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吕骐：通过房地产快速积累财富的最佳时间已过
　　摘要：房地产投资并不是实现“中国梦”惟一的途径，得用更科学、更全面的财富管理服务来实现财富积累，提高生活品质才是更可靠“中国梦”的一个途径。
　　【吕骐】：感谢大家参加本次活动，我也祝贺能够在这里颁布白皮书，过去7年里宜信财富一直致力于服务财富阶层。这次通过《》的研究来更准确、深入地了解服务的群体，有助于我们以后能更好地为我们客户提供服务。
　　如果大家看一下白皮书的一些发现结果，就可以看到有几个想法，一是大多数富裕阶层都拥有2套，3套，或者更多房产，大家知道过去十年里房地产迅速升值，造就了很多人积累财富的理想。在现代人的情况之下，政府的一些调控……
　　通过房地产快速积累财富的最佳时间已经过了，包括现在有些人在说一套房子毁灭了中国梦，这就是很多人为了中国最好的时机在做房奴，给大家的生活品质带来了负面影响。我觉得未来十年里可能通过房地产来投资进行快速积累的机会不如过去十年这么地好了，但我觉得房地产投资并不是实现“中国梦”惟一的途径，我得用更科学、更全面的财富管理服务来实现财富积累，提高生活品质才是更可靠“中国梦”的一个途径。
　　【主持人】：已经聊一会儿了，相信在座各位媒体朋友、嘉宾朋友们有些问题要提问的，不妨趁这个难得机会抓紧时间请教一下嘉宾朋友们，有哪位朋友要提问？大家可以多想想中国富裕阶层的几个问题，以及白皮书的问题。有请！
　　【提问】：我来自于苏州的记者。第一个问题：今年道指数创出了历史新高，很多投资者还是比较信奉A股处于一个去年年末快速上涨的调整当中。宜信在这方面有没有相关的产品可以帮助投资者从产品这一块来获益。这是第一个问题。
　　第二个问题：刚才史先生说过富裕阶层的需求是潜在的，怎么样把这些潜在的需求激发出来？谢谢。
　　【吕骐】：我简单回答一下第一个问题，第二个问题也是比较好的问题。宜信财富现在正在管理着服务机构，所以在今年我们宜信将会履行这样的服务，为大众富裕阶层已经移到海外的资产提供各方面的财富管理，到时候大家可以得到我们更多的工具。我们也会在下面几个月时间里进行一些宣传，跟大家来做更多的交流，也希望了解大家的需求，包括你们刚才提到的一些情况，我们都非常关注的。
　　第二个问题，说到需求的方面。我们都知道现在的经济形势是一个从原来的出口加投资，需要向内需、出口、投资三架马车上来做转型。这些年大家一直在提出一个问题，就是宜信需要什么样的消费。我们看到这个白皮书的一个成长结果，也就是说大众富裕阶层实际上现在储蓄率还相当高，这也是为什么我们内需始终带动不起来，始终这么多年在经济增长中的占比越来越低。我觉得这是财富管理能够为大家提供服务的一个方向。
　　为什么呢？实际上很多人认为投资和理财只是财富管理的一个部分而已，在我们认为财富管理是更大、更开光的，不仅包括投资端，还包括财富规划、子女教育规划、遗产规划、配置消费，等等，在国外遇到一个很大的问题，花钱太多，攒钱太少。消费规划该怎么做？怎么为以后做打算？在国内现在有很多不确定的因素，当然有些宏观的因素在，比里的独生子女怎么样抚养老人，独生子女的开销啊，教育，我们的医疗系统保障性不是这么强，所以大家对些不确定因素非常地恐惧，在恐惧的心理下他就会不约而同地知道做什么事情。不去会投资，不会去做开销，这不是实现财富积累的最终目的，财富积累的最终目的是追求高品质的生活。比如说做一桌菜了，但都不吃，那也没有什么意义。要通过良好的规划，消费规划，消费管理等服务来帮助大众富裕阶层来释放我们的一些潜力，能够把大家的生活品质达到一个更高的提高。这才是我们给大众提供的最好服务。
　　【提问】：我是《扬子晚报》的记者，刚才听了尤其吕博士讲的消费、理财这一块的比例，我很有体会。说实话，现在我边拼命节衣缩食，就是为了养老、攒钱的现象很普遍，说到我心坎去了，攒钱，不愿意消费，很多人在媒体上说养老钱，到老了还有30年，要攒几百万，很恐慌，拼命地攒钱，不消费，很赞成吕博士说的，其实理财还是为了生活，为了提高品质。
　　我有一个问题是这样的：目前的经济形势下货币购买力非常低，从短期来看您觉得理财配置怎么样配置合适，如果中长期来看的话，您觉得又应该怎么样来配置？
　　主持人】：吕博士？
　　吕骐】：解释一下白皮书的研究结果。我们发现大众富裕阶层的投资风险偏好是中低的，所以比较喜欢中低风险，比较安逸、稳健的产品，我想这跟大家之前财富喜好不确定相关。但对未来没有一个信心的话，那对些事情担心时候，就需要投资来帮助你解决这个问题。
　　比如说固定收益的产品，它有稳定的现金流。比如保险，也能够成为理财的一部分。我看到这次有一个问题，大家回答最关心的问题是什么？就是将来能照顾家人，这也反映了大家对不确定因素很担心，所以怎么样去解决这种担心，解决内需无法拉动，无法拉动消费的最主要因素。比如说保险，比如说一些稳定充足现金流，固定收益类的产品，都能为大家来提供帮助。
　　这样的情况下，我们优秀固定收益的产品比较贫乏，跟国外市场相比。因为我们的利率市场化很多年都没有拓展得很好。再一个是资产证券化也比较初期，可能大家投的固定收益类产品非常少。作为传统金融机构和创新的金融服务机构，开发创新的理财产品和理财模式是宜信的工作方向，也是其他机构的工作努力方向。通过不断创新，通过新的理财产品，固定收益类产品，以及理财模式来帮助大家实现富起来。
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　　日 09:01　中金在线/理财编辑部　
　　编者按：财富不是天生而来的，如果说水为财，那只有通过一点一滴的水不断汇集，才能成就滔滔财富之江。要获得财富，首先要对财富有追求，有目标，有欲望，辅以正确的方式、方法，取之有道，用之有度。无论进行什么投资，采用何种理财方式，最终目标就是实现财富增值，至于财富的多少，除了投入程度，关键还要看生财方法是否得当。
　　富人何以能在一生中积累巨大财富？他们到底拥有什么致富诀窍呢？有人作了深入的探讨，并对改革开放以来涌现的“大款”作了调查，得出一个结论：他们中三分之一的人靠继承，三分之一靠创业积累财富，另外的三 分之一是靠理财致富。而综观芸芸百姓，诞生富裕之家毕竟是少数，而全社会能创业成功的比率也只有33％。因此，理财得当才是市井小民最好的致富途径。
　　投资理财其实没有什么复杂的技巧，最重要的是投资观念，观念正确才会赢。但从另一个角度看，投资理财又是件相当困难的事，它之所以困难，并不是因为需要高深的学问，而是理财者必须经常做一些与大众习惯背道而驰的事，这对绝大多数人而言并非易事，从而导致大多数人与富翁无缘。
　　俗话说：“老来还小。”“老”是对“小”的回归，这是一个生命周期。虽说“钱财是身外之物”，但在人的生命周期的每个环节上，其多寡不同、状态不同，所受的对待也自然不同。
　　如何安排好这些个“不同”，是我们不受“身外之物”所累的关键。在人生的不同阶段，我们的理财目标、理财方式、理财心态都各不相同。明确了这些需求，我们“按图索骥”，到市场上去寻找合适自己的理财方式和品种来满足需求。
　　因此，理财不能短视，而要远见，对人生的远见，对未来的安排。这正是国内居民所缺乏的，同时市场也还不能完全满足这种需求。不过，基于生命周期的理财理念和理财市场，在国内已经发轫。
　　真正的财富积累途径是通过“适当”(既不高也不低)的常年平均报酬率加上时间的“复利”作用而实现的，并不是短期里进进出出的投机或梦想一夜暴富的赌博之类的东西；
　　在挑选股票上不存在灵感或天赋，最有用的是逻辑、因为它能帮助我们辨别市场内的那些不合逻辑的东西。
　　有些人似乎天生比较擅长赚钱并理财，同样的资金与同样的机会流过他们的手指，就能够让自己拥有财富并立刻增多。
　　是他们付出了更多的努力吗？还是他们比别人更加聪明呢？当然都不仅仅是，富翁们 只不过是了解了财富积累游戏的秘诀，知道玩金钱游戏能为自己带来更多的财富。
　　其实非常的简单，只有3条：原始积累、复利增值、财富力量。
　　许多人儿时都听过类似的童话故事：在很远很远的地方，藏着一只拥有神奇魔力的聚宝盆。只要在里面放入任何一件东西，马上会变出满满一盆。当然，故事中的人物往往要用它去变金银财宝，于是便产生了一系列的争斗与冒险。
　　现在回想起来，聚宝盆的魔力曾让儿时的我们惊叹不已：“要是自己也有只聚宝盆该多好！”只是随着年龄增长，大伙儿再回忆孩提时幼稚的念头，终会感到好笑：聚宝盆？那只是哄小孩的故事而已。
　　不过，时代发展到今天，要在生活中“打造”属于自己的聚宝盆，也并非就是MISSION IMPOSSIBLE。当然，这不是指在现实中能找到这件宝物，那显然成了天方夜谭。故事里说得很明白，聚宝盆的法力便是生财，投入少量金银便可得到数十倍回报。由此，用这一“特征”同生活中各类事物相比照，现实中的聚宝盆很快现身―――那就是人们的理财观念。
　　通向财富的道路有千万条，但条条道路都惊人地相似。而且令人诧异的是，拼命积累财富的男人也惊人地相似，他们在心理特征上就像是同一个模子压出来的一样。
　　百万富翁有诸多特征，绝大多数白手起家的百万富翁都是出身贫穷的人，积累金钱对于那些一贫如洗的人有着不可抗拒的力量。
　　追求财富的人内心深处有着强烈的孤独感，但他们并不因此而去追求政治上的名望和成就。赚钱是他们绝对全神贯注的追求。这给他们胜于一切的最大满足和快乐。
　　个人理财，贵在“开源节流”四个字。一方面通过理财不断获取收入，包括谋取更高薪的工作、找寻个人能力范围内的兼职渠道、自行创业、运用资金作有效的金融投资等。另一方面通过理财减少不必要的开支，即制定消费计划、合理降低支出，控制非理性与过多的欲望。同时，个人应制定一个完善的保险计划，在遭受意外灾害时，通过事先的防范措施，将损失降到最低点。
　　进行理财相关安排时，很多人常表示不知如何准备各种理财目标所需的资金。“10%法则”是指把收入的10%存下来进行投资，积少成多，积腋成裘，将来就有足够的资金应付理财需求。
　　常有人表示，偶尔省下收入的10%存下来是有可能，但要每个月都如此持续数年可不容易。往往是到下次发薪时，手边的钱已所剩无几，有时甚至是入不敷出，要透支以往的储蓄。会觉得存钱不易的人，通常也不太清楚自己怎么花掉手边的钱，无法掌握金钱的流向；有钱存下来，一般都是用剩的钱，属于先花再存的用钱类型。
　　每个月拨出收入的10%存下来只是个原则，能多则多，实在不行，少于10%也无妨；重要的是确实掌握收支，尽可能存钱。
　　“有没有什么理财方式可以一本万利？”这是理财顾问师在接受咨询时，常被问到的问题。 大家都希望快速致富，但多数富翁并非一夕致富。
　　《下一个富翁就是你》的作者史丹利(Thomas Stanley)和丹寇(William Danko)研究美国富有人士20年发现：这些人学历不高，没有继承庞大遗产，也无天外飞来的横财，他们的财富来源是勤奋工作和规律储蓄。
　　一点一滴，稳健地积累财富，是拥有小富的途径，也是晋升大富的基础。
　　如果我们想积累财富，要做的就是养成健康的储蓄习惯：手上握有一批互惠基金，外加一点点时间。事实上，迈向成功的步伐并不沉重，所涉及到的问题也不错综复杂。为什么很多人还会栽跟头？我想，主要原因还在于投资者的本能心态。人类的本能似乎不断地将我们拉向错误的方向。
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哈哈，这个我知道，你点击舰队中的任意一只船（当然要先装炮弹与大炮），右边有个方框按成宣告位一艘战舰，就可以了，不过海战好难，我只能打打比自己小的船，大船还没打过。
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