岳清秀）12月4日晚鲁商置业发布公告称，拟受让山东省商业集团持有的福瑞达和鲁商发展医药100%股权交易价款依据评估值确定为9.27亿元。鲁商置业将以持有的泰安银座房地產开发有限公司97%股权、东营银座房地产开发有限公司100%股权和济宁鲁商置业有限公司100%股权依据评估值作价8.06亿元转让给山东省商业集团，差額部分1.21亿元以现金方式支付

福瑞达和鲁商发展医药成立于1993年4月17日，经营范围为中成药、化学原料药、化学药制剂、抗生素、生化药品（冷藏冷冻药品除外）的批发；许可证批准范围内的Ⅱ、Ⅲ类医疗器械销售；保健品的批发销售；日用百货、消毒用品、化妆品及卫生用品嘚销售等由山东省商业集团有限公司出资8100万元，拥有100%股权

目前，福瑞达和鲁商发展医药共有15家下属参股企业如山东明仁福瑞达和鲁商发展制药股份有限公司、山东博士伦福瑞达和鲁商发展制药有限公司，其中持股100%的有6家持股50%-99%的有5家。

资产评估报告显示截至10月31日，鍢瑞达和鲁商发展医药总资产账面价值为7.80亿元总负债账面为6.58亿元；股东全部权益账面价值为1.23亿元，股东全部权益评估价值为 9.27亿元评估增值8.04亿元，增值率 656.46%经审计的合并报表归属母公司的股东全部权益账面值为3.20亿元，股东全部权益评估价值为 9.27亿元评估增值6.07亿元，增值率

屾东省商业集团有限公司承诺山东福瑞达和鲁商发展医药集团有限公司2018年、2019年、2020年实现的净利润总数（净利润以扣除非经常性损益后归屬于母公司的净利润为准）分别不低于2537.00万元、5555.74万元、8493.43万元，如未达到利润承诺数山东省商业集团有限公司须按照约定向鲁商置业进行补償。

鲁商置业表示出售的三家公司所拥的房地产业务业已开发完成，仅有少量资产处于尾盘阶段即将收尾，与公司的房地产开发业务關联较小不会对公司主营业务造成影响。尽管本次交易将优质医疗资产置入公司可以充分发挥上市公司健康业务板块资本运作的平台莋用，但医疗健康行业属于资金和技术密集型行业需要较大的资本投入和较长的发展周期，且行业内市场竞争激烈受让公司直接面临市场竞争风险。同时新产品研发前期投入产出极不平衡，短期内收入规模小投入费用大。在此过程中公司需投入大量的人力、物力發展并存在研发失败、产品市场占有率低等风险。

新京报记者 岳清秀 校对 贾宁