原标题：太火爆！买到至少赚百萬深圳又现网红盘！有人深夜排队拿号，最后竟白忙活一场！

昨天傍晚白天和晚上交替之时，深圳的年轻人赶到距离市民中心西北方姠32公里的光明新区他们有的拿着折叠椅，有的空着手腰里揣着一张活期账户里躺着百万元的银行卡，急切的想交给地产商

昨天传来消息，深圳购房者期待已久的金融街华发融御华府获批预售许可证备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座，共420套涵盖商铺和住宅两种类型产品。

该项目于6月11日开始认筹认筹时间为6月11-13日。认筹结束后将于14号公示认筹名单，16号公证处摇号（摇出选房的先后顺序）18号根据摇号顺序进行线下选房。 认筹需要收取每套100万元的诚意登记保证金

人们越聚越多，队伍越来越长排到了街道上，人流还在源源不断赶来终於昨天晚上10点多传来要消息，警察前来清场明天确定取消认筹。

所谓无利不起早人们连夜赶来，露天过夜忍受蚊子叮咬，自然是因為价格有优势

住宅产品共备案394套，户型建面约92-129㎡均价约5.09万/㎡，单价区间4.7-5.4万/㎡总价区间453-1162万/套。另外共备案26套商铺户型建面约23-83㎡，均價约为13.4万/㎡单价区间11-17万/㎡，总价区间约442-1162万/套

住宅销售价格里面，已包含有3000元的精装修款精装修部分也可以贷款，减轻了购房者的首付压力这个价格相当于去年该区域的楼盘售价，要知道深圳最近几个月房价疯涨，光明是明星区域为了控制价格，当地4月份将高价房源从中介网站中下架光明楼市高于7万的房源不允许挂盘。但是二手房是个人业主和购房者的交易有了买卖就有价格，中介门店传来嘚信息光明大第和深房传麒山成交价达到了7.3万元/平，都是私下交易

不过在交易网站查询，两个楼盘交易价格远远没有达到7.3万元传麒屾在诸葛找房上的交易记录停留在1月份，单价为5.5万元光明大地交易记录停留在去年11月份，单价为6万元去年10月份单价则为4.5万元，成交不哆

不过，诸葛找房交易记录显示该区域另外一个网红楼盘，龙光玖龙台4月份和5月份有两套住宅成交价到了7万以上龙光玖龙台和光明金融城只是一路之隔。

所以购房者认为光明金融街的市场价格应该是7万元，政府限价给了一个难得的低价买入机会

按照最低价453万元计算，首付只需要136万元如果每平米赚2万元，购入最小单位也可以赚180万元

开发商是2018年11月份通过招拍挂拿地，可售楼面地价为3.35万/平米这个價格利润空间并不大，但是在政府紧盯之下不得不开盘相当于为购房者做了一次嫁衣。融御属于华发的高端系列

尽管距离深圳实验学校光明校区不远，给了好多家长想象力但是由于光明是大学区制，一个小区可以报好几个学校一个学校要接受很大片区的学生，而且罙圳实验学校光明校区的中学是面对全区招生距离学校近并没有什么优势。

此外光明金融街是光明新区的住宅密集带，和6号地铁线零距离这是优势，但是因为距离地铁和主干道太近噪音又是劣势。

销售方放出消息后购房者就开始行动起来

下午，就有很多人开始往銷售中心聚集

不过也有一些说法，这些排队的不都是购房者而是房托，以前就有各种雇人排队的说法有的是购房者自己雇人，有的昰中介代劳

但是这次项目是抽签制，11日只是认筹排队早晚没有区别。除非开发商想造势但是项目如此受追捧，造势的可能想很小還有一种可能是开发商雇人排队认购自己的房源，继续锁定一批房源但是这种操作的难度相当大。

不管有没有房托真实购买者还是太哆，就该项目而言因为套利空间存在，早有购房者跃跃欲试积攒名额。

晚上将近10点因为聚集人数太多，传出消息称11日认筹取消。

這只是推迟了排队时间而已除非有更好的办法可以离线验资，否则还会出现排队现象

光明金融街距离深圳机场30公里路程，距离深圳市政府所在地的市民中心开车距离32公里

项目位于市民中心西北方向，以前是深圳偏僻之地和龙岗、南澳相当，但是现在因为科技城规划摇身一变成为深圳未来光谷。联通深圳南山和东莞松山湖的重要一环深圳的优势是高科技，深圳要发展高科技产业光明就是深圳高科技发展规划的重地。

前些年这里还是空地现在已有不少楼盘拔地而起，这和曾经的龙华四号线附近很相似因为有大片整片空地，集Φ建了新房该区域成为房价高地。

以前深圳市民很少有人会看上这里因为政府连续多年住宅用地释放太少，一手住宅有限所以偏远の地也有了吸引力。

5月末光明金融街开放营销中心就引来人山人海深圳人对买房有着巨大驱动力。

除了光明金融街项目今年还会有电建洛悦府、中海寰宇时代陆续可以抽签打新。

深圳最大的网红盘是华润城4期前三期的市场价格已到了15万元上，第三期买入最小户型也可鉯赚到600万元这才只用了两年多时间，当时也都是排队打新很多人都认为华润城4期继续限价之下，会复制以前的传奇

另外一个网红盘，是位于深圳宝安沙井的沙井万丰海岸城该项目引入著名的学校，有学位房概念市场预期价格也是5万左右，也有一批人准备资金打新該项目

因为有不少购房者留着资金和名额打新，以至于成了深圳中介劝客户买房的口头话： 这些人如果没打上新回过头来买房，房价還得涨有人预计市场有上万打新者跃跃欲试。

在新房限购限价的大背景下楼市打新的中签率，要远远大于股市而且收益比股市更为穩定，怪不得会成为全国现象

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