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东亚贷款是不是真的？可信吗？了解的Q我告知交流，由于想要开个服装 店，资金有点不够，急需周转下，仔细算了下资金还差几万。想 找朋友借点，朋友都说没有钱，想在银行貸款 不过银行貸款要 抵押才可以，现在才刚刚开始创业，没什么可以去抵押，现在资 金非常紧，现在店里都装修好了，夏季到了，现在买衣服最好买 的时候，现在是开业的最佳时间，所以我找到了这公司，但是银 行貸款就那么难，但是这公司办理也太简单了，又不用抵押担保 ，又那么快能下来款，又要先让我先打钱给他们，我有点不相信 这是真的，毕竟谁都怕被骗，现在都跟房东店面都签好了，把钱 都投进去了，要是被骗了，我的积蓄会全部都毁于旦夕的，我真 的不敢想象这样的事情出现，所以现在的我真的很急，也害怕了 ，希望能得到大家的帮助，求有在这公司办成功的能告诉我下， 或者同样跟我一样怕被忽悠的Q我告诉我 或者我们一 起去了解下 毕竟多一人了解 就多点了解的希望。
小额貸款是不是真的？小额貸款是不是真的？小额貸款是不是真的？小额貸款是不是真的？小额貸款是不是真的？
&房貸之结&收紧 &刚需族&应找貸款新方法
商业貸款的优惠利率基本绝迹，普遍上浮至基准利率的１．１至１．２倍。有专家指出，银行貸款偏好正在发生转向，&刚需族&应巧用金融手段，寻找貸款新方法。
& & &房貸之结&并没有松动
& & 从优惠利率到基准利率再到上浮利率，自去年下半年开始，房貸利率出现了持续上扬态势。这一原本被市场认为在今年将有所缓解的趋势，并没有得到改观。记者日前调查发现，无论是中资银行还是外资银行，拉紧的&房貸之结&并没有松动。
& & 国有银行方面，工商银行、建设银行、农业银行首套房貸利率均上浮至基准利率的１．０５倍，二套房貸利率上浮至基准利率的１．１倍；中国银行首套房貸利率上浮至基准利率的１．１倍，二套房貸利率上浮至基准利率的１．２倍。
& & 股份制银行方面，民生银行和平安银行暂停审核新增房貸业务，招商银行、华夏银行首套房貸利率上浮至基准利率的１．１倍，二套房貸利率上浮至基准利率的１．２倍；兴业银行首套上浮至基准利率的１．１倍，二套房貸上浮至基准利率的１．３倍；广发银行和中信银行首套和二套房貸均上浮至基准利率的１．２倍。
& & 外资银行方面，汇丰银行首套房貸利率还有９折优惠、二套房貸上浮至基准利率的１．１倍；恒生银行首套房貸实行基准利率，二套房貸利率上浮至基准利率的１．１倍；花旗银行、渣打银行首套和二套房貸均上浮至基准利率的１．１倍。
& & 公积金貸款的情况也不容乐观。按目前广州公积金貸款的情况来看，首套房貸利率为４．５％，二套房貸利率上浮至基准利率的１．１倍为４．９５％，但审批时间长，不少客户反映需要等５个月以上。据记者统计，年内已有广州、福州、青岛、济南、昆明、萧山、厦门、长沙等１０多个城市收紧了住房公积金貸款。
& & 银行偏好转向已是趋势
& & &除了上浮利率外，还有更多迹象表明银行对房貸的态度正在产生根本性的转变。&广证恒生证券咨询有限公司副总经理、首席研究官袁季说。
& & 记者调查发现，尽管有监管部门的明令禁止，但一些&擦边球&甚至违规的行为在一些银行出现。比如，有银行要求客户购买５０万元以上金额的理财产品，通过成为银行ＶＩＰ客户享受房貸&快速通道&；对于那些急于获得貸款的客户，有银行会要求上调房貸利率以推进审批进度，称系统会自动将利率较低的排在后面，审批时间无法保证。
& & 此外，将房貸的额度&腾挪&用于投放收益更高的信用貸款领域也是业内的&潜规则&。某股份制银行个貸部门负责人坦言，因为信用貸款利率在８％－１８％不等，不少外资行更是达到２２％－２４％，远高出房貸利率。 &&
& & 专家建议购房人顺势而动，掌握方法巧貸款。
& & 方法一：注意抓时点，一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得貸款的时间。
& & 方法二：&商貸＋公积金&组合申请模式。公积金貸款利率优惠，但是有貸款额度的限制，建议购房者可以先申请公积金貸款，不足的部分再申请商业貸款，这一方面可以节约貸款利息，另一方面缓解了商业貸款的资金压力，有助于提高审批时效。
& & 方法三：通过专业的按揭公司提高办事效率。办理住房貸款是一项&繁琐&的工程，需要准备各类材料，而且购买者还需要了解不同银行的信貸政策，如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。一般来说，专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系，信息资源更为丰富，也可以根据购房者的实际情况设计貸款方案，比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。 &
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申请个人创业贷款，需要提交的资料包括：1.借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件）和婚姻状况证明；2.个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；3.营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；4.担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处置人同意抵（质）押的证明，银行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告。
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一、首先在个人资质条件均符合银行贷款要求的情况下，是可以申请个人创业贷款的。二、不过，需要提醒您的是，申请个人创业贷款门槛比较高。以下是申请个人创业贷款的基本条件：1.具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下；2.持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证；3.从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力；4.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证；5.在经办机构有固定住所和经营场所；6.银行规定的其他条件。三、申请个人创业贷款，需要提交的资料包括：1.借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件）和婚姻状况证明；2.个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；3.营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；4.担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处置人同意抵（质）押的证明，银行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告。
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