。《条例》依据党的十八届三中全会关于建立“灵活管用”用人制度的精神，将聘用制度确立为事业单位基本用人制度，为建立包括合同聘用、公平竞争、激励约束、权益保障的用人机制，逐步实现人员“能进能出”、岗位“能上能下”、待遇“能高能低”的目标，为进一步搞活用人制度奠定了法规基础。　　明确主体平等地位，依法建立人事关系。这次改革一个最大的变化是把事业单位与工作人员之间的关系确定为合同关系。《条例》规定，事业单位作为法人与工作人员通过签订聘用合同建立人事关系，确立了双方平等人事主体的法律地位，有利于调动单位与工作人员两个方面的积极性。按照《条例》规定，事业单位享有实施具体人事管理的责任和权力，工作人员可以自主应聘，按聘用合同履行职责，享有与应聘职位相应的待遇。这为落实事业单位用人自主权、保障工作人员合法权益奠定了制度基础。　　着眼深化改革，构建制度框架。目前我国有110多万个事业单位、3100多万工作人员，分布在教育、卫生、科技、文化等各个领域，行业差异明显，人员构成多样。《条例》根据上述特点，对各类事业单位普遍适用的人事管理制度作出明确规定，目的在于对管理的主要环节加以规范，形成完整的制度体系。同时，考虑到深化行业体制和养老保险、收入分配等重点领域改革的需要，《条例》对有关管理制度只是作了原则规定，搭建了基本的制度框架，为深化改革预留了空间。　　准确把握　　《条例》共10章44条，涵盖面广，内容丰富。对于《条例》的主要内容，要在全面学习领会的基础上，着重把握三个具有方向性、创新性、基础性的规定。　　聘用合同制度。聘用合同制度是事业单位与工作人员订立、履行、变更、解除、终止聘用合同的具体管理制度。自2002年以来，通过十多年的不懈努力，全国绝大多数事业单位推行了聘用制度，90%以上的工作人员签订了聘用合同。目前，我国实行聘用合同制度已经具备了广泛的实践基础，基本上形成了单位按合同用人、个人依合同履职、双方靠合同约束的格局，初步实现了由固定用人向合同用人的转变。但也要看到，聘用合同签订工作还有“死角”，不少单位的合同管理流于形式，作用还未真正发挥，聘用合同还不能充分体现行业、岗位特点。贯彻实施《条例》，要继续扩大聘用制度推行面，做到聘用合同“应签尽签”，消除制度推行“死角”。要针对新情况、新问题和不同行业的特点，加快分业分类研究制定符合行业特点的聘用合同管理办法，在人员岗位聘用、待遇、考核、奖惩、争议处理等方面切实发挥聘用合同的基础作用。　　岗位管理制度。岗位管理制度是事业单位聘用人员的基础和依据，其主要内涵是因事设岗、人岗相适、以岗定规、岗变薪变。推行岗位管理制度，有利于明确岗位职责和工作标准、提高效率，为事业单位人事管理的其他主要环节特别是人员聘用、收入分配两项主要制度提供依据。自2006年推行岗位管理制度以来，全国事业单位岗位设置完成率已超过90%。实践表明，岗位管理制度的实施，大大增强了事业单位的岗位管理意识，拓展了事业单位工作人员特别是专业技术人员的职业发展空间，提高了事业单位工作人员的工资待遇水平，初步实现了由身份管理向岗位管理的转变。目前，岗位管理还存在着一些突出问题，表现为岗位动态管理机制尚未建立，基层单位工作人员职业发展空间有限，岗位管理的基础性作用还未充分发挥。贯彻实施《条例》，要根据事业单位事业发展和人才队伍建设需要，加快建立符合不同行业特点的岗位动态调整机制；探索建立职员制度，拓展基层管理人员的职业发展空间；围绕进一步发挥岗位管理的基础性作用，着力健全竞聘上岗、绩效考核等相关制度。　　公开招聘制度。公开招聘是事业单位进人的主要制度，是事业单位人事制度改革的重要标志，社会高度关注，群众广泛支持。公开招聘的生命力在于，坚持机会公平、规则公正、过程公开，扩大选人用人的视野和范围，为各类人才平等进入事业单位开辟通道，有利于遏制用人上的不正之风，切实维护社会公平正义。自2006年以来，全国已有3000多万人次参加公开招聘，实际聘用人数达到360多万人，一批素质高的优秀人才充实进来，成为事业单位的骨干和中坚。公开招聘已成为一项得民心的“阳光工程”。当然，我们也要看到，公开招聘还是一项新制度，与人民群众的期盼和深化改革的要求相比还不完善，存在着组织实施不规范、招聘模式单一等突出问题。贯彻实施《条例》，一方面要加大公开招聘制度的推行力度，严格规范招聘行为；另一方面要加快完善相关政策措施，探索符合不同行业、不同类型事业单位和岗位特点的招聘办法，提高公开招聘的科学性。　　除以上三项基本制度外，《条例》对事业单位人事管理的其他环节也作出了规定，包括竞聘上岗、考核培训、奖励处分、工资福利、社会保险、人员退休、人事争议处理等，形成了完整的事业单位人事管理制度框架和体系。贯彻落实《条例》，要全面推行各项管理制度落地生根，建立完善的管理体制和法规体系，使《条例》真正成为事业单位人事管理的基本依据和准则。　　重在实施　　《条例》作为事业单位人事管理的总章程，它的颁布实施是我国政治经济生活中的一件大事，涉及广大人民群众的切身利益，关系社会事业和公共服务的发展。抓好《条例》贯彻实施，责任重大，使命光荣。当前，各地各部门要充分认识贯彻实施《条例》的重要性和紧迫性，切实把贯彻实施《条例》这项工作当作一件大事来抓，勇于担当、埋头苦干、锐意进取，不断把事业单位人事制度改革推向深入。　　抓紧完善配套政策法规体系。加快配套政策法规体系建设是当前贯彻落实《条例》的重要任务。要抓紧研究制定竞聘上岗、考核、培训、奖励、处分、申诉、交流、退休、人事监管等单项配套规章，争取用3年左右的时间，基本形成以《条例》为核心的事业单位人事管理政策法规体系。各地各部门也要启动清理事业单位人事管理方面现行的规章、政策和规范性文件，对与《条例》不一致或相抵触的，要及时修订或废止。要注意把握政策的连续性，做好有关制度和政策的衔接，实现平稳过渡。要组织各级各类事业单位根据《条例》的规定，建立和完善内部人事管理制度，加强规范管理。　　妥善处理社会关注的热点问题。由于《条例》事关广大人民群众的切身利益，事业单位工作人员十分关心，社会高度关注。最近，社会上出现了对《条例》某些内容的误读误传，主要集中在工资待遇和养老保险上。《条例》对事业单位工资制度和社会保险制度只作了原则规定。目前，有关部门正在按照中央部署，统筹研究机关事业单位工资制度和养老保险制度改革问题，这和《条例》实施工作是两个层面的问题。所以，《条例》颁布实施，并不意味着事业单位工资制度改革和养老保险制度改革开始实施。对这些社会关注的问题，各地区各部门要及时做好解释工作，加强正面引导，消除误解，防止恶意炒作，切实维护社会稳定。　　统筹推进各项相关工作。各地区各部门要有计划、分层次、多形式地开展培训活动，重点抓好领导干部和工作骨干的学习培训，既要使从事事业单位人事管理工作的部门和同志熟悉《条例》的各项规定，也要让广大事业单位和工作人员熟知自身的权利和义务，增强学法、懂法、用法的自觉性。有关部门要切实加强《条例》贯彻实施工作的组织领导，深入研究事业单位人事制度改革的重大问题，根据不同类型事业单位的特点，进一步深化事业单位人事制度改革。各地各部门要按照分类推进事业单位改革的总体要求，做好与机构编制、收入分配、社会保险、财政制度以及行业体制改革的配套衔接，务求各项改革取得实实在在的成果。　　(作者：人力资源和社会保障部部长)　　(来源：求是杂志)
人社部事业单位
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袁纯清任中央农村工作领导小组副组长
日02:39新京报 我有话说收藏本文
　　袁纯清　　1952年3月生，湖南省汉寿县人。曾任共青团中央书记处书记、全国青联副主席；中央纪委常委、秘书长。2001年3月任陕西省委副书记；2007年2月任陕西省委副书记、省长；2010年5月任山西省委书记。　　昨日，新华社发布消息，袁纯清不再担任山西省委书记、常委、委员职务，另有任用。另据人民日报微博消息，袁纯清改任中央农村工作领导小组副组长。 综合新华社、人民日报微博报道　　■ 人物　　袁纯清主政山西：重吏治+促转型　　今年是袁纯清主政山西的第4个年头。8月29日，他出席了金融支持山西经济转型升级座谈会。之后，再未出现在公众视野。　　“五年之约”无法兑现　　2010年，时年58岁的袁纯清，跨过黄河，由陕西省委副书记、省长调任山西省委书记。当时，山西煤矿盗采严重、矿难频发，绊倒了当地2000多名干部。　　袁纯清在中纪委工作近4年，曾任中纪委常委、秘书长。同时，袁纯清是经济学博士后，著有《和谐与共生》等专著。从其履历来看，袁纯清契合山西当时的反腐和经济转型需求。　　调任山西前，不论是在团中央，还是在陕西，袁纯清都很低调，很少接受媒体专访。到山西后，他数次接受媒体采访，阐述他主政山西的执政思路――再造一个新山西。媒体曾报道称，袁纯清与新山西有“五年之约”。　　履新一年后，袁纯清被媒体问及是否感受到晋官难当时，他回应说，无论做什么官、在哪儿做官，都难做。主政山西近五年来，他谈得最多的就是转型，也一直在试图刷新吏治。　　十八大以来，山西4名在任常委先后涉嫌严重违纪违法被调查。除省委外的另三套班子中，也有1名副省长(任润厚)、1名省人大常委会副主任(金道铭)、1名省政协副主席(令政策)落马。　　几乎上述每一名山西省级高官被调查后，都被揭出与煤老板等商人勾连、权钱交易内幕。　　整顿吏治遭遇堵心煤　　主政山西时，对于煤焦腐败、矿难频发等突出问题，袁纯清诊断出的病因是干部作风不正。他曾多次强调，山西过去经常发生矿难事故，政府效率不高，发展转型也较慢，这一系列现象都和干部作风紧密相关：一是闲话生非的不良之风；二是拉拉扯扯的庸俗之风；三是吃拿卡要的恶劣之风。　　为此，他分别于上任百日后、2011年年底，推出了两次整顿干部作风行动，至少1300多名干部被处理。　　2011年初，袁纯清还曾代表山西省委常委作出八项承诺，包括不干预或插手工程建设项目承发包、土地使用权出让、政府采购、房地产开发与经营、矿产资源开发利用、中介机构服务等市场交易活动。　　事实表明，4名正接受中纪委调查的山西省委常委，未能守住上述承诺。　　当地媒体报道，袁纯清推行的整风行动，陷入了上有政策、下有对策的僵局。　　如首次高调整风后，山西省委省政府曾出台爱心煤政策，连续5年为农村低收入家庭每户免费发放1吨过冬煤炭。但百姓很快就在网上曝光，爱心煤成了堵心煤，有的地区发放的煤炭半数以上是矸石，根本就不能烧；有的地区要求农民交运费，给乡干部发工资，因为乡干部看煤场“很辛苦”。　　当地媒体报道，上述行为出乎袁纯清预料，他要求彻查并表示解决干部队伍中存在的作风问题就像割韭菜，必须一茬接一茬不停地割。　　煤老板与高官利益勾结　　袁纯清上任时，山西煤改已收工在即。来自山西政府内部的估测认为，七成煤炭收归国有后，付给民营煤炭主的资金在四千亿人民币左右。而一些投行机构，如德银则认为，这笔资金高达万亿。　　2011年6月，接受凤凰卫视[微博]采访时，袁纯清也给煤改后的私营矿主算了一笔账。袁纯清说，很多开矿的民营企业，钱不一定存在山西，可能存在别的地方，我个人认为至少三千亿人民币以上。就是说，和我们同等GDP的省份，我们的存款余额大概高于同等GDP的省份三到五千个亿。　　在采访中，袁纯清认为，大量的钱并没有放在山西投资，都跑到外省去了，如何让这些资金能够回流，关键是第一要有好项目，第二要有好的投资环境。　　为此，主政山西以来，袁纯清谈得最多的就是转型――煤炭产业转型升级。这也是其再造一个新山西的主要内容之一，致力于提升山西的投资环境，吸引煤老板的资金回流。　　事实上，近年来，不少煤老板的巨额资金回流到了山西，投资于房地产等行业。媒体披露的金道铭、聂春玉等山西省部级高官的案情显示，资金回流的煤老板们，与某些高官形成了利益共同体。当地煤炭大亨邢利斌就被曝出是山西省委常委、秘书长聂春玉和原副省长杜善学的背后金主，且与吕梁市原副市长张中生有经济往来。 新京报记者 王姝(原标题：袁纯清任中央农村工作领导小组副组长)
袁纯清中央农村工作领导小组
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多项数据暗示经济风险 全面降息降准或出台
日01:15上海证券报 我有话说收藏本文
　　进出口增速大背离 贸易顺差再续新高　　⊙记者 梁敏
○编辑 龚维松　　8月中国外贸延续“冰火两重天”的局面，出口增速平稳增长，但进口增速则进一步下滑。进出口增速大幅背离导致外贸进一步不平衡，贸易顺差在7月创出单月历史新高后，8月继续刷新纪录，顺差额逼近500亿美元。分析人士指出，这将会增加人民币升值压力。且令人担忧的是，进口持续下滑暗示内需疲软，凸显了经济增长仍存隐忧，稳增长政策仍需持续发力。　　海关总署昨日公布数据显示，8月出口同比增长9.4%，进口同比则下降2.4%。与上月相比，出口增速有所回落，进口增速下滑幅度也进一步扩大。　　进出口增速持续大幅背离也导致贸易顺差持续扩大。7月份贸易顺差曾创下473亿美元的单月历史纪录新高，而8月份这一历史纪录再次改写。数据显示，8月出口2084.6亿美元，进口1586.3亿美元，贸易顺差498.3亿美元，扩大77.8%。　　“内需疲弱和进口乏力是顺差再创新高的主因，”交行首席经济学家连平[微博]在分析数据时称，“进出口增速大幅背离导致外贸进一步不平衡。这不但会带来人民币升值压力，也会为外贸转型带来妨碍。”　　国泰君安证券[微博]则在其最新宏观研究报告中指出，出口强，进口弱、顺差高企的格局在未来几月仍将延续。人民币升值使8月外汇占款或继续大幅增加，央行[微博]在公开市场上的操作旨在对冲外汇占款。　　国泰君安还表示，“大宗商品进口在价格走低的情况下仍然低迷，与经济下行相印证，9、10月份稳增长压力增加。”　　其实，从三季度以来公布的诸多宏观数据就可看出，经济增长虽仍保持平稳，但其下行风险不容忽视。尤其是，受房地产下行的拖累，经济回暖动能正在转弱，内需依然疲弱。　　此前公布的8月PMI指数回落0.6个百分点至51.1%，其反映内需状况的新订单指数也低于7 月和6 月。而8 月地产销售、中游工业品价格、发电量等高频数据也均显示8 月经济表现不及7 月。　　机构普遍认为，三季度经济增速或会出现回落，下半年经济增长面临巨大挑战。在此背景下，稳增长继续加码的预期强化，全面降准或降息被提上日程。
进出口增速贸易顺差海关总署
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袁纯清任中央农村工作领导小组副组长
日17:37中国经济网 我有话说收藏本文
　　中国经济网北京9月1日讯 据人民日报官方微博消息，日前，中共中央决定：王儒林同志任山西省委书记；袁纯清同志不再担任山西省委书记、常委、委员职务，任中央农村工作领导小组副组长。图为中央农村工作领导小组副组长袁纯清。（图片来源：资料图）　　袁纯清简历　　袁纯清，男，汉族，1952年3月生，湖南省汉寿县人，在职研究生学历，管理学博士学位。1971年10月加入中国共产党，1971年10月参加工作。　　参加工作后在湖南省汉寿县公安局、常德地区公安局工作；1977年2月入北京大学法律系法律专业学习，担任校团委副书记、学生会主席；毕业后历任共青团中央学校部干事、副处长，学联办公室主任；1985年5月任共青团中央学校部副部长；1987年3月任共青团中央学校部部长 (期间：1987年9月至1990年7月在中国政法大学法律系政治学专业在职研究生学习，获法学硕士学位)；1992年12月任共青团中央书记处书记、全国青联副主席(期间：1994年9月至1997年7月在湖南大学国际商学院管理科学与工程专业在职研究生学习，获管理学博士学位)；1995年2月兼任共青团中央直属机关党委书记；1997年9月任中央纪委常委、秘书长兼中央纪委、监察部机关党委书记(期间：1999年4月至2001年5月在北京大学经济学院理论经济学专业博士后研究工作)；2001年3月任陕西省委副书记；2004年1月任陕西省委副书记、西安市委书记，同年2月兼任西安市人大常委会主任；2006年6月任陕西省委副书记、代省长；2007年2月任陕西省委副书记、省长；2010年5月任山西省委书记，同年7月兼任山西省人大常委会主任；日，在中共山西省第十届委员会第一次全体会议上当选中共山西省委书记。　　十五届中央纪委委员，十六届中央候补委员，十七届中央委员，十六大、十七大代表，十届、十一届全国人大代表，八届全国政协委员。
袁纯清山西
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北京多个区域价格战已悄然酝酿
日02:39新京报 我有话说收藏本文
　　“金九”启幕 部分区域“价格战”一触即发　　在通州、房山等供应量较大的区域，降低预期、以价换量的推盘策略越来越成为主流　　9月3日，位于通州的首开香溪郡在全市率先开盘，拉开了今年京城楼市“金九银十”的大幕。中秋期间(9月6日-8日)，包括臻园、长阳天地在内的4个楼盘开盘，供应量比今年五一、端午等“小长假”都有增加。　　在9月已经开盘的几个项目中，首开香溪郡、长阳天地等都是平价入市，也都换来了引人注目的成交量。　　平价开盘，会不会成为“金九银十”的主基调？至少，在北京多个区域，价格战已经在悄然酝酿中。
B10－B11版采写/新京报记者 张旭 李捷 陈禹铭　　部分项目积极调整价格　　“精装平层洋房，每平方两万六七。”日前，记者了解到位于亦庄的改善型楼盘远洋天著，即将推出一批平层房源，部分户型均价仅在26000元/平方米上下。　　在亦庄区域开发商看来，远洋天著作为区域内的知名项目，精装现房26000元/平方米的定价，“可以算很低了”。根据本报记者了解，亦庄板块多个改善型楼盘，价格都超过3万元/平方米。　　不过，远洋天著营销负责人徐海伦认为，远洋天著这批房源面积在180-400平方米之间，有别于亦庄其他主打90-140平方米的项目，不至于给市场带来太大影响。但就项目自身来说，价格调整还是吸引了众多的买房人关注。　　亚豪市场总监郭毅也认为，远洋天著的特价房不会直接带动区域其他楼盘跟进。但在亦庄这样本身众多楼盘扎堆的地方，预计更多的项目折扣力度会加大。　　根据本报记者了解，亦庄区域中信府、海梓府等最近或推出特价房，或加大了折扣点。　　亚豪机构的一份统计显示，9月，北京楼市预计有39个项目入市，有望创造今年以来楼盘入市的月度新高。该机构认为，市场库存的不断积压是楼盘定价谨慎的深层次原因。房企不得不通过调整价格、打折促销来杀出重围。　　郊区新城成“低开”先锋　　除亦庄外，同样面临市场库存积压的还有通州、房山等多个区域。平价、降价推盘同样成了这些区域许多项目的共同选择。　　在通州，首开香溪郡已经低价开盘。此外，东亚尚品台湖早早释放了降低开盘预期的消息。至于华业东方玫瑰、合生滨江帝景这样的老项目，或者是保持平价推盘，或者是新推优惠。合生滨江帝景最近就推出优惠策略，打出“7.5折利率”的噱头，从房款中给予买房人利息补贴。　　房山区9月预计有长阳天地、合景领峰等5个新老项目开盘。长阳天地此次开盘均价只在2万元/平方米上下。　　相对于郊区楼市的低价风，京城核心区楼盘包括海德公园这样的高端项目，仍是依托地段等综合优势，并未流露出降价推售之意。海德公园报价在95000元/平方米，预计本月开盘。而月初已经开盘的臻园，地处北五环，开盘均价52000元/平方米，依然取得10亿元的热销成绩。　　■ 典型区域　　亦庄　　改善型项目竞争愈发白热化　　大型房企的集中进驻，连续多年的深度开发，亦庄区域已经成为京城楼市中少有的改善型项目扎堆供应的区域。而近期随着二手房楼市的复苏，大批的改善型购房人也将目光聚焦于此。　　“9月份以来，就碰上中秋节小长假，截至目前，上半个月的成交情况确实不太好，但预计到月底，还是会有好转的。”亦庄核心区某房企负责人告诉记者，近期来电来访量都有了明显增加。　　经过实地走访亦庄区域在售的主要楼盘发现，区域内产品不约而同都瞄准了改善型客群，推出的户型也大多数为130-180平米的二、三居，和180平米以上的四居，主打高品质改善型的定位也让区域内的项目价格水涨船高，销售价格普遍在30000元/平方米以上。由此可见，区域内项目的竞争格局将愈发白热化。　　位于亦庄三海子东路的中信府世家在近期将推出特价房，据该项目销售人员透露，目前该项目销售均价为36000元/平方米，这次共推出3套特价房，可以享受8.8折优惠，折后价大约为元/平方米。　　无独有偶，距离中信府世家仅4公里的海梓府也推出了较之前更大的促销行动，原本贷款有9.9折优惠的购房人，也可以享受全款9.7折待遇，以期吸引购房人关注。　　“在整个市场观望情绪浓厚的当前，亦庄区域的项目目前已经进入顺销阶段，在下半年再度出现集中开盘的可能性也不大，”上述某项目负责人表示。　　大兴核心区　　部分改善盘拟降低预期入市　　今年8月，大兴房价和成交量出现小幅回暖，给开发商9月的推盘增加了一定信心。记者综合亚豪、北京市住建委官网数据统计，8月份，大兴共成交商品住宅1761套，与7月的679套相比，涨幅高达159%。　　在这样的情况下，部分位于大兴的开发商都认为，随着大兴房价的回升和成交量的上扬，购房者对于大兴区域的认可程度会进一步加深，9月份的大兴楼市将会有所起色。　　不过记者在大兴实地走访时也发现，目前在大兴发展比较完善的区域，可售楼盘已经不多，刚需产品基本已经销售完毕，在9月份的这一轮推盘中，改善盘已经成为了大兴区域的主力。目前，大兴核心区附近仅有华润公元九里、德贤公馆等项目在售或即将推盘入市。而且价格相比上一期产品变化也不是很大。　　“我们这一次推出的景观洋房项目单价在3.6万元/平方米左右，与上一期推出的产品相比，价格基本没变。”华润公元九里项目负责人在接受记者采访时表示，目前改善型需求还是存在的，只要价格符合心理预期，他们就会购买。这也是他们项目平价入市的原因。据了解，公元九里近期还将加推60套洋房产品，目前已经有40组客户明确了购买意向，蓄客情况还比较乐观。除此之外，位于南四环附近的德贤公馆也将定价维持在4万-5万元/平方米的水平，降低预期入市似已成为高端改善盘的主要策略。　　而据亚豪机构研究显示，近一段时间来，大兴黄村、天宫院等区域项目价格整体波动情况不大，并没有出现大幅度的价格回调。
通州　　低价策略显效 以价换量成趋势　　“北京首推7.5折利率住宅。”日前，位于通州的合生?滨江帝景对外释放出这样的信息。根据记者从售楼处了解，所谓7.5折利率是一种优惠说词。买房人贷款仍是正常利率，不过开发商在房款中会给予买房人相当于25%贷款利息的优惠。　　目前，滨江帝景在售主要是99和137平方米精装三居，价格依然在27000元/平方米的水平。　　滨江帝景推优惠，只是通州多个板块楼盘以价换量的缩影。　　9月3日，位于通州北部、接壤大东坝板块的首开香溪郡开盘，186套房源当天认购80%。该楼盘入市价约2万元/平方米，加上开盘优惠，不少房源成交价在19000元/平方米的水平。在开盘前，首开香溪郡就已经对外释放了低价开盘的消息，甚至将2万元/平方米的价格对比东坝板块自住房2.2万元/平方米的价格，以凸显优势。从成交情况看，首开香溪郡的低价策略成功吸引了大量刚需和首改群体出手。　　同在9月初，位于通州邻近朝阳的朝北8080开盘，一样是以平价策略换来近400套房源的售罄。朝北8080户型面积在33-107平方米之间，总价69万元起。根据买房人介绍，算上开盘当天优惠，部分房源成交价不到2万元/平方米。　　此外，在通州台湖板块，东亚旗下新盘尚品台湖早已经释放将降价开盘的消息。目前15900元/平方米起的报价，相对于原来预期价格下调5000元/平方米，同时还有其他优惠。　　在业内人士看来，通州新房供应较多，比如台湖板块就有多个新盘在售，竞争压力本身比较大。东亚新华营销总监贾玉鹏还表示，低价入市、加速去化与回款，也因为公司有寻求土地市场新机会的考虑。　　珠江投资华北公司副总经理赵津则认为，通州楼市因为过去对房价上涨的透支，现在暂时面临涨不上去的问题。加上现在不少买房人正准备放弃观望、寻求出手，房企为了成功吸引买房人，预计就会推出更具有吸引力的价格留住买房人。　　不过，相对于一些楼盘新推价格优惠，通州不同板块仍有楼盘以稳为主。台湖区域部分新盘报价仍处于较高水平。据记者了解，8月底开盘的泰禾1号公馆，28800元/平方米起，均价仍然在3万元/平方米的水平。泰禾方面对记者介绍，当下的市场环境中，企业还是坚持小步频推的策略。　　房山　　区域整体定价回归去年水平　　9月第一周，房山区域楼市表现得不温不火，入市的新项目数量有限，大多数在售项目还是以消化库存为主。因此除了个别楼盘开盘日光之外，大部分楼盘依然采用了比较明显的平价走量的战略，并且在中秋节期间也推出了不少优惠活动。　　在价格方面，房山几个计划上市的住宅项目，以及老项目建邦华庭，整体报价水平在1.9万-2.2万元/平方米，区域整体定价基本回归至去年同期水平。而未公布售价的项目则是更加谨慎，部分项目甚至降低预期。而从记者9月10日走访的位于房山长阳、良乡等区域的几个项目售楼处现场情况来看，当天并没有多少客户来访。而销售人员也向记者表示，今年九月同去年相比，前来看房的客户要少了很多。　　在开盘的项目中，五和万科长阳天地取得了不错的销售业绩。据开发商透露，该项目在9月8日推出了116套房源，在两小时内全部售罄，销售均价在2万元/平方米左右。在一些业内人士看来，该项目的价格在区域里属于“平开”。不过也有业内人士分析认为，由于该项目属于商住类项目，不限购不限贷，而本次开盘房源数量也不算很多，因此“日光”也属正常现象。　　相比来讲，位于该区域的一些住宅类项目去化情况就不是很乐观。“我们项目近期才有所回升。”中国铁建国际花园销售人员向记者介绍，由于最近市场下行，他们项目的销售情况也不是很好，只有在中秋节假期期间，才出现了一些回暖情况。“项目总共828套房源，目前大概卖出了一半左右，其中还有不少是在中秋假期期间售出的。”而从价格来看，目前该项目均价为2.2万元/平方米，同今年4月开盘时相比，并无太大变化。如果算上目前正在进行的折扣活动，价格甚至可以说略有下降。　　“房山长阳区域同期上市的项目同质化产品比较多，因此价格竞争也比较激烈。”亚豪机构市场总监郭毅向记者指出，目前该区域的房价相比今年年初已经下降了元/平方米不等，基本回到了去年水平。　　■ “操盘手”说　　和裕地产营销中心总经理王骞：　　成本上调 优惠幅度或收窄　　未来基本地价一上调，意味着开发商的成本也跟着上调，能够拿出来作为优惠促销的部分越来越小，实际上之前有明显降价的项目，都是前期较低地价拿的项目。大家已经观望了大半年了，也知道市场价格确实也没有多少再降的空间了，一些理性的客户已经开始出手。　　北京懋源地产营销总监赫蒙：　　金九银十或有一波回暖　　金九银十一直以来都是楼市最重要的销售节点之一，业内也希望借此传统销售旺季能够带动楼市回暖。高端住宅在上半年确实走出了独立的市场行情，近期从供应上，多个知名高端项目酝酿入市，而这些项目多集中在四环以内的区域，这也说明高端住宅的焦点重新回到核心区。政策的扭转，一定会带动市场转变，2014年楼市可能先冷后热，金九银十应该会有一波回暖。　　由于自住房项目的搅动，北京的商品房市场受到了一定的冲击，价格均有所下调。从目前的情况来看，像通州台湖、房山长阳等个别区域已经出现了大面积的项目降价。9月北京楼市会是一个量涨价跌的局面。 ――亚豪机构市场总监 郭毅　　预计北京市场9月份的整体情况应该是价格稳，销量增。不过，九月初的情况来看，纯新盘推出的数量还是比较有限的，购房者和开发商应该还处于相互观望的博弈阶段。 ――中经联盟秘书长 陈云峰(原标题：“金九”启幕 部分区域“价格战”一触即发(2))
价格战楼盘买房
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