请问公积金贷款如何变更贷款年限, 我原来是公积金贷款20年，1. 可以变更成10年或5年吗？2. 要不要手续费？3. 是去上海市金陵东路569号17楼办理吗？4. 何时生效？5. 带什么东西去办理？6. 办理完成之后要不要再去贷款的银行办什么手续?谢谢.
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请问公积金贷款如何变更贷款年限, 我原来是公积金贷款20年，1. 可以变更成10年或5年吗？2. 要不要手续费？3. 是去上海市金陵东路569号17楼办理吗？4. 何时生效？5. 带什么东西去办理？6. 办理完成之后要不要再去贷款的银行办什么手续?谢谢.
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您好：只有在你提前归还了部分公积金贷款本金后，可以通过向贷款银行提出缩短贷款年限。至于提前还款手续，可按以下规定来执行：正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户（并存入现金）、原借款合同等前去原贷款银行申请办理，根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。
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友情链接：我办理的的房贷利率现在是7.86，如果出新的规定，我的贷款是下个月就少还了，还是的2015年开始才少还_百度知道
我办理的的房贷利率现在是7.86，如果出新的规定，我的贷款是下个月就少还了，还是的2015年开始才少还
希望我的回答你看了不要伤心
银行放款后 利率就不会变了你的银行贷款已经审批下来后就固定在那里了 无论银行利率是上调 还是下降都和你现在的贷款没有关系了 也就是说你比如贷款贷了20万20年 利息是7,86的利息 不会有任何变动 不过银行现在是说再下调 以后银行利率还是要上涨的 毕竟通货会越来越大的有什么不清楚的随时追问,86那么你在还款的期间都是7,
不能把，我记得我前几年我了解的是过了一个自然年，就会下降。
是这样 银行贷款结清后再次贷款才可以按照现在银行的利率来贷 比如说 我2009年贷款是基准利率打七折 那么按照你的说法就是我现在要按照银行基准利率来还 但是我现在还是按照当时的单款利率来还的 所以当贷款没有还清的时候 你在贷款时的利率不受现有政策变动的影响的
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2012年10月份用公积金从中国银行贷款买房,日之后的还款额为什么没有降?
提问者：| 浏览次数：102次 |问题来自：武汉
我2012年10月份用公积金从中国银行贷款买房，之后11月、12月每月的还款额是2163元，之后新闻报道说日起执行新利率，每月还款额应当有所减少。可是我查了一下我2013年1月和2月的每月还款额还是2163元，没有降，这是为什么？
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回答 共1条
13:52|来自：武汉
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举报电话：010- 举报邮箱：贷款门槛提高 商业地产贷款利率上浮1.25倍_理财频道_新浪福建_新浪网
贷款门槛提高 商业地产贷款利率上浮1.25倍
　　本报讯 随着国家对住宅的调控力度加大，不少投资客纷纷将目光投向商业地产，认为这是目前个人投资的“避风港”。其实，今年春节后，在商业地产的贷款方面，银行业已在收紧。春节前商业地产贷款首付最低五成，利率最低为基准利率的1.1倍；春节后福州多家银行已悄然提高了商业地产贷款的利率，最高达基准利率的1.25倍。
　　2月之后开始上调贷款利率
　　今年1月，福州的陈女士看中了马尾一楼盘的SOHO，售楼部的工作人员告诉她，SOHO属商业地产，目前国家要求首付最低五成，利率为基准利率的1.1倍，年利率超过7%。然而，就在开发商指定的银行办理贷款时，陈女士被告知在今年2月之前还是1.1倍，目前该行已将商业贷款利率调高到1.2倍。
　　陈女士贷款36万，分10年还清。如果以基准利率的1.1倍算，她的贷款年利率为7.205(基准利率6.55)，月还款为4100元左右。如果是以基准利率的1.2倍算，年利率为7.86，每月要还4200元左右，每月要多还100多元钱。
　　近日，记者走访了福州多家银行，发现许多银行的商业地产贷款利率均从基准利率的1.1倍调高到1.2倍，最高甚至达1.25倍。目前，只有兴业银行、华夏银行的商业贷款利率维持去年的基准利率的1.1倍。这些未调高利率的银行工作人员表示，看这种情形，他们银行也会调高贷款利率。
　　近期商业地产投资者增多
　　据银行内部人士透露，自今年2月之后，多家银行纷纷调高商业地产贷款的利率，从基准利率的1.1倍调高到1.2倍。而这是国家政策允许的。银行方面有权限在基准利率的1.1倍到1.3倍之间自行调节。因为去年国家政策规定，商业地产贷款利率最低为1.1倍，并不是说固定为1.1倍。不过，少数几家银行考虑到商业地产贷款的竞争，目前还是维持1.1倍。
　　为何今年年初银行方面会调高商业贷款的利率呢？福州几家银行的相关人士表示，自去年开始，购买写字楼、商住两用楼、商铺的投资者迅速增多，从去年年底到今年年初，前来银行申请商业地产贷款的人也越来越多。不少银行见贷款人数增多，从利润考虑，开始提高利率。至于调高利率是否会流失贷款的客户，福州一些银行的贷款经办人员表示，目前很多银行更喜欢贷款给企业，因为与个人房贷相比，企业贷款给银行带来的收益更高，也就不太在乎部分房贷客户的流失。
对@新浪福建理财帮 说:贷25万还20年第一次还款2163.23年贷款利率7.86%建设银行的。上浮2_百度知道
贷25万还20年第一次还款2163.23年贷款利率7.86%建设银行的。上浮2
86%建设银行的。上浮20%我想问一下我的这个利率合适吗,23年贷款利率7,贷25万还20年第一次还款2163,首套房子还上浮20%吗,也没有优惠。,
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20％够高的了。,一般最高上浮10％,
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