海亮地产荣获2014中国最具投资价值地产企业_新浪房产_新浪网
海亮地产荣获2014中国最具投资价值地产企业
提要：日至9日，中国地产界顶级思想盛会——第十四届博鳌房地产论坛在海南三亚举行，海亮地产总裁周迪永一行应邀出席了本届盛会，与参会嘉宾展开了充分的交流。会上，海亮地产荣获 “2014中国最具投资价值地产企业”大奖。
&&日至9日，中国地产界顶级思想盛会&&第十四届博鳌房地产论坛在海南三亚举行，海亮地产总裁周迪永一行应邀出席了本届盛会，与参会嘉宾展开了充分的交流。会上，海亮地产荣获&&2014中国最具投资价值地产企业&大奖。
&&博鳌房地产论坛由观点地产新媒体主办，是房地产界最具权威、规格最高、规模最大、影响最广的顶级思想盛会。本次盛会聚合千名房地产企业领袖、行业精英、专家学者、主流传媒，海亮地产总裁周迪永、营销管理中心总经理黄征、品牌负责人江艳一行应邀出席了此次活动。
&&8月7日晚，&见证行业发展树立榜样力量&&2014年度中国地产风尚大奖&颁奖盛典隆重举行，海亮地产荣获&2014中国最具投资价值地产企业&。这充分反映出行业对海亮地产企业价值的肯定与高度认可，海亮地产依托海亮集团的雄厚实力，飞速发展，业已发展为布局全国十四个省(包含直辖市、自治区)、二十五座重要城市，累计开发七十余个项目，综合实力位居2014中国房地产百强企业第35位的地产企业集团。
&&&2014中国最具投资价值地产企业&是2014年最具成长潜力地产企业的风向标，同时也为投资者们选择优质的合作伙伴提供参考。未来，海亮地产集团将凭借资本市场的认可，通过规模化和国际化发展，必将在房地产开发领域做出更加卓越的贡献。
&&以下是现场精彩回放：
&&主持人：请海亮地产营销中心总经理黄征先生留步，在这个特殊的时刻，海亮地产获奖，您有什么感想分享给大家？
&&黄征：首先非常感谢主办方将这个重要的奖项颁给海亮地产。可能因为我们公司在地产行业里面算是一个比较年轻的一家公司，所以我简单地跟大家介绍几句，我们的母公司海亮集团在中国是一家很有规模的民营企业，我们去年的营业收入已经超过1000亿，在有色金属、基础教育、现代农业方面有很大的规模，在地产行业里面，我们发展的时间并不是很长，从2011年开始，我们确定将房地产作为我们集团的主营行业以来，我们从2011年的销售25亿，发展到2013年的150多亿，成长速度还是比较快的，未来海亮地产坚持比较稳健的策略，在扩张的同时，我们也会高度注意控制我们的风险，同时也系统地提升我们的运营能力，在选择城市和项目上坚持一贯稳健的原则，做好我们的项目，服务好我们的客户，把我们自己的内功练好，应对波动的市场环境。最后也希望能够跟在座所有的有些企业能够有更多的交流，在未来能有合作的机会，也希望在座的企业能够取得优异的成绩。
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1均价：9000元/平米吴中区29000元/平米相城区312000元/平米高新区412000元/平米工业园区5待定吴中区66800元/平米高新区77300元/平米高新区88300元/平米高新区
128000元96折2550万元-44万310000元-3.5万414500元-4万512000元-5万611000元1万享3万710500元10000元起816000元-11万911000元-18万1016000元-2万
：现在没有小纸条，你还好意思扑点球吗？| ：转发微博| ：【图解7月9日国务院常务会议】 http://t.cn/RvkcFfC| ：【“无冕之王”再次悲情出局】阿根廷４：２点杀荷兰，时隔24年再入决赛。“无冕之王”在点球大战中再次悲情出局。罚丢关键点球的斯内德说：“我不知道该说什么，我们离成功那么接近，当然进入点球阶段，我们离成功很近，但也很远。” 罗本走向看台，去安慰哭泣的儿子小卢卡。看到这一刻你了吗？| ：【阿根廷点球战4-2淘汰荷兰 晋级决赛】120分钟双方战成0-0。90分钟结束前，荷兰险些由罗本绝杀。加时赛双方错失一些机会均无建树。点球大战荷兰先罚，第一轮弗拉尔点球被罗梅罗扑出，第三轮斯内德再度罚失。阿根廷队四人全部罚进，4-2击败荷兰，与德国会师决赛。再见橙衣军团。|你是否将投资眼光放到美国市场？
当你还在为今年A股投资烦恼时，你是否注意到今年美国市场已静悄悄地走出了牛市行情？截至3月18日，上证综指近一个月下跌7.91%，近一个月下跌最多的是中证100指数，跌幅达10.48%，而美国标普500指数近一个月上涨2.13%，道琼斯工业平均指数上涨3.36%。
目前美国经济复苏趋势不改，2012年以来美国房地产逐步企稳，制造业正从中国和新兴市场逐步回归美国。去年美国相继推出QE3和QE4，美国政府促进经济增长的挑战和决心可见一斑。在美国经济复苏回暖的背景下，好买认为美股指数在未来具有一定的上涨空间，同时，美国房地产市场复苏势头良好，那么哪些投资美国市场的QDII基金具有投资价值？
基金经理怎么看
美股火了！自去年11月中旬完成调整，美股一路高歌猛进，并于近期迭创新高。对此，基金经理怎样看待美国市场接下来的表现呢？
大成基金冉凌浩：美国宏观经济将会保持稳定增长
美国经济未来是否能持续稳定地复苏呢?冉凌浩认为，可以从两个方面来看。首先看近期利好美股的因素：强劲的私人经济增长(包括显著复苏的房地产市场、持续增长的个人消费增长、逐步的劳动力市场改善)等。从历史情况来看，美国经济在进入增长期之后，都会保持数年的持续增长。受益于经济的稳定增长，其股市也会出现持续上涨的慢牛行情。
当然，也有些不利因素。比如美国政府债务上限的问题、美国未来的财政支出减少问题等也会给美股带来一定的制约。但是综合来看，美国是以私人经济为绝对主体的国家，强劲的私人经济增长会带来非常显著的经济增长，因此即使政府部分的削减开支会对GDP产生小幅的影响，总体而言，美国宏观经济应依然会保持稳定增长。
鹏华基金裘韬：美国房地产市场未来仍将有良好的表现
鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，房地产仍将是2013年美国复苏行情中最重要的题材，高可见度的业绩表现、平稳的估值水平以及宏观风险的逐步释放将有利于REITs继续创造良好的投资回报。一方面，持续宽松的货币政策将继续支撑风险资产价格;另一方面，商业地产的需求仍将继续增加，而主要地区的供应量仍较为有限。低廉的融资成本将促使REITs进一步优化资本结构和加快项目开发和收购;物业租金和企业盈利能力仍有健康的提升空间。和美国以往的房地产危机比较，目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期，其预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。
投资美国的QDII基金有哪些？
美股自今年3月5日道指刷新2007年创下的纪录高位后，继续连涨，并连续刷新纪录高位，而目前标普500指数距离创下历史新高也仅一步之遥。美股的强势表现让许多投资者 “怦然心动”，那么投资美国的QDII基金有哪些呢？
投资于美国股市：
今年以来涨幅
（截止至）
投资于美国房地产市场：
今年以来涨幅
（截止至）
QDII基金投资建议
对于已经投资QDII基金或者准备投资QDII基金的投资者，冉凌浩在接爱好买独家专访时就给出了自己的投资建议。
1、认准投资市场
冉凌浩认为投资QDII和投资A股基金不一样，A股就是一个市场，你没有办法去选择投资的国家，而投资QDII有如此多的市场，我们投资者可以选择不同的国家。所以认准投资市场是最关键的，投资不同的市场得到的收益率可能是完全不一样的，这是资产配置层面的问题。投资者一定要做好资产配置，是投美国投欧洲还是投新兴市场，这种要选好。
2、认清投资产品的属性
QDII的形态是非常广的，相对而言A股基金就是偏股票、偏债、货币这些种类，选择没有那么广。而QDII产品特别广，有指数基金、有主动型股票基金、境外债券基金、大众商品基金、基金中的基金。所以不同的基金带来的区别也非常大，投资者需要认清你所投资的产品的属性，然后获得期望的收益。
2、认清投资产品的
A股的波动性非常大，可能很多投资者会做一些波动的操作，而在境外市场，尤其是主流的发达市场，他们的投资波动没有这么大。以美国市场为例，一般在牛市当中它就是一个慢牛，每年涨百分之十几，每年涨，中间做一些操作有可能都是错的;当然，经济危机的时候会有明显下跌，而在经济好的情况是美国是一个慢牛，这种情况下要长期持有，不要因为不断地、频繁地交易而导致成本过高或者损失应该有的收益。
4、选择基金公司
应当选择管理经验丰富、过往长期投资业绩比较好的基金管理公司。
今非昔比的第二代QDII基金，被忽略的投资宝藏
第一代QDII：2008年出师不利
我国QDII基金出海始于2007年，当年成立的四只QDII基金募集总规模达1193.76亿元。不幸的是，这四只基金2008年美国遭遇金融危机，相继跌破单位净值，深深打击了投资者对QDII基金的信心，使得投资者对QDII产品的均保持着较高的谨慎之心。
第一代QDII基金出海时，国内QDII基金严重缺乏海外投资经验，造成了同质性太强的致命错误，其共有的特色是主投香港市场和中国概念股，但是这种投资方式无法体现QDII基金的配置价值，一旦国内股市受挫，这类QDII基金就很容易受到波及。
第二代QDII：被忽视的宝藏
2010年以后，第二代QDII基金再次扬帆出海。在第二代QDII基金的设计过程中，基金公司更多的把目光放在了投资方式和投资标的的改变上。
在后来两年多的时间里，QDII基金创新不断，产品的差异性明显，不同类型的产品越来越多。QDII基金不再是股票型基金的天下了，越来越多的指数型和FOF型基金开始涌现，有效的规避了海外投研经验不足。第二代QDII基金更是丰富了投资品种，目前QDII基金中除了股票、债券、基金外，还包含了农产品、石油、黄金、REITs等多种投资标的，为投资者进行大类资产配置提供了方便。这些都是国内其他基金无法做到的。
由于第二代QDII基金投资区域广、投资标的差异性明显，可谓是一个巨大的"宝藏"，只要投资者具备一定的投资眼光，在任何时间内都可以挖掘到具有很好投资价值的QDII产品，因此投资者不可因为对第一代QDII基金失望而忽视了第二代的投资机会。
现阶段配置哪类QDII？
目前美国经济复苏趋势不改，今年以来美国房地产逐步企稳，制造业正从中国和新兴市场逐步回归美国，从2012年出台的QE3和QE4，也可见美联储刺激经济增长、提高就业率的决心和政策意图；而且，美国上市企业在金融危机上体现出的创新能力和经营上的韧性都是有目共睹的。但是，在我们的基金公司目前对成熟市场的投资能力尚待提高的情况下，主动管理型QDII建议观望，而配置指数类QDII则是比较理性的选择。
好买建议：根据近二十年指数走势，纳斯达克100指数波动较大，而标普500指数和标普100指数走势较为平稳，建议风险承受能力强的投资者选择配置纳斯达克100的基金，风险承受能力相对较弱的投资者可选择配置标普500指数的基金。
房地产市场在经历了2008年的巨大冲击之后，随着美国经济的复苏已经逐步回暖，我们认为在未来若干年内，美国房地产市场仍将有良好的表现。支持复苏因素包括：一、目前房地产市场供应紧张，而需求又逐渐复苏。二、物业租金和资产价值有较强的提升空间。在金融危机中，房地产价格完成调整，目前房价收入比、房价租金比均进入合理水平，这些因素都有利于租金收入增长和资产增值。三，投资成本低廉。美国政策着力点就落在的美国房地产抵押证券上，启动美国的地产需求的用意明显。
好买建议：美国房地产有望逐步走出阴霾，投资于美国房地产的基金能获得长期稳定的业绩，建议配置。
相比主投境内债市的债券基金，海外债券基金更考验基金经理的投资能力，其投资范围广、投资机会多，蕴藏着较好的投资机会。此外，相对于其他权益类QDII基金，此类基金净值表现更为平稳，建议投资风格稳健的投资者可适当参与。
好买建议：建议稳健型投资者配置。
大宗商品类
大宗商品类基金可以细分为3个的子类，即石油及天然气、黄金及贵金属、农产品。不同类别的大宗商品之间相关性较低，同时能起到分散国内A股市场单一风险的作用，但是大宗商品价格具有高风险、高收益的特点。从美林投资时钟的角度来看，在经济复苏后期以及经济过热阶段，由于需求旺盛、通胀压力持续上升，从而导致大宗商品价格走强，而目前全球经济尚处于复苏阶段，并不是配置大宗商品的最优时机。
好买建议：稳健型投资者对于大宗商品类基金的投资要保持谨慎，风险承受能力强，并且对大宗商品具备一定背景知识则可以作为备选的配置方案。
QDII基金分类
招商全球资源股票(QDII)
海富通中国海外股票(QDII)
主动管理-成熟市场
银华抗通胀主题（QDII-FOF-LOF）
易方达亚洲精选股票(QDII)
主动管理-成熟市场
诺安全球黄金（QDII-FOF）
华宝兴业海外中国股票(QDII)
主动管理-成熟市场
博时抗通胀增强回报(QDII-FOF)
海富通中国海外股票(QDII)
主动管理-成熟市场
易方达黄金主题（QDII-LOF-FOF）
易方达亚洲精选股票(QDII)
主动管理-成熟市场
广发全球农业指数（QDII）
汇添富亚澳成熟优选股票（QDII）
主动管理-成熟市场
嘉实黄金（QDII-FOF-LOF)
博时大中华亚太精选股票(QDII)
主动管理-成熟市场
汇添富黄金及贵金属（QDII-LOF-FOF）
广发亚太精选股票
主动管理-成熟市场
诺安油气能源（QDII-FOF-LOF）
华安香港精选股票(QDII)
主动管理-成熟市场
嘉实H股指数（QDII）
主动管理-成熟市场
信诚全球商品主题（QDII-FOF-LOF）
华泰柏瑞亚洲领导企业股票(QDII)
主动管理-成熟市场
诺安全球收益不动产（QDII）
海富通大中华股票（QDII）
主动管理-成熟市场
鹏华美国房地产（QDII）
华安大中华升级股票（QDII）
主动管理-成熟市场
富国全球债券(QDII-FOF)
景顺长城大中华股票（QDII）
主动管理-成熟市场
国泰纳斯达克100指数(QDII)
南方中国中小盘股票指数（QDII-LOF）
主动管理-成熟市场
大成标普500等权重指数QDII
南方全球精选配置(QDII-FOF)
主动管理-全球
长信标普100等权重指数(QDII)
华夏全球股票(QDII)
主动管理-全球
国投瑞银新兴市场股票(QDII-LOF)
主动管理-新兴市场
工银全球股票QDII
主动管理-全球
南方金砖四国指数（QDII）
主动管理-新兴市场
银华全球优选(QDII-FOF)
主动管理-全球
信诚四国配置（QDII-FOF-LOF）
主动管理-新兴市场
交银环球精选股票(QDII)
主动管理-全球
上投摩根全球新兴市场股票（QDII）
主动管理-新兴市场
工银全球精选股票QDII
主动管理-全球
招商标普金砖四国指数（QDII-LOF）
主动管理-新兴市场
长盛环球行业股票（QDII）
主动管理-全球
建信新兴市场股票（QDII）
主动管理-新兴市场
建信全球机遇股票(QDII)
主动管理-全球
鹏华环球发现（QDII-FOF）
主动管理-全球
中银全球策略（QDII-FOF）
主动管理-全球
华宝兴业成熟市场动量优选
主动管理-全球
富国全球顶级消费品股票(QDII)
主动管理-全球
泰达宏利全球新格局（QDII-FOF)
主动管理-全球
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2009年度盘点—中国最具投资价值楼盘评选
　　2009年是中国地产业狂飙突进的一年，地产消费价值和投资价值两翼齐飞，楼盘的投资价值、升值潜力已成为其核心竞争力之一。不单商业项目如此，住宅项目同样如此，日益精明的购房者在购买住房的同时一定会考虑到其升值空间。在市场瞬息万变的今天，拥有一套颇具增值空间的房子，确保自己的资产保值增值，无疑是不错的投资选择。回顾2009年，中国房地产风云变幻；盘点2009年，哪些楼盘堪称“中国最具投资价值地产”呢？
　　时代周报携手系列高端杂志、门户网站共同推出“2009中国最具投资价值地产”评选，聚焦国内知名地产开发商的高端楼盘，从升值角度盘点国内名盘，推动地产价值投资的理性、有序发展。
　　时代周报的地产板块将根据知名地产企业的提名，从品牌价值、项目品质、物业地段、在售户型、配套设施、升值潜力等多个方面进行客观打分评价，最后统计出最具投资价值的楼盘排行，最终结果将在12月28日时代周报年终特刊里予以公布，届时各大合作媒体和网站将会在同一时间揭晓这个评选的结果。
　　谁是当前国内最具投资价值的地产名盘呢？让我们拭目以待。
　　一、主办单位：
　　时代周报
　　二、合作单位：
　　战略合作媒体：MSN
　　独家新媒体：凤凰网
　　独家财经门户：和讯网
　　支持媒体：《大经贸》、《葡萄酒》、《收藏拍卖》
　　三、奖项名称：
　　中国最具投资价值楼盘
　　四、评选标准：
　　品牌价值、项目品质、物业地段、 在售户型、配套设施、升值潜力
　　五、盘点时间：
　　六、榜单公布：
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　　候选楼盘项目：
　　正佳万豪金殿、新光城市花园别墅、汇景新城龙熹山、星河湾海怡半岛、富力盈信大厦、假日半岛、方圆明月山溪、恒大绿洲、保利中环广场、锦绣香江布查特国际公寓、龙湖上海郦城、置信国色天乡鹭湖宫、北京美立方、北回归线、合生.霄云路8号、万科棠樾、卓越圣安德鲁斯庄园、华侨城波托菲诺、金地湖城大境、星河丹堤
　　（排名不分先后）
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历史上的今天
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