[大辽哥说]辽宁人工作几年能买得起房？先赚钱吧
有窝住得呗！买什么房？买房到底有多难？大辽哥给你科普一下。《全国30省市购房难度排名》出炉，榜单奉上。（点击查看大图）我大辽宁房价收入比 6.1，翻译一下：一个辽宁家庭，赚社会平均工资，不吃不喝只攒钱，6年多就可以买1套100平米的房子。然而在东北，夏天要撸串，冬天要吃火锅，一年四季都得有鸡架和老雪。所以，吃吃喝喝几年才能买房呢？以沈阳为例，大辽哥带你好好算算！一、沈阳各区房价(均价)辽中1156元/平米；新民4722元/平米沈北新区5314元/平米；苏家屯5442元/平米浑南6893元/平米；于洪6411元/平米铁西7595元/平米；和平8751元/平米沈河7893元/平米；大东7482元/平米……红红火火恍恍惚惚，这些数字太大了，我看不懂啊！简单来说，在沈阳买个100平的房子，大概要40-90万不等。二、沈阳有一些“特殊”的房子学区房据说省实验小学学区房最贵，最低也得13000元/平米，有的能达到25800元/平米。呵呵哒，这么贵！哥表示不敢生孩子了！地铁房 有没有听过这句话：地铁一响，房价万两！以黎明广场地铁口附近楼盘举例，大东区的房价均价是7482元/平米，但地铁口附近的楼盘交易价格，能高达10000元/平米。地铁房的含金量让小伙伴惊呆了！准备结婚的同志们，你们还要不要买房？举个“栗子”沈阳的商品房均价为7082元/平米，一百平米的房子需要70.82万元，沈阳人的平均月薪为5580元。假设一对男女双方一起买房，一个月共赚11160元，除去吃喝玩乐购物的花销3000元，还剩8160元。照这样算，需要7.2年才能买一套房子，还挺快的啊。。。如果你是一只单身狗的话，那你需要16年才能买房，因为你工资毕竟是平均水平，还要撸串喝老雪随礼…还是找个伴儿能更快买到房。单身狗点伤害三、公积金贷款没错！公积金贷款买房你会轻松很多。一来可以提前入住新房，减掉租房的额外花销。二来可以慢慢还款，把有限的资金多用于投资。等会，大辽哥，你说什么？月光族怎么投资？月光族怎么投资？月光族怎么投资？@八姐：我差点让你绕进去，你告诉我谁的工资是5580？？！不过，跟北上广比起来我们好多了。。。这样安慰你，好一些了吗？你觉得在辽宁买房压力大吗？【免费观影！看《X战警：天启》中影后变身“阿凡达”来撩汉 ！微信添加朋友，搜索并关注“大辽网”微信(txdaliao)，回复“X战警”了解活动并 参加，炫酷LD厅等你来体验！】
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高善文:农民工工资高增时代结束 未来5年通胀放缓
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（原标题：高善文：农民工工资高增时代结束 未来5年通胀放缓）
年之后，开始进入一个连续的、快速的上升过程，迄今为止这一过程至少持续了 10 年的时间，年均增速超过了 15%。5年中国通胀中枢会从此前的 3.2%下降到 1%，这将带动利率中枢水平的显著下降。文 /&张家伟安信证券首席经济学家认为，未来5年中国通胀中枢会从此前的 3.2%下降到 1%，这将带动利率中枢水平的显著下降。而考虑到美元可能仍处于强势周期，中美利差可能继续下降，资本流出和人民币贬值的压力可能持续存在。高善文周二在安信证券 2016 年度策略会上称，2005年之前农民工工资几乎不增长，但在那之后农民工工资进入连续的、快速的上升过程，推升了通胀水平。他表示： 年之前的很长时间里，农民工的工资水平几乎是不增长的，或者说其涨速不超过长期的通货膨胀。但在
年之后，农民工工资开始进入一个连续的、快速的上升过程，迄今为止这一过程至少持续了 10 年的时间，年均增速超过了 15%。农民工工资长时间高速增长的压力，最终必然通过产品和服务价格的上涨释放出来。但是这种高速增长状态难以持续，未来通胀水平可能会大幅下降。高善文预计，未来五年，CPI的平均水平可能从目前的 3%左右的水平下降到 1%附近，理由是：农民工工资年均 15%的高速增长时代已经结束。未来五年甚至十年时间里，农民工工资的平均涨速应该很难超过 7%，较过去的水平下降一半还多。扣除劳动生产效率的进步，农民工工资上涨对生产成本的抬升压力甚至可能降低三分之二。2013 年以来，国际农产品价格开始走弱。趋势上，我们很难认为其走弱势头已经结束。未来价格也许会有很大的反弹和波动，但总体上看，原油市场应当处在一个长周期的熊市当中，这就给国际农产品价格带来持续的压制。国际农产品价格的走弱，无疑对国内农产品价格形成向下的牵引。他表示，一方面是粮食市场长期持续调整压制食品价格涨幅，一方面是服务和其他消费品价格涨幅也显著回落，两种力量合并在一起，未来几年国内 CPI 的中枢水平会从过去 3%的水平显著下降到 1%左右。如果叠加经济继续表现很差的话，CPI 比1%低很多也是可以想象的。此外，他还表示，国际金融市场的利率水平没有更进一步下降，但自 2011 年下半年以来，美元开始转入了一个强势的升值周期，过去的一年里，美元升值幅度达到 15%以上。他认为，在汇率层面，中国面临的困难在于：第一，我们对汇率仍然存在较多的管制，我们希望从有管制的汇率制度转向一个不管制的汇率制度，转换的过程很难说一帆风顺；第二，鉴于中国在全球经济中举足轻重的地位，水平的变化具有全球性的影响，这种影响对人民币汇率的波动，对人民币汇率的改革也形成了很大的制约。中国政府和监管机构希望从汇率干预中逐步地淡出，让市场力量更多地发挥作用。政府引导人民币汇率贬值的速度过快，或者即便引导贬值的速度很慢，但资本流出规模和外汇储备的下降速度很快，都可能再度引市场出现一定程度的恐慌。而国内利率水平的下降不会马上结束，美联储加息周期也刚刚启动，美元还将保持强势，短期之内大量资本流出的局面和人民币汇率的趋势性贬值压力可能很难逆转。最后，从宏观经济状况来看，他认为，明年上半年财政开支将继续增长，出口仍在下降，房地产新开工继续下滑，制造业投资很可能也在继续下行。综合来看，对明年上半年经济增长仍要谨慎，这会使股市继续处于 的箱体格局。
标准一旦建立了之后，大多数时间并不用总管着市场。
巨丰投顾6月策略：市场低谷期防御为上。
此种战法是短线交易者必须注意的一个因素，是散户能够获利的力量之源。
K线是分析和判断行情走势最基本的技术指标。学会看图，赚钱不再难！
在这个市场里，主力决定着大市走向。散户能赚钱的方法就是跟庄操作。
要做股票，先看大盘，如果把握不好节奏，想在市场生存，真的很难。
【相关新闻】北京市将通过专项检查，确保春节前拖欠农民工工资案件基本结案、群体性事件得到妥善处理、涉嫌拒不支付劳动报酬罪案件及时移交司法部门处理。记者近日从江西省人社厅了解到，江西11月下旬起开展农民工支付情况专项检查，对严重违法失信的企业将“”，并依法向社会公布。记者２日从省人力资源和社会保障厅获悉，今年以来，陕西农民工工资拖欠案件呈现数量上升、金额增大、涉及人数增多态势。针对这一情况，陕西人社、公安、住建等部门将加强联合执法，快速查处欠薪案件，加大的监控力度并建立台账，努力实现春节前工资违法案件基本结案。
本文来源：财经网
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在他乡打工的几亿年轻人（说农民工我个人觉得带有讽刺意味），何时才能买得起房
发布于： 13:00
在他乡打工的几亿年轻人（说农民工我个人觉得带有讽刺意味），何时才能买得起房，大部分人一个月也就两三千一个月。如果说没有房子就不能结婚的话，那他们是不是都应该不结婚？？？？？？？？？
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发布于： 13:16
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发布于： 13:32
引用第1楼yijiu于11-7-23 13:16发表的 &:可以裸婚 丈母娘不会同意的我到网上试探过几个女的都这么说的
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发布于： 13:37
&不结就不结。。
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发布于： 13:39
找个不爱房爱你人的人
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发布于： 13:39
中国干脆搞一夫多妻制，多个人，多份力，多一个平方！
小策划，微视角，兰笑用文化的力量感召心灵，感动社会！
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发布于： 13:48
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发布于： 13:49
说农民工在城里买不起房客、可回家种地呀，我想家里一定有房子有地吧？哪儿不能结婚，非得在城里吗？
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发布于： 13:50
10辈子看看怎么样
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发布于： 13:53
农民工在城里买不起房可以回乡下呀，家里不但有房还有地呢。农村是一个大有作为的地方，很需要返乡青年回家搞建设。其实城里并不缺劳力，只是相对来说城里没有农村辛苦罢了。
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发布于： 13:53
农民工在城里买不起房可以回乡下呀，家里不但有房还有地呢。农村是一个大有作为的地方，很需要返乡青年回家搞建设。其实城里并不缺劳力，只是相对来说城里没有农村辛苦罢了。
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发布于： 13:56
引用第4楼兰笑下江南于11-7-23 13:39发表的 &:中国干脆搞一夫多妻制，多个人，多份力，多一个平方！ 按你的想法,一妻多夫也行,效果可能更好,平方更多...
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发布于： 13:56
我很关注长期在外的年轻人的生活状态，希望版主可以把我的留言置顶。
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发布于： 13:57
引用第7楼壶瓶樵夫于11-7-23 13:56发表的 &:按你的想法,一妻多夫也行,效果可能更好,平方更多...
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发布于： 14:06
房子的定价权 &谁掌握？ 物价局只管谁的 物价？房价在 发火箭！！！
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发布于： 14:58
农民工这个名字很好啊!没什么不就是个名字嘛,无所谓嘛! && 很多的农民工工资都在元之间,想一个人在城里买得起房,不知道要等到哪年哪月,可以不在城里买嘛,回家去修嘛,城里也没什么好啊!(就算是在城里买了房的我,也不可能一辈子住在城里,年纪大点了回去多好啊,乡下多好啊!!)非得在城里?城里面空气污染严重...........
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发布于： 16:24
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发布于： 17:35
我等农民工是卖不起房的
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发布于： 17:45
最苦的要算城里的贫民，商品房买不起，廉价房要关系，窝棚又没地方搭。
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发布于： 18:20
到处都不好混啊
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话题:如果房产泡沫破灭了 你就能买得起房子吗
来源：搜房网 &&发布时间：
耶鲁大学金融学院教授 陈志武：虽然房地产泡沫破灭对中国经济、银行、地方财政的冲击会很大，但对好不容易兴起的中国中产阶层更是破坏性的，因为大多数老百姓的个人财富都投到了房地产上面。中国老百姓的财富来得很不容易，所以尤其要珍惜，不能还把钱都压在房子上，如果有几套房子，可以考虑慢慢卖掉一些，把财富从房产转移到理财产品、到境外投资品种，到美元资产、欧元资产，要分散投资。知名财经评论家、财经专栏作家 叶檀：随着明年三四线城市房地产泡沫消退，土地不再值钱，城市债务水落石出，某些中小城市将步泡沫城市后尘，出现实际破产。世界一等投资大师 吉姆·罗杰斯：我很想在中国买房，但是具体买在哪个城市有些纠结，目前中国部分城市如上海存在泡沫，因此较好是等房价降下来再买比较合适。国务院发展研究核心主任 李伟：虽然一线城市的房地产泡沫在进一步膨胀，但是否会破裂以及什么时候破裂，现在还很难说，只能继续关注。而国内究竟有多少三四线城市的楼市出现泡沫破裂以及严重程度，仍需要数据支撑。大家为房地产泡沫闹得“人心惶惶”时，你们是否也曾想过，如果房地产泡沫真的破灭了，老百姓就能够买得起房子了吗？中国房产泡沫即将破灭的可信度到底有多高？都有事实的根据吗？网友话房地产泡沫说房价还会涨，肯定有人骂;说城市房子需求旺盛，也肯定很多人骂;说房地产快泡沫了，肯定很多人拍手叫好。然而，我们看见的事实总是与我们的情感好恶不一致，也就是说我们看到的事实趋势却总不按照我们的情感观的好恶而往我们想要的方向倾斜。像牛刀那些哗众取宠每天喊破嗓子降房价的人，以及那些每天喊破嗓子盼房地产泡沫破裂而拍手称快的跟随者，随着他们的呐喊，房价却不留情面地每天上涨，包括现在也一样，房子还不断地上涨，这是多么痛苦与多么矛盾的事儿。当房价三千元的时候，我们会摸摸口袋里每个月一千五百元，说太贵，收入与价格不相符，不符合经济规律，肯定会跌。当房价六千元的时候，我们摸摸口袋里每月三千元，说太贵，收入与价格不相符，不符合经济规律，肯定会跌。当现在房价一万的时候，我们口袋每月五千元，收入与价格不相符，不符合经济规律，肯定会跌……在我们的眼里，没有永远不跌的商品，美国一样，日本也一样，泡沫迟早将会到来，已经在路上了，近了。是的，是有泡沫，与最早阿姆斯特丹的郁金香热一样，房地产确实是存在泡沫。但纵观中国这几年，哪一样商品不泡沫化?十年前白菜五毛钱一斤，现在六元钱一斤，涨了多少?涨了12倍，十年前房价也就几百元，现在大几千，也是一样的，都存在泡沫。所以说，我们整个社会都出现了商品泡沫化，而不仅仅是房子出现泡沫化。问题是房地产泡沫化太严重了，试想一两千一元一平方的建筑成本却卖到大几千上万，这是很多人的想法。其实房地产的成本不仅仅光是建筑成本，不仅仅是盖楼成本，盖楼的成本是很小的一部分成本，其他还有几百种成本，每种成本都需要去办理，整个办理过程存在大量的交易成本消耗。很浅白地说，房地产是政府的一个融资平台，是一些利益集团的刮油平台，哪一个部门没有与房地产挂钩?除了土地出让金以及税收占整个开发成本50%以上外，每个部门都有审批权，都得像拜土地神一样，留下买路钱才能通过，可谓雁过拔毛。事实上任何一个企业，包括房地产商，当然想合理的价格多卖产品实现资金回笼，但问题是土地受限制(意味着生产受限制，供给受限制)，以及过高的成本，你说企业能低价卖吗?我们总是不顾这些事情，一味地攻击商品供应企业，到处骂黑心开发商，扭曲的逻辑观与价值观已经蒙住了我们的眼睛。对于那些喊泡沫的人，我们仅依靠自己的好恶去判断，完全忽略了事情的本质。当房价涨的时候大伙都喊调控，结果越调越高，这是为什么?政府越调控，监管越多，审批越多，交易成本越贵，羊毛出在羊身上，哪有不贵?因此，房价贵是肯定的了，不管是否存在泡沫，房价都很贵。可以这么赤裸裸地说，房地产平台是某些集团赤裸裸掠夺老百姓不吃不喝几代人辛苦劳动成果的场所，是一个场所，掠夺场所，也就是一个平台，财富转移平台。然而非常地遗憾地是，我们老百姓目前对于房地产市场的态度有两种人，第1种人骂奸商，这几天甚至有人还在质疑房地产企业漏税，几万亿的漏税。试问房地产交的税还不够多吗?再加税我们就能买得起房子吗?再加税我们更买不起房子的了。税收可以实现一个国家实现二次财富分配与转移支付，但在一个使用纳税人的钱不公开不透明的国度，任何人以税收说事都是愚蠢的。第2种人唱衰房价，盼泡沫破。事实上房地产不算什么泡沫，商品生产的成本本身就高，即便有泡沫，试问那些唱衰房价盼泡沫的人，房地产泡沫破裂了我们能买得起房吗?房地产泡沫破后我们更买不起，在温和的经济增长期我们都买不起，泡沫后整个社会经济的萧条期我们就能买得起吗?我们更买不起，那时候我们的生活肯定比现在还艰难。
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