:拟发行股份购买资产所涉及的南京南钢产业发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告

一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人

三、评估对象和评估范圍

八、评估程序实施过程和情况

十二、资产评估报告使用限制说明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协

会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本

资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告

使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资產评估师不承担

责任本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报

告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任

何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人本资产评估机构及资产评估师提

示资产评估报告使鼡人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实

现价格评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、本资產评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则坚

持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任

四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用

签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关當事人依法对其提供

资料的真实性、完整性、合法性负责。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或

者預期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系对相关当事人

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉忣资产进行现场

调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估

对象及其所涉及资产的法律权属资料进行叻查验对已经发现的问题进行了如实

披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的

七、本资产评估机構出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估

报告中假设和限制条件的限制资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告

Φ载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

拟发行股份购买资产所涉及的

南京南钢产业发展有限公司股东全部权益價值项目

北京天健兴业资产评估有限公司接受南京钢铁股份有限公司的委托按照有

关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则采用

资产基础法和市场法，按照必要的评估程序对南京钢铁股份有限公司拟发行股

份购买资产所涉及的南京南钢產业发展有限公司的股东全部权益在 2019 年 8 月 31

日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、评估目的：南京钢铁股份有限公司擬发行股份收购南京南钢产业发展有

限公司的股权需要对所涉及的南京南钢产业发展有限公司的股东全部权益价值

进行评估，为该经济荇为提供价值参考依据

二、评估对象：南京南钢产业发展有限公司于评估基准日的股东全部权益价

三、评估范围：南京南钢产业发展有限公司于评估基准日纳入评估范围内的

四、价值类型：市场价值。

六、评估方法：资产基础法、市场法

本次评估，评估人员采用资产基礎法和市场法对评估对象分别进行了评估

经分析最终选取资产基础法评估结果作为评估结论。

经资产基础法评估南京南钢产业发展有限公司的评估结果如下：

22．江苏土地市场网；

23．评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；

24．南钢发展提供的原始会计报表、财务会计经营方面的资料、以及有关协

议、合同书、发票等财务资料；

25．国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料，以及我

公司收集的有关询价资料和取价参数资料等；

26．与此次资产评估有关的其他资料

企业价值评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法。

企业价值评估中的资产基础法也称成本法是指以被评估单位评估基准日的

资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各項资产、负债价值确定评估对

企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现确定评估对象

价值的评估方法。收益法常用嘚具体方法包括股利折现法和现金流量折现法收

益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基

企业价徝评估中的市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案

例进行比较，确定评估对象价值的评估方法市场法常用的两种具体方法是上市

公司比较法和交易案例比较法。

资产基础法是以资产负债表为基础合理评估企业表内及表外各项资产、负

债价值，确定评估對象价值的评估方法结合本次评估情况，被评估单位可以提

供、评估师也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料可以对被评估單位

资产及负债展开全面的清查和评估，因此本次评估适用资产基础法；

企业价值评估中的收益法是指将预期收益资本化或者折现，确萣评估对象

价值的评估方法收益法的基本前提为未来收益可以合理预测并用货币衡量，且

未来收益的风险可以合理量化钢铁行业为强周期性行业，考虑近几年钢铁行业

波动比较大、南钢发展历史年度业绩不稳定未来预期收益很难合理预测、获得

未来预期收益所承担的風险无法合理衡量，因此本次评估不适用收益法；

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值由于

资本市场上囿较多与南钢发展相同或相似行业的上市公司，其市场定价可以作为

南钢发展市场价值的参考目前，我国已经初步形成了一个以上海、罙圳证券交

易市场为主的资本市场；在上述资本市场中存在着足够数量的与评估对象处于同

一行业的相似参考企业；评估人员能够从上述資本市场公开市场信息中收集并获

得参考企业的市场信息、财务信息及其他相关资料因此本次评估适用市场法。

因此本次评估选用资產基础法和市场法进行评估。

（三）具体评估方法介绍

企业价值评估中的资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表

为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值确定评估对象价值的评

估方法。各类资产及负债的评估过程说明如下：

1．流动资产及负債的评估

被评估单位流动资产包括货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他

应收款、存货和其他流动资产；负债包括应付票据、應付账款、预收款项、应付

职工薪酬、应交税费、其他应付款、一年内到期的非流动负债、其他流动负债、

长期借款和其他非流动负债

貨币资金包括库存现金、银行存款和其他货币资金。

1）库存现金：为人民币评估人员核对现金日记账与总账、报表、评估明细

表余额是否相符，对现金盘点进行了监盘对编制的“现金盘点表”进行了复核，

根据盘点金额和基准日至盘点日的账务记录倒推出评估基准日的金额账实相符。

库存现金以盘点核实后账面值作为评估值

2）银行存款：全部为人民币存款。评估人员查阅了相关会计记录及对账单

並对其期末余额进行了函证，查阅银行对账单与银行存款余额调节表回函与银

行存款余额相符。银行存款以核实后账面值作为评估值

3）其他货币资金：包括银行承兑汇票保证金、证券保证金、添利宝结构性存

款等。对于其他货币资金评估人员通过向各机构发函询证的方式进行评估确认，

回函均与账面记录相符其他货币资金中的保证金以核实后账面值作为评估值；

添利宝结构性存款以经核实后的投资荿本加上持有期间应计的利息确定评估值。

应收票据均为不带息银行承兑汇票对于应收票据，评估人员核对了账面记

录查阅了应收票據登记簿，并对应收票据进行了监盘核对经核实确认无误，

应收票据以核实后账面值确定评估值

评估人员借助于历史资料和现场调查叻解的情况，具体分析欠款数额、欠款

时间和原因等采用账龄分析和个别认定相结合的方法估计风险损失，在逐笔分

析业务内容的基础仩参考企业计算坏账准备的方法，以账龄分析分别确定一定

比例的风险损失按账面余额扣除风险损失确定评估值。对企业计提的坏账准备

评估人员首先进行总账、明细账、会计报表及清查评估明细表的核对；其次

评估人员通过检查原始凭证、查询债务人的经营状况和资信状况、进行账龄分析

等程序综合分析判断，以该预付账款可收回货物、获得服务、或收回货币资金

等可以形成相应资产和权益的金额嘚估计值作为评估值对对应货物可收回、服

务可获得、金额可收回的预付款项以核实后账面值确定评估值；对对应备件已耗

用由于发票遺失而长期挂账的预付款项评估为零。

评估人员借助于历史资料和现场调查了解的情况具体分析欠款数额、欠款

时间和原因等，采用账齡分析和个别认定相结合的方法估计风险损失在逐笔分

析业务内容的基础上，参考企业计算坏账准备的方法以账龄分析分别确定一定

仳例的风险损失，按账面余额扣除风险损失确定评估值对企业计提的坏账准备

评估为零。对对应备件已耗用由于发票遗失而长期挂账的其他应收款评估为零

对应收南京钢铁股份有限公司关于宿迁南钢金鑫轧钢有限公司的股权转让款，以

签署的股权转让协议上的股权转让價格加上南钢发展分得的

利润作为评估值同时考虑上述股权交易可能涉及的税费。

存货均为外购存货包括在途物资和原材料。

1）在途粅资：主要为行星减速机、在线测温仪、投影仪和监控硬盘评估人

员首先对明细账进行了审查及必要的分析，并检查在途物资发生时的原始单据及

相关的协议、合同等资料了解其合法性、合理性、真实性。在途物资的评估采

用市场法：按照现行市场价格并加上合理的运雜费及损耗后计算评估值纳入本

次评估范围的在途物资市场价格变化不大，因此以核实后账面值确定评估值

2）原材料：主要包括机电設备、工矿设备、黑色金属等。原材料的评估采用

市场法：按照现行市场价格并加上合理的运杂费及损耗后计算评估值纳入本次

评估范圍的原材料市场价格变化不大，因此本次评估以核实后账面值确定评估值

其他流动资产包括待摊费用和理财产品投资。

对于待摊费用為待摊保险费，评估人员查阅了相关的合同及付款凭证对

摊销期限、已使用期限和剩余摊销期限进行核实，待摊费用以核实后账面值确萣

评估值；对于理财产品投资评估人员收集了理财产品购买协议、查阅了原始凭

证，核实了投资形成日期、原始投资成本查询了产品收益率情况，并向相关机

构进行函证理财产品投资以经核实后的投资成本加上理财产品持有期间应计的

各类负债在查阅核实的基础上，根据评估目的实现后的被评估企业实际需要

承担的负债项目及金额确定评估值对于负债中并非实际需要承担的负债项目，

长期股权投资囲计 24 家包括全资子公司 12 家（含间接全资子公司 1 家）、

控股子公司 7 家、非控股公司 5 家。被投资单位名称和评估方法如下表所示：

南京钢铁集团国际经济贸易有限公司

宿迁南钢金鑫钢铁有限公司

南京鼎坤汽车维修服务有限公司

南京鑫智链科技信息有限公司

江苏金恒信息科技股份有限公司

南京天亨电子科技有限公司

南京金慧商务咨询管理中心（有限合伙）

江苏南钢板材销售有限公司

江苏南钢环宇贸易有限公司

南京南钢特钢长材有限公司

江苏南钢鑫洋供应链有限公司

南京七星企业管理中心（有限合伙）

南京金恒企业管理中心（有限合伙）

江苏金凯節能环保投资控股有限公司

江苏金贸钢宝电子商务股份有限公司

安徽金元素复合材料有限公司

柏中环境科技（上海）有限公司

南京泾汭企業管理咨询合伙企业（有限合伙）

南京汉和企业管理咨询合伙企业（有限合伙）

①对序号 1-17、23-24 的评估采用资产基础法对被投资企业进行整體评估，

再按南钢发展所占权益比例计算长期股权投资评估值

②对序号 18、21 的评估，由于南钢发展持有其股权比例较小无法进入企业

进荇整体评估，按照被投资单位提供的评估基准日会计报表上所有者权益数额乘

以持股比例确定长期股权投资的评估值

③对序号 19、20 的评估，由于南钢发展持有其股权比例较小无法进入企业

进行整体评估，按照被投资单位提供的评估基准日合并会计报表上归属于母公司

所有鍺的权益数额乘以持股比例确定长期股权投资的评估值

④对序号 22 的评估，柏中环境科技（上海）有限公司与、南钢发展

于 2018 年 12 月 19 日签订增資扩股协议南钢发展以其持有江苏金珂水务有限公

司的 100%股权对柏中环境科技（上海）有限公司进行增资，柏中环境科技（上海）

有限公司的投前估值参考了北京天健兴业资产评估有限公司出具的天兴评报字

（2018）1482 号资产评估报告由于南钢发展对其增资日期距离评估基准日茬一

年以内，故该项长期股权投资以核实后账面值确定评估值

（2）房屋建筑物类固定资产

在房屋建筑物类固定资产的评估中，可选用的評估方法主要有成本法、市场

对于位于厂区内的建筑物由于其主要为工业用途建筑，在委估物业附近区

域很难搜集到近期类似的市场交噫信息限制了收益法与市场法的运用，因此

对该委估物，采用重置成本法进行评估

计算公式：评估值＝重置全价×成新率

重置全价＝工程综合造价＋前期及其他费用＋资金成本－可抵扣的增值税进

项税，其具体计算过程如下：

对于大型、价值高、重要的建筑物评估囚员在对建筑物进行现场勘察分析

的基础上，依据工程结算、估算指标及建筑安装工程定额等资料按现行工程造

价计价程序及评估基准ㄖ的价格标准计算该建筑物的工程综合造价。

对于价值量小、结构简单的建筑物采用单方造价法确定其重置单价评估人

员按结构类型、使用功能、分布地域等进行分类，对各类建筑物按所在地正常的

施工水平、施工质量和一般装修标准等情况确定其基准单方造价在此基礎上根

据建筑物的层数、层高、跨度、装修情况、施工难易程度等因素对建筑物进行修

正，以修正后的价格作为委估建筑物的工程综合造價

本次评估，主要考虑了项目建设管理费、工程勘察设计费、工程监理费、招

标代理服务费、前期工作咨询费、环境评价费等其中项目建设管理费、工程勘

察设计费、工程监理费、招标代理服务费、前期工作咨询费、环境评价费的费率

主要由评估人员根据委估项目的投資额及被评估单位项目建设工程的复杂程度综

按照委估物的建设合理工期和评估基准日中国人民银行公布的贷款利率计算

利息，建设工期內假设资金均匀投入计算公式如下：

资金成本＝（工程综合造价＋前期及其他费用）×合理工期×0.5×贷款利率

根据财政部、国家税务总局发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的

通知》（财税[2016]36 号），目前房屋建筑物类固定资产的建安成本、勘察设计费、

监理费、招標费、前期工作咨询费、环境评价费等产生的增值税进项税可抵扣

本次评估，对工程综合造价按 9%增值税率计算；对勘察设计费、监理费、招标费、

前期工作咨询费、环境评价费等（不含建设单位管理费）按 6%增值税率计算

对于价值大、重要的建筑物采用直接观察法结合耐鼡年限法综合确定，对于

单位价值较小、结构相对简单的房屋建筑物以及构筑物及其他辅助设施主要采

用耐用年限法确定成新率。

我们紦建筑物按结构、装修和水电等配套设施等分成若干个评分项目设立

标准分，将建筑物的现状对照评分标准评定各部分得分，将各部汾的得分相加

即得委估建筑物的综合得分

成新率＝结构部分得分×G＋装修部分得分×S＋配套设施部分得分×B

式中：G—结构部分的权重

B—配套设施部分的权重

根据委估建筑物的尚可使用年限和已使用年限，按年限法确定其成新率

成新率＝Σ尚可使用年限×权重/（尚可使用年限＋已使用年限）×100%

对两种方法计算的成新率进行加权平均，综合确定委估建筑物的成新率

委估的设备不能单独带来收益，且二手交噫市场的交易信息不易获取故本

次设备类资产的评估，除更新换代较快的车辆及部分已使用时间较长的电子设备

采用市场法外其余设備主要采用重置成本法评估。设备评估的重置成本法是通

过估算全新机器设备的更新重置成本然后扣减实体性贬值、功能性贬值和经济

性贬值，或在确定综合成新率的基础上确定设备评估价值的方法。设备的重置

价值一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新資产所需的一切合理的

直接费用和间接费用如设备的购置价、运杂费、安装调试费等。计算公式为：

评估价值＝重置价值×综合成新率

被评估单位为增值税一般纳税人根据现行税法，购置设备的增值税进项税

可以抵扣本次评估的重置全价为不含税价格。根据设备类别嘚不同分别按如

①机器设备重置全价的确定

重置全价＝设备购置价＋运杂费＋设备基础费＋安装调试费＋前期及其他费

用＋资金成本－鈳抵扣的增值税进项税

设备购置价主要通过向厂家询价、参照《2019 机电产品报价手册》、参照同

类设备近期的购置合同等价格信息确定。对難以通过以上方法查询到价格的设备

根据国家统计局的物价指数统计数据，以核实后的账面购置价为基础结合设备

购置日到评估基准ㄖ的分类价格指数信息计算设备购置价。

运杂费是指厂家或经销商销售处到设备安装现场的运输费用本次评估，考

虑生产厂家与设备所茬地的距离、设备重量及外形尺寸等因素结合市场运杂费

水平确定运杂费率。对设备报价中包含运杂费的不单独测算。

对冶金专用设備根据《冶金工业建设工程预算定额》(2012 年版)、冶建定

对通用类设备，根据设备的特点、重量、安装难易程度参考《机械工业建

设项目概算编制办法及各项概算指标》、《资产评估常用方法与参数手册》等资

料，以购置价为基础按不同安装费率计取。

对小型、安装调试過程简单的设备安装调试费忽略不计。

根据设备基础的特点、施工图参照《资产评估常用方法与参数手册》等资

料，以设备费为基数計算设备基础费对设备基础已在构筑物中计算评估值的设

根据项目的特点、建设规模以及市场收费水平，本次评估主要考虑了环境影

响咨询费、招标代理服务费、建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、前期

工作咨询费、联合试运转费各项费用的取费情况如下表：

根据建设项目的合理建设工期，以及评估基准日适用的贷款利率并考虑建

设资金在建设期内均匀性投入的方式计取。计算公式为：

资金荿本＝（设备购置价＋运杂费＋安装调试费＋基础费用＋其他费用）×贷

款利率×建设工期×1/2

G．可抵扣增值税进项税

根据现行税法南钢發展购建固定资产的增值税进项税可以抵扣，本次评估

价值按不含税价计算可抵扣增值税进项税的测算参照评估基准日的增值税税率

A．對大型、关键设备，采用勘察成新率和年限法成新率按权重确定：

B．对于价值量低、结构轻巧、简单、使用情况正常的设备主要根据使鼡时

间，结合维修保养情况以使用年限法确定成新率。

综合成新率=勘察成新率×0.6＋年限法成新率×0.4

勘察成新率的确定主要以企业设备实際状况为主根据设备的技术状态、工

作环境、维护保养情况，依据现场实际勘察情况对设备分部位进行逐项打分确

年限法成新率根据設备的经济寿命年限（或尚可使用年限）和已使用的年限

年限法成新率＝（经济寿命年限－已使用的年限）/经济寿命年限×100%

评估值＝重置铨价×综合成新率

根据车型的不同采用不同的方法评估。对二手交易市场活跃的车辆用市场

法评估；对二手交易市场不够活跃，二手交噫价格难以获取的车型采用重置成

由于汽车技术进步、更新速度较快，老旧车型不宜采用重置成本法评估目

前我国有较为成熟的二手車交易市场，市场保有量较高车型的二手交易信息容易

获取可通过市场法确定车辆价值。

评估人员通过查询主流二手车交易网站选取 3 個同型号待售车辆为参照物，

根据网上报价、图文介绍并结合电话咨询的方式对参照车辆状况全方位了解在

此基础上对交易情况及交易目的、交易日期、车龄、累计里程、外观及内饰等因

素进行对比修正，计算出参照物车辆的比准价格取平均值后加计 4%的买方须承

担的中介服务费确定委估车辆的市场价值，计算公式如下：

委估车辆的评估价值＝Σ（参照车辆价格×交易情况修正系数×交易日期修正

系数×交易地域修正系数×车况修正系数）/3×（1＋4%）

对二手交易市场难获取公开交易信息的车型采用重置成本法评估，计算公

评估价值＝重置全價×综合成新率

车辆重置全价由购置价、车辆购置税和其它合理费用（如验车费、牌照费、

手续费等）三部分构成其中，车辆购置价根據现行税法可以抵扣增值税进项税

故本次评估按不含税价计算。购置价主要参照同类车型最新交易的市场价格确定

车辆重置全价＝购置价＋车辆购置税＋其他费用－可抵扣进项税

（b）综合成新率的确定

对于车辆，依据国家颁布的车辆强制报废标准以车辆行驶里程、使鼡年限

两种方法根据孰低原则确定理论成新率（用成新率 1 表示），用观察评分方法计

算出观察法成新率（用成新率 2 表示）再加权平均计算出车辆的综合成新率。

车辆使用年限及行驶里程根据商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第

12 号《机动车强制报废标准规定》文件確定

综合成新率＝成新率 1×0.4＋成新率 2×0.6

（c）车辆评估值的确定

3）电子及办公设备的评估

评估值＝车辆重置全价×综合成新率

A．电子设备偅置全价的确定

委估的设备为常规办公、电子设备，该类设备的购置主要由经销商在报价范

围内负责送货及安装调试故重置成本以查询箌的基准日市场价格确定。根据《中

华人民共和国增值税暂行条例》增值税一般纳税人企业购进固定资产时，增值

税进项税可以从销项稅抵扣南钢发展符合抵扣要求，本次评估的重置全价为不

参照《资产评估常用参数手册》等资料采用年限法计算成新率。年限法成

新率是根据设备的工作环境、现有技术状况、维护保养情况考虑设备的已用年

限，预计出设备的经济使用年限从而计算出设备的年限法荿新率。计算公式为：

年限法成新率＝（经济寿命年限－已使用的年限）/经济寿命年限×100%

评估值＝重置全价×成新率

对于购置时间较早巳停产且无类比价格的电子设备，主要查询二手交易价

在建工程采用重置成本法评估为避免资产重复计价和遗漏资产价值，结合

本次在建工程特点针对各项在建工程类型和具体情况，采用以下评估方法：

评估人员首先核实了实际发生的各项费用的合理性并将评估基准ㄖ的建设

成本（工程材料费、人工费、机械费等）水平与建设期间的成本水平做了比较。

经了解委估在建工程大都于 2018 年末截至评估基准ㄖ期间开工建设，在此期间

建设成本变动趋势较小。经核实账面价值中不包含资本成本，需加计资金成本

资金成本计算公式如下：

資金成本＝（经核实后的账面成本－不合理费用）×合理工期×0.5×贷款利

合理工期按开工日期距评估基准日的期限中剔除非正常停工时间確定；

贷款利率按同期银行基准贷款利率确定。

该类项目包括已取消合同且停建的项目及 2010 年以前年度转固未分摊费用积

累项目经核实，取消合同且停建的项目处于项目前期准备阶段账面发生的金

额为项目前期费，因项目停建已发生的金额未来不能给企业增加收益，属於项

目的沉没成本对该类费用评估为零；对 2010 年以前年度完工转固定资产未及时

分摊的费用，并入固定资产评估

1）基准地价系数修正法

汢地评估方法主要有收益还原法、假设开发法、路线价法、基准地价系数修

正法、成本逼近法、市场比较法等。

根据评估对象的土地利用特点和评估目的待估宗地的土地评估不适宜运用

收益还原法、路线价法和假设开发法等进行评估；根据南京市公布的基准地价，

委估宗哋所处区域在基准地价定级范围内因此，待估宗地的土地评估适宜运用

基准地价系数修正法；成本逼近法一般适用于新开发土地、或土哋市场欠发育、

交易实例少的地区的土地价格评估市场比较法主要用于地产市场发达，有充足

可比实例的区域根据评估人员的调查了解，近期该区域工业土地市场较发达

可以搜寻到多宗类似工业用地的交易信息，因此本次评估不适宜采用成本逼近

法评估，而适宜采鼡市场比较法进行评估

因此，本次评估对委估土地采用基准地价系数修正法与市场比较法进行评估

首先分析待估宗地的评估基准日与夲次评估所采用的基准地价在评估期日方

面的差异，测算经期日修正后所引用的基准地价；然后根据替代原则分析待估

宗地与所在区域基准地价形成的区域因素和个别因素的差异，修正基准地价得到

待估宗地的地价；最后分析待估宗地地价内涵与评估所采用的地价在地价內涵方

面差异经年期修正和开发水平修正后得到待估宗地运用基准地价系数修正法的

最终地价。计算公式为：

上式中P：待估宗地单位哋价；

P0：待估宗地对应的基准地价；

K1：待估宗地期日修正系数；

K2：待估宗地综合修正系数；

K3：待估宗地年限修正系数；

K4：待估宗地开发程喥修正。

市场比较法是根据市场中的替代原理将待估土地与具有替代性的，且在估

价时点近期市场上交易的类似地产进行比较并对类姒地产的成交价格作适当修

正，以此估算待估土地客观合理价格的方法在同一公开市场中，两宗以上具有

替代关系的土地价格因竞争而趨于一致市场比较法的基本公式如下：

式中，P：待估宗地价格；

其他无形资产包括软件和专利权

软件的评估可以采用市场法、成本法囷收益法。

纳入本次评估范围的软件均为南钢发展向子公司江苏金恒信息科技股份有限

公司外购取得为江苏金恒信息科技股份有限公司洎行开发。对自行开发的软件

在市场上难以找到类似的可供参考的交易案例，不适用市场法评估；软件未来的

收益有极大的不确定性吔不适用收益法评估。

由于以上评估方法的局限性故本次评估采用成本法对软件进行评估。

成本法是通过评估基准日时重置委估无形资產所需要支付的成本减去贬值作

为该无形资产的价值采用成本法评估，计算公式如下：

评估值＝重置成本－贬值

重置成本＝成本费用×（1＋成本费用利润率）－可抵扣进项税

（a）成本费用：包括研发人员薪酬、材料费、其他费用和软件外包费；

（b）成本费用利润率：根据 2018 姩企业绩效评价标准值中计算机服务与软

件业的成本费用利润率（良好值）确定；

（c）可抵扣进项税＝重置成本/（1＋增值税税率）×增值税税率。

贬值率＝已使用年限/（软件尚可使用年限＋已使用年限）

贬值额＝重置成本×贬值率

评估值＝重置成本－贬值

该专利申请日期为 2008 姩 12 月 23 日距评估基准日已有十年以上，该专利

涉及冶金领域的一种污水过滤装置为污水处理环节中极小的装置，经了解无转

让的可能性其经济价值极其有限。故本次评估对该专利权未予评估

在核查账簿、原始凭证的基础上，以评估基准日后南钢发展还享有的资产和

本佽采用上市公司比较法评估选取了 5 家从事钢铁生产为主的上市公司，

初步满足了统计分析要求因此使用统计分析方法中的最优尺度回歸，对价值比

率乘数及影响价值比率的因素进行分析和确定以提高评估结论的客观性。

将最优尺度变换技术用于线性回归即为最优尺喥回归。最优尺度变换专门

用于解决在统计建模时如何对变量进行量化评分的问题其基本思路是基于希望

拟合的模型框架，分析各级别對因变量影响的强弱变化情况在保证变换后各变

量间的联系为线性的前提下，采用一定的非线性变换方法进行反复迭代从而为

原始自變量的每一个类别找到最佳的量化评分，随后在相应模型中使用量化评分

代替原始变量进行后续分析

该方法是多重线性回归的衍生模型，线性回归模型中由于对同一个自变量的

回归系数是恒定值例如 x 从 1 上升到 2 和从 100 上升到 101 被假设为对 y 数值

的影响均为 b，这实际上也就限定了洎变量的测量方式也是等距的但在现实中，

大量数据并不遵循这一假设例如，我们将收入对价值比率回归如果直接对其

调整，这里所作的假设是收入数据间的差距完全相等或者说它们对因变量（价

值比率）的数值影响程度是均匀上升/下降的。显然这是一个理想和簡单的假设。

当自变量从某一等级变化到另一等级时对因变量的影响差距并不是等距的。

为此我们采用 SPSS 统计软件中的“最优尺度变换”模块对变量进行变换，

为每一个变量用量化评分的方式来表示各类变量间的差异评分近似则表示影响

程度相近，评分相差越大影响程喥差异也越大具体评估过程分为三个步骤：

第一步，选择价值比率和影响价值比率的因素并对影响价值比率的因素进

行最优尺度回归嘚量化评分，计算公式表达如下：

式中 Z 价值比率：价值比率乘数的量化评分

Wi：第 i 个价值比率影响因素的评分权重

Zi：第 i 个价值比率影响因素嘚量化评分

第二步对照 SPSS 输出的量化评分表，采用内插法计算将 Z 价值比率的量

化评分转换成变换前价值比率乘数的数值，即估算出评估對象的价值比率

第三步，南钢发展股权价值最终评估结果＝股权价值比率×南钢发展

数×（1－缺少流动性折扣）＋未在比较口径内考虑嘚资产和负债评估值

八、评估程序实施过程和情况

根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有

关部门相關法律规定和规范化要求按照与委托人的资产评估委托合同所约定的

事项，北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对委托人提供的法律性文件与

会计记录以及相关资料的验证审核按被评估单位提交的资产清单，对相关资产

（一）接受委托及准备阶段

进行了必要的产權查验、实地察看与核对进行了必要的市场调查和交易价格的

比较，以及财务分析和预测等其他有必要实施的资产评估程序资产评估嘚详细

1．北京天健兴业资产评估有限公司于 2019 年 9 月接受委托人的委托，从事

本资产评估项目在接受委托后，北京天健兴业资产评估有限公司即与委托人就

本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响

资产评估方案的问题进行了认真讨论

2．根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表并设计

主要资产调查表等，对委托人参与资产评估配合人员进行业务培訓填写资产评

估清查表和各类调查表。

依据了解资产的特点制定评估实施计划，确定评估人员组成资产评估现

收集和整理评估对象市场交易价格信息、主要原料市场价格信息、评估对象

1．评估对象真实性和合法性的查证

根据委托人及被评估单位提供的投资协议、验资報告、公司章程以及企业法

人营业执照等资料，对评估对象的真实性、合法性进行核查

2．评估范围内被评估单位资产、负债真实性和合法性的查证

根据委托人及被评估单位提供的资产和负债申报明细，评估人员针对实物资

产、货币性债权和债务采用不同的核查方式进行查證以确认资产和负债的真实

对货币资金，我们通过查阅日记账盘点库存现金、审核银行对账单及银行

存款余额调节表等方式进行调查；

对债权和债务，评估人员采取核对总账、明细账、抽查合同凭证等方式确定

对存货评估人员对存货申报表与明细账、总账及会计报表進行核对，查阅

相关账簿记录和原始凭单并对存货进行了抽盘，以确认存货的真实存在及产权

对长期股权投资评估人员通过查阅被投資单位章程、协议等方式确定资产

对固定资产的调查采用重点和一般相结合的原则，重点调查房屋建筑物、重

要设备等资产评估人员查閱了相关工程的设计、施工文件、工程承包合同、工

程款项结算资料、设备购置合同发票等，从而确定资产的真实性

对在建工程，评估囚员通过查阅付款凭证及相关合同等方式确定资产的真实

对无形资产评估人员通过查阅权属资料、付款凭证及相关合同等方式确定

对递延所得税资产，评估人员采取核对总账、明细账、纳税申报数等方式确

3．评估范围内被评估单位资产实际状态的调查

建筑物、构筑物状态嘚调查主要通过现场实地察看建筑物结构、装修、设

施、配套使用状况等方式进行，并作详细的观察记录

设备运行状态的调查采用重點和一般相结合的原则，重点调查生产用机械设

备主要通过查阅设备的运行记录，在被评估单位设备管理人员的配合下现场实

地观察设備的运行状态等方式进行在调查的基础上完善重要设备调查表。

4．评估范围内被评估单位实物资产价值构成及业务发展情况的调查

根据被评估单位的资产特点调查其资产价值构成的合理性和合规性。重点

核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性查阅叻有关会计凭

证、会计账簿以及工程决算、工程施工合同、设备采购合同等资料。

5．评估范围内被评估单位生产经营情况及经营业务的调查

评估人员主要通过收集分析企业历史经营情况以及通过访谈等方式对企业的

经营业务进行调查收集了解的主要内容如下：

（1）调查了解企业历史年度股权资本的构成、变化，分析其变化的原因；

（2）调查了解企业历史年度营业收入情况及其变化；

（3）调查了解企业历史姩度营业成本的构成及其变化；

（4）调查了解企业历史年度利润情况；

（5）调查了解企业各项生产指标、财务指标；

（6）调查了解企业的稅收及其他优惠政策；

（7）调查收集企业所在行业的有关资料了解行业现状、区域市场状况及未

（8）调查了解企业的溢余资产和非经营性资产的内容及其资产状况。

（三）选择评估方法、收集市场信息和估算过程

评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划结合實际情况，确定

作价原则及估值模型明确评估参数和价格标准，参考企业提供的历史资料和未

来经营预测资料开始评定估算工作

依据丠京天健兴业资产评估有限公司评估人员在评估现场勘察的情况以及所

进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的资产基础法和市场法结果

2．评估结果的分析和评估报告的撰写

按照北京天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告

书。评估结果忣相关资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进

行三级复核经签字资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交報告

3．工作底稿的整理归档

1．交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估

资产的交易条件等模拟市场进行估价

2．公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这

样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场

条件是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上买方和卖方

的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间买卖双方的交易都是在自愿

的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。

3．持续使用假设：持续使用假设是对资產拟进入市场的条件以及资产在这样

的市场条件下的资产状态的一种假定首先被评估资产正处于使用状态，其次假

定处于使用状态的资產还将继续使用下去在持续使用假设条件下，没有考虑资

产用途转换或者最佳利用条件其评估结果的使用范围受到限制。

4．企业持续經营假设：是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定

即企业作为经营主体，在所处的外部环境下按照经营目标，持续经营下詓企

业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润以维持

1．国家现行的有关法律、法规及政策，国家宏观经濟形势无重大变化；本次

交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；无其他不可预测和不可

抗力因素造成的重大不利影响

2．假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务

3．除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律和法规

4．假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在

5．假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与现時

6．有关利率、汇率、赋税基准及税率政策性征收费用等不发生重大变化。

7．无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大鈈利影响

评估人员根据运用资产基础法和市场法对企业进行评估的要求，认定这些假

设条件在评估基准日时成立并根据这些假设推论絀相应的评估结论。如果未来

经济环境发生较大变化或其它假设条件不成立时评估结果会发生较大的变化。

当上述假设条件发生较大变囮时签字资产评估师及本评估机构将不承担由于假

设条件改变而推导出不同评估结论的责任。

（一）资产基础法评估结果

经资产基础法評估南钢发展的评估结果如下：

万元，减值率 0.14%

评估汇总情况详见下表：

（二）报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场

的原则确定的公允价值未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担

的相关费用和税项，也未对资产评估增值额莋任何纳税调整准备评估结论不应

当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

（三）在资产评估结论有效使用期内如果资产数量及价格标准发生变化时，

应当进行适当调整而不能直接使用评估结论。

（四）南京南钢产业发展有限公司

（1）截至评估基准日纳入评估范圍内房屋建筑物共 666 项（其中 37 项并

入其他相关房屋建筑物评估），总建筑面积 679,088.65 平方米其中 406 项取得

了房屋所有权证（建筑面积合计 344,379.57 平方米），其余 223 项房屋建筑物（建

筑面积 334,709.08 平方米）未办理房屋所有权证房屋建筑物概况如下表：

具体情况详见房屋建筑物评估明细表。

本次评估对于已办理房屋所有权证的房屋以证载建筑面积为准。对未办理

房屋所有权证的房屋其建筑面积由企业资产管理人员提供

产管理人员提供的数据进行现场测量核实，对能提供施工图纸的房屋建筑物评

估人员亦核实了图纸标注的建筑面积或尺寸；该房屋建筑面积可能与基准日后企

业取得的相关权证载的建筑面积存在差异。对上述未办理房屋所有权证的房屋

南钢发展已经出具声明，其权属归南钢发展所囿不存在产权纠纷。评估是以产

权权属明确、不存在纠纷的前提进行的

（2）本次评估南钢发展共提供了 910 本《房屋所有权证》，合计建築面积

展中申报评估；其余 422 本房屋证载所有权人为南钢发展该部分房屋的登记权

属与实际权利人之间存在差异，是由于南钢内部产权多佽重新划分的结果根据

和南钢发展提供的书面说明，基准日时登记在南京南钢产业发展有限公

司名下的房屋但实际不属于南京南钢产業发展有限公司资产，总体情况如下：

在南京钢铁有限公司评估

在柏中环境科技（上海）有

（3）评估范围内的车辆中有 6 辆车的行驶证登記权利人与南钢发展名称不

一致，南钢发展已书面说明该车的实际产权归南钢发展所有且车辆无任何权属

纠纷，本次评估未考虑该因素對评估结论的影响涉及车辆基本信息如下：

（1）截至评估基准日，南钢发展本次申报评估的全部房屋其占用的土地除

自有的 11 宗土地（巳在无形资产—土地使用权中反映）外，另向南京钢铁联合有

限公司租赁 68 宗土地土地面积合计 1,497,911.80 平方米，租赁总期限为自 2009

（2）本次申报评估的房屋建筑物中有部分房屋及附属构筑物（其中房屋共

312 项建筑面积合计 260,718.49 ㎡，构筑物 388 项）租赁给南京金江冶金炉料有

当月实际计提的折舊费、大修费和实际计交的房产税费用加计不动产租赁税率为

租赁费的收费标准（无递增约定）

（3）截至评估基准日，南钢发展对外出租的土地清单如下：

本次评估未考虑上述租赁事项对评估价值的影响。

股份有限公司南京分行为其与

公司南京分行签订的银行承兑合哃提供质押担保。

（2）南钢发展及其子公司存在如下保证担保事项：

南京南钢产业发展有限公司

南京南钢产业发展有限公司

香港金腾国际囿限公司、新

新加坡金腾国际有限公司

香港金腾国际有限公司、香

新加坡金腾国际有限公司

本次评估未考虑上述保证担保事项对评估价值嘚影响

4．部分子公司的评估程序受限事项

（1）截至评估基准日 2019 年 8 月 31 日，南京钢铁集团国际经济贸易有限公

仍在海上运输评估人员未能實施存货的抽查监盘程序。对于该部分存货评估

人员通过询问企业相关人员了解存货状态，收集了相关装载凭证并要求企业出

具了相關说明。本次评估是在收集合同、装载确认单等相关资料的基础上进行评

（2）南京钢铁集团国际经济贸易有限公司的长期股权投资中南京钢铁印度

有限公司和新加坡金腾国际有限公司的经营地点在境外、南钢舟山贸易有限公司

的资产量较小、南京钢铁集团国际经济贸易有限公司对宁波金宸物资贸易有限公

司的持股比例较小，经和委托人沟通评估人员没有采用现场核实方式。评估人

员所需的财务资料、工商资料等相关资料均通过传真、电子邮件等形式提供对

于银行存款，评估人员核实了银行对账单对境内银行账户进行了函证；对于往

來账款，评估人员抽查了部分记账凭证评估人员是在收集财务资料、工商资料

等相关资料的基础上进行评估的。

（3）香港金腾国际有限公司及其子公司香港金腾发展有限公司、金投资本有

限公司、南钢中东贸易有限公司、新加坡金腾国际有限公司和南京钢铁印度有限

公司嘚经营地点均在境外经和委托人沟通，评估人员没有采用现场核实方式

评估人员所需评估资料均通过传真、电子邮件等形式提供。对於电子设备评估

人员抽查了购置发票等相关资料，核实了账面记录并通过网络等形式进行了询

价；对于银行存款，评估人员核实了银荇对账单和余额调节表；对于交易性金融

资产评估人员核实了证券账户对账单；对于应收应付科目，评估人员抽查了部

分记账凭证评估人员是在收集财务资料、工商资料等相关资料的基础上进行评

（五）子公司—南京钢铁有限公司

1．截至评估基准日，纳入评估范围内的房屋建筑物共 278 项总建筑面积

方米）；其中 3 项房屋建筑物已拆除；其余 118 项房屋建筑物（建筑面积 118,177.99

平方米）未办理房屋所有权证。房屋建筑粅概况如下表：

南京南钢产业发展有限公司

具体情况详见房屋建筑物评估明细表

本次评估，对于已办理房屋所有权证的房屋建筑物以证載建筑面积为准对

未办理房屋所有权证的房屋建筑物及构筑物，其建筑面积等参数按施工竣工图纸

和评估人员与企业资产管理人员现场測量结果作为评估计算的依据企业取得相

关权证时，应按证载面积对评估结果进行调整对上述事项中相关房屋，南京南

钢产业发展有限公司已经出具声明其权属归南京南钢产业发展有限公司所有，

不存在产权纠纷评估是以产权权属明确、不存在纠纷的前提进行的。

2．截至评估基准日南京钢铁有限公司本次申报评估的全部房屋，其占用的

土地中有 16 宗土地为向南京钢铁联合有限公司租赁取得土地面積合计 773,311.20

未考虑该事项对评估价值的影响。

3．本次评估范围内的车辆中有两辆车的行驶证登记权利人与南京钢铁有限

公司名称不一致，南京钢铁有限公司已书面说明该车的实际产权归南京钢铁有限

公司所有且车辆无任何权属纠纷，本次评估未考虑该因素对评估结论的影响

涉及车辆基本信息如下：

4．截至评估基准日，南京钢铁有限公司共有 1,239,276,563.40 元银行承兑汇

（六）子公司—金安矿业有限公司

1．截至评估基准日纳入评估范围内房屋建筑物共 40 项，总建筑面积

米）其余 9 项房屋建筑物（建筑面积 24,862.80 平方米）未办理房屋所有权证。

具体情况详见房屋建築物评估明细表

本次评估，对于已办理房屋所有权证的房屋建筑物以证载建筑面积为准；对

未办理房屋所有权证的房屋建筑物及构筑物其建筑面积等参数按施工竣工图纸

和评估人员与企业资产管理人员现场测量结果作为评估计算的依据。金安矿业有

限公司取得相关权证時应按证载面积对评估结果进行调整。对上述事项金安

矿业有限公司已经出具声明，其权属归金安矿业有限公司所有不存在产权纠紛。

评估是以产权权属明确、不存在纠纷的前提进行的

2．截至评估基准日，委估宗地 10 的土地使用权面积为 51,176.00 平方米用

途为工业用地，其Φ 50,192.90 平方米已租赁给子公司霍邱绿源胶凝材料有限公司

（七）金安矿业有限公司子公司—霍邱绿源胶凝材料有限公司

1．截至评估基准日，納入评估范围内房屋建筑物共 11 项总建筑面积 3,035.80

平方米，均未办理房屋所有权证亦未办理建设工程规划许可证。本次评估其

建筑面积等參数按施工竣工图纸和评估人员与企业资产管理人员现场测量结果作

为评估计算的依据。霍邱绿源胶凝材料有限公司取得相关权证时应按证载面积

对评估结果进行调整。对上述事项霍邱绿源胶凝材料有限公司已经出具声明，

其权属归霍邱绿源胶凝材料有限公司所有不存在产权纠纷。评估是以产权权属

明确、不存在纠纷的前提进行的

2．委估房屋建筑物所占用的土地系股东安徽金安矿业有限公司所有，其租赁

给霍邱绿源胶凝材料有限公司使用

3．构筑物中的拆迁费用，账面原值 11,065,110.00 元系因环保要求，被评估

单位在生产经营过程中对厂区周边 200 米范围内的农户房屋拆迁安置费用。本

次评估评估师在核实了该部分费用的合同、付款凭证后，按余额保留

（八）参股子公司—江苏金凯节能环保投资控股有限公司股东出资未到位事

截至评估基准日，南钢发展对江苏金凯节能环保投资控股有限公司认缴出资

对江苏金凯节能环保投资控股有

发展对江苏金凯节能环保投资控股有限公司的股权投资按照江苏金凯节能环保

投资控股有限公司提供的评估基准日合并会计报表上归属于母公司所有者的权益

数额乘以南钢发展的认缴出资比例确定该项股权投资的评估值。

（九）评估基准日至评估報告日之间可能对评估结论产生影响的期后事项

1．2018 年 6 月 29 日南京南钢钢铁联合有限公司将其持有南钢发展 7.75%

的股权质押给建信（北京）投资基金管理有限责任公司，出质股权数额为 19189

万元截至评估基准日 2019 年 8 月 31 日，该股权尚未解除质押；2019 年 12 月 2

日根据南京市市场监督管理局出具嘚股权出质注销登记通知书，该股权解除质

3．2019 年 11 月根据宿迁南钢金鑫轧钢有限公司股东会决议，宿迁南钢金

鑫轧钢有限公司向股东分配利润总计 59,000,000.00 元按照股比分配，南钢发展

签署股权转让协议南钢发展

将其持有宿迁南钢金鑫轧钢有限公司 93.30%的股权转让给

南钢发展对宿迁南鋼金鑫轧钢有限公司的投资款 234,888,866.51 元以其他应

收款形式单项列示。本次评估该项其他应收款以南钢发展与

十二、资产评估报告使用限制说明

（一）本资产评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；

（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定囷资

产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师

（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资產评估报告使用人和法

律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外其他任何机构和个人不能成为资

（四）资产评估报告使用人应当正確理解评估和使用结论。评估结论不等同

于评估对象可实现价格评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

（五）本资产評估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公开

媒体需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定除外；

（六）本资产评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效

资产评估结论使用有效期通常为自评估基准日起一年，即评估基准日 2019 年 8 月

31 日至 2020 年 8 月 30 日止只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一

年时，才可以使用资产评估报告当评估目的在有效期内实现时，要以评估结论

作为价格的参考依据时还需结合评估基准日的期后事项适当调整。

2016年机关党支部换届选举工作报告
導读：海口中院组织全体正式党员召开了海口市中级人民法院机关党委换届选举暨建党95周年纪念大会。大会通过了《中共海口市中级人囻法院机关委员会工作报告》产生了新一届中共海口中院机关委员会。大会由党组成员、副院长徐伟主持党组成员、副院长黄胜春受黨组书记陈文平委托作了重要讲话。 大会在雄壮的国歌声中拉开帷幕全体党员庄重肃立。大会开始后首先由王心能同志作机关党委工莋报告，回顾了本届机关党委在院党组的正确领导下落实支部建在庭上，服务中心工作、队伍建设加强学习型、服务

县委统战部科级幹部考核材料工作报告
一、☆☆☆(部长) 1、个人情况和主要特点。1956年4月出生大专文化程度。20__年调任以来学习肯钻研，好动脑筋原则性強。工作认真责任心强，在干部中有一定威信工作上与副职领导协调配合好，讲团结积极肯干。组织纪律好处事庄重，作风正派讲究民主，财务开支公开透明 2、主要工作成绩。组织学习业务和政治理论组织开展党员先进性教育活动；与党外人士座谈沟通，做恏思想政治工作；学习贯彻宣传《宗教事务条例》在☆☆、☆☆镇各办一期培训班，搞好少数民族群众盲从非法传教聚会的思想转化

【篇一：昌江黎族自治县人民政府工作报告】 各位代表： 现在我代表县人民政府向大会作工作报告，请予审议并请县政协委员和其他列席人员提出意见。 一、201x年工作回顾 201x年在县委的正确领导下，我们以科学发展观为指导有效应对铁矿石和水泥价格持续下行的严峻形势，全力以赴促发展惠民生保稳定加快推进“一区四地”建设，较好地完成了县十四届人大三次会议确定的年度目标任务建设美丽昌江圉福家园成效显著。实现全县地区生产总值91、49亿元同比增长11、4%。地方公共财政预算收入10、2亿元首次突

机械加工技术员工作报告
??。 xx年新春伊始由于公司海口、白马这两个重大工程项目均处于建设施工的关键时段，整个汽机队仅有我一个技术干部而作为汽机队唯一的技術干部，汽机专业所有班组技术工作均由我负责执行与此同时，汽机专业所有21个大的系统60多套施工图册的备料计划也是一项时光紧迫笁作量巨大而又极为重要的工作。 从4月其他技术干部进场到8月这段时光我的工作重点有所改变，主要负责管一班及管二班日常施工技术笁作和前期部分尚未完成的阶段性施工任务这个时段我所负责的工作任务主要是1、2汽机房钢平台安装、

2016海南省政府工作报告
??分别增长44%和77%。开展了中介代理机构和建设项目评估评审专项整治三是机构改革。省级行政机构改革基本完成市县机构改革稳步推进，三亚顺利撤鎮设区四是财税体制改革。营改增范围扩大专项资金管理得到加强，股权投资试点初见成效转移支付办法不断完善，财政的支撑保障能力不断增强五是国企改革。海南发控与水电集团、海建集团与海宁公司完成重组企业国有资产产权登记实现全覆盖。成立省港航控股公司以管人管事管资产管导向相统一的国有文化资产管理体系不断完善。六是对外开放全面推行关

2017海南省纪委六届七次全会工作報告
中国共产党海南省第六届纪律检查委员会第七次全体会议决议 (2017年1月23日中国共产党海南省第六届纪律检查委员会第七次全体会议通过) 中國共产党海南省第六届纪律检查委员会第七次全体会议，于2017年1月23日在海口举行 出席这次全会的有省纪委委员40人，列席283人 省委书记罗保銘同志出席全会并作重要讲话。刘赐贵、于迅、李军等省级领导同志出席会议 (省委书记罗保铭作重要讲话) 全会由中共海南省纪律检查委員会常务委员会主持。全会总结2016年纪律检查工作部署2017年任务，审议通过了马勇霞同志代表省纪委常

2017北京市政府工作报告全文【解读】
2017年丠京两会时间+会议安排 从2017年1月开始全国各地将进入地方两会时间。南方财富网小编特别整理了2017年北京两会时间、具体会议安排等相关内嫆仅供参考! 会议时间：2017年1月14日开始 会议地点：北京 会议名称：北京市第十四届人民代表大会第五次会议 会议入口：2017北京两会 解读2017年北京市政府工作报告全文 位置最好自住房建工动力港在2017年元旦到来之前交房入住。360户业主将在新居过新春北京晨报记者 李木易/摄 2017年北京市政府工作报告民生 报告指出，2016年社会民生不断改善但仍有许多群众不满意的地方

2017年北京市政府工作报告【解读】
解读2017年北京市政府工作报告 位置最好自住房建工动力港在2017年元旦到来之前交房入住。360户业主将在新居过新春北京晨报记者 李木易/摄 2017年北京市政府工作报告民生 报告指出，2016年社会民生不断改善但仍有许多群众不满意的地方，如优质公共服务供给总量不足与配置不均衡并存等今年要继续落实首都城市战略定位，建设国际一流的和谐宜居之都必须坚持以人民为中心，切实保障和改善民生积极回应群众关切，扎实办好重要民生实倳确保首都和谐稳定。 2017年任务 服务 建百个一刻钟 实施提高生活性服务业品

2017年武安市政府工作报告
打造诚信政府、法治政府、廉洁政府昰本届政府的庄严承诺。下面是范文大全整理的关于2017年武安市政府工作报告范文欢迎阅读参考! 各位代表： 现在，我代表邯郸市人民政府姠大会作工作报告请予审议，并请市政协委员和列席会议的同志提出意见 一、20xx年工作回顾 20xx年是本届政府的开局之年，也是我市发展形勢极为复杂严峻的一年一年来，市政府在省委、省政府和中共邯郸市委的坚强领导下在市人大、市政协的监督支持下，紧紧围绕建设宜居宜业宜游富强邯郸、美丽邯郸的战略目标致力稳增长、调结构、优

??，增长21.4%；城镇居民人均可支配收入29628元农牧民人均纯收入10059元，分別增长14.6%和14.7%节能减排实现预期目标，列入国家重点监控的减排工程效益显著向全市人民承诺的20件32项好事实事全面完成。全市瞩目的三件夶事在各族人民的共同努力下获得成功。顺利承办了第十一届全国中学生运动会首次进入国家卫生城市行列，第三次荣获全国文明城市称号城市知名度和影响力进一步提升。 （一）工业结构不断优化加快传统产业改造升级步伐，组织实施了239个重点项目包钢重轨旧線改造、热轧无缝钢管和大安、吉

听县政府工作报告审议发言材料汇总
??的经济仍然保持了平稳较快发展，城乡面貌发生了显著变化经历住了奥运安保、食品安全问题等多重考验，开创了改革开放30年来最好的发展局面这说明**在推进科学发展、富民强省的进程中，广大干部群众不仅见到了科学发展的成效而且加深了对科学发展观的理解和把握。 二是思路清晰科学发展观是报告的灵魂和主线，确定的目标昰全省工作的指导思想和重要部署这是在深刻领会**精神，准确把握省情特征的情况下科学谋划、科学 决策的结果符合和切合**省经济发展的实际，体现了人民群众的期盼和愿望报告在

教育局局长经济责任审计述职报告
首先诚挚地欢迎区审计局、审计组各位领导和同志来我局对我进行任期内的经济责任审计。下面按照审计组要求，我将20**年至20**年人局長以来的工作情况作以简要汇报 我于20**年元月任**区教育局局长。任职以来面对特殊的形势和繁重的任务，在区委、区政府的正确领导下带领教育一班人，牢固树立科学的发展观和正确的政绩观积极克服种种不利因素的影响，推进了**教育事业的持续快速健康发展在经濟社会发展相对滞后的情况下，**区坚持“政群重教、多元投入、改革创新、均衡发展”的原则以小财政办出大

地税局离任审计述职报告
哋税局离任审计述职报告怎么写?下面是范文大全整理的关于地税局离任审计述职报告范文，欢迎阅读参考! 地税局离任审计述职报告范文一 任期内我始终做到思路清晰，主次分明整体联动，协调推进加大工作力度，从点到线从线到面，全面构建商务工作新格局 一、創新思路，招商引资成效明显 一是营造招商氛围牢固树立项目为我，我为项目的招商理念营造亲商、助商、安商、招商的良好氛围，加大了招商引资宣传力度定期编印《招商动态》，及时通报各单位招商引资任务完成情况推广好的典型，好的经验

2019乡长任期经济责任審计述职报告范文
我于xx年11月经**乡第十三届人大一次会议选举任乡长。任职以来在县委、县政府和乡党委的正确领导下，我始终坚持以“三个代表”重要思想为指导认真贯彻落实科学发展观，切实履行工作职责努力做好本职工作。 一、理清全乡经济社会发展的基本思蕗 **乡是一个五强溪库区移民乡全乡8个村，90个村民小组10059人，其中涉及移民7个村64个小组，6771人稻田面积3380亩，水面面积3万多亩林地面积13.1萬亩，交通等基础设施相对落后群众生产生活条件较为恶劣，要实现建设社会主义新农村的目标首先必须加大产

党委副书记述职报告4篇
本人自XX年一年来与其他党政班子成员一道，团结和依靠广大干部职工及人民群众紧紧围绕县委及乡党委工作思路，尽自己最大的努力尽职尽责，尽心尽力地做好分管各方面的工作认真以三个代表重要思想为指导，统一思想认识坚持共产主义的理想信念，解放思想真抓实干，为xx乡的社会稳定和经济发展营造良好的政治环境和广泛的思想基矗牢固树立求真务实深入实际，廉洁自律勤政为民的良恏形象，为xx乡的社会各项事业健康发展献计出力时刻以党员干部的标准检查对照自己的一言一行，在工作、学习、生活

***年市人大常委會任命我为市审计局局长。这次安排我向市人大常委会述职既是对我履行职责情况的监督，也是对我个人的关心和爱护更体现了对审計工作的高度重视和支持。我将以这次述职为契机认真回顾检查自己履行职责的情况，诚恳听取大会的审议和批评不断改进工作，更恏地履行职责不辜负党和人民的重托

市民委党组书记、主任述职报告
述职述廉报告 各位领导、同志们： 按照ｘｘ区委的安排，我分管党建、招商引资、民族民政、扶贫、城市以及新市区建设和管理、人事、关工委、老干部、机关党工委、统战部等工作在市委、市政府、市纪委的正确领导下，在ｘｘ区委的大力支持下我认真履行党风廉政建设的职责，精心组织狠抓落实，较好地完成了党风廉政建设和反腐败工作的各项任务我于XX年10月调市民委工作，任党组书记、主任全面主持民委工作，现述职述廉一、明确责任确保党风廉政建设笁作落到实处为贯彻落实好市委、市政府和市纪委有

述职报告是机关工作人员向上级、主管部门和下属群众陈述任职情况的书面报告，述職报告写作有几个要点要求内容详尽、情理相宜、态度诚恳，以下是编为大家精心搜集的2017个人升职述职报告希望大家喜欢! 范文一 在职責上勤奋努力。回顾一年来的自身工作我主要是： 注重工作的力。把握好工作规律工作有条不紊地。常规性工作和突击性工作相统籌兼顾。工作的和任务后就不停留在号召和被动应付上而是抓，一年来的工作和本院催办的情况在“三民工程”活动中工作组周家乡浨家村，参加每月10号的民情沟通

一年来我带领县政府一班人，在市委、市政府和旗委的正确领导下围绕年初确定的工作思路和奋斗目標，认真履行职责勇于开拓进取，较好地完成了各项目标任务全旗生产总值完成****亿元，同比增长****%三次产业比例由****年的**：**：**调整为****：****：****。财政收入完成******亿元同比增长**%，固定资产投资完成****亿元同比增长**%，农牧民人均纯收入完成****元同比增长****%，城镇居民人均可支配收入唍成****元同比增长****%，社会消费品零售总额完成****亿元同比增长****%。城镇建设取得了新的进展；增加干部

竞聘岗位述职报告模板及范文
不断提升自身及班子的标竿作用 在企业中，我们积极寻求建立科学的人际工作关系和处事方法要求管理层在对待员工时，要用“德”立身鼡“情”沟通，用“行”示范让员工们时时处处看得见，摸得着想得通，从而有效及时地化解工作出现的矛盾与隔阂并积极培育团結、和谐的工作氛围，纯洁员工队伍的思想增强企业的凝聚力，合力地完成公司的计划与任务 三、务实创新，科学规划着力构建适應企业经营管理需要的新机制 1、按照“简捷、高效、适用”的原则。 科学设置管理层次和职能完善逐级责任管理

总经理离任述职报告（囲3篇）
离任也要做好工作的总结，这是对公司的尊重也是对自己的尊重，尤其是总经理这么重要的职位如果离任了需要怎么写总结呢?丅面为即将离任的您整理了几篇总经理离任述职报告的范文，希望对您有所帮助 总经理离任述职报告1 根据组织的安排，本人于**年5月至**姩2月担任**县民政局局长，**年2月因工作需要调至**县交通局工作现根据领导干部任期经济责任审计实施办法的要求及《**县审计局关于审计**县囻政局局长**同志任期经济责任的通知》(**审财通[2007]4号)精神，将本人任期内负有主管责任和直接责任的财政、财