新建立的房地产开发公司 如何建账?最初的账务怎么处理
新建立的房地产开发公司 如何建账?最初的账务怎么处理
我们公司是新成立的房地产开发公司,请教最初的会计工作都有哪些?如何建账?需要哪些科目?
企业会计工作基本相同，按下列会计科目减账就可以了。
│ │ 一、资产类
　　1 │101 │ 现金
　　2 │102 │ 银行存款
　　——农行金支行
　　——商行营业部
　　3 │109 │ 其他货币资金
　　4 │111 │ 短期投资
　　5 │112 │ 应收票据
　　6 │113 │ 应收账款
　　——应收售房款
　　7 │114 │ 坏账准备
　　8 │115 │ 预付账款
　　预付工程款
　　9 │119 │ 其他应收款
　　——其他应收单位款
　　——其他应收个人款
　　10 │121 │ 物资采购
　　11 │123 │ 采购保管费
　　12 │124 │ 库存材料
　　13 │125 │ 库存设备
　　14 │129 │ 低值易耗品
　　15 │131 │ 材料成本差异
　　16 │133 │ 委托加工材料
　　17 │135 │ 开发产品（项目核算——***）
　　——房屋
　　——配套设施
　　18 │136 │ 分期收款开发产品
　　19 │137 │ 出租开发产品
　　20 │138 │ 周转房
　　21 │139 │ 待摊费用
　　22 │141 │ 长期投资
　　23 │151 │ 固定资产
　　——运输工具
　　——办公设备
　　——其他固定资产
　　24 │155 │ 累计折旧
　　25 │156 │ 固定资产清理
　　26 │159 │ 固定资产购建支出
　　27 │161 │ 无形资产
　　28 │171 │ 递延资产
　　29 │181 │ 待处理财产损溢
　　│ │ 二、负债类
　　30 │201 │ 短期借款
　　31 │202 │ 应付票据
　　32 │203 │ 应付账款
　　——应付工程款
　　33 │204 │ 预收账款（客户核算——张三、李四等）
　　——预收售房款
　　——预收一次性付清款
　　——预收分期付款
　　——预收按揭付款
　　34 │209 │ 其他应付款
　　——其他应付单位款
　　——其他应付个人款
　　35 │211 │ 应付工资
　　36 │214 │ 应付福利费
　　37 │221 │ 应交税金
　　——应交营业税
　　——应交土地增值税
　　——应交企业所得税
　　——应交个人所得税
　　——应交城建税
　　——应交土地使用税
　　——应交车船使用税
　　——应交房产税
　　38 │223 │ 应付利润
　　39 │229 │ 其他应交款
　　——应交教育费附加
　　——应交地方教育费附加
　　40 │231 │ 预提费用
　　——借款利息
　　41 │241 │ 长期借款
　　——农行#支行
　　42 │251 │ 应付债券
　　43 │261 │ 长期应付款
　　│ │ 三、所有者权益类
　　44 │301 │ 实收资本
　　45 │311 │ 资本公积
　　46 │313 │ 盈余公积
　　——法定盈余公积
　　——法定公益金
　　——任意盈余公积
　　47 │321 │ 本年利润
　　48 │322 │ 利润分配
　　——未分配利润
　　——提取法定盈余公积金
　　——提取法定公益金
　　——提取任意盈余公积金
　　——应付利润
　　——其他转入
　　│ │ 四、成本类
　　49 │401 │ 开发成本（项目核算——***）
　　——房屋开发成本
　　——土地征用及拆迁补偿费
　　——前期工程费
　　——基础设施费
　　——配套设施费
　　——建筑安装工程费
　　——开发间接费
　　——配套设施开发成本
　　50 │407 │ 开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）
　　——工资福利
　　——办公费
　　——业务招待费
　　——差旅费
　　——通讯费
　　——交通费
　　——折旧费
　　——职工教育经费
　　——汽车费
　　——水电费
　　——低值易耗品摊销
　　——税费
　　——广告宣传费
　　——其他费用
　　│ │ 五、损益类
　　51 │501 │ 经营收入
　　——商品房销售收入
　　52 │502 │ 经营成本
　　——商品房销售成本
　　53 │503 │ 销售费用
　　54 │504 │ 经营税金及附加
　　55 │511 │ 其他业务收入
　　——租金收入
　　56 │512 │ 其他业务支出
　　57 │521 │ 管理费用
　　58 │522 │ 财务费用
　　——利息
　　——手续费
　　59 │531 │ 投资收益
　　60 │541 │ 营业外收入
　　——其他
　　61 │542 │ 营业外支出
　　——其他
　　62 │550│所得税
　　63 │560 │以前年度损益调整
减账（应该是： ）
的感言：谢谢帮助
其他回答 (2)
建议先做财务制度设计。
引入一个科目表是很容易的，但科目表是财政部根据全国所有企业作的一年指导性的规范文件，并不适合企业。
举个例子：
房地产企业有预收客户房款的行为，应该纳入预收账款科目。但如果您公司所开发的盘分有两期，而代收的费用又分很多种，象房款，契税，维修基金等，结构就有：预收账款-一期-房款-XX楼XX号 XX人。四级科目结构。但如果用软件来核算，预收账款-一期-房款三级+客户对象核算。
要充分考虑到各部门，公司决策层会使用什么数据来供决策，来设计一个合理的核算制度。
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公司新购入一口土地如何建账？
补充：设计哪些税呢 ？？？
借:开发成本--土地
贷:银行存款(现金或其它货币资金或应付票据等)
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财务税务领域专家您好， 心理咨询类公司建账（含科目）及做账，求所需账簿电子表格模版。谢谢！我的邮箱_百度知道
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主题：账本样本（含记账凭证、现金日记账、银行日记账、总账、明细账和分类明细账）及会计全套帐表//账本和报表封面，已发送。或许在QQ拉圾箱。
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提问者采纳
你好，已经发送给你了！是最新的新准则excel版的，请注意看准发送邮箱，我的邮箱是。我的署名是“大熊冬眠中”，别忘了选择最佳答案，呵呵祝工作顺利~
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