至少在我的问题中，“五线城市”的含义是指小县城、小城镇，同时也是我的家乡，安徽省蚌埠市下的怀远县城关镇（特指镇内，从东到西最远处步行只需30分钟，不包含下面各乡、村等），并非指蚌埠、淮北、安庆这种稍大的城市。
我本人是看好房地产再涨10年的，因为目前一、二线城市房价相对而言仍然较低，相信这也是大多数知友的共同观点。我目前唯一的疑惑就是五线城市的房价问题，即使在我家乡人均收入不足2000元/月的地方，房价也已经在这个范围内徘徊，价格和蚌埠这样的城市房价相差不多。
我目前仍然无法看明白这个价格走向，按道理说在人均收入如此低的地方，这个房价绝对是逆天的存在，那么这个价格是否真的太高？5年内房价有没有下降的可能？
烦请各位知友谈一谈这个问题，即使没有最终答案（谁也不敢给未来定论），也希望能解除我心中的一点疑惑。
其实还是稀缺性的问题，你可以看到整个怀远县比较像样的小区也没几个，也没有大规模的新建商品房，房地产开发也才刚开始，总有刚性需求。你说房地产要再涨10年，我觉得别说是五线城市，三线城市的房价都涨不了多少，这些城市没有外来人口，没有高收入行业，地皮也非常宽裕，房地产商拿地成本也很低
，有些三线城市新建小区空置率太高了，没这么多购房需求 ，没有继续涨的理由。
1 要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然这和一个城市的经济，区位等条件是挂钩的。例如重庆的江津，綦江等，其靠近主城九区很近，俨然会成为类似于北京通州的卫星城，而且教育，商业优势都很明显。再比如说万州这类的四线城市，它已经发展成了一个区域中心，周边县级地域环绕，所以对周边仍保持较大吸引力。纵然是三四线城市，房价也不会下跌。一些县级市等五线城市，则要看它对周边农村人口的吸引力。比如重庆石柱县和山东烟台莱阳县，这些地方仍在大规模开发新的楼盘，但是当地离重庆烟台等大城市都不是很远，本县的人都留不住，所以当地的房地产前景并不能说乐观。&br&2 要看当地政府对房地产的政策调控。鄂尔多斯房价崩盘很大程度上是由于人口少，供大于求。且一夜暴富的泡沫经济虚高房价，政府又不断的非理智的开发新城，造成极大的资源浪费，崩盘也是正常的。反观相邻的包头市，作为四线城市，包头在新能源开发和高新技术产业的领域上仍能吸引较多人才，以弥补传统制造业的没落。且包头房价连续十年保持上涨，但自2012年起青山区和昆区就已经停止了房地产用地审批，以消化现有开发而未售罄的楼盘，现包头房屋均价5000元左右，涨幅略有放缓，但增长在较长时间内仍然会是持续的
1 要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然这和一个城市的经济，区位等条件是挂钩的。例如重庆的江津，綦江等，其靠近主城九区很近，俨然会成为类似于北京通州的卫星城，而且教育，商业优势都很明显。再比如说万州…
答案：房价不会跌 但是保值的功能会失去&br&货币超发
通货膨胀 会存在相当一段时间
答案：房价不会跌 但是保值的功能会失去货币超发 通货膨胀 会存在相当一段时间
IT行业从业者2015年小县城房价会降吗？_百度知道
2015年小县城房价会降吗？
提问者采纳
不会降价的。因为白菜价都在涨价，所以房子根本不会降价！
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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基本保持不变吧，房价全国大城市都在跌了，小县城可能要迟点
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2014年三四线城市房价到底降不降？崩盘论到底会否成现实？这是最近房产界最关注的话题。在笔者看来，经过10年高速发展与膨胀，中国的房地产行业已积累了相当程度的泡沫，尤其是在一些资金充裕而需求有限的三四线城市，泡沫化程度更是十分明显。随着最近常州、杭州等城市不断传出大幅打折促销的消息，年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的"楼市崩盘论"再次发酵。
楼市崩盘论真实还是谎言
"崩盘论"重灾区内蒙古乌兰察布集宁区的网友这样描述："家乡没什么资源也没什么工业。常住人口35万，新城区正在大肆建设，面积差不多有旧城区的四倍。开车60km/h的速度走了二十分钟仍然能看见在盖房子
全国人大代表、建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森在接受采访时认为，每个企业应对风险的能力都不一样，说三、四线要崩盘，不是别有用心就是能力不足。对于企业也不能一概而论，三、四线城市也有成长得很好的企业，也有企业在一线城市倒闭
一周热点 房产热点
最近曝出的杭州等城市多个项目价格出现调整，让年初就已传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。尽管国家统计局24日公布的数据显示，2014年1月新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个，但环比下跌的城市已达6个。部分城市提高首套房贷款利率的同时，有报道称多家银行已暂停房贷业务。除了兴业银行承认停办房地产夹层融资，相关银行都否认停贷的说法
受季节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响，全国商品住宅成交量近期出现“普跌”。继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后，多地房企先后推出“垫首付”营销措施
最近市场传得比较多的就是降价了，传得比较多的银行逃跑了，传得比较多的是房地产今年进入拐点了，每个人都有自己不同的看法，还有一些人认为今年出现了很多分支，有人说要金融，有人说要进银行了，有人说要进互联网了等等。每个人有每个人不同的理解，我个人理解，房地产整体趋势是不会变化
大同楼市一周热点排行
最近有媒体报道我国一些城市多个项目价格出现调整，有多个楼盘加入到降价大军中。不少市民也在观望大同楼市的走向，记者近日走访市场发现，我市楼市表现平稳，未出现大幅起落现象
在过去的几天时间里，大家一起经历了杭州房价下跌、银行暂停房贷、个人房贷利率上调等等事件，网上众说纷纭，无外乎是“二三线城市房价即将大幅下跌”以及“房价下跌是无稽之谈”等等。众多的说法和楼市最新迹象让广大购房者都保持了观望态度――如果二三线城市房价下跌，那么大同房价也相信会有所下降
大家都在网上开始讨论二三线城市房价是否开始大规模跳水，杭州房价的突降显然为观望的购房者打了强心针。那么，如果二三线房价下跌成为趋势，大同市内最可能降价的楼盘有哪些？虽然没有明确消息，作为一种娱乐性的话题，今天就为大家狂想下大同可能降价的几个楼盘
买房，对大多数人来说是件大事，购房主要看什么？无论是以学区房、婚房为代表的刚性需求买家，或是不满足居住现状，渴望改善居住环境和品质的改善型买家，对价格、位置、配套设施、周边环境、房企品牌、物业管理等方方面面都要作详细的考察。2014年，购房者的“天平”又将向哪边倾斜呢？
三四线城市楼市有崩盘风险？近日，有报道再次关注到三四线城市楼市走向，并称目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题。如不能有效缓解这一问题，今年部分城市楼市可能面临崩盘风险。
　中国证券报在2月8日的报道中提到部分城市楼市或面临崩盘问题，指出当前的三四线城市中，出现房屋供应严重过剩的“鬼城”不在少数，类似C县公务员被“摊派”卖房现象也非个案。
　从相关机构统计数据可以看到的是，很多三四线城市近期成交量走低。据中原地产数据显示，今年1月份有25个三线城市新建住宅成交11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创11个月新低。
　对于三四线城市销售量持续下滑，亚豪机构市场总监郭毅在接受中新网房产频道采访时认为，是由于部分三四线城市出现较为严重的供过于求。但三四线城市供大于求是现状，“崩盘”一说应该还形不成系统性风险，不至于过度悲观。
　财经评论人朱大鸣昨日撰文表示：“现在舆论形成了一个三四线城市楼市崩盘的状况，但是，市场也并不像预期的那样悲观，毕竟一二线城市房价已经超越很多居民的承受能力，大量的居民可能最终还要将家安在三四线城市。尽管三四线城市楼市面临着巨大压力，但崩盘可能性并不是太大。
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