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多福投资管理(上海)公司是理财恶魔吗？有谁了解这家公司，可靠吗？投资有保障吗？有没有风险呢？2014年哪家投资理财公
司比较好呢？麻烦加我的QQ： 现在网上平台太多了，都不知道哪个是真的？刚好在百度搜
到这家公司，不知道可不可靠呢？我看了一下，分红比我之前投的那家公司要高，投资项目相对也多
了些，，但是就是不知道是不是真实的，很害怕上当！闲置的资金也不是特别多，如果被骗了，那欲
哭无泪啊，媒体，电视上也都经常报道这些，看了之后心惊胆战的，所以今天发帖求助一下，我比较
胆小，多多了解一下还是比较好，谨慎一点，有投资成功过的朋友，或者和本人一样也在了解当中的
，可以加下我的QQ：： 一起交流下吗？多认识些人， 多学习点经验！！有心想沟通的再
加我，谢谢！！！
-　中资机构进军美国房产市场的最新一宗交易诞生。中国银行已达成以近6亿美元购买曼哈顿办公大
楼的交易，该大楼是位于曼哈顿40街与六大道交汇处、28层玻璃外观的办公大楼7 Bryant Park，总
面积4.37万平方米，位于美银大厦南边。这笔交易成为继今年10月安邦保险集团以19.5亿美元收购纽
约华尔道夫酒店之后，中资海外买楼的又一大手笔。
　　根据德意志银行纽约分行独家向《国际金融报》记者提供的信息显示，在纽约置业的中国资本从
2012年9月后有了迅猛增长。截至目前，已有包括中国银行、安邦保险集团、海南航空集团、复星国
际控股有限公司、绿地集团等16家中资公司在纽约置办了办公场所，中资也成为海外买楼的中坚力量
　　银行保险首当其冲
　　中行并非是最早在国外金融重镇购买办公楼的中资银行，早在2010年，作为全球最富有的银行，
中国工商银行就决定替换原先的租楼模式，在英国伦敦购买办公室，进一步扩张事业版图。
　　工行伦敦分行的总经理许金雷曾向媒体自豪地宣布，伦敦分行是所有海外机构中第一个拥有全产
权物业的中资银行，而且购置费用完全靠当地收入来支付。时至今日，实现全产权物业依然是一件了
不起的事情。
　　2013年以来，险资在另类投资的比例不断攀升，其中，不动产的投资增速更是令人关注。在国内
不动产投资正面临新的发展阶段之时，保险公司海外投资不动产可以拓宽融资渠道，降低资金成本，
是提升企业运营灵活性的方法之一。
　　让我们细数一下那些频赴海外扫楼的中资保险公司。首例保险资金投资海外不动产由中国平安发
起。2013年7月，中国平安保险集团以2.6亿英镑，从德国商业银行旗下不动产管理公司Com merz
Real手中，购入伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦。
　　今年6月20日，中国人寿保险股份有限公司和卡塔尔控股以7.95亿英镑（约合人民币84亿元），
受够伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street办公楼，其中，中国人寿将持有该楼70%的股权，卡塔尔
控股将持股20%，金丝雀码头集团持股10%。这是险资在伦敦的第二单。
　　金丝雀码头集团目前握有1600万平方英尺面积的土地，日前又获得1100万平方英尺的规划许可，
主要位于道格斯岛地区的中心地带，该集团正计划再次开发新的商业办公中心。
　　据悉，10 Upper Bank Street大楼是全英国5家占地超过1000万平方英尺的办公楼之一。这5所办
公楼都位于金丝雀码头商业集群地带。
　　该大楼目前每年的租金收入4435万英镑，大部分租约将持续到2028年。目前它的主要租户是高伟
绅律师事务所。金丝雀码头集团是该大楼的权益拥有着，同时负责该大楼的物业管理。
　　按照中国人寿和卡塔尔控股7.95亿英镑控股90%股权计算，该大楼全部估值8.33亿英镑，以年租
金收入4435万英镑计算，中国人手该笔地产投资的年回报率约为5%。
　　去年10月，复星国际7.25亿美元收购纽约地标——位于纽约Liberty大街16-48号的第一大通曼哈
顿广场。其之前曾为大通曼哈顿银行全球总部。这笔收购成为去年外资在纽约的最大笔商业地产投资
。同年，潘石屹与太太张欣以家族名义联合巴西富翁Safra出资7亿美元买下纽约最著名的办公楼通用
汽车大厦40%股权。
　　海外买楼的考虑
　　“从去年李嘉诚家族在英国购买资产的新闻传出后，联系我们购买英国写字楼的中资机构越来越
多。”仲量联行国际资本集团中国代表部负责人施政在接受《国际金融报》记者采访时说。
　　在伦敦金融城有两座标志性建筑，一座是劳合社大楼，另一座是俗称“小黄瓜”的“圣玛丽埃克
斯30号大楼”。而就在去年，中国平安集团以23.7亿元人民币的价格成为这里的新业主。
　　施政表示，某种程度上讲，目前中资机构在英国购买物业是一种“羊群效应”，在纷纷将目光转
向英国的背后，可能是对于国内写字楼市场的担忧。施政为记者算了一笔账，尽管今年北京写字楼租
金价格飙涨，但经测算，目前北京国贸甲级写字楼的净投资回报率只有4%。而英国劳埃德银行私人银
行日前公布的最新调查显示，截至今年10月，英国商业地产的投资回报率达到20.1%，高居九大关键
投资类别之首。
　　综合报告来看，9大关键投资产品的年度收益率从去年10月的4.6%下降至今年10月的3.9%。除了
英国商业地产以及全球股票（12.8%），其他回报率较高的投资产品分别是英国住宅地产（11.3%），
英国债券（6.7%）以及国际债券（5.5%）。
　　劳埃德银行私人银行业务投资策略部门的负责人Ashish Misra评论道：投资者对于经济前景信心
的恢复促进了英国商业地产的投资回报率的增长。“无论是自用的还是投资的英国商业地产，在过去
两年内的增加非常强劲。再考虑到英国商业地产的市场供应反映迟缓，从而推高了租金收益和资本增
值。就在伦敦商业地产表现突出的同时，随着需求的增长，其他地区的表现也开始显示强劲增长的迹
　　施政坦言，中资进军纽约、伦敦市场最主要的还是看重那里较高的透明度和稳定的收益率。与国
内城市相比，伦敦写字楼市场是一个高度成熟的市场，这就意味投资英国并不需要面对较多的不确定
性。在伦敦，写字楼的租约要比国内长得多，“20年租约很常见，而国内写字楼签订3年的租约就算
长了。”同时，英国的写字楼租户需要承担物业几乎全部的运营费用。而业主只需要坐等收取租金。
在英国购买和持有写字楼需要缴纳的税费要大大低于其他国家。“英国的税收政策与美国相比很有优
势，可以合理避税的环节很多，总体下来税负很低。”
　　但“保值”依然是中资机构最看重的目的。“很多与我们接触的中资机构都表示，公司在近十年
的中国经济增长中完成了初步积累，未来中国经济难以保持此前那样的高速增长似乎已成共识，如今
他们更关注如何规避风险。”
　　纽约伦敦仍是首选
　　对于中国投资者2013年以来不断地在全球最重要城市购买房地产的行为，全球商业和经济趋势分
析公司荣鼎集团研究人员蒂洛·赫恩曼表示，在市场和政策的支持下，中国投资者把目光放到了一些
海外市场的房地产上，这些市场规模比较大且稳定，比如纽约或其他大城市。美国商业房地产市场的
潜在回报率将高于世界其他地区。写字楼空置率下降，租金价格趋于平稳，这些都预示着美国经济环
境的改善。
　　据美国《华尔街日报》统计，自2004年以来，中国民营企业和非国有上市企业的海外并购数量一
直稳步增长。2013年迄今为止共完成交易238笔，金额243亿美元。在本土已大赚特赚的中国投资者现
在把投资目标投向海外市场，以期寻找更安全、更稳定回报的资产。他们正撤离中国本土昂贵的房地
产市场，且日益升值的人民币让纽约、旧金山等地的房价看起来不再那么高昂。
　　英国《经济学人》杂志将中国投资房地产市场的行为与日本上世纪80年代投资美国房地产市场的
行为进行了比较，认为中国私人资本的海外投资目前看上去更为合理。
　　1989年，日本三菱集团花费14亿美元购买洛克菲勒中心大厦的举动被认为是美国衰落、日本崛起
的象征。但随后日元升值、日本房地产泡沫破裂，经济出现萧条，而美国则趁机将洛克菲勒中心以低
价回收，三菱集团损失超过10亿美元。英国《经济学人》指出，中国投资者为避免重蹈三菱集团覆辙
，从而小心谨慎地选择投资，努力在交易中保持公平，不会让交易在眼泪中结束。
　　上海君庭置业有限公司总经理陈志伟在接受《国际金融报》采访时坦言，下一阶段中资海外买楼
的趋势较目前不会发生太大变化，尽管房价逐年攀升，但是纽约、伦敦依然是各类中资“出海“的首
选。“这些国际一线城市所能提供的回报率和增值空间是其他城市无法取代的，无论是对于企业还是
个人。以前很多人认为，中国人海外置业就是奔着移民去的。但美国的数据证明，40%的在美中国买
家就是单纯的投资，这显然超出了投资移民的要求。”
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上海怡亚投资管理有限公司有谁投资了吗？怎么样？Q我“”请问有谁了解这家公司的？这是我在百度搜索的公司，
看了他们的网站的项目收益真的很高，就是不知道这家公司能不能信得，是不是正规的，我自己本人
是在一家理财公司投资，但是我投资的那家公司收益很低，比银行高一些，就想找一家
收益高一点的，可我在百度找的这家公司，收益有点太高了，我怕是骗子公司不敢投资
，因为网上有太多收益高的理财公司就是骗子公司，或有在这家投资成功过的朋友，告知我一下，让我放宽心一下，有了解的朋友可以
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这年头网上骗子实在是太多了，大家多多的交流避免被骗！
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新华网北京３月２日电（记者刘诗平、陈雯谨）中国银监会主席尚福林表示，当前，我国银行业要按照“栅栏”原则分业推进产品创新，按照“普惠”原则推进服务创新，按照“驱动”原则推进管理制度创新。
Beijing on 2 March, (reporter Liu Shiping, Chen Wenjin) China CBRC Chairman Shang Fulin said, at present, our country banking industry should be in accordance with the &fence& principle &to promote product innovation, in accordance with the principle of& inclusive &advance the service innovation, in accordance with the principle of& drive &to promote the management system innovation.
尚福林在刚出版的《中国银行业》杂志创刊号上撰文指出，金融创新是深化银行业自身改革的必然选择，也是更好服务实体经济的必然要求。当前，银行业重点要推进业务产品、服务方式和管理制度方面的金融创新。
Shang Fulin magazine in the recently published &Chinese banking& start publication wrote, financial innovation is an inevitable choice to deepen the reform of the banking industry itself, but also the inevitable demand of better service to the entity economy. At present, the banking industry should focus and promote financial innovation business products, services and management system.
——按照“栅栏”原则分业推进产品创新。重点是健全和完善符合信贷类业务、理财类业务、代理类业务和有价证券投资类业务各自特点的规则，设立业务“栅栏”分隔业务风险，同时支持银行业机构在组织流程、风险控制、绩效考核等方面为金融创新提供激励、留出空间。
According to the principle of &--& fence &to promote product innovation. The focus is to improve and perfect the meet the credit business, financial services, agency services and securities investment business characteristics of each rule, set up business &fence& separates business risk, while supporting the banking institutions in the organization process, risk control, performance evaluation and incentive for financial innovation, set aside space.
——按照“普惠”原则推进服务创新。规范发展社区支行，推动金融服务进社区。充分运用移动终端、ＰＯＳ 终端、自助设备等服务方法，推动基础金融服务向村一级延伸。以客户为中心优化服务流程，减少客户排队，改进柜面服务，推动解决银行基础服务、特殊群体服务的“最后一公里”和“最后一道岗”，以及普通消费者合法权益保护等问题。
According to the principle of &inclusive& -- to promote service innovation. Regulating the development of community branch, promote financial service into the community. Make full use of the service method of mobile terminal, POS terminal, self-service equipment, promote the basic financial services extended to the village level. Take the customer as the center, optimize service processes, reduce customer queuing, improved counter service, promote the settlement of bank service, special group service &last kilometer& and &the last line&, and protect the legitimate rights and interests of consumers.
——按照“驱动”原则推进管理制度创新。当前，在农村“三权”抵质押贷款、信贷资产证券化、理财资金投资固定收益型产品、开发主动负债工具和资本补充工具等方面，存在较大制度创新空间。要通过监管引导和市场驱动，提高银行业机构自发创新的积极性和规范性。
In accordance with the principle of &drive& -- to promote the innovation of management system. At present, in the rural areas &three rights& pledge loans, securitization of credit assets, financial capital to invest in fixed income products, the development of active debt instruments and capital supplement tools and so on, there is a big system innovation space. To drive through the guidance and market regulation, positive and normative improve banking institutions of spontaneous innovation.
近年来，我国传统金融创新步伐加快，同业市场、理财业务、跨市场产品、民间借贷等逐步活跃。与此同时，以互联网金融为代表的新金融业态迅速发展。
In recent years, our country tradition to accelerate the pace of financial innovation, the interbank market, financial business, cross market products, borrowing, gradually active. At the same time, the Internet financial as the representative of the new financial industry development.
“银行业只有不断创新，加快信息网络技术与金融业务的融合，才能适应市场竞争，更好地满足经济社会发展需要。”尚福林说。
&The banking industry only continuous innovation, fusion speed information network technology and financial business, can adapt the market competition, to better meet the needs of economic and social development.& Shang Fulin said.
《中国银行业》杂志由银监会主管、中国银行业协会等主办，是我国银行业界的首份公开出版刊物。
&Magazine Chinese banking& by the CBRC host supervisor, Chinese Banking Association, China's banking industry's first public publication.据中国之声《新闻晚高峰》报道，春节前，小王在北京朝阳区东四环外的一个小区选中了一套240万的房子，准备首付140万，向银行贷款100万。然而，前几天，中介的一个电话，让小王的买房梦几乎变成了&泡影&，电话的内容是，银行上调了首套房贷款的基准利率，这让小王特别郁闷。
小王：以30年期的贷款基准利率6.55%来算，光大银行的首套房贷款利率上升到了6.8775%。以100万元30年期贷款计算，在利率打8.5折的情况下，我的月供现在是5720元，30年总利息就是105.9万元；而当利率上浮到1.05倍的时候，我的月供就成了6571元，30年总利息将达到136.55万元，需要多支付30多万元呐！
银行放贷收紧的这一消息也得到了链家地产销售员丛先生的证实。丛先生介绍说，目前在北京，各大银行的首套房贷利率大多都有所提高。工商银行、北京银行是基准利率，而交通银行和光大银行则是上浮了5%，相当于首套房贷利率上浮到基准利率的1.05倍。二套房贷则是需要上浮更多达到了10%。
丛先生：光大银行首套想快点放款的话，就得上浮5%。如果月供的话，可能会多几百块钱。交通银行需要办他们的会员卡，而且必须要存银行固定的多少多少钱，5万吧。
银行贷款利率的折扣多少，对房地产市场影响还是非常大的。那么，为什么在几个月前的去年下半年，银行贷款利率还是基准利率的85折，而今年年初各大银行就上浮了首套房的贷款.
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谁知道北京圣捷投资管理公司怎么样？应届生找工作迷茫中！ 请做金融的前排来回答。ps 金融要如何入行？
请把你们知道的好公司都说出来~哈哈 谢谢了~
不要困惑和纠结未来，未来是一步一步走出来。 先找到有效的好对口行业内的干燥，清洁的常识，然后再决定未来的发展方向毕业学生的企业文化不会问你立即十项全能，放心。 说计划不如变化缓慢是。
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其他1条回答
这个公司我了解过，公司资质很强2003年成立的，公司规模在北京现在至少有三家分公司，待遇在这个行业给的相当高了3Q-8Q底薪。金融行业现在经济面下固定类收益投资还是比较好做的，希望可以帮到你。
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徐州市国有 产投资经营集团有限公司谁了解这个公司，是真的还是假的，是不是骗子能信吗?是真实的吗?有朋友了解吗？了解这个公司
+QQ ★★ 一起探讨下！今天在网络上搜索到这家投资理财公司，看上去利润很
高是银行的理财产品好几倍，心动想投资一些试试看，本来胆子就小，看到很多新闻说利润太高是虚
假的现在都不敢去投资，毕竟这点资金都是辛辛苦苦赚来的。现在求助广大网友，有人说网上这些公
司虚假的很多，大家都是怎么看的呢？你们是不是也有这样的想法知道了现在物价上涨的厉害，钱存
银行贬值没有升值的空间，想在大城市买房那一点资金也不够买，真不知道如何是好，想要网上理财
又怕被骗真让人头疼。要是有投资过或者是知道内幕消息的网友可以+QQ：告知下，谢谢大
家了！好人一生平安！
-　　港媒称，日前有消息称，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法。尽管房产税是
否继续扩容的消息尚未落地，但房地产税立法确已提上日程。
　　据香港《商报》12月15日报道，中国房地产业协会名誉会长朱中一14日在“三亚·财经国际论坛
”上表示，有关部门正在抓紧推进立法工作，按时间表，有望在2到3年内完成。他说，房地产税立法
后将会减少流转环节税种，促进住房资源更加合理公平分配及促进市场平稳健康发展。
　　“房地产的立法，我是很主张的。”朱中一表示，自己一直在向全国人大和国家有关部门提出建
议，要把立法过程作为一个形成共识的过程，目前都已在抓紧考虑这项工作、抓紧推进。他称，房地
产税已有立法的具体时间和日程表，可能在两三年内就会完成。
　　朱中一强调，房地产税立法最核心的问题还是了解家底。因为，中国在1986年做过住房普查后，
就没有再做过，家底不清就很难制定精准政策。他指出，国家现在考虑推进房地产立法，首先是对现
有的房地产各项税费进行清理，本着减税种、宽税基的原则重新设置，将来肯定会减少流转环节税种
　　朱中一认为，房地产税立法的基本思路形成以后，应该及早征求意见，把立法变成公开立法的过
程，民众有时间准备，对促进房地产市场的平稳健康发展有好处，对培育和发展二手房市场和租赁市
场也有好处。
　　SOHO中国有限公司董事长潘石屹在会上则直言，不动产登记和房地产税出台会让房地产走下坡路
，而房地产的日子确实一天不如一天。他说，确实这个行业感觉快走到尽头了，3年前的数字显示人
均城镇住房面积32.9平方米，已经是非常高的数了。不过，他强调，中国的经济和房地产有各种各样
的问题，可是大量的机会仍然还在中国。
　　“中国政府这两年不在调控上纠结了，这是对的。中国经济起飞阶段，都是快速需要住房的时间
，这个阶段过了，如果老纠结这个事，相当于青春期都过了，都到更年期了，还在老说青春期的焦虑
，这是不对的。”万通集团主席冯仑认为，房地产业已经到了转折时期，但仍有安身立命的地方，就
是把当下自己的事做好，让公司活下去。
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