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拉萨春天花园一室一厅带全套家具出租 拎包入住
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郑重提示：为避免上当受骗，请您勿在签订合同前支付任何形式的费用。
房源描述：
拉萨春天花园小区基本情况：世邦春天花园位于西郊中心，八一路。全新高素质楼盘，现代化宁静小区。
出租单位情况：出租单位全新装修1室1厅一厨1卫，带全套家私家电，室内通风采光条件好，精品房源，租2500元/月。
本人是中介，成交收取一定费用。
业主有放钥匙在我们公司，可以马上实地看楼，了解情况。
家兴房产中介位于印象小区内，提供专业的租房买房信息咨询，诚信经营，安全交易。
你的经纪人梁先生：
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地址：春天花园
拉萨 - 八一路
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普通经纪人
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户型：2室1厅1卫
楼层：8/11层
面积：86㎡
朝向：南北
装修：中等装修
产权：70年商品房
年代：2013年
世邦春天花园：世邦开发商旗下的第四期楼盘，小区是新的小区、总共五栋楼，楼间距大，全部南北朝向，采光非常好。出售房子情况：房子现在正在装修，二室一厅的户型，86平方，业主出售价65万、业主之前打算自住，精装修，设计的非常温馨干净的小房子。在8楼，电梯公寓，阳光超好。现在房产证已经出来，可以马上过户。业主出售心态：业主换了更大面积的房子，诚心出售这套小户型。温馨提示：此信息来自家兴房屋中介服务公司，公司地址在八一路，手里房源众多，为您提供最专业的买房、租房信息。本公司免费为业主服务，如果您有房子想卖、想出租，24小时欢迎您的来电，为您免费卖房、租房。
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经纪人： 李晨光
司： 拉萨家兴房屋中介咨询服务有限责任公司65万元左右 二手房出售 信息65万元68万元69万元63万元62万元66万元66万元65万元69万元59万元59万元69万元66万元65万元62万元60万元65万元68万元70万元55万元曲水附近 二手房出售 信息90万元72万元65万元120万元68万元168万元145万元74万元28万元195万元69万元24.5万元136万元63万元62万元520万元85万元95万元175万元66万元该用户其他信息11月14日&城关11月13日&城关11月12日&尼木75万元
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（经纪人）
( 电话归属地：拉萨 &|& )
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世邦春天花园小区：在拉萨城关区西郊繁华路段，在世邦国际花园斜对面，金色时代高级写字楼后面，小区楼层间距大，停车位充足，有保安24小时值班，周边就是八一菜市场、百益超市、中国银行，是生活配套很完善的小区。房子基本情况：在8楼，中高楼层，无家具，房东直接出租的房子，无转让费。福源中介：如有兴趣，欢迎来电预约实地看房，电话：（小何）。更多优质房源，欢迎您点击我的头像，进入我的店铺，我们将尽心竭力为您提供更多专业的买房、卖房和租房信息。
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面积：&& 25㎡
租金： 330 元/月
联系方式： document.write&&img src='/showphone.aspx?t=v55&v=9C7D995FBBBDBD7CC1F1376' width='112' height='28' alt='tel' /&&谢先生 个人
市镇府移动后面春天花园后大门门面出租，可以用着做小生意放三轮车，住人，水电齐全，带卫生间。也可当库房。资阳附近 厂房/仓库/土地 信息8.50元/㎡·天元/平米/天&/&3397平米&/&700平米&/&700平米&/&700平米6000.00元/平米/天&/&200平米7.00元/平米/天&/&4000平米面议元/平米/天&/&3800平米6000.00元/平米/天&/&200平米7.00元/平米/天&/&3800平米6.6元/平米/天&/&6000平米1元/平米/天&/&2000平米6元/平米/天&/&8000平米1500元/平米/天&/&800平米8元/平米/天&/&420平米面议元/平米/天&/&6000平米面议元/平米/天&/&3800平米500元/平米/天&/&35平米0.30元/㎡·天元/平米/天&/&2800㎡平米1500.00元/月元/平米/天&/&800㎡平米10.00元/月元/平米/天&/&1600㎡平米
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租金涨300%算正常 经营者利润跑不赢门面租金
日 11:18 来源:华龙网　 作者:李华友 选稿:闵明
昨日，江北区，一门面贴出了“转租”的字条。 首席记者 钟志兵摄　　“新牌坊的一个门面租约到期，业主要价太离谱，从每月的8000元涨成3.5万元，无奈只好放弃经营了5年的门面。”昨日，钢运地产董事长代育松对商铺租金疯涨表示无奈。　　记者走访市场了解到，作为靠门店数量取胜的连锁企业，比如房产中介、药房等，最近比较受伤。商铺一直上涨的租金让他们难以招架。他们该如何应对？　　现象　　店租上涨厉害　　“5年前在新牌坊租不出去的门市，我们以每月8000元的价格租了下来，目前合约到期，业主要价3.5万元/月。不得已，只好放弃经营这一门市。”昨日，钢运地产董事长代育松对店租上涨带来的压力表示无奈。　　一位不愿具名的连锁药店负责人告诉记者，他刚在人和春天盘了一家新门店，之前的店主三年前签的店租是每月5000元，现在每月2.5万元。　　昨日，记者走访新牌坊一带发现，该区域的店租普遍上涨。一家餐饮店老板曾先生说，5年前新牌坊并不繁荣，那时候的租金便宜，如今人流量起来了，租金自然上涨，不过涨幅超300%，还是较为离谱。　　世邦魏理仕发布的数据显示，2012年第二季度重庆优质零售物业市场没有新增供应。底层商铺平均租金环比小幅上涨0.3%，达每天每平方米22.5元。　　“我们监控的只是百货商场的租金变化情况，临街店铺由于转让频繁，业主叫价比较随意，未作监控。”世邦魏理仕分析师林维告诉记者，据她了解，这两年来，临街商铺店租涨价幅度远高于百货商城和写字楼。　　中国连锁经营协会会长郭戈平昨日表示，房租成本大幅上涨，已成为一些连锁企业布设网点最大的门槛，同时其他运营成本也在上升，企业利润正受到蚕食。这将迫使部分企业关停门店或进行改造升级。　　原因　　商铺价格走高所致　　店租为何上涨，哪些区域上涨幅度大？代育松称，从目前来看，主要是大学城、北部新区和茶园新区等新区上涨比较厉害。而像观音桥、解放碑等商圈周边的店铺租金基本处于一个高位，难有上涨空间，“钢运在一些核心商圈的门店每月租金在6万多元。”林维也称，目前核心商圈的临街商铺主要是转让费高，租金上涨空间不大。　　至于上涨原因，中原重庆地产副总经理何伟坚表示，这是整个社会的经济膨胀导致的。代育松说，目前来看，主城的几大新区前景向好，也是各大开发商的聚集地，不少连锁企业纷纷在新区布局，在人气渐旺的时候，业主自然提价。　　容磁企业管理咨询公司总经理王雪松认为，租赁成本上涨已经是全国范围内的问题，一定程度上受国内宏观环境的影响。比如，近年一些连锁企业，尤其是服装企业上市后，融到的资金用于扩张门面，带动店租上涨。此外，一部分业主在购买商铺时，价格和贷款较高，还款压力大，想通过提价解决。　　应对　　租与买的博弈　　连锁企业都是轻资产的企业，但为应对店租上涨，代育松决定自购物业。他说，近两个月，钢运在大学城、北部新区和茶园新区密集了购置了十多家门面，预计今后在新区的自持门店达到40%。　　“首先解决店租上涨难题，目前钢运一个门店的月均租金在元，每个门店一年的租金需10万元左右，10~15年的租金可以买100多万元的门面了；其次可以投资，商铺升值后，可以考虑转手。为此钢运专门成立了商业部，研究区域规划以及商铺的价格走势，决定在哪买，什么时候买。”代育松说。　　记者还了解到，另外一家本土房产中介也在考虑自持物业来应对租金上涨。“团队正在研究方案，购买商铺风险还是比较大。”该中介负责人说。　　前文提到的药房负责人则表示，由于对房产行业陌生，暂不打算以购买门面的形式来缓解租金上涨难题。何坚伟亦称，中原还未作购买门面的打算，“一是好门面难买；二来买门面需要大量的现金流”。　　王雪松向记者分析，由于店租上涨，轻资产向重资产转型已成为一种趋势。尤其是一些上市公司，由于利润被不断上涨的租金所吞噬，打算通过自购物业来打通上下游。　　“不过，若资金实力不雄厚，自购物业的风险远比承受租金上涨的风险大。”王雪松建议，靠门店数量取胜的连锁企业应苦练内功，转向精细化管理，提高单店盈利。拿房产中介而言，更多的置业顾问是在外面跑业务，一些核心区域的门店可增加置业顾问，一定程度上摊薄成本；一些较偏僻区域，门店面积较宽，可以“拼门市”二次转租，双方互带客源。重庆商报　　记者 李华友 实习生 陈玲
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