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& & & &问题
朋友用我的名字买房子，贷款还清过户后，我再买房子算不算二套房，公积金使用和贷款利率会不会有影响？谢谢
问题来自：上海
| 提问时间： 12:44
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没得影响，仍然可以算首套房，但是以后几年买房政策会不会变就不晓得了
完全没有影响，首套房贷款结清再买房仍按首套认定9月30日16时，央行、银监会下发通知，调整住房信贷政策，二套房认定实行认贷不认房。20时，落实这一精神的河南版《意见》出台，涉及保障房、信贷、公积金、土地等六个方面共20条意见。其中，最引人关注的莫过于信贷政策的调整。《意见》提出，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定；拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。同时，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。除了信贷政策外，还明确降低和减免住房交易有关税费。对家庭购买首套面积在90平方米以下（含90平方米）住房的，契税按1%税率征收；对面积在90平方米（不含90平方米）～144平方米的，积极研究契税优惠政策。个人转让购买超过5年（含5年）的普通商品房，免征营业税，个人购买房屋时间，以房屋买卖合同订立时间为准（此前，购房时间认定以缴纳契税时间为准）。
您好！算是二套房子，但是目前政策放松，贷款还清的话，贷款方面算首套，税费方面在上海按二套来算。
贷款可以算做首套，但交税要按照二套
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All Rights Reserved丁老师你好！我是去年12月份买的房子，贷款银行是建设银行，今年3月份放的贷款，利率上浮了5%，现在国家政策都是首套房利率要求基准，我现在的情况还能变更吗?我是首套房。如果有希望变更需要哪些流程。麻烦能给我说说吗？谢谢！--股票学习网
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丁老师你好！我是去年12月份买的房子，贷款银行是建设银行，今年3月份放的贷款，上浮了5%，现在国家政策都是首套房利率要求基准，我现在的情况还能变更吗?我是首套房。如果有希望变更需要哪些流程。麻烦能给我说说吗？谢谢！
丁老师你好！我是去年12月份买的房子，贷款银行是建设银行，今年3月份放的贷款，利率上浮了5%，现在国家政策都是首套房利率要求基准，我现在的情况还能变更吗?我是首套房。如果有希望变更需要哪些流程。麻烦能给我说说吗？谢谢！
贷款合同签定利率为基准利率上浮5%，一般还是按照合同执行的。除非银行主动愿意给予存量贷款优惠。[回答:丁建刚]
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现在贷款利息下降 我原来贷款买的房子的房款降么？应该怎么算
你和我的情况一样! 降但是每次降息或者涨的话调整都是从1月1号开始调整!一年之中不管升降你这边是不降的,到了一月份你就领还款计划的话就知道了
每年一月一日执行新的利率
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