福建二套房公积金贷款政策，2015福建二套房公积金贷款所需材料根据《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》规定，福建公积金贷款条件如下：
具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，在缴存地购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。
申请公积金贷款的缴存职工（以下简称“借款申请人”）应同时具备以下条件：
（一）具有合法有效的身份证明；
（二）申请贷款时正常连续缴存住房公积金达到规定的时限；
（三）具有稳定的职业收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；
（四）已支付规定比例的首付款或首期资金；
（五）本人及其配偶均无尚未结清的公积金贷款；
（六）同意按照管理中心的规定提供担保。
小编提醒，福建二套房公积金贷款政策“因地而异”，具体可以向公积金缴存的住房公积金管理中心咨询，也可以登陆福建省公积金管理中心，查看相关的政策或业务指南。
下面，以厦门二套房公积金贷款政策和福州二套房公积金贷款政策为例，为大家介绍！
（1）厦门二套房公积金贷款首付不低于70%
厦门发布的《厦门市住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金差别化信贷政策有关事项的通知》主要是对厦门市第二套个人住房公积金贷款政策进行调整，文件要求“对申请个人住房公积金贷款购买第二套自住住房的家庭，首付款比例不得低于70%”。
《通知》进一步明确：“对在厦门市房地产交易权籍登记中心业务系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策”，体现了对职工自住型、改善型购房需求的支持。
（2）福州二套房公积金贷款新政策
据福州住房公积金单位相关负责人介绍，日起，福州公积金贷款缴存年限从原来的满6个月调整为申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上；且住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的，暂停申请住房公积金贷款。
购买二套住房的，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度调整至60万元；单方缴存住房公积金的，个人购房贷款最高额度调整至45万元；首付比例提高到60%。而且新政策“认房又认贷”，只要是二套房，即使是第一次申请公积金贷款都需要首付6成。
从福建省公积金管理中心查到的福建二手房住房公积金贷款所需材料如下：
1、《福建省直单位职工住房公积金(组合)贷款申请表》一式二份；
2、借款人、配偶及其他产权共有人的身份证原件和复印件；
3、借款人、配偶、未成年子女及其他产权共有人的户口簿原件和复印件；
4、借款人、配偶及其他产权共有人的婚姻状况证明材料：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院生效判决书；未婚者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
5、借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明（有效期限为三个月），收入证明与住房公积金缴存基数差异较大的，应另提交近一年个人所得税凭证或银行工资流水明细单；
6、借款人及其配偶的住房公积金存折（应反映最近12个月住房公积金缴存情况）；
7、首付款证明：买方已支付卖方的，应提供购房款银行转账凭证；尚未支付首付款的，则在签订借款合同时由买卖双方在贷款银行办理首付款监管手续；
8、申请贷款职工需提供职工家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）及其他产权共有人在购房所在地和住房公积金缴存所在地的房屋登记信息证明（一个月内有效），住房公积金缴存所在地不含福州地区以外的其他城市；
9、如有参与还款人,另需提交收入证明，以及身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
10、贷款银行为建行，须提交住房公积金（组合）贷款申请表附表，并提供该银行还款存折（卡）的原件和复印件。贷款银行为工行，须提交征信授权书；
11.卖方房屋的所有权证原件和复印件；
12.卖方产权人身份证复印件（需经借款人确认）；
13.买卖双方在借款申请时面签的房地产买卖契约（文本由市房地产交易中心提供）；
14.房屋评估报告（由已在省直中心报备的评估机构出具，中心网站可查询）；
1、复印件均应使用A4纸，不得使用传真件或扫描件等；相关表格均可从中心官网下载。
2、二手房贷款应于房屋产权过户之前买卖双方同时到中心提出借款申请。
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福建二套房公积金贷款 &
结清的公积金贷款
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申请住房公积金贷款摘要
　　申请住房公积金贷款：　　申请时申请表须经所在工作单位证明盖章。先到开户行支取审批表和支款凭证再到市住房资金管理中心审批，然后银行支取住房公积金。（一般你取不到现金，银行直接划拨到房开商帐户上。最后办理买房抵押贷款保险。需要准备的材料一般是：　　(1)借款人身份证、户口簿原件及复印　　(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件　　(3)拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）　　(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。　　(5)申请时，以拟购住房作为抵押。　　(6)借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
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(一)贷款办理
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理场所：管理中心和受委托银行指定的窗口
办理要件：
1.个人住房公积金借款申请审批书；
2.身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；
3.婚姻状况证明；
4.经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议)；建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算；
5.已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告；
6.管理中心要求提供的其他证明或材料。
办理流程：职工提供要件材料→管理中心审核审批→与银行签订合同→办理贷款担保抵押→受委托银行发放贷款
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。
(二)提前还贷
借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。
办理场所：南充住房公积金管理中心或受委托银行指定的窗口
办理要件：
1.提前还贷申请表；
2.借款人身份证件；
3.管理中心要求提供的其他材料。
办理流程：
1.一次性归还本息：借款人提供要件材料→管理中心审批→到管理中心或受委托银行办理结清手续
2.提前部分还贷：借款人提供要件材料→确定提前还贷金额→管理中心审批→办理还款手续
办理时限：不超过1个工作日。
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