银监会为贷款人撑腰合规的“空白合同”银行要照给优惠
银监会为贷款人撑腰合规的“空白合同”银行要照给优惠
来源：你我贷
此次银行房贷“反价”风波，房贷者通过维权，得到了监管层有力的支持。IC供图南都记者王晶晶针对银行房贷“反价”纠纷争议最大的“空白合同”，中国银监会昨日终于给出了权威解释。昨日，中国银监会在其网站上发布了《关于做好住房金融服务加强管理的通知》(下简称通知)，对于房贷“空白合同”要求银行，只要借款人已单方在合同上签字的，银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。这个解释也表明，只要是合规的“空白合同”，银行要按此前约定的优惠给予房贷者放款。3月8日，广东银监局召开全辖银行业金融机构处置房贷纠纷专题会议，并出台了力促房贷纠纷问题圆满解决的八条指导意见，其中包括“不得价高者得和官方网站按签约时间顺序向社会公众公布首套房贷款发放的时间表”。银监会为撑腰昨日，中国银监会办公厅在网站上发布《关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》，为近期银行房贷“反价”纠纷予以回应，并对“空白合同”等单方面签订的法律文件的房贷予以解决建议。银监会要求，银行业金融机构对已受理并同意借款人的贷款申请，且在个人住房贷款合同面签过程中，借款人已单方在贷款合同上签字的，银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。此外，银监会还指出中介机构在房贷业务办理上的违规行为，“委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同是严重违规行为，银行业金融机构要认真开展自查，并严肃追究相关人员责任，妥善处理由此产生的法律后果。”银行要公布发贷时间表广东银监局昨日亦向银行发布了房贷纠纷的解决建议，敦促银行解决房贷纠纷问题。广东银监局还强调，各银行要灵活调度资金，按照审批时间顺序，优先满足首套住房贷款需求。同时广东银监局还要求银行在官方网站按签约时间顺序向社会公众公布首套房贷款发放的时间表。据监管人士透露，在此次接访遭受“反价”购房者的投诉中，发现个别银行按价格高低顺序而非审批时间顺序发放贷款。针对于此，银监局要求各银行需区分首套房贷与二套及以上房贷，统筹安排信贷规模，不得以“价高者得”发放个人住房贷款。广东将开展房贷专项检查除了明确房贷纠纷解决规范以外，广东银监局也对外公布房贷纠纷的处理进展，并将对辖内银行的个人住房贷款合规情况专项检查。截至3月9日，银监局已按照《信访条例》和《中国银监会信访工作规定》要求，将所有房贷客户投诉材料转送相关银行，并责成银行限期妥善处理。银监局要求各银行要立即组织开展对个人住房贷款业务的全面自查，严禁捆绑销售、乱收费和虚假承诺等违规行为，严禁以各种名目收取不正当费用。而监管部门将根据下一阶段银行客户集中来访情况，以及各银行具体处置情况，适时开展对辖内银行的个人住房贷款合规情况专项检查，严肃查处银行个人住房贷款发放过程中的违规行为。广东银监局强调，对于银行自查中未发现的违规问题，一经查实，将从严处理。链接何谓“空白合同”“空白合同”为银行房贷业务的潜规则，银行为了节省时间，在为借款人办理借款合同签约手续时，往往会先叫借款人和担保人在一些需要用到的空白合同上签字，然后再将借款人和担保人签字的一批空白合同统一提交到分行层面进行信息补充。待放款后，再将贷款人签字盖章的完整借款合同交给客户一份。而不少去年约定和办理房贷的客户在银行客户经理口头承诺和签署了空白合同之后却被告知原利率优惠将被取消，房贷利率需不同程度上调。(本文来源：南方都市报)
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工商银行莒县支行重新塑造审慎合规的信贷文化
7月7日，工行莒县支行重新塑造审慎合规的信贷文化，在全力化解企业融资风险的同时，把防控企业信贷资产质量劣变当成首要工作来抓，取得较好效果。主要采取以下措施：
7月7日，面对今年严峻的经济金融形势，工行莒县支行重新塑造审慎合规的信贷文化，在全力化解企业融资风险的同时，把防控企业质量劣变当成首要工作来抓，取得较好效果。主要采取以下措施：
构筑第一道防线。加强客户经理教育，牢固树立风险防范意识。要求客户经理加强业务资料、业务背景的真实性核查，坚决拒办不真实业务，构筑风险防范第一道防线。
强化贷后管理。对有贷企业，要求客户经理及相关管理人员定期不定期深入企业进行调查了解，分析企业经营变化情况，强化贷后管理，提出风险防控措施。
多维度排查风险。全面排查融资企业财产情况和经营情况，依据政府及上级行相关规定，对企业进行全面的&体检&。针对发现的问题，及时采取相应措施帮助解决，共同促进银企健康发展。
做好信贷文化培训工作。针对全行人员，特别是客户经理与风险经理，采取每周一课、每月一训的机制，强化专业知识能力，培养风险防范意识，让防控工作切实从一线做起。
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提问时间： 23:56:48
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回答时间：
提问时间： 8:51:14
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我的意见：银行贷款未及时交,法律合规部会上门催缴吗?_百度知道
银行贷款未及时交,法律合规部会上门催缴吗?
银行会找您的，很多部门
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其他4条回答
可能会发催款通知，也可能会直接到法院起诉。
如果逾期时间拖久了，银行的法务部门会上面催收。银行如果向法院申请起诉，法院会给你寄律师函。
几天没关系，时间长了。要拘留的。
钱要还。还要拘留
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出门在外也不愁招商银行个人贷款合规考试摸拟题152
上亿文档资料，等你来发现
招商银行个人贷款合规考试摸拟题152
个贷合规考试摸拟题（一）；一、判断题（共计10题，每题2.5分）：；1、《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按照借；2、《个人贷款管理暂行办法》中贷款人应要求借款人；3、《个人贷款管理暂行办法》明确要求个人贷款用途；4、贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制；5、一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超；6、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50
个贷合规考试摸拟题（一） 一、判断题（共计10题，每题2.5分）：1、《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人转账支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。（错）2、《个人贷款管理暂行办法》中贷款人应要求借款人以书面或口头形式提出个人贷款申请。（错）3、《个人贷款管理暂行办法》明确要求个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不可以发放无指定用途的个人贷款。（对）4、贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。（对）5、一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限（对）。6、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍（对）。7、商业银行的关联方包括关联自然人、法人或其他组织（对）。8、借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的55%（错）。9、个人信贷业务代收费是指在办理个人信贷业务过程中代收的各项费用，包括抵押登记费、不包含保险费、评估费、公证费等费用（错）。10、如员工的异常行为已对我行经营活动、银行资产和员工人身安全构成潜在危害时，要立即采取措施，调整或停止其工作，规避风险，同时要迅速向上级报告（情况紧急或直属上级不在时，应越级汇报）。（对）二、单选题（共计15题，每题2.5分）1、《个人贷款管理暂行办法》在建立个人贷款风险限额管理制度方面的要求是： （D）A、《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按区域、客户群、忠诚度等维度建立个人贷款风险限额管理制度。B、《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按区域、品种、忠诚度等维度建立个人贷款风险限额管理制度。C、《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按品种、客户群、忠诚度等维度建立个人贷款风险限额管理制度。D、《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。2.依据《个人贷款管理暂行办法》规定，以下说法错误的是哪项?
（A）A.贷款人可以将贷款调查的全部事项委托第三方完成B.贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度C.经贷款人同意，个人贷款可以展期D.对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者进行协议重组。3、以下何种业务不适用《个人贷款管理暂行办法》。答案：AA.信用卡透支B.个人消费贷款C.以存单作质押的个人贷款D.个人住房贷款4、关于民事行为能力说法不正确的是（B）A、十八周岁以上的公民是成年人， 具有完全民事行为能力， 可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。B、十四周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。C、十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动； 其他民事活动由他的法定代理人代理， 或者征得他的法定代理人的同意。D、不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。5、下列关于代收费说明不正确的是（B）A、代收费业务必须实行分行统一管理。原则上收费应集中至分行处理；对于确需客户经理在贷前阶段收取的，必须制定严格的管理规定，并明确代收费入账的管理要求。B、分行个人信贷业务管理部门要会同分行会计部制定个人信贷业务代收费管理的规定，明确收费项目、收费标准、收费核算专户、收费审核和入账流程和相关管理要求。C、对于预收费用超过实际支用金额的，必须安排专人负责退还超额部分的工作；退款账户必须与原缴款人保持一致。分行要留存退款转账相应凭证以备核查。D、分行个人贷款管理部门要建立代收费管理台账，记录费用收取、支用等详细情况。6、个人信贷业务代收费是指在办理个人信贷业务过程中代收的各项费用，不包括：（D）A、抵押登记费B、保险费、评估费C、公证费等费用。D、合同工本费7、以下行为不属于客户经理“倒贷”（D）A、客户经理利用本人自有资金代垫，先替客户结清贷款款项。B、客户经理利用自有贷款之“随借”功能替客户归还贷款。C、客户经理参与虚构或变造贷款用途材料，套取信贷资金替客户结清贷款后续贷。D、客户到期贷款暂时不能归还，客户经理建议其通过其亲朋好友筹资归还了贷款。8.《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款调查应以什么原则，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法？请选择（B）A.间接调查为主、实地调查为辅B.实地调查为主、间接调查为辅C.尽职调查为主、实地调查为辅D.实地调查为主、口头调查为辅9、下列财产可以设定抵押的（C）A、土地所有权；B、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；C、建筑物和其他土地附着物；D、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；10、以下关于商用房贷款说明正确的是（C）A、利用贷款购买的商业用房应为已封顶的房屋。B、所购商用房贷款第一套，因而首款比例最低三成。C、以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。D、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年。对于购买第二套及以上的，各家商业银行应根据套数的增加，提高首付款比例及利率。11、客户经理以下行符合我行相关规定的（D）A、因客户在外出差还款不方便，贷款客户请客户经理用自有资包含各类专业文献、文学作品欣赏、行业资料、生活休闲娱乐、专业论文、高等教育、招商银行个人贷款合规考试摸拟题152等内容。　
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