有的小区9成顶楼有“阳光房” 搭有凉亭建成篮球场（2）
来源：江南晚报
【为啥这么多&阳光房&冒出来？】
原因1　开发商卖房子时就留麻烦了
&卖房时就许诺可以搭建&阳光房&，可以有自己的小花园，很多人看中了这些优势，都会这样做的。&新区、北塘区多位城管部门执法人员告诉记者，开发商在设计房屋以及销售房屋时的这些卖点，在很大程度上带来了今天的麻烦，为业主搭建&阳光房&提供了便利条件。
记者了解到，建于上世纪90年代初的老房子楼顶违建&阳光房&还不是投诉的重点，目前投诉主要集中在新开发房屋上，在高层建筑以及别墅区&阳光房&现象更加普遍。
原因2　部分居民为防漏水自想办法
在建筑路一小区，该小区一幢32层高的楼房顶部有&阳光房&在搭建。该小区物业公司相关人士表示，32层的业主是两三个月前才买的房子，现在正在装修，业主跟物业公司反映过说楼顶渗水，想搭一个顶棚防渗水，四周不封闭，物业相关人士表示如果不搭建成房子并不算违章建筑，就默认了该业主在顶楼搭顶棚的行为。
记者来到32层，业主并不在家，只有两名工人在房间内做装修，记者发现，墙角、屋顶的确有渗水导致的墙面发黄的痕迹，在通往楼顶的安全通道上，墙体也有渗水现象。来到楼顶，32层业主的所在区域不仅有两米多高的顶棚，四周的窗框也已做好，四周安装了导水管，楼顶的不少通风设施和管道被业主搭建的顶棚和窗框遮盖。
一位同住顶层的阿姨指着她家房顶发黄发霉的一角向记者抱怨楼顶渗水，她说这也是一些顶层住户搭建&阳光房&的原因，开发商和物业都不管或者处理不好楼顶渗水，居民只能自己想办法遮住楼顶。
原因3　物业监控难，城管执法难
据介绍，小区业主入住时都会同物业签署协议，一旦物业发现有占用公共空间、私搭乱建的情况存在，有责任第一时间上前劝阻，禁止堆放建筑材料，发放整改通知书，同时收集材料上报给城管部门。
但是采访中多家物业坦言，执行起来难度很大。尤其是一些5年以上的小区，有的已出现90%以上房顶漏水，在维修多次不能解决问题的情况下，物业对业主建&阳光房&的问题，多采取睁一只眼闭一只眼的态度。而等到城管部门查处时，违章搭建已经建好。
【什么样的&阳光房&是违建？】
律师：看房屋买卖相关条款
不少业主认为在自家楼顶搭建&阳光房&或者只是搭个顶棚不算违章建筑，那么如何界定在楼顶搭建的&阳光房&是否是违建呢？
无锡市法舟律师事务所的史科蓉律师介绍，界定是否为违章建筑，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建&阳光房&的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建&阳光房&的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。
城管：实际目前已放宽标准
一位城管执法人员介绍，凡没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及土地选址意见书的建筑物，均属违章建筑，按照这&两证一书&界定标准，所谓&阳光房&均属违建。不过在具体执法程序中，城管部门表示，判定建筑物是否违建，还需要规划部门出具认定书，请专门的测绘公司进行现场勘测，首先是业主自行整改为主，业主拒绝的话，依照法律程序执行。
但现实的问题是，一旦建筑物建成，查处难度较大，法律程序有时候进行不下去，调查笔录都取不到，有的房主不配合，态度强硬，有的整日躲猫猫、铁将军把门，还有的就是把房子租给别人，联系不上。
【违建&阳光房&今后怎么处理？】
有难度就不做了吗？据悉，城管部门正在联合房管、规划等相关部门共同努力，将有关措施逐步完善。
新区城管部门提出要提前介入，从源头上控制这种问题的发生。&关键是要扭转开发商的概念，不是从隐形空间上获取利润，而是从提高房屋质量上得到消费者认可。&新区城管执法大队一位负责人说，解决问题还需在建筑设计之初，就不给&阳光房&等违建行为可以实施的空间，现在正在做的工作就是城管部门和房管、建设、规划等部门一起，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关，对可能埋下问题的部分提出整改意见。
北塘区城管执法人员表示，他们也正在与建设、规划等部门积极协调，以便对新建楼盘提前介入和把关。
对于已经搭建完成的违建，北塘区城管局一位负责人说正在探讨解决之道。对于受影响的业主而言，可以就相邻权、采光权等问题，上诉至法院进行处理。目前缺少的是一套完整的机制，如果和辖区内的物业建立一套管控机制，邀请规划和房管部门，来鉴定&阳光房&搭建起来以后对整个房屋建筑构造的影响，一旦鉴定结果下来法院强制执行，那样速度就比较快了。（晚报记者 王京 见习记者谭金环/文 徐恺言/摄）
有的小区9成顶楼有&阳光房&
20余层楼的楼顶建成了篮球场
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《致青春》无悔 选择阳光100给青春一个家！
365地产家居网
无锡讯 《致我们终将逝去的青春》于4月26日在全国公映，首映日票房超过4500万元，刷新了2D电影华语片首日票房纪录。截至5月1日，《致青春》票房已突破3亿元。从赵薇执导的影片无疑是在向我们告知：&青春&是一个略显老套却难以回避的词汇，我们终将会在某市某刻回味久违的青春记忆。
&&& 电影《致青春》，这里既有聒噪轻狂的青春气息，又有无奈迷离的哀伤轻愁。尽管我们对于青春有着太多的美好回忆，但是拉近现实我们不得不围绕着油盐酱醋茶转来转去，我们不得不思考：今天的你又在用什么致青春？向青春致敬，人生短暂，不要给自己的青春留下遗憾，买套属于自己的房子，给青春一个家！中央公馆作为阳光100的升级组团产品，以其高品质纯粹性、超高得房率、超大楼间距、高品质全精装等一系列价值点，受到不少年轻人的青睐！29日加推的中央公馆包含了126平米、133平米等多样户型，可以满足不同客户的需求，开盘1小时即售罄的佳绩，着实让阳光100又火了一把。
阳光100水岸公馆实景图 资料图片
经过几年的建设发展，震撼的大城生活越来越清晰的呈现在大家眼前，完善的配套、便捷的交通、优美的景观、错落有秩的园林等，逐渐成熟完善的项目细节掀起了一场场抢购热潮，让越来越多的购房者完成了置业梦。
全能大盘 六大体系给予居住者便捷生活
在产品打造和居住者舒适度上，阳光100不断升级自身产品，同时，也在升级整个大社区的配套。一站式金牌教育体系、风尚生活中心体系、家庭生活体系、儿童有好体系、运动健康体系、社区文化体系六大体系，打造全能生活。免费社区巴士的开通，在C区、汀枫渡、天一城、天一小学、凤翔家乐福等各设站点，极大的方便了业主的出行。待地铁1号线开通后，线路还将做相应调整。同时，预计于今年7月完工的滨河景观公园，设置休闲广场、滨水步道、和亲子活动空间，建成后将成为业主休闲、娱乐的好去处，也为城市增添一道靓丽的风景。（365地产家居网 资讯中心）
阳光100商业效果图 资料图片
最新动态：在售96-133平的中央公馆，现有1万抵3万优惠，7日内准时签约再享99折优惠，现购房送中央空调，大户型均价7300元/平，小户型均价7500元/平。
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业主社区・TOP 10阳光房16块玻璃爆了3块 商家称不在保修范围内 -保修,阳光房-浙江在线-浙江新闻
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阳光房16块玻璃爆了3块 商家称不在保修范围内
　　曹先生的新家里建了漂亮的阳光房，阳光房共用了16块玻璃，但却接二连三地爆了3块玻璃。曹先生表示，要是仅爆一块玻璃，也就算了，可现这个样子，他不得不怀疑玻璃的质量有问题。不过，最让曹先生生气的还是商家的售后服务，他打电话报修之后数次没有回音，后来终于说有人会上门服务，他特意在家里等着，结果还是被放了鸽子。他表示不再信任当初给他安装这个阳光房的香港欧标阳光房有限公司(以下简称欧标)，决不放弃维权索赔的权利。
　　比爆玻璃更可气的是
　　欧标的售后服务让人失望
　　曹先生的新房位于浪漫和山小区，2007年上半年装修新房时，一并安装了阳光房。该阳光房由欧标负责设计并安装，一共用了16块玻璃，总造价约2.4万。
　　今年年初，曹先生发现阳光房的一块玻璃爆裂。“当时我家正好有师傅在安装门窗，我也是怕麻烦的人，就掏钱让安装门窗的师傅帮忙换了一块玻璃。”让曹先生没想到的是，最近阳光房的玻璃又裂了两块。曹先生赶紧联系欧标，对方态度很好，承诺会马上派人来看，但随后就没有了下文。类似的情况，发生了两次。
　　在曹先生的一再要求下，欧标终于承诺上门维修。“工作人员跟我约好12点。”曹先生还没有搬进新房，住在翠苑的他特意提早赶到新房等人。结果左等右等，耗了大半天也没等到人，而且连电话也没等到。最气不过的是，他打欧标工作人员的手机，也没人接听，再打电话到公司，对方回话，“车子坏了，来不了！”
　　“即便有事来不了，跟我说一声，我也可以理解，可是他们就是让我干等。”曹先生表示他不愿意再跟欧标有什么瓜葛，他已不再信任这家公司。
　　阳光房的玻璃不在保修范围内？
　　消费者称就是计较欧标失信的售后
　　经本报维权记者联系，昨天上午，欧标工程部负责人吴经理和两名技术人员来到曹先生新家实地查看。
　　吴经理给出的说法是“玻璃是易碎品，玻璃爆裂可能是人为因素或外力因素，很难鉴定，商家是不负责保修的。吴经理强调，保修卡对这一点是有说明的，框架等有5年不等的保修期，但玻璃不在保修范围之内。
　　“那玻璃的质量应该由谁来保证，今天装上明天就坏了，难道也由消费者来买单？”曹先生立即反驳。
　　吴经理称，他们与生产玻璃的厂方之间也没有关于玻璃保修的约定，玻璃本身就存在千分之三的自爆率，而且爆裂后很难鉴定其中的责任。
　　吴经理的说法再次遭到曹先生的反驳，他说要是只爆一块玻璃，他能接受千分之三的自爆率这个说法，可是现在16块当中爆了3块，又该怎么解决？对此，吴经理也坦言的确不是很正常。
　　吴经理的解决方案是，玻璃成本费由曹先生承担，公司提供人力、胶水以及车马费。曹先生认为，如果当初报修时，欧标就上门服务，这样的方案也未尝不可。可是欧标一再失信，他现在就是要一个说法，并拒绝了这个解决方案。
　　吴经理一再向曹先生致歉。最后，他承诺回公司向领导请示后给回复。
　　记者手记
　　没有强制规定保修期的商品更考验商家的责任心
　　昨天下午1点，吴经理向本报回复，曹先生要求另行找人维修，公司愿意提供约500元的费用。不过，吴经理再三强调，这并不是说明公司的玻璃有质量问题，而是本着解决事情的原则出钱的，为的就是息事宁人。
　　曹先生证实，这样的处理结果，他基本能接受。不过，他还是想知道，阳光房的玻璃到底有没有保修期？出问题后到底能不能查出原因？
　　为此，我们专门咨询了浙江省方圆检测有限公司车辆轻工检测部的邴主任，他说目前对玻璃类产品是没有强制保修期的，一般由商家自主决定保修时间。但没有强制规定保修期的商品，更考验商家的责任心。邴主任认为，玻璃爆裂原因是有办法找出来的，通过检测也可以知道玻璃有无质量问题，从而分析它的爆裂原因。
　　在稿子就快写好的时候，一位自称是欧标负责人的先生来电，他说事情既然已妥善解决，希望不要上报，不要把事情复杂化。我想说的是，如果当初售后服务到位了，事情可以更简单。
叶根琴 吴佳丽
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&民生帮帮帮一间阳光房 破坏两家亲
- 嘉兴在线
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两户人家原本很要好，是老乡又曾是同事，没想到——
一间阳光房 破坏两家亲
事情还在调解中，不管结果如何，邻里间还是要相互多谅解
&&&&&日 15:25:43&&&&&&&&&&&&&&
在冬日的午后，最惬意的事情莫过于待在一个无风的地方晒太阳。黄先生就可以轻易享受到这份惬意，他住在汇龙苑，屋子南面是一个向外延展的露台，他在露台上搭建了一个玻璃阳光房。但实际上，黄先生建阳光房的初衷，并不是为了享受阳光，而是为了安全。但随着阳光房的建成，楼上王先生的困扰来了。
近日，晚报热线就接到了王先生的求助电话。
楼下建阳光房
楼上忧虑重重
黄先生所住的楼房临街，下面3层都是办公区域，从4楼开始才是住宅。黄先生就住在4楼，3楼的楼顶就成了黄先生家的露台，比人家的阳台都要大一圈，约六七米长，两米多宽。
黄先生买下这套房子时，露台是赠送的。“当时决定买这套房子，露台是个很大的诱惑。”2009年，黄先生用玻璃将露台包成了阳光房。
阳光房建成后，阳光房顶与5楼阳台之间的距离不足1米，这使得5楼的王先生忧虑重重。
“首先就是安全问题。阳光房的房顶就在我们阳台的下面，一直延伸到隔壁人家的阳台，这样一来，隔壁的人要想进入我们家就变得轻而易举，只要通过阳光房顶走过来就可以了。”王先生说，他之所以有这样的担心，是因为隔壁的房子常年出租，租客不停更换。“所以我们在外出或者晚上睡觉时，只能将阳台门关上，即便夏天也这样。”
同时，王先生的生活也受到了极大困扰。“阳光房顶落满了灰尘，实在不美观，很影响心情；再者，如果我们把衣服、被子晾出去，衣服或被子的下端很容易碰到阳光房顶，弄得全是灰，现在我们都不敢晒了。”王先生抱怨道，除此之外，下雨时雨点的声音特别大，就像在耳边一样；天气晴朗时，玻璃的反射光又非常刺眼……凡此困扰接踵而至。
建之前征得同意
建成后被投诉？
4楼的黄先生则表示，当初建阳光房，一是出于消防考虑，二是出于高空坠物考虑。“因为我们楼层不高，如果有人燃放烟花爆竹等，碎片经常会弹到露台上，楼上也会掉下烟蒂，这很可能会引起火灾，那受到影响的就不止我们一户人家了。”黄先生说，建阳光房花了将近3万元，“我们是自己投钱，买大家安全。”
而前几天的一个线锤，更是让黄先生觉得建阳光房的必要性。“前几天，楼上正装修的人家掉下来一个测垂直的线锤，直接把一块玻璃砸碎了。如果没有玻璃，砸到了人，后果不堪设想。”阳光房顶的一块玻璃明显比周围的要干净，黄先生说，这是玻璃被砸碎后新换上去的。
“建阳光房动静不小，不可能偷偷摸摸地进行，我们在前期把手续办妥了，与物业签订了协议，装修完成后，装修保证金是正常退还的。”说着，黄先生拿出了这份协议的复印件。协议上，物业方要求黄先生的阳光房采用与小区风格一致的材料，并保证在安装中和安装后，安全问题全部由自己承担。“这些要求我们都满足了，而且我们的玻璃采用的是阻燃材料，杜绝了消防隐患。”
黄先生说，让他最郁闷的是，在建阳光房前，他曾多次到5楼询问意见，并征得了楼上男女主人的一致同意，在建成后的一年半里，他们也没有提出任何异议。“直到2011年，他们才突然说我们违建，并向城管部门投诉，他们在投诉之前，甚至都没有与我们沟通过。”
从隔壁翻窗入户
这个可能性不大
针对楼上王先生最担心的“隔壁的人要想进入我们家就变得轻而易举”这一点，黄先生觉得不太可能：“阳台面朝隔壁邻居家的那扇窗户是封闭的，根本打不开。”
随后，记者来到5楼王先生隔壁的房子，发现房子敞开着大门，是未经装修的毛坯房，这里的租客将它用作了办公室，虽然有两张床，但没有床上用品，而且屋子里也不见生活用品。“我们没人在这里过夜，下午如果没事的话，可以很早下班，隔壁用不着担心我们晚上会潜入他们家。”正在上班的工作人员说。
正如黄先生所说，出租房面对着王先生家的那扇窗的确是封闭的，如果要从能正常开关的窗户翻到阳光房顶，只有一条不到10厘米的窄边可以落脚，“不是专业练过的，一般人还真不敢直接翻呢。”出租房里的人说。
“其实，我们一直在积极寻求协商的可能。”黄先生说，“楼上说楼顶太脏，我们愿意定期请保洁阿姨打扫；楼上说下雨时声音太大，阳光太刺眼，我们愿意在房顶上铺绿色的垫子，这样下雨时声音会轻很多，也不会再反光了。”
黄先生表示，现在再拆除阳光房，成本太大，而且拆了以后又会产生他原来担心的安全隐患，所以最好能找到一种大家都接受的方式，将这个问题圆满地解决。“毕竟大家是邻居，不要因为这件事，把邻里关系搞僵了。”
事情还在调解中
关键靠相互谅解
负责汇龙苑物业的恒达物业管理有限公司工作人员表示，他们与文星社区的工作人员曾多次登门协商。“在这件事发生前，这两户人家很要好的，是老乡，又在一家单位工作过，会经常在一起打麻将。所以，我们也希望他们能快点和解。这件事情公说公有理，婆说婆有理，需要大家相互谅解。”
在接到王先生的投诉后，南湖区城市管理行政执法局的工作人员曾多次到现场调查，并于去年9月下发了限时拆除的通知。
目前，南湖区城市管理行政执法局与南湖区司法局正在积极为两户人家做调解。
来源:嘉兴在线—南湖晚报&&&&作者:N社区记者 骆颖叶 摄影记者 朱骏&&&&编辑:解延慧&&&&责任编辑：徐丽萍　　一组漫画版的"习主席的时间都去哪儿了"的图表新闻成为舆论焦点…[]
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湖州长兴建成27家“阳光厨房”
　　在新紫金大酒店，餐厅内新加装的透明玻璃窗式、无阻隔式厨房格外显眼。透过一块巨大的橱窗玻璃，厨房内的活动尽收眼底，这样的场景在长兴中学食堂也已实现。
　　今年以来，为进一步保障食品安全，强化餐饮服务单位自律意识，有效控制餐饮食品安全风险，长兴县市场监管局在全县餐饮服务单位开展了“阳光厨房”创建活动。目前，全县首批27家“阳光厨房”单位(包括12家学校食堂和15家大型及以上餐饮单位)已全部完成监控探头安装工作，全程公开餐饮服务单位操作间的卫生条件、原料使用、操作过程，现场接受消费者的监督。这样一来，不仅监管部门和消费者可以随时掌握餐饮单位食品安全的动态，餐饮单位也可以实时向监管部门和消费者反馈食品安全管理情况，有助于构建“部门监管、企业自律、社会参与”的食品安全监管工作格局，开启消费者监督餐饮服务食品安全的新模式。
编辑:来源：长兴新闻网
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