通过担保与银行签订的房屋抵押贷款合同没给我怎么办_百度知道
通过担保与银行签订的房屋抵押贷款合同没给我怎么办
你是抵押给银行还是抵押给担保公司啊，找他们要。这个必须要给的。有的业务员办事不喜欢办完的。
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没法贷款了
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出门在外也不愁开发商将房屋抵押，我在不知情的情况下签订了购房合同，现在银行贷款无法批复，我该怎么办？_百度知道
开发商将房屋抵押，我在不知情的情况下签订了购房合同，现在银行贷款无法批复，我该怎么办？
我和男友在8月底在武汉沌口的博学华府定购了一套91平米的房子，并在交付定金1万元后的一周内交了首付20万元，签订了购房合同和银行贷款合同。
前期因资料不齐等原因于9月中旬又重新向浦发银行江汉支行提交了资料，办理组合贷款（商贷12万，公积金贷20万，30年期）。银行后期说因为有信用卡2次逾期记录，不给办理公积金贷款。后找到浦发银行武汉支行，说是银行业务人员的个人原因，我们的情况是可以实现组合贷款的。但江汉支行的业务人员迟迟不将合同归还，拖至10月11号又重新将资料提交到浦发银行武汉支行。期间，我们有询问银行方面贷款进度，银行只说在审批。
前天，11月1号时，当我们再次追问银行时，银行终于告知实情：我们购买的房屋早已被开发商抵押，至今仍未解押，所以银行方面根本不可能批复贷款给我们。
房屋已被抵押的情况，开发商也已承认。但只说在办理解押，可能到11月底办好。（有的业主却被告知的是年底办好解押）
我们当时签的合同是于11月28日前交房。这种情况，到收房时间，我们可以收房去吗？
由于开发商的抵押行为，导致我们的贷款迟迟无法批复。10月却遭遇了银行商贷的提息，由原来的7折到现在的85折，利率由原来的5.94到现在的6.14，公积金利率也由原来的3.87到了现在的4.05。这部分的损失，我们能找开发商索赔么？索赔标准该如何把握呢？
提问者采纳
银行方面，拖期和不告知情况等，你要是觉得很难接受可以投诉他们，包括向他们总行或者当地银监部门投诉，并要求其给出书面处理意见，道歉等。
开发商方面是可以起诉的，未告知情况下抵押应该是违约的一种，可以要求其承担违约责任，当然，如果他合同里面写到他们可以自行抵押除外，但是个人估计这事想要个结果很不容易，因为毕竟你还不是房子的所有者，对抗效力很小。至于损失银行和开发商都可以跟他们要求，但很难得到补偿。
这种事情，我个人觉得，你该把握两点，第一，所有有法律效力的，你都要充分利用，包括合同等。第二，你要是想轻轻松松解决基本上不可能，要是真的气不过，就往大了处理，任何妥协都能导致没结果。你是受害者，希望你懂得，自己把自己处在弱者的地位，那对手永远都是强者。
个人意见，请参酌使用。
提问者评价
谢谢！我还是想找个法律专业方面的咨询
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大姐你这情况索赔是没多大希望哈，希望房子能解压就不错哈！
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出门在外也不愁国家司法考试
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试题来源：
关于张某与建设银行、梁某之间的借款抵押合同的效力，表述正确的是：( & &)。
A&张某与建设银行的抵押合同有效，与梁某的抵押合同无效
B&张某与建设银行的抵押合同有效，与梁某的抵押合同也有效
C&张某与建设银行的抵押合同有效，与梁某的抵押合同部分有效部分无效
D&张某与建设银行的抵押合同无效，与梁某的抵押合同也无效
正确答案：有， 或者 答案解析：有， 2小题>
关于张某与林某、蔺某之间的借款抵押合同效力，表述正确的是：( & &)。
A&张某与林某的抵押合同有效，与蔺某的抵押合同无效
B&张某与林某的抵押合同有效，与蔺某的抵押合同也有效
C&张某与林某的抵押合同无效，与蔺某的抵押合同有效
D&张某与林某的抵押合同无效，与蔺某的抵押合同也无效
正确答案：有， 或者 答案解析：有， 3小题>
由于张某无力述款，只好将原估价50万元的房屋拍卖进行清偿，下列表述正确的是： ( & &)。
A&应按房屋价值对建设银行和梁某进行等额清偿
B&应先就梁某的债权进行清偿，若房屋价值尚有余额，再清偿建设银行的债权
C&先就建设银行的债权进行清偿，若该房屋价值尚有余额，再清偿梁某的债权
D&建设银行和梁某平分
正确答案：有， 或者 答案解析：有， 4小题>
由于商品房毁损，保险公司理赔张某保险金150万元，关于王某的抵押权实现，下列表述中正确的是：( & &)。
A&由于房屋严重损坏，．工某的抵押权消灭
B&王某可以要求张某将保险金提存
C&王某可以要求张某将保险金再设抵押
D&抵押权的效力不及于保险金，故王某不能对保险金提任何要求
正确答案：有， 或者 答案解析：有，
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第&1&题：案例分析: ()
青云有限公司为国有独资公司，蓝光有限公司是青云有限公司开办的子公司，2006年，青云有限公司出资70%，蓝光有限公司出资 30%，共同投资创办了宏远有限公司，由青云公司副总经理王某兼任宏远有限公司董事长。根据上述情况，请回答以下以下问题。
若蓝光公司对外负债100万元无力偿还，以下哪些说法符合《公司法》规定?( & &)
A&蓝光公司是青云公司的子公司，可以要求青云公司偿还
B&蓝光公司是独立法人，应当独立承担民事责任
C&可以申请法院强制执行蓝光公司对宏远公司30%股权用以还债
D&蓝光公司是宏远公司的股东，可以要求宏远公司还
正确答案：有， 或者 答案解析：有， 2小题>
若宏远有限公司董事长工某有过错，青云有限公司欲解除其职务，以下哪些做法符合《公司法》规定?( & &)
A&直接撤销王某的董事氏职务
B&召开股东会罢免王某的董事长职务
C&由董事会罢免王某的董事长职务
D&依照公司章程规定程序罢免王某的董事长职务
正确答案：有， 或者 答案解析：有， 3小题>
若宏远有限公司经营不善，青云有限公司和蓝光有限公司决定解散宏远有限公司，以下做法正确的有：( & &)。
A&自宏远公司股东会决议解散之日起30日成立清算组
B&清算组清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单
C&清算组应当白成立之日起十五日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告
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正确答案：有， 或者 答案解析：有，第&2&题：单选题: ()花某住在甲区，乔某在乙区有楼房一栋。日，乔某与花某在丙区签订了借款协议，乔某向花某借款20万元，定于 日返还。协议书经丁区公证处公证。公证书上写明，如果债务人不履行义务，届时可申请强制执行。合同签订后，花某如实履行了合同义务。但是，日乔某却没有还款。花某以公证书为依据先后向甲、乙、丙、丁四区法院申请执行，各区也依次受理了该案，本案应由哪一个法院执行?A&甲区法院B&乙区法院C&丙区法院D&丁区法院正确答案：有， 或者 答案解析：有，第&3&题：单选题: ()某宾馆为了8月8口的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移?A&8月7日B&8月8日C&8月9日D&8月15日正确答案：有， 或者 答案解析：有，
做了该试卷的考友还做了
······我用房产抵押贷款以前每一期都是合同规定的扣款时间扣款，按时还款，这期还没到扣款时间提前扣款了，显示了不良记录，我该怎么办
我用房产抵押贷款以前每一期都是合同规定的扣款时间扣款，按时还款，这期还没到扣款时间提前扣款了，显示了不良记录，我该怎么办
不区分大小写匿名
去找你当时贷款的银行信贷科问问去，这可不是个小事。
银行信贷科能否更改信息
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