市政府下发《关于加强公共租赁住房管理的意见》将于6月5日起实施莱西公租房申请标准“出炉”日期:&&&来源:半岛网-半岛都市报
&&&&本报讯(记者 张强)
为加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全管理和退出机制，根据住房和城乡建设部下发的有关规定，莱西市结合本市实际，日前，莱西市人民政府下发了《关于加强公共租赁住房管理的意见》（以下简称《意见》）。《意见》将于6月5日起施行，有效期5年。值得注意的是，在该《意见》中，针对公共租赁住房的申请标准、租金定价和困难家庭租金减免等机制上，作出明确的阐述。&&&&申请标准&&&&据了解，公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。新建公共租赁住房和已建成出租、已建成未入住、在建的廉租住房实行统筹建设、并轨运行，统称为公共租赁住房。&&&&如何申请公共租赁住房？在《意见》中，记者看到，对于住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员的申请上，有着明确的标准。&&&&其中，住房困难家庭在申请公共租赁住房时应符合以下标准：具有本市城镇常住户口，其中至少一人达到5年以上，单身人员除符合前述条件外须年满35周岁；人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入(以市统计部门发布的数据为准)；人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。&&&&而符合以上条件尚未租赁公共租赁住房的家庭，若人均月收入不超过上年度城镇低保和低保边缘标准、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍，可按规定程序申请租赁补贴。&&&&对于新就业职工申请公共租赁住房时，要求具有本市常住户口；首次参加工作不满5年；已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；在本市范围内无私有住房且未承租公房。&&&&外来务工人员在申请时，应在公安机关连续办理本市范围内暂住登记1年以上；已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；在本市连续缴纳社会保险1年以上或在本市累计缴纳社会保险3年以上；在本市范围内无私有住房且未承租公房。&&&&完善租金定价机制&&&&针对大众所关心的定价问题上，《意见》中也进行了明确阐述。据了解，公共租赁住房租金标准应按照低于同地段住宅市场租金标准并考虑承租家庭承受能力的原则确定。市房产管理局会同市价格、财政部门根据低收入户籍家庭的支付能力实行以下差别化租金标准：&&&&人均月收入不高于上年度本市低保和低保边缘标准的家庭，租金标准为0.75元/月每建筑平方米；人均月收入高于低保边缘标准低于上年度本市最低工资标准（含）的，租金标准按照同区域市场租金标准的30% 确定；人均月收入高于上年度本市最低工资标准低于上年度城市居民人均可支配收入的60%（含）的，租金标准按照同区域市场租金标准的50% 确定；人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的60%低于上年度城市居民人均可支配收入的，租金标准按照同区域市场租金标准的70% 确定。&&&&值得注意的是，公共租赁住房租金标准实行动态调整。&&&&承租家庭有原住房的，配租房屋面积与原房面积的差额部分按照公共租赁住房的租金标准缴纳房租，其余部分按照市场租金标准缴纳。市房产管理局会同有关部门在租赁期限届满前3个月对保障家庭的住房和经济状况进行核查，并根据核查结果调整、确定承租家庭享受的租金标准，对不符合条件的，应当腾退承租的公共租赁住房，但确无其他住房的，经审核批准后可按照市场租金缴纳房租。&&&&特殊困难家庭租金可减免&&&&记者注意到，在即将实施的《意见》中，特别提到了建立特殊困难家庭租金减免机制。承租家庭在承租期间，因特殊情况造成支付房租特别困难的（实际负担租金超过家庭收入的35% 以上或经市人力资源与社会保障部门认定的大病医疗救助群体），应持市人力资源与社会保障部门出具的大病医疗救助证明等相关材料向市房产管理局申请租金减免。&&&&另据记者了解，目前莱西市共有可配租的公租房房源263套，计划于2015年6月对外开始公开配租，符合申请条件和有意向的市民，可以多留意市房产管理局对外发布相关公告，如有不明可拨打咨询电话。
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　　山东省莱西市在公共资源交易管理改革中，积极构建“分管统一”新模式，把“管办分离、又分又管”落实在了公共资源交易的全过程，公共资源交易效益得到极大提高。　　建立“管办分离”的组织体系。莱西市成立公共资源交易管理委员会、公共资源交易管理办公室和公共资源交易中心，在公共资源交易中心设立监管窗口，分别负责全市公共资源交易的统一领导、统一管理、统一服务、统一监管。同时，实行分权负责，任何一个单位或个人无法单独组织实施招投标。　　完善“又分又管”的运行机制。一是进场交易制度化。各类工程建设项目、土地出让、政府采购以及国有资产、政府无形资产处置的项目，均纳入公共资源交易的管理范围，并将集中交易作为项目开工审批、财政拨款的前置条件。二是联合审查规范化。由市公管办牵头，监察局、审计局、行业监管部门、建设单位、交易中心等共同参加，对招标公告、招标文件、投标人资格、合同等环节实行联合审查，每个交易环节必须经相关部门首席代表签字同意后，方可组织实施。三是交易程序标准化。从招标项目进场登记、招标公告审查到开标、评标、合同备案、资料归档等18个交易环节，全部作出刚性规定，实行程序化交易、标准化操作，最大限度地消除了人为操作空间。　　创新“分管统一”模式的交易规则。一是建立政府采购网上竞价体系。在政府采购中，以市场价格为最高限价，实行网上叫暗标，价格最低者中标，最大限度地节省了交易成本和采购成本。二是建立项目造价全程控制体系。招标前，市审计局对项目业主编制的工程量清单和预算控制价进行审计；招标中，投标人按照“定量、竞价”原则展开竞争，合理低价者中标；招标后的工程施工，按照“定价、变量”据实调整，但变更工程量造价不得超过中标价的5%。三是建立评标办法分类管理体系。对规格型号统一或技术含量较低的招标项目适用最低价中标；对建设工程招投标，原则上适用合理低价中标，在投标人满足技术要求的前提下，把价格作为竞标的唯一标准；对必须适用综合评标的招标项目，聘请专家评审论证招标公告和招标文件，防止项目业主量体定做、“明招暗定”。
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山东青岛莱西东庄头蔬菜批发
简介：&&青岛东庄头蔬菜批发市场&位于青岛、烟台、潍坊、威海四个开放城市中间的莱西市。东到兰烟铁路和204国道8公里、烟（台）青（岛）一级公路15公里、烟台海港和国际空港150公里。西临同江至三亚全国大环海高速公路（专设市场路口）一公里。南距青岛海港80公里、国际空港50公里。北离309国道和潍（坊）莱（阳）高速公路（专设市场路口）13公里。青（岛）龙（口）公路穿场而过，地理位置优越，交通运输便利。&&&市场座落在大沽河中游平原的中心，是全国著名的优质蔬菜产区，蔬菜种植面积达80多万亩。通过推广反季节种植和保护地栽培，一年四季都有大量的鲜菜上市，品种达110多个，...
简介：&&青岛东庄头蔬菜批发市场&位于青岛、烟台、潍坊、威海四个开放城市中间的莱西市。东到兰烟铁路和204国道8公里、烟（台）青（岛）一级公路15公里、烟台海港和国际空港150公里。西临同江至三亚全国大环海高速公路（专设市场路口）一公里。南距青岛海港80公里、国际空港50公里。北离309国道和潍（坊）莱（阳）高速公路（专设市场路口）13公里。青（岛）龙（口）公路穿场而过，地理位置优越，交通运输便利。&&&市场座落在大沽河中游平原的中心，是全国著名的优质蔬菜产区，蔬菜种植面积达80多万亩。通过推广反季节种植和保护地栽培，一年四季都有大量的鲜菜上市，品种达110多个，其中香菜、大白菜、白（青）萝卜、胡萝卜、质优量大，全国闻名，当地出产的香菜香味浓郁、脆甜可口，出产的大白菜日上市量高达100多万公斤，分别被农业部命名为“中国香菜之乡”、“中国大白菜之乡”。市场建立了无公害检测系统，每天对上市蔬菜进行残留农药检测，确保让消费者吃上放心菜，还积极推行净菜上市标准化包装，受到各地客商的普遍欢迎。____市场占地480亩，交易场地全部硬化，建有玻璃钢交易大棚14000平方米，冷风库总库容2万吨，2000吨速冻库和3000吨蔬菜加工厂。信息化建设方面安装了电子大屏幕和电子结算系统，信息系统已与国家农业部、经贸委信息中心并网，是农业部农产品信息网信息采集点。有餐饮、旅馆、商业、农资、医疗、机械维修等服务行业300多家，公安、工商、交通、邮电、金融等部门都在市场设有办事机构，综合服务功能完善。____本市场是山东省主要蔬菜集散地之一，日成交量达200多万公斤，2002年成交总量7.5亿公斤，成交总额8.2亿元，蔬菜销往全国二十多个省、市、自治区，并出口俄罗斯、韩国、日本、新加坡、香港等国家和地区。市场以“发展农村菜园子，丰富城市菜篮子，为四面菜农造福，帮八方客商发财”为宗旨，以“公平、合理、安全、方便”为服务标准，在处理各种矛盾纠纷时，坚持“对本村人严、对外村人宽，本村人让理给外村人；对当地人严，对外地人宽，当地人让理给外地人；对熟人严、对生人宽，熟人让理给生人”的管理原则。市场交易秩序良好，服务热情周到，人们赞称：到东庄头市场办事方便，人财安全，本人省心，家人放心。自94年以来，先后被评为“省级文明市场”、“省级规范化管理样板市场”和“省级规范化文明市场”，是“农业部定点市场”和“中国蔬菜流通协会定点市场”。市场增设了果品批发市，建有2000吨气调果品保鲜库，主要批发香蕉、桔子等南方果品和销售丰水梨、水晶梨、中华寿桃、各种苹果、食用葡萄等当地果品，为南北方果品的相互交流、淡季互补提供了方便。
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我市公共资源交易平台建设取得良好成效
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&&& 为规范公共资源交易行为，降低项目成本，促进党风廉政建设，今年我市着力加强公共资源交易平台建设，取得了良好成效，自4月成立以来，共完成交易项目88个，成交金额达到3.6亿元，其中公开招标项目约2亿元，共节约资金2100多万元。&&&&&&& &&& 一、加强领导，完善制度建设。成立了由市长和市委、市政府相关领导组成的公共资源交易管理委员会。制定了《关于全市公共资源交易实行集中统一管理的意见》，印发了《莱西市政府采购工作流程》和《莱西市建设工程项目招投标工作流程》，形成了合法、合理、高效的公共资源交易工作制度体系。& &&& 二、规范程序，提高工作效率。坚持规范化、流程化的工作程序，细化工作任务，明确各个工作环节及注意事项，严把各环节关口，做到公开透明、公平公正。&&& 三、强化监管，维护市场秩序。监察、审计、财政、城建、国土、交通、水利等相关部门直接参与公共资源交易活动，实施行业监管、审计监督和行政监察，实行集中交易和全程监督，切实维护了平等开放的市场秩序。}