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房产税改革启动用了多久 重庆房产税如何改革 （一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。 （二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
税率是多少 （一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。 （二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。 房产税改革对房地产市场影响几何 第一、房产税改革所针对的目标很明确，就是高端、高价、大面积的商品住宅，尤其是别墅类的产品，绝对在征收范围之内。此类住宅无论从位置还是从建设档次上都具备较高的升值空间，所以既是高收入人群的选择，同时又是投资者喜欢炒卖的对象，而这两类人恰恰是房产税的主要来源之一。
房产税改革对房地产市场影响几何 第二、受房产税影响最大的为两类消费者，一类是改善型需求的消费者，这部分人一般为二次以上置业，所购置房屋一定比原有房屋面积更大或者档次更高。另一类为投资型消费者，以购房作为财产保值的渠道或以炒卖房屋作为赚钱的手段，一般为多次置业。这两类消费者无论是从人均面积或者套数上一定是在房产税征收范围之内，而且他们对房产税也最为敏感的，他们对所购置房屋的处置（停买、变卖、抛售）将是影响市场最大的因素。
房产税改革对房地产市场影响几何 第三
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地下车库临时经营收入如何缴纳房产税？
更多 　　问：我是内蒙古地区的开发企业，开发的商品房含有地下车库。该地下车库一直未能出售，也未转为我的固定资产。因为以后还要销售，现在我将车库用于临时。车库部分出租，部分供车主临时停车并收取车辆保管费。
　　《税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（）第一条规定，鉴于开发企业开发的商品房在出售前，对开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定房产税。
　　请问对收取车辆保管费的停车位，我公司是应按收取的车辆保管费收入房产税还是应按房产原值房产税？
　　答：《》（）规定，租赁业，是指在约定的时间内将场地、、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
　　仓储业，是指利用仓库、货场或其他场所代客贮放、保管货物的业务。
　　《房产税的批复》（）第一条规定，对包租出去的客房，客房内设施、服务仍由出包单位负责管理的，其房产税从价，依照原值按规定税率计征房产税。
　　第二条规定，对包租给一些单位和个人作为营业、办公用房的，且改变客房内部设施，其税应从租缴纳，以房产租金依率计征房产税。
　　《功能的地下征收房产税的通知》（）第一条规定，凡在房产税征收范围内的具备功能的地下，包括与地上房屋相连的地下以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
　　上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
　　第二条规定，自用的地下建筑，按以下方式计税：
　　3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
　　第三条规定，出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
　　根据上述规定，房地产开发公司出租的地下车库应按租金计算缴纳房产税。
　　对具备房屋功能的地下建筑，仍由房地产开发公司负责管理的，收取车辆保管费的停车位其房产税从价缴纳，依照房产原值按规定税率计征房产税。点这里复制本页地址发送给您QQ/MSN上的好友相关评论
本文章所属分类：房产税征收范围
房产税征收范围
房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：
近日，有媒体称重庆正酝酿扩大房产税征收范围，昨日下午，记者就此向重庆市财政局核实，得到的答复是"不知消息从何而来，目前并无此计划"。
房产税征收范围推荐
在上海拟对住宅开征房产税的消息纷传之际，一位接近国家税务总局的专家透露，税务总局可能将在5月20日前出台一份关于扩大房产税征收范围的文件。
房产税相关知识
什么叫商品房？商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。
有关部门权威人士近日向《经济参考报》记者透露，重庆正酝酿调整房产税改革方案，很可能会考虑扩大房产税征收范围。
近日有关京沪深渝等城市拟对个人住房征税的传闻四起，传闻中的各地设计的税种名称五花八门。}