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中央空调维保协议书提要：双方签字盖单此协议生效后，乙方将在一周内开始中的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后
　　当需加注冷冻油时加注冷冻油。
　　2、加注制冷剂
　　当有氟量损失时应补充制冷剂。
　　3、调整热力膨胀阀
　　4、对压力开关、风量开关等的校准
　　最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性。以保证甲方设备的正常运行。
　　（三）遇故障时的维修
　　在维修保险期内，空调机所有零部件（如室外风扇、膨胀阀、干燥过滤器、电磁阀等）在正常使用下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用视委保方式由哪方承担。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案。
　　在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。
　　四、响应时间及承诺
　　1、甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。
　　2、甲方无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应争取在48小时内到达现场进行故障处理。
　　3、对于严重故障（停机，不能制冷等），乙方保证在24小时内到达现场处理故障；如需更换配件，乙方应在最短时间内提供配件并更换，配件费用视委保方式由哪方承担。
　　五、服务支持体系
　　针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况，为甲方提供如下服务支持体系：
　　第一级支持（初级支持）鼎族驻当地办事处，负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。
　　第二级支持（最终解决）鼎族技术部负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。
　　以下为提供技术支持的联系方式：
　　售后热线电话：Z
　　全国统一专线：Z全国统一技术专线：Z
　　六、收费标准（数量：1台）
　　只包维护：￥4000.00元/台.年
　　合计：（小写）：￥4000.00元（大写）：肆仟元整
　　半包服务：￥6000.00元/台.年
　　合计：（小写）：￥6000.00元（大写）：陆仟元整
　　全包服务：￥9000.00元/台.年
　　合计：（小写）：￥9000.00元（大写）：玖仟元整
　　七、空调委托维修保险及维护保养期限为：壹年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。
　　八、付款方式：
　　合同签字盖章生效后，甲方将全款付至乙方指定账户。
　　双方签字盖章生效后，乙方开始执行合同，合同到期1月内甲方将全款付清。
　　九、双方的责任：
　　1、乙方的权利及义务
　　①乙方按照甲方认可的以上条款对机房专用空调进行定期维护、检修肆次。
　　②乙方按甲方认可的以上条款进行作业，每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。
　　③在维护作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，费用视维保方式由甲方或乙方承担。
　　④乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全。
　　⑤对机房专用空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。
　　⑥除定期作业外，乙方将不定期地电话询问或来人巡视。
　　2、甲方的权利和义务
　　①甲方应及时按合同向乙方支付代维费。
　　②向乙方提供机房专用空调设备相关、图纸和工作记录档案。
　　③向乙方维护人员提供相应工作条件。
　　十、双方签字盖单此协议生效后，乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，乙方保证巡检报告的真实性，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。
　　十一、合同总金额：人民币元整。
　　十二、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。
　　十三、未尽事宜，双方协商解决。
　　甲方：
　　甲方代表：
　　日期：
　　地址：
　　电话：
　　传真：
　　邮编：
　　乙方：E科迅科技有限公司
　　乙方代表：
　　日期：
　　地址：中国亚运村
　　电话：Z
　　传真：
　　邮编：100011</P&&&[2]&
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禁止复制或建立镜像,资源来自网络及会员交流,版权归原作者,请勿作商业用途,如存在异议,请来函告之。天津加强住宅维修资金监管 使用项目工程需审价
　　天津网讯 每日新报记者安元日前从市国土房管局获悉，根据《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》、《天津市房屋应急解危专项资金管理办法》等有关规定，天津市下发了《关于加强房屋专项维修资金和应急解危专项资金使用监管有关问题的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》旨在进一步加强天津市房屋专项维修资金和应急解危专项资金使用监管工作，确保资金规范、合理、高效使用，维护业主的合法权益，保障房屋共用部位、共用设施设备的正常运行。
　　加强房屋维修资金
　　使用项目工程审价管理
　　维修资金的使用范围和比例是所有业主普遍关心的问题。此次《通知》要求，凡天津市行政区域内申请使用专项维修资金的维修工程，电梯维修工程预算在1万元以上或者其他维修工程预算在5万元以上的，经业主确认后，应当委托具有相应资质的审价机构对维修工程预算进行审价；申请使用应急解危专项资金的抢修工程，电梯抢修工程决算在1万元以上或者其他抢修工程决算在3万元以上的，应当在工程竣工后，委托具有相应资质的审价机构对工程决算进行审价。
　　关于维修资金审价的具体操作问题，按照规定，业主委员会或者其委托的物业服务企业可以在市房屋维修资金管理中心建立的备选库中选取审价机构，也可以自行委托具备甲级工程造价咨询资质、信誉良好的审价机构进行工程预(决)算审价，并出具审价报告。未成立业主委员会的项目，可以由居民委员会或者村民委员会负责项目审价的申请、委托及合同签订等工作。项目审价费用应当按照有关规定在工程审价合同中予以约定，并计入维修和更新、改造成本。工程审价结束后，业主委员会或者其委托的物业服务企业应当将工程预(决)算审价报告在小区明显位置进行公告。
　　加强房屋维修资金
　　使用情况公告管理
　　《通知》要求，对于使用房屋专项维修资金的项目，业主委员会或其委托的物业服务企业应当在办理维修资金使用备案前，将《维修和更新、改造方案》、《工程预算书》、《业主大会或者相关业主书面确认证明》、《维修和更新、改造方案书面确认结果明细表》、《维修工程预算审价结果公告》、《维修工程预算审价报告》在小区明显位置公示。维修工程竣工后，应当将工程决算书、《维修和更新、改造工程公示决算费用分摊清册》在小区内向全体业主公告。
　　对于使用房屋应急解危专项资金的项目，业主委员会或其委托的物业服务企业应当在维修工程决算后，将《房屋应急解危专项资金使用情况公告》、《工程决算书》、《应急维修工程决算审价结果公告》、《应急维修工程决算审价报告》在小区明显位置公告。
　　此外，全市各区县物业管理部门应当以物业项目为单位，建立专项维修资金和应急解危专项资金使用备案档案。物业服务企业应当建立专项维修资金和应急解危专项资金使用备案档案及共用部位、共用设施设备运行管理档案。
　　《通知》还要求，工程审价机构必须严格履行职责，应当按照国家有关法律、法规及执业规范合理审价，认真查勘施工现场，并对施工单位上报的维修工程内容、工程量、定额套用及费率标准等情况进行严格审核把关。要遵循独立、客观、公正、诚实信用的审价原则，提高工程审价质量，确保维修资金的合理使用，切实维护广大业主的合法权益。
　　背景资料
　　自2003年起，天津市建立商品房维修资金统一管理制度，形成了以房屋定期勘查、资金超前筹集、业主共同使用、政府监督管理为基础的共用部位、共用设施设备维修保障体系。截至目前，全市累计归集、追缴维修资金145.4亿元，涉及房屋126万套、1.3亿平方米；累计划拨使用7753.5万元，专项用于屋面、电梯等共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，近15万户业主直接受益。
　　为延伸、扩展维修资金的应急解危功能，有效解决维修资金使用中出现的业主集体签字确认难、局部维修工程受益范围界定难、突发紧急情况应对难等问题，自2010年开始天津市每年从维修资金增值收益中，为已交存维修资金的物业项目提取房屋应急解危专项资金，重点解决房屋及设施设备应急抢修问题。截至目前，已累计为全市2406个项目建立应急解危专项资金2.82亿元。全市共有322个项目申请使用应急解危专项资金，预算金额2273万元，主要用于电梯停运、屋面渗漏、房屋外檐脱落、道路塌陷等紧急抢修。
编辑： 天房
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委托其他单位安装热水器一批，开具建筑业发票一张可以入固定资产
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我单位委托其他单位采购安装热水器一批，安装完毕后收到建筑业发票一张和工程预决算书，入固定资产账时，其他一些材料和人工维修费是不是要剔除入当期费用，热水器是不是可以已决算书上的金额入固定资产帐
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回答者：禾兑回答时间：
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2015年春节高速公路免费时间具体是几号？从哪天开始？持续多……求完整的中央空调（螺杆、离心机组）工程的决算书范本 就是最后给审计的决算书_百度知道
求完整的中央空调（螺杆、离心机组）工程的决算书范本 就是最后给审计的决算书
提问者采纳
经双方协商一致，同意对乙方在甲方承包的
工程进行决算。现双方达成以下决算协议：
一、决算项目：
。 二、双方确认：乙方累计已完工程计量款为
元，应扣乙方从甲方领取的材料款累计
元，应扣乙方租用甲方机械设备款累计
元，应扣乙方税金
元，应扣其他款项
元，应扣乙方违约金及其他罚款
元，应扣留民工工资保证金
元，应扣留质量保证金
元。据此决算应付乙方工程尾款为
元。 三、上述决算应付工程尾款甲方在 XX时间（如不能确定支付时间则删除本条）支付给乙方。 四、民工工资保证金支付的条件依据双方签订的合同确定，达到支付条件后甲方在
（填写时间）(如果合同没有约定支付条件则可将本条修改为支付条件)
支付给乙方。 五、质量保证金支付的条件依据双方签订的合同确定，达到支付条件后甲方在
（填写时间）
支付给乙方。 六、乙方在签订合同时缴纳了履约保证金
元，依据合同有关条款约定应扣
元，甲方在
（填写时间）
支付给乙方。
七、乙方为完成本工程所欠一切债务（包括但不限于工人工资、材料款、机械设备租赁款）由乙方自行结清，甲方概不负责。 八、从本决算书签订之时起，甲乙双方签订的《
合同》（编号
）除质量保证条款、民工工资保证条款、争议解决条款外全部自动失效。施工过程中签署的一切签证文书都已进入本决算范围，因此均自动失效。乙方不得就决算项目向甲方提出任何超出本决算书的要求和索赔主张。
九、本决算书一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。
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