车上的游客被吓得尖叫连连，而又兴奋不已。
女童倒下，手指卡入自动扶梯卡槽内，后被夹断。
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　　中国经济网上海（楼盘）7月3日讯（记者李治国）由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心日前联合发布的《2015中国房地产开发企业华东区域测评研究报告》正式出炉。这是继第八届发布全国房企测评成果之后，首次发布华东区域研究报告。本次报告于中国房地产业协会、中国房地产研究会唯一官网中房网隆重推出。
　　报告认为，2014年上半年，我国房地产市场出现预期逆转，投资销售均不景气，但在国家“稳增长和调结构”的目标和相关货币信贷政策激励下，下半年逐步回稳并走出调整期，全年基本保持了整体平稳运行的态势。在全国房地产市场整体呈现转型发展的趋势下，不同区域之间的分化逐渐加剧，房地产市场呈现出不同的市场特征。其中，上海、江苏、浙江、福建、安徽等华东地区作为国内经济发展较快的区域，研究其房地产市场和相关房地产开发企业具有一定的代表性。
　　本次报告以科学、公正、客观、权威为工作原则，依据房地产开发企业注册地位区域划分标准，测评结果主要反映企业在当地市场的综合实力情况。据此发布2015中国房地产开发企业上海、江苏、浙江、福建、安徽区域榜单。
　　上海市榜单中，绿地集团、大华集团、新城控股、旭辉控股集团、农工商房产针对区域市场需求精确定位，辅以精准营销，以优异的销售业绩及管理能力分列上海市前五名；浙江省榜单中，绿城集团、滨江集团(002244,股吧)、雅戈尔(600177,股吧)分列浙江前三；中南建设(000961,股吧)、苏宁置业、朗诗集团则凭借优秀的销售能力及品牌效应分列江苏省前三名；福建省榜单中，融信集团、阳光城(000671,股吧)和建发房产分列区域前三；安徽省榜单中，国购集团、文一集团、新华地产集团位列前三甲。
　　沪苏闽跌幅超过全国
　　2014年，全国商品房销售面积合计120649万平方米，其中住宅销售面积105182万平方米，同比分别下降7.6%和9.1%。年内上海、江苏、浙江、福建、安徽五大省市的商品房销售面积为26930万平方米，占到全国销售面积的22%。区域销售金额共计22429.66亿元，同比上年下降9%，占全国销售额29%。其中，上海、江苏、福建区域销售面积与金额同比跌幅大于全国水平，均达到10%以上，浙江、安徽省企业发展态势较为平稳，同比跌幅小于全国水平。
　　报告认为，较国内其他地区，华东地区房地产业起步较早，尤其是长三角地区腹地广阔，经济基础雄厚，以建设世界级城市群为目标，是中国新型城镇化发展和人口导入的重点地区之一。总体来看，上海、南京（楼盘）、杭州（楼盘）、合肥（楼盘）以及福州（楼盘）、厦门（楼盘）等城市作为区域核心城市、国内最具潜力的一二线城市，在近两年表现出了优于全国整体情况的量价走势，不少深耕长三角和海西自贸区的企业取得了良好的业绩，企业后续发展也有巨大的成长空间。
　　行业洗牌中小房企影响最大
　　2014年，华东区域内市场分化明显，杭州、常州（楼盘）、温州（楼盘）等地去化压力不断攀升，且区域内不少快速成长房企业由于前期拿地相对激进，在区域市场面临压力的背景下，企业成长进一步分化。
　　年内，区域内企业整合加速，区域内中小型房企倒闭消息频出，老牌房企万好万家(600576,股吧)、浙江东日(600113,股吧)均选择了退出房地产行业。另一方面，区域内新城、旭辉、海亮、融信、阳光城等企业发展有序，实现持续快速成长。此轮区域内房企洗牌加速是融资渠道一再收紧和销售回款不力两大因素叠加的产物，相较于融资渠道丰富的大中型房企，中小型房企受影响相对较大，中小型房企对华东区域内存在发达的民间融资体系依赖度相对较高，而民间融资相较于标准金融机构融资而言较为激进，因此，在市场波动周期缩短的背景下，具备稳定的可控风险的融资渠道的企业将在区域内掌握更大的主动权。
　　附：2015中国房地产开发企业上海市50强
　　2015年排名 企业名称 2015年排名 企业名称
　　1 绿地控股集团有限公司 26 上海同济科技(600846,股吧)实业股份有限公司
　　2 大华(集团)有限公司 27 上海万业企业(600641,股吧)股份有限公司
　　3 新城控股集团有限公司 28 上置集团有限公司
　　4 旭辉控股（集团）有限公司 29 上海新黄浦(600638,股吧)置业股份有限公司
　　5 农工商房地产（集团）股份有限公司 30 上海外高桥(600648,股吧)保税区开发股份有限公司
　　6 上海建工(600170,股吧)房产有限公司 31 上海正阳投资集团有限公司
　　7 复地（集团）股份有限公司 32 中国?经纬置地有限公司
　　8 上海城投置地（集团）有限公司 33 中邦置业集团有限公司
　　9 上海中建东孚投资发展有限公司 34 上海金臣房地产开发有限公司
　　10 宝龙地产控股有限公司 35 上亿企业集团有限公司
　　11 象屿地产集团有限公司 36 中锐地产集团
　　12 上海城建置业发展有限公司 37 上海金丰投资(600606,股吧)股份有限公司
　　13 中华企业(600675,股吧)股份有限公司 38 上海鹏欣房地产（集团）有限公司
　　14 世茂房地产控股有限公司 39 东渡国际（集团）有限公司
　　15 上海中星（集团）有限公司 40 上海汇成（集团）有限公司
　　16 恒盛地产控股有限公司 41 上海上投控股有限公司
　　17 上海实业城市开发集团有限公司 42 上海爱建股份(600643,股吧)有限公司
　　18 上海升龙投资集团有限公司 43 上海绿洲投资控股集团有限公司
　　19 上海保集（集团）有限公司 44 上海金桥出口加工区开发股份有限公司
　　20 上海中环投资开发（集团）有限公司 45 上海中梁地产集团有限公司
　　21 上海张江高科(600895,股吧)技园区开发股份有限公司 46 天地源(600665,股吧)股份有限公司
　　22 景瑞地产（集团）有限公司 47 三湘股份(000863,股吧)有限公司
　　23 上海证大房地产有限公司 48 上海华鑫股份(600621,股吧)有限公司
　　24 上海宝华企业集团有限公司 49 运盛（上海）实业股份有限公司
　　25 上海陆家嘴(600663,股吧)金融贸易区开发股份有限公司 50 中暨集团
　　2015中国房地产开发企业浙江省20强
　　1 绿城房地产集团有限公司 11 浙江省赞成集团有限公司
　　2 杭州滨江房产集团股份有限公司12 顺发恒业(000631,股吧)股份公司
　　3 雅戈尔集团股份有限公司13 杭州开元房地产集团有限公司
　　4 浙江佳源房地产集团有限公司 14 众安房产有限公司
　　5 浙江祥生房地产开发有限公司 15 浙江中天房地产集团有限公司
　　6 绿都控股集团有限公司 16 宁波（楼盘）奥克斯置业有限公司
　　7 宁波银亿房地产开发有限公司 17 杭州华元房地产集团有限公司
　　8 海亮地产控股集团有限公司 18 新湖中宝(600208,股吧)股份有限公司
　　9 宁波维科置业有限公司 19 浙江昆仑置业集团有限公司
　　10 德信控股集团有限公司 20 荣安地产(000517,股吧)股份有限公司
　　2015中国房地产开发企业江苏省20强
　　1 江苏中南建设集团股份有限公司 11 中新苏州（楼盘）工业园区置地有限公司
　　2 苏宁置业集团有限公司 12 江苏凤凰置业投资股份有限公司
　　3 朗诗绿色地产有限公司 13 苏州圆融发展集团有限公司
　　4 雨润地产集团 14 江苏常发地产集团有限公司
　　5 江苏弘阳集团有限公司 15 苏州新区高新技术产业股份有限公司
　　6 银城地产股份有限公司 16 恒通建设集团有限公司
　　7 江苏吴中(600200,股吧)地产集团有限公司 17 江苏阳光(600220,股吧)置业发展有限公司
　　8 苏州伟业集团 18 江苏美好置地有限公司
　　9 翠屏国际控股有限公司 19 无锡（楼盘）红豆置业有限公司
　　10 南京新港高科技股份有限公司 20 无锡市华夏房地产开发有限公司
　　2015中国房地产开发企业福建省20强
　　1 融信（福建）投资集团有限公司 11 厦门经济特区房地产开发集团有限公司
　　2 阳光城集团股份有限公司 12 福晟集团
　　3 建发房地产集团有限公司 13 厦门海投房地产有限公司
　　4 融侨集团股份有限公司 14 郭氏投资集团有限公司
　　5 泰禾集团(000732,股吧)股份有限公司 15 国贸地产集团有限公司
　　6 禹洲地产股份有限公司 16 厦门住宅建设集团有限公司
　　7 中骏置业控股有限公司 17 厦门源昌房地产开发有限公司
　　8 三盛地产集团 18 福建中庚实业集团有限公司
　　9 联发集团有限公司 19 福州深深房地产开发有限公司
　　10 福建中联房地产开发集团有限公司 20 厦门新景地集团有限公司
　　2015中国房地产开发企业安徽省20强
　　1 国购投资有限公司 11 安徽高速地产集团有限公司
　　2 安徽省文一投资控股集团 12 合肥拓基房地产开发有限责任公司
　　3 安徽新华房地产集团 13 乐富强房地产开发有限公司
　　4 安徽国耀地产发展有限公司 14 信地置业（合肥）有限公司
　　5 安徽华冶置业有限责任公司 15 安徽安粮控股股份有限公司
　　6 合肥城建(002208,股吧)发展股份有限公司 16 安徽皖投置业有限责任公司
　　7 安徽省金大地房屋开发有限公司 17 安徽瑞吉置业有限公司
　　8 安徽省恒泰房地产开发有限责任公司 18 柏庄控股集团有限公司
　　9 合肥华邦投资置业有限公司 19 合肥滨湖投资控股集团有限公司
　　10 安徽大富房地产开发有限公司 20 淮矿地产有限责任公司
　　（责任编辑：HN666）
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国家级经济技术开发区：江苏省：连云港经济技术开发区，南通经济技术开发区，昆山经济技术开发区，南京经济技术开发区，苏州工业园区，徐州经济技术开发区，常熟经济技术开发区，吴江经济技术开发区，淮安经济技术开发区，扬州经济技术开发区，镇江经济技术开发区，江宁经济技术开发区。浙江省：宁波经济技术开发区，温州经济技术开发区，杭州经济技术开发区，萧山经济技术开发区，宁波大榭经济技术开发区，嘉兴经济技术开发区，湖州经济技术开发区，长兴经济技术开发区，绍兴袍江经济技术开发区，金华经济技术开发区。上海市：闵行经济技术开发区，虹桥经济技术开发区，漕河泾经济技术开发区，金桥出口加工区。山东省：烟台经济技术开发区，青岛经济技术开发区，威海经济技术开发区，东营经济技术开发区，日照经济技术开发区，邹平经济技术开发区，潍坊滨海经济技术开发区，福建省：福州经济技术开发区，福清融侨经济技术开发区，福建东山经济技术开发区，厦门沧海投资区，漳州招商局经济技术开发区，泉州经济技术开发区。安徽省：芜湖经济技术开发区，合肥经济技术开发区，安庆经济技术开发区，马鞍山经济技术开发区。江西省：南昌经济技术开发区，九江经济技术开发区，赣州经济技术开发区，上饶经济技术开发区，井冈山经济技术开发区。
国家级高新技术产业开发区：江苏省：南京高新技术产业开发区，苏州高新技术产业开发区，无锡高新技术产业开发区，常州高新技术产业开发区，昆山高新技术产业开发区，泰州医药高新技术产业开发区。浙江省：杭州高新技术产业开发区，宁波高新技术产业开发区。上海市：上海张江高科技园区。山东省：威海火炬高新技术产业开发区，济南高新技术产业开发区，青岛高新技术产业开发区，潍坊高新技术产业开发区，淄博高新技术产业开发区，烟台高新技术产业开发区，济宁高新技术产业开发区，福建省：福州高新技术产业开发区，厦门火炬高新技术产业开发区。安徽省：合肥高新技术产业开发区，芜湖高新技术产业开发区，蚌埠高新技术产业开发区。江西省：南昌高新技术产业开发区，景德镇高新技术产业开发区，新余高新技术产业开发区。国家级出口加工区：江苏省：昆山出口加工区，苏州工业园区出口加工区，无锡出口加工区，南通出口加工区，南京出口加工区，镇江出口加工区，连云港出口加工区，苏州高新园区出口加工区，常州出口加工区，吴中出口加工区，吴江出口加工区，扬州出口加工区，常熟出口加工区，淮安出口加工区，武进出口加工区，泰州出口加工区。浙江省：杭州出口加工区，宁波出口加工区，嘉兴出口加工区，慈溪出口加工区。上海市：松江出口加工区，嘉定出口加工区，金桥出口加工区，青浦出口加工区，漕河泾出口加工区，闵行出口加工区。山东省：烟台出口加工区，威海出口加工区，济南出口加工区，青岛出口加工区，潍坊出口加工区。福建省：厦门出口加工区，福州出口加工区，福清出口加工区，泉州出口加工区。安徽省：芜湖出口加工区，合肥出口加工区。江西省：九江出口加工区，赣州出口加工区，南昌出口加工区。
国家级保税区名单：江苏省：张家港保税区浙江省：宁波保税区上海市：上海外高桥保税区山东省：青岛保税区福建省：厦门象屿保税区，福州保税区安徽省：无江西省：无结论：江苏共有35个国家级开发区，大部分地级市都有，少部分县级市也有。浙江共有17个国家级开发区，大部分地级市都有，少数县级市有。上海市也有12个国家级开发区，山东省有20个国家级开发区，多数地级市有，极少数县级市有。福建省14个国家级开发区，极少数县级市有。江西省11个国家级开发区，其中11个地级市有7个地级市都有，安徽省仅仅有9个国家级开发区，落后于江西，其中3个在合肥，3个在芜湖，安庆，蚌埠，马鞍山各一个，尚有12个地级市没有国家级开发区，在华东地区处于落后地位。
怎么会没有杭州湾经济开发区呢？
安徽的前途在哪里？庐江的前途在何方?真是令人担忧
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南通出口加工区南通出口加工区
&&&&位于国家级南通经济技术开发区内，规划面积2．98平方公里，起步区为0．75平方公里。距建设中的苏通长江大桥8公里，处于中国沿海南北交通动脉和长江入海的枢纽位置。&&&&南通出口加工区实行境内关外管理，海关实行“一次申报、一次审单、一次查验”的24小时通关服务。区内企业可在出口加工区办理一切进出口手续。&&&&南通出口加工区鼓励发展电子资讯、生物制药、精密机械、纺织服装加工等产业，尤其是高新技术产业，以及为出口加工企业服务的仓储业、运输业。区内企业产品出口率≥70％。&&&&●配套条件&&&&南通出口加工区充分依托南通经济技术开发区基础设施，配套条件十分优越。&&&&交通：宁启和盐通高速公路、宁启铁路均在开发区交汇，经过苏通长江大桥，开发区与苏南、上海高速公路网直接联通。开发区内建有10座千吨至2．5万吨级码头。&&&&供电：开发区内建有5座11万伏和1座22万伏输变电站，对出口加工区实行双回路不间断供电。工业用电价格0．5元／千瓦时左右。&&&&供水：由洪港水厂和狼山水厂向出口加工区内双水源供水。工业用水价格0．977元／吨。&&&&供汽：开发区热电厂蒸汽管道接到出口加工区，价格为100元／吨以内（8—12公斤压力）。&&&&通信：开发区具有3万门程控电话交换能力，可提供国际国内直拨、数据通信、宽带上网、传真等服务。&&&&排污：区内排污管道直通出口开发区污水处理厂，污水处理厂日处理能力为5．5万吨，污水处理费为0．7元／吨。&&&&环境质量：按照建设生态型出口加工区要求，大气环境质量达到国家一级标准，环境噪声为45分贝以下，天然本底未受到人为放射性污染，绿化覆盖率达到40％以上。&&&&●优惠政策&&&&进口免税：生产所需机器、设备、模具、维修用零配件，基础设施所需的机器、设备、建设用基建物资、自用办公用品免征海关关税和进口环节税。&&&&入区退税：在中国境内的区外企业货物出口到加工区内可享受国家有关增值税退税优惠，从出口加工区外入区的国产机械、设备、原材料、零部件、元器件、包装物料、合理数量的建筑材料等，按出口办理退税。&&&&进料保税：加工区出口产品所需进口的原材料、零部件、元器件、包装物件及消耗材料全额保税。&&&&出口免税：加工复出口的产品免税。加工区与加工区之间产品、原辅料、机器设备等进出货物免税。&&&&外汇管理：出口加工区内货物销往境外不需办理出口收汇核销手续；向境外支付不需办理进口付汇核销手续。&&&&配额许可证：货物可在出口加工区，以及其他国家和地区之间自由进出。除国家另有规定外，不需配额和许可证。&&&&其他优惠：出口加工区内的企业享有南通经济技术开发区各项优惠政策。&&&&●投资服务&&&&南通出口加工区奉行为投资者服务，让投资者盈利的宗旨，为投资项目申办、建设、运行提供高效的一条龙服务。实行行政管理零收费制度，并提供良好的生活居住、医疗及政策信息服务。&&&&南通经济技术开发区管委会&&&&服务热线：86—513—5922110&&&&传真：86—513—3596033&&&&网址：http：／／www．netda．com&&&&电子信箱：ntkf1q＠public．nt．js．cn&&&&南通海关开发区办事处：86－513－3596532&&&&
&&&&《人民日报 . 华东新闻》 (日第三版)
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人 民 日 报 社 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 复 制 或 建 立 镜 像[华东]区外→保税区内→苏州出口加工区 - 报关报检 -
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& [华东]区外→保税区内→苏州出口加工区
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[华东]区外→保税区内→苏州出口加工区
咨询以下该如何操作？
供应商A为国内供应商，我司B为有进出口权的上海外高桥保税区企业，客户C为苏州出口加工区企业
现B要从A买进材料，再卖给C，该怎么操作才最简单方便。
商流：C→B→A
资金流：C→B→A
物流该怎么走呢？供应商说不能报出口给我司，因为我司是外高桥保税区企业，要实际货物离境他们才可以退税。而客户说他们是出口加工区企业，不能做人民币，只能做美金。
那我们是不是只有人民币买进，然后再以美金报出口给客户？那这样的话，保税区到出口加工区算出口吗？我司可以申请退税吗？
(Niko-纯代理-上海男)
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把你顶一下下！
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回复 #1 lhy5400 的帖子
很简单，第一您这边要退税&&第二 要走外汇
那我的方案是先出口外高桥物流园区&&完成退税&&再转关至外高桥保税区 C再进口国内
或者&&贵公司有离岸账户的话 那就更加简单了
有需要请加左边扣扣
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解决问题，保税区8年
很简单，第一您这边要退税&&第二 要走外汇
那我的方案是先出口外高桥物流园区&&完成退税&&再转关至外高桥保税区 C再进口国内
或者&&贵公司有离岸账户的话 那就更加简单了
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楼上正解！
UID 321229
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现在全国的出口加工区已经拓展了保税物流业务
A直接把货发到C就可以了，在C所在的出口加工区找一家第三方物流D（可开展保税仓储服务的）
流程：A 在苏州报一般贸易出口，收货人是B. 这样单证流和资金流是A-B，不影响退税，但货物在苏州D处-货权在B
& && &B D报进境在报出境，货权仍在B
& && &C C 报进境，与B发生交易 货权转给C
是不是很简单？ 有问题可以联系我
UID 1100468
阅读权限 40
楼上说的真清楚,的确这样操作过的吗?
一代海运 QQ
UID 2032996
阅读权限 40
很简单 我以前就在外高桥保税区做的，
当前时区 GMT+8, 现在时间是
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