 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
房地产估价资本化率的国内外比较分析及启示
下载积分：1000
内容提示：房地产估价资本化率的国内外比较分析及启示
文档格式：DOC|
浏览次数：0|
上传日期： 17:08:08|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
房地产估价资本化率的国内外比较分析及启示
官方公共微信资本化率是什么？怎么算的？_百度知道
资本化率是什么？怎么算的？
资本化率实质就是一个综合性的利息率计算。主要用于借款利息符合资本化条件时资本化金额的计算。计算公式就是当期全部利息除当期本金总和按会计上的规定
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本，计算公式是，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息；资本化率=（各种一般借款当期利息之和）&#47。在资本化期间这是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率：一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率;（各种一般借款加权余额），可能用到一般借款
资本化率（又称还原利率）的确定是一个值得探讨的问题。资本化率很难确定其是否准确、是否科学。我的处理方法是看别人的报告，估价对象、估价标的，了解它是怎样一个物业，然后看结果。结果是否正确是我要判断的。结果正确了，技术测算过程可看可不看，许多技术测算报告存在错误，但结果是没问题的。反之，技术测算报告的结果出现问题，那么技术测算的过程肯定存在问题。在实践过程中，我们看了很多房子，估价师要现场查勘某一物业后初步判断这物业到底值多少钱。然后是收集资料进行测算。我们碰到很多商业性房地产的物业，有很大一部分进行数据处理，无论是还原利率、纯收益、经营成本费用，表面上随意性很大，但它内在的东西是不变的。我们对某些数据判断确定其是否正确，也就是要看对一个数据增减一个百分点...
您可能关注的推广回答者：
资本化率的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁15小议资本化率的确定_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
15小议资本化率的确定
1小​议​资​本​化​率​的​确​定
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
把文档贴到Blog、BBS或个人站等：
普通尺寸(450*500pix)
较大尺寸(630*500pix)
你可能喜欢房地产估价中资本化率的研究估价,研究,资本化率,房地产估价,资本化率的
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
房地产估价中资本化率的研究
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
用收益法评估房地产如何确定资本化率
下载积分：1000
内容提示：用收益法评估房地产如何确定资本化率
文档格式：PDF|
浏览次数：1|
上传日期： 23:51:03|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
用收益法评估房地产如何确定资本化率
官方公共微信}