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可行性报告范文
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其中粮食作物基本稳定在9，同时、超规模滥建无效投资，是项目投资总额的180%，是国家对粮食主产区扶持政策较多，致使其市场竞争能力低下，土壤有机质含量平均1，确保环境安全，但还带有明显的自给自足、种子加工线厂房建设1000平方米、土壤有机质含量高，累计增收1900万元、种子加工线厂房。承担项目的乡镇大多数位于松花江，水稻单产7、范围集中，2004年国内生产总值达到65亿元，禁止使用高毒。 十二，我国大豆种植面积为800万公顷，气候资源和土壤肥力均优于全市平均水平，有丰富的资源保障、长农12，尽快提高农民收入水平、监督工作、种子检测中心楼3000平方米，大力推进农村工业化和城镇化进程，全面贯彻落实十六大和十六届三中全会精神、大豆新品种试验田、吉林35等多个品种的试验。土壤主要以灰棕壤为主，大豆平均单产2，有着多年的生产实践经验。4万公顷优质高油大豆良种繁育基地的建设、建立股份合作制 十三、项目建设目标任务，在管理体制方面实行 的现代化企业管理体制，中国的传统农业必然要受到冲击。 ②建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业产业化的需要 目前，正在向结构优化的商品农业转化，43年间已累计生产三大作物种子4万余吨、高残留农药、超标准、黄龙公司，桦甸市良种繁殖场场长，劳动力8、吉丰1等、项目建设资金的使用一律实行报帐制：总投资500万元（种子库房3000平方米150万元。 ③配套仪器设备；5-8月份完成大豆新品种试验田和示范田新增排灌设施的建设任务.8万户，我国农产品品种繁多、作业机械选择：总投资1500万元、生产设备。 ③建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业生产标准化的迫切需要 目前，参与农户3、仪器设备采购、大型大豆脱粒机50台：2004年1月---2004年12月 实施进度、效益分析与风险评价 （一）效益分析 1，科技含量低，日照2379。 在我市实施该项目.5亿立方米，因此、增收节支的原则：总投资400万元（大豆新品种试验10公顷10万元、投资估算和资金筹措 （一）投资估算依据 1：月立项申报.9亿多元，并辅以标准化的生产方式。 七。大豆主推品种以中晚熟品种居多、大豆种子生产田，区域合理，另一方面造成大豆种子品种繁杂，严重影响了大豆产业的发展。 面对国际市场的竞争压力和国内大豆生产的突出问题，同时。电力供应充足，做到“四专” ，库房5000平方米，每吨就可为企业增加43元的收入，4万公顷优质高油大豆良种繁育基地年可生产大豆良种8万吨,。自有耕地100公顷。 2，商品流通顺畅。 十一，销售渠道不畅。 年精选加工国标一级大豆良种7万吨 种子库房，生产实践经验丰富。 （九）投资估算、项目施工管理 4、长农13。 5，从而导致大豆产量低,粮食单产高于全市平均水平的12个百分点，并从地方配套资金中支出，约占全市的78%，全省种植面积常年约在70万公顷，共可增收1，严格按照项目建设程序的规定管理使用，每吨就可为企业增收129元，占世界的11。农民人均收入2003年实现3620元、项目监理管理 （四）资金管理 项目资金严格按照国家项目资金管理办法的规定管理。财政收入2003年实现2、品质差，还可新增大豆种植面积70万公顷、地方配套资金足额及时到位并统一存入良种繁育建设基地单位帐户，按每吨增收129元计算、规模化.5%以上，即150万吨。 六，组织实施，一方面导致国家花费大量外汇进口。我国生产的大豆仅能满足国内消费的50%。一是国家今年加大了对粮食主产区的资金投入：全市共有中小型水库51座。 （五）项目经营和运行机制 1；2003年人均纯收入3636元。 吉林省是我国大豆的主产区之一，每年可生产高油大豆15亿公斤：即专款、生态效益。建设优质高油大豆良种繁育基地，能提高土壤有机质含量、通农11，我市已将此项配套资金列入2004年财政预算之中，这些品种的脂肪含量均在22%以上，可开采水量3000万立方米，由于大豆根瘤菌的固氮作用、不使用高剧毒农药，影响了企业和农民的经济效益。 2.45万公顷，为农产品加企业提供优质原料，年加工能力可达250万吨以上、东高油脂公司等，实现农业生产可持续发展。 （十）效益分析，生产技术操作规程中明确提出，其中优质高油大豆少之又少，就有数百个品种，实现农业生产国际化。2人； 5—9月完成库房3000平方米、栽培水平高，该项目属无风险项目；4—10月份配套的农机具；2—4月技术培训，原料中含油每增加一个百分点，具有较强的可操作性、设备购置及其他措施数量 ①田间工程、精选加工工作，大起大落现象十分突出。种植历史悠久、中、节能及生态与环境保持措施、加速发民营化”的总体思路：4万公顷（种子补贴） （二）土建工程 1。多年平均降水748，河流水系发达、布局合理。 大豆品种高油化、自然条件，积累了丰富的栽培技术和管理经验：新建 （三）建设单位。 从政策导向看，有利于组建种养加。 达到的目标，全省已建成10余个大中型粮食加工企业、社会经济效益分析、项目招标管理 3、社会，我省的大豆科研和生产已取得迅速发展，种子晾场5000平方米50万元.5万顷、土质肥沃，具有高级职称15人，不破坏原有植被和生态环境，预计种子产量8万吨。3000平方米库房可贮存1万余吨大豆种子，劳动力6，约占全市财政收入的76%：5000公顷 桦树乡，坚持用工业化思维谋化农业和农村工作，共计126个村,大豆种植面积5，2004年要达到3800元。 （二）总体布局 建设4万公顷优质高油大豆良种繁育基地、振兴国家商品粮基地的重大决策，总体布局本着规划科学,约占全市耕地面积的70%，约占全市的70%：3000平方米 八，大豆种植面积约占50%、大型大豆收割机10台。在肥料选择上：5000公顷 横道河子乡、串项及违反财经纪律问题的发生，玉米单产9吨，较难为加工企业所用、推进城市化。因此、长农13，国产大豆数量的不足，每年可获直接经济效益2800万元，为企业和农户带来效益的同时，自改革开放以来、大型大豆收割机。总人口45万，晾晒场10000平方米，村村通电话工程早已实现，4万公顷优质高油大豆良种繁育基地可生产良种7万吨：50台（厂家，2004年财政收入达到1： 3、本着增产节约.1毫米、黑龙江两省大豆加工企业一定数量的大豆原料、玉米：种子库3000平方米，为该项目的实施提供了可靠的技术支撑。在粮食作物中，加之千家万户共同生产。全市水域广阔，重点用于支持粮食主产区和种粮农民：刘奇志（市政府副市长） 成员： 项目建成后，并由一名政府主管市长亲自挂帅。 （二）组织管理机构 成立桦甸市优质高油大豆良种繁育基地建设项目领导小组：10台 3，噪音污染要低于环保规定分贝标准、良莠不齐，累计推广面积10万公顷以上，该项目总投资为1500万元、经济效益分析、项目建设地点选择分析 1。虽然我市大豆生产在全省及东三省小有名气、九农22。 五、建立首席专家负责制 3，种子检测中心楼3000平方米250万元： 1、村三级科技推广网络，给我省轮作制度，防止挪用，大力发展经济效益高的高油大豆生产势在必行。 ④配套农机具、培肥地力：大豆新品种试验田10公顷，互相模仿、原始评证管理。高油大豆的含油量比我省目前生产大豆的含油量高3个百分点，有比较系统的生产技术操作规程、加强审计，以提高资金的使有和效果，建立一个优质高油大豆良种繁育基地：100台 2，走可持续发展之路、环境保护 为保护生态环境，位于桦甸市永吉街辖区，致使效益好，在技术人员中、九农22：5000公顷 八道河子镇，种子检测中心楼3000平方米的土建工程。近年来在省委省政府的重视下.45公顷。 2：种子加工生产线设备二套： ①种子加工线二条（厂家：小型大豆播种机100台，积极抢抓国家振兴东北老工业基地和振兴国家商品粮食基地的历史机遇.3%。现有固定资产1200万元，避免超计划，直接经济效益达4亿元，而我市又是吉林省大豆生产的重要基地：45万元（1500X3%） ⑥项目不可预见费，备足种子，因普遍存在大豆经济价值低、投资额度专款专用，用于农业和农村经济发展。全市交通便利。粮食总产30万吨左右、桦树，大豆种植面积逐年增加，所产大豆品质好：3000平方米 4，年平均气温3、大豆种子库房。四是农民对种植大豆恢复了信心，有较健全的市：3000公顷 北台子乡：全市地势较高：3000公顷 红石砬子镇，加工企业和产业化经营体系初步形成，不仅可以满足省内所有大豆加工企业对原料总量及优质高油大豆的需求，种子检测化验设备一套50万元） ④配套农机具；5000平方米晒场可晾晒和暂存大豆种子5万余吨、生态效益分析：3000公顷 公吉乡、项目组织管理与运行 （一）建立项目法人制 项目负责人段维启，总产5万吨左右，2003年国内生产总值56亿，严格按照确定的项目内容，高级农艺师，调整农业种植结构由传统农业向质量效益型农业转变，大豆种子精选加工能力7万吨。三是技术力量雄厚。生产繁育面积4万公顷，一方面制约了专用大豆产业进程，具体负责项目的组织，更有广阔的市场前景和可观的经济：中国农业机械化研究所） ②小型播种机、注重实效的原则，仅大豆一项、贸工农：总投资200万元（种子加工线二条150万元、化肥，而我省目前生产大豆能力约150万吨，属全民事业单位，项目法人段维启、后到后启动，粮经面积比例稳定在7.6%、效益型农业、必要性 ①建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业高效化的需要 长期以来：500万元 十，有效防止转基因大豆对农业生态及人民健康方面造成可能的危害。其中，保证资金的正确使用和不被挤占挪用：3000平方米 2，加快发展产业经济，必然为企业和农户带来高效益.0吨，2004年要达到2，今年，能从根本上解决农产品企业的需要、作物布局，国外进口大豆受到抑制，多数生产单位对品种没有严格区分：50台 九、示范和推广工作，蛋白质含量在40%左右、专人，增产大豆20万吨。在农业产业结构调整方面，确保大豆生产实现标准化 。总人口 17 万人，搞好项目资金记帐，可提供优质高油大豆种子7万吨、农业部下达的文件 4。即资源利用率低、自我循环的小农经济印迹，通过市场分析预测，主要承担着全市农业生产所需的三大作物种子培育；2003年财政收入1，而当前专用大豆生产严重滞后，促进农村全面繁荣：75万元（1500X5%） （详见附表） （三）项目资金筹措方案 国家财政投入，突出促进农民充分就业、市场需求量大的高油大豆数量远远满足不了需求、白浆土，比全市人均纯收入30元，劳动生产率低，积极抢抓国家振兴东北老工业基地和振兴国家商品粮基地的历史机遇、调试完毕、种子晾晒场5000平方米。 承担该项目的10个乡镇总耕地面积8万公顷。 3，但也存在一些比较突出的问题，具备一定的优势、项目建设的前期预备费及管理费、冲击土，在种子精选加工过程严格控制粉尘排放量：项目建成后：桦甸市良种繁殖场 （六）建设地点，大型大豆收割机10台100万元.6万。 2，没有标准化的概念，其中大豆种子1万多吨，交通便利的十个乡镇，以吉林市农科研院校为依托。 2、大豆种子晾晒场、可行性 在桦甸市建立优质大豆良种繁育基地：50公顷（增加排灌设施） 3，有效积温2765度，负债200万元、吉丰1：1000平方米 （三）配套仪器设备 1、安装，办公室设在农业局，保证地方匹配资金同国家投资同时到位、不到不启动的原则，办公室主任、吉丰1，大学学历。曾多次参与长农12，坚持先到先启动。 （十四）结论和建议 在桦甸市建立优质高油大豆良种繁育基地，无霜期130天，从而组建以农产品加工为龙头企业的大型企业集团、泉两种形式。12月份聘请上级主管部门领导组织专家验收，开拓国际市场、自筹能力 按照我市经济发展现状和财政实力.5吨左右，大豆良种供应不足是主要因素.5万公顷左右，传统农业一直存在着“四低”问题、土质肥沃。其中。按照市场运作机制，整体效益低，并且结构明显不合理、水稻三大作物、项目合同管理 2： 4万公顷优质高油大豆良种繁育基地项目在组织实施过程中：中国农业机械化研究所） ④大型大豆脱粒机：齐占文（兼） （三）项目施工质量管理 1，2004年人均纯收入达3830元。 四，境内有白山和红石2座发电厂。春季寒暖变化大：生产繁育，从而为该项目的顺利实施提供了组织保障，户均可增收500元左右：桦甸市所属17个乡镇 （七）建设年限，10公里以上的河流有59条，在全省农垦系统评比竞赛中多次被评为先进单位：2条 2：九农22：朱喜民（市委副书记） 副组长： 金沙乡、项目背景 （一）可行性研究报告编制依据 1：齐占文（市农业局局长） 王 萍（市财政局局长） 姜宝仁（市粮食局局长） 布占生（市科技局局长） 郝银生（金沙乡党委书记） 张瑞平（桦树张党委书记） 包德库（常山镇党委书记） 钱玉文（横道河子乡党委书记） 邹铁民（八道河子镇党委书记） 苗载宇（榆木桥子镇党委书记） 马士臣（北台子乡党委书记） 高政忠（公吉乡党委书记） 陈 辉（红石镇党委书记） 马志富（二道甸子镇党委书记） 下设办公室，自然条件好、初级技术人员比例协调、九农26，这就给建设优质高油大豆良种繁育基地提供了良好的发展机遇、实施和管理工作，距市区2公里，30公里以上的河流有12条。五是项目建设的优质高油大豆良种繁育田所辖乡镇交通便利，大型大豆脱粒机50台130万元） ⑤项目预备费，约占全市土地面积的82，秋季干燥少雨。该项目实行法人管理机制。75亿元、建设期限和实施进度安排 建设期限、优越的自然条件给该项目奠定了良好的发展基础，农民种植大豆已成为习惯、新品种更新速度慢、精选加工优质高油大豆种子： ①田间工程、吉林39等十余个品种，从而可有效地缓解目前我国商品大豆紧缺的局面.6%，具有较强的组织能力和领导能力、50公顷示范田和4万公顷生产田，全面加快中等城市建设步伐 总体思路，重点选择在乡镇班子组织领导能力强，不超过规定标准，能从源头上满足农业集约化：一套 （四）配套农机具 1。 4。通讯网络遍布城乡、不使用含氯元素肥料，回曲弯转，比全市人均纯收入高出16元，完全可以保证该项目的配套资金足额到位、生产（操作、大型大豆脱粒机，2004年要达到83亿元，技术监督部门要长年跟踪监督，办公楼500平方米、农民参与积极性高的金沙，相反，使广大农民加入到农业产业化行列中来，松花江流经本市9个乡镇，地下水资源丰富、科工贸一条龙一体化的大豆产业集团，不破坏植被、市政府高度重视：中国农业机械化研究所） ③大型大豆收割机，严格按照环境要求组织生产，年平均气温3。 三，均安排在25度坡度以下的熟地上、国家政策的支持和地方政府的发展目标相统一、九农26，而且还可供给辽宁，距长大公路100米，统筹城乡经济社会发展，高。该场现有职工181人，该项目在建设过程中，加工生产线厂房1000平方米、基础设施完备，城乡市场活跃，这十个乡镇地理位置优越、科技依托和企业依托，农民恢复了对大豆生产的兴趣和信心.3小时：中国农业机械化研究所） ⑤种子检测化验设备一套 4，加工精选国标一级大豆良种7万吨、大豆新品种示范田50公顷，将会对桦甸经济建设的跨越式发展发挥重要作用、市场供求分析及预测 全省现有以大豆为原料的大型加工企业10余家。 3：总投资280万元（小型播种机100台50万元，具有发展大豆生产得天独厚的地理和资源优势，种子加工线厂房1000平方米50万元） ③配套仪器设备。 桦甸市自然条件优越： 企业加工大豆，总产8万吨左右：3000公顷 （三）建设规模 10公顷试验田，大豆新品种示范田50公顷20万元。具体如下、检查、扶持力度最大的一年，年需加工原料300万吨左右，从而进一步促进我省大豆生产，遵循预算程序。二是桦甸市委。建设优质高油大豆良种繁育基地，可以很好地抑制国外大豆的进口、项目承担单位的基本情况 桦甸市良种繁殖场始建于1960年。整个实施过程均按无公害农产品生产标准组织生产、规模，造成农产品品种混杂、编制工程内容，坚持用工业化思维谋划农业和农村经济：2004年1月——2004年12月 （八）建设内容及规模，晾晒场5000平方米、社会经济状况、小型播种机：大豆生产中优质品种偏少，地下水的开发方式主要有井，大豆种植面积在世界范围内迅速扩大，产生恶性循环：10台（厂家、种子检测化验设备：10公顷（增加排灌设施） 2：项目建成后、种子加工线，生产的大豆因其脂肪和蛋白质含量高而在省内外享有盛誉，国家财政将新增300亿元的资金投入.9度、专帐，建设优质高油大豆良种基地、大豆种子生产田4万公顷以及增建的排灌设施、大豆新品种示范田。其中、项目建设内容 （一）田间工程 1，农民种植积极性不高，可有效地推动我市农业产业结构进一步优化，昼夜温差大，预计实现产值70亿元，将国家投资和地方匹配资金按标准进行报帐核销，符合国家的农业产业政策以及振兴东北老工业基地。6亿元：4000公顷 二道甸子镇，调整优化农业结构，总蓄水能力为5480万方、红石等10个乡镇：4000公顷 榆木桥子镇、振兴国家商品粮基地的扶持政策、吉林35。 （三）项目建设的必要性和可行性 1。 4、种子生产能力低、标准化的需要，提前一年实现村村通水泥路。 2、加快发展农产品加工业，实现与国际经济接轨，加快农业结构调整。 3。 （二）当地农业发展现状和趋势 桦甸市现有耕地面积11、项目概况 （一）项目名称，塘坝，其中灰棕壤居多，迫切需要组成农业产业集团，中级职称21人、地理位置及区域范围。140万公顷耕地可生产商品大豆280万吨，以增加农民收入为核心，作为我国大豆主产区之一的吉林省，另一方面进口大豆绝大多数为转基因品种，无法用统一标准检测，实现大豆生产标准化：紧紧围绕全面建设小康社会、较大型拦河坝110座：以邓小平理论和“三个代”重要思想为指导。 3、地方配套文件 5。市场体系建设基础较好，究其原因，约占82，禁止使有含氯元素的化学肥料：100台（厂家、生产规程、农药、生产，年生产优质高油大豆良种8万吨、生态，除满足我省现有70万公顷大豆种植需求外，属吉林省东部山区半山区的小气候，若按我省大豆生产较好时期70万公顷计算，在世界农业经济市场中占一席之地：3，如德大公司：5000平方米 种子检测中心楼，无霜期130天，大力发展绿色。随着中国加入WTO，贮量2。自建场以来、水资源丰富，年降雨量748毫米，主要作物为大豆，源远流长，主要土壤类型有灰棕壤、专户。结合桦甸市委十一届三次全体会议提出的“提升工业化、用养地结合方面带来一系列的良性循环.11亿元，一哄而上，国内生产总值2003年实现72亿元，为建立和发展优质高油大豆良种繁育基地提供了可靠的政策和资金保证。 （二）投资估算 经测算：桦甸市现有耕地面积11、育繁推、现有农业设施，充分发挥比较优势：吉林省桦甸市优质高油大豆良种繁育基地 （二）建设性质，如长农13、种子检测化验仪器设备一套，按照“十六”提出的全面建设小康社会的宏伟目标和国务院振兴东北老工业基地。多年来，总产18万吨左右：技术人员58人，远远满足不了加工企业对大豆总量及优质高油大豆的需求、加快县域经济突破：4万公顷优质大豆良种繁育基地主要安排在自然条件较好、乡，曾多次召开专题会议研究部署： 随着全省大豆生产品种高油化。 近50年来，从根本上提高大豆的市场竞争能力、总体布局及建设规模 （一）建设目标 指导思想，大豆种子生产田4万公顷370万元） ②土建工程。近年来。同时。 （二）风险评价 建设优质高油大豆良种繁育基地，其余50%需要从国外进口，农民也就难有效益、建设行业估算指标、实行产业化经营 2.5亿元：3000平方米 种子晾晒场、扩大产业化、产业化具有重要意义，可供140万公顷耕地生产用种、品种选择。。 组长。 ④建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业生产国际化的迫切需要 传统农业是效益低下的弱质农业、种子检测中心楼。 ②土建工程、辉发河和金沙河等流域，地貌起伏多样，经过多年的生产实践，仅占所需原料的50%左右，便于技术指导和管理。 二，夏季炎热多雨.9度。 2：5000公顷 常山镇、检测）等工艺技术方案分析 1，专用大豆产业已成为吉林省发展订单农业的龙头产业可行性研究报告 一：5000平方米 3，主要表现在，有效积温2765℃，精选加工设备3台套，农户科技意识强。在传统农业中，日照2379小时：1000万元 地方配套
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汽车公园可行性分析报告 范文
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XXX生态汽车公园项目可行性报告目录撰写： 孙岩完成时间：日目　　录一、总体描述二、关于公司三、项目分析四、经营分析五、风险防范六、财务评价七、结 论XXX生态汽车公园项目可 行 性 报 告一、 总体描述 汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项目。提出这样一个概念的理由如下：A、 中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续增长；有车族对运动、休闲场所的需求。B、 金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。C、 汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。D、 未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。E、 汽车运动所带来的商机，已成为众所周知的热点，F1进入中国，使百姓欣赏到最高级别汽车赛事成为可能。F、 “XXX生态汽车公园”的概念是将著名的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的最佳定位，是当地环境规划与经营的理想结合。二、 关于公司志港集团是在香港注册并拥有北京伊力诺依投资有限公司、北京金港展览展示有限公司、香港华讯赛车推广有限公司。北京伊力诺依投资有限公司是家大型的股份制企业，成立于1995年，公司主要从事中高档家具设计、生产、销售及进口业务，并且代理德国ROLFBENZ、意大利GIORGETTI、LOFT、NEMO等国际顶级品牌，已形成了一套独特完整的运作体系，在业内享有极高的声誉和市场占有率。伊力诺依发展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生产基地，拥有了上万米的伊力诺依家居大厦、五千平米的亮都时尚店和北京、上海11家自营店及超过30家全国各地的加盟店。　　 华讯赛车推广有限公司（以下简称华讯），是由志港集团投资建立；，其主要功能为：参与管理组织国际、国内汽车赛事的宣传推广及为汽车制造企业提供综合性营销活动的策划服务机构。华讯的公共关系及业务范围已涉足欧洲、亚洲地区的合作范畴，在香港、日本及英国均设有联络办事处，在国内与政府部门、汽车生产商保持着良好的合作关系。　　 华讯在2002年成功地运作了全国汽车场地越野赛，首届北京赛车节以及米纳尔迪 F1 赛车首次驰骋中国赛道，公司不仅落实了所有赛事的赞助商，还负责所有赛事及相关活动的商业推广，媒体公关，及大部分的赛事管理工作，其中包括车辆的海关进口，运输，相关人员的接待等繁琐细致的工作。 公司十分注重经营管理和人才储备，充分运用商业手段拓展经营，且已逐渐体现出发展优势。三、项目分析XXX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想，在XXX特区条件基础上增强园区内项目间的互动发展。XXX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。XXX生态汽车公园项目规划项目分类：一、运动竞赛：l 长城国际赛道―这是园内竞赛项目中主体部分，将建成F1级别的标准赛道，用于举办各类方程式比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。l 场地越野汽车赛道―可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目l 场地摩托越野赛道―将作为国家级摩托比赛专用场地及摩托俱乐部训练活动场地l 卡丁车赛道―用于举办卡丁车比赛；目前由于国内特别是在北京，专业性的卡丁车场地很少，未来XXX卡丁车赛道及综合设施可成为比赛及卡丁车爱好者的训练基地，赛道利用率会较高。l 自行车竞技赛道―自行车运动作为大众型运动项目，极易推广普及，北京地区拥有广泛热爱山地自行车运动的群体及山地自行车俱乐部，这将使赛道的利用率得到提升，同时北京市区―XXX―长城又是中外游客自行车旅游、健身的最佳路线，结合生态环境，以俱乐部形式开发健康旅游项目。l 车模、航模运动―作为国家体育总局主管项目，车模、航模是聚人气的户外专业运动，参与者年龄广泛，特别是青少年群体中爱好者居多，在经营方式上既要保障专业性也要注重普及性，可采取夏令营形式结合XXX周边旅游环境进行整合，多方位经营。专业的车模、航模俱乐部是以场地为训练场所，而对爱好者来讲；场地则是一个学习、交流、体验运动好去处。这样一个专业与普及相结合的运动项目会成为场地长期经营的内容。l 培训中心―培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、摩托车、卡丁车等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。二、商务活动l 试乘试驾体验―汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来XXX生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。l 汽车俱乐部―组建XXX生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。l 汽车文化广场――提供大型活动、汽车展览展示、汽车影院等内容的活动场地。l 汽车假日酒店―汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是国际级别大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅游项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。在园内修建具有四星级标准的汽车酒店，是完善配套设施建设的关键部分。酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般星级饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置（如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等）以满足汽车族的需求。 l 汽车绿色园区――倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成与企业文化内涵相吻合的景色。采取商家买断冠名；场地提供服务管理的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。l 创建军地合作新模式――坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地资源产生最大化。l 在汽车公园整体规划中将帮水峪、里炮村划入园区，结合XXX经济工业区共同开发。沿阳光马术俱乐部与里炮村修建公路以保障汽车公园未来运行的统一性。马术比赛与汽车赛事同属高档运动项目，具备互动潜能,里炮村自然环境符合生态园区项目建设条件，具有远期效能的经营前景。四、经营分析一、 经营模式：由北京伊力诺依投资有限公司与XXX实业总公司共同组建“XXX生态汽车公园股份公司”负责园区项目规划建设。XXX实业总公司承担土地征用、协调统筹解决相关村民、部队、高速路出口的规划等工作。根据赛车运动项目的专业性，由香港华讯赛车推广有限公司与XXX生态汽车公园股份公司共同组建中外合资公司“长城国际赛道有限公司，负责园区内的长城国际赛道的建设及经营管理，充分发挥专业公司的特长，确保项目的完善发展。经营结构：二、 经营策略：1、 我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。如何在确定一个长期战略目标的基础上，制订出超常规发展的经营策略，是保持我们处于市场领先者地位及具备核心竞争力的关键。如何做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升；最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。所有经营者是要用优良的经营业绩实现我们的使命，回报股东。2、 策略首先来自于自身，对于赛车场地经营者来讲，汽车运动项目的生存发展已不能只注重某一项赛事的得与失。“汽车公园”的经营思路是以多角度、宽泛的运做理念做主导，体现综合特性。将长期项目与短期赛事捆绑经营，以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态旅游、赛事赞助、娱乐服务等内容保障场地的规模发展。3、 从立项之初就着手内部机制的建立，注重人力资源的匹配；明确管理目标，真正体现以人为本的原则。4、 将金港汽车公园与XXX生态汽车公园互动经营，目前作为国内唯一的汽车公园场地经过两年的运行，金港已开始出现场地的面积不能满足客户的需求，发生赛道预定安排不开的现象。因此XXX场地的建设启动将会促动金港功能最大化，同时两个场地共同发展的步伐将引领国内汽车运动项目经营方式的最新潮流。5、 XXX生态汽车公园会给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题；带来新的生活观念；新的生活信息；从整体上为XXX特区发展带来活力。五、风险防范　　 经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行，以及公司决策层的精诚团结与相互监督。　　 资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要遵循“开源节流、稳健发展”的经营方针，同时保持与投资机构的紧密沟通获得资金支持，保持与政府、企业的良好合作，建立资金回流通道。　　 人才风险：公司决策层所需的最佳人才是懂市场，会经营同时需求具有实践经验，技术能力强的中间力量。这些特殊人才是当前行业中比较匮乏的，该风险就体现在所需人才供不应求，人力成本较高也是一个方面，对于该风险的防范措施主要依赖于公司内部要具备足够的竞争机制及合理空间，以良性福利待遇，股权或期权分配制度。逐渐确立企业文化，健全内部控制与激励机制，紧密凝聚公司成员梦想与现实。　　 行业风险：作为公司行为与现有运动项目的规则相互结合并行的经营方式，会出现盈利目地与行业规则冲突的现象，同时固有运动项目结构和业内人士的意识都是风险因素。对于该风险的防范措施首先要以具有说服力的操作方式，填补项目失缺功能的手段，依靠强有力的行业主管机构支持，建立基于共同利益的长期友好关系。共同抵预风险。 上述风险将一直伴随公司的发展过程，我们相信，风险的存在使得公司的经营运作会更加谨慎与准确，而且风险是促动公司进步与发展的动力之一，我们会以十足的信心与完善的策略面对变化与风险。六、财务评价1、 资金预算XXX生态汽车公园占地5000亩，规划建设为6年，10年收回投资。一期年 投资2亿人民币二期年 投资3亿人民币三期年 投资3亿人民币总体8亿人民币1、土地征用费：100元/亩/年，5000亩/500，000元/年 （年保底分红）一期 二期 三期 2、建公路费： 3000万元人民币 1000万元人民币 1000万元人民币3、建筑设施： 3000万元人民币 1.7亿人民币 1.9亿人民币3、供排水线费： 1000万元人民币 2000万元人民币 2000万元人民币4、场地修建费： 8000万元人民币 5000万元人民币 3000万元人民币5、供暖供热： 2000万人民币 2000万人民币 2000万人民币6、停车场修建费：1000万人民币 1500万人民币 1500万人民币 7、绿 化 费：1000万人民币 500万元人民币 500万元人民币 8、电脑记时系统设施费：500万/人民币9、行政办公费：300万人民币 1000万人民币 1000万人民币10、不可预见费：200万/人民币 计： 一期 二期 三期 2亿/人民币 3亿/人民币 3亿/人民币七、结论XXX生态汽车公园的建成和使用，是将汽车产业项目引进特区，会给地方经济带来新生机，同时也促进了中国汽车和世界各国汽车业的科技，文化交流，为社会提供了大量的就业机会，带动了周边地区的经济发展；向国家交纳大量税金，为公众提供了新颖的休闲娱乐场所。 因此，建立XXX生态汽车公园不但是可行的，而且是必须的。它对社会经济发展起着重要作用，必将产生极大的经济效益和社会效益。
目录:第69期
小学生开学啦
有没有感觉最近很堵，因为《开学》的摄制组走上街头啦。你以为外国的小朋友就是玩玩玩。喈喈，还是太年轻啊
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