关于贷款的问题？
关于贷款的问题？ 10
我想知道关于银行房屋贷款、个人贷款以及各系列贷款的手续流程？望各位指点。谢谢！
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什么是国家助学贷款? 国家助学贷款是指贷款人向借款人发放的由中央财政或地方财政贴息,用于借款学生在国内高等学校就读所需学费、住宿费和生活费的助学贷款。 国家助学贷款发放的对象、范围和规模如何? 国家助学贷款适用于中华人民共和国(不含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区)高等学校中经济确实困难的全日制普通高等学校中经济困难的本专科学生(含高职学生)、研究生、第二学士学位学生。国家助学贷款的最新政策于2004年秋季开学后在全国普通高等学校全面实施。 助学贷款采取的模式是什么? 国家助学贷款实行一次申请、一次授信、分期发放的管理方式。 国家助学贷款的利率是多少?若中国人民银行贷款利率发生变动,该利率会发生怎样的变动?
在校学生在校期间的借款利息100%由财政补贴,具体补贴办法根据国家相关规定执行。学生毕业后的利息及罚息由本人全额支付。 期限 年利率(%) 1年 5.58 1~3年(含) 5.76 3~5年(含) 5.85 5年以上 6.12 在贷款期内,如遇法定利率调整,贷款期限在一年以内(含一年),按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的,则从次年贷款发放日的对应日起按调整后的利率档次执行。 申请及流程篇: 哪些学生可以申请助学贷款? A、 具有中华人民共和国国籍,且持有中华人民共和国居民身份证 B、 诚实守信,遵纪守法,无违法违纪行为,学习努力,能够正常完成学业 C、 因家庭经济困难,在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本需要费用(包括学费、住宿费、基本生活费) D、 具有完全民事行为能力的自然人(未成年人须由其法定监护人出具书面同意书) E、 就读高校的全日制本、专科学生(含高职生)、研究生和第二学位学生,博士生也可以申请国家助学贷款(学校对其申请资格进行核准) F、 经所在学校初审合格推荐 助学贷款的期限和限额是如何规定的? ①国家助学贷款期限一般不超过10年,最长不超过借款学生毕业后六年,借款学生可在毕业后1~2年开始还款、6年内必须还清。 ②借款学生申请国家助学贷款金额每人每学年不超过6000元。 借款学生申请助学贷款,须提交哪些资料? ①国家助学贷款书面申请书; ②村委会、乡镇级民政部门、县级教育主管部门关于其家庭经济困难的证明;学生本人对其提供证明材料的真实性承担法律责任。 ③借款学生本人身份证、学生证复印件; ④未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明; 贷款申请表是否可以涂改? 关键要素不可涂改,如姓名、贷款期限、金额、签字处。 学生本人身份证丢失后怎么办?临时身份证或派出所户籍卡复印件可以代替身份证么? 申请贷款学生本人的身份证丢失,需到所在学校户口管理部门办理身份证号码证明。 不可以,必须为身份证正本。 国家助学贷款的审批程序是怎样的? 一、学校应对借款人进行初审 A、应在全国学生贷款管理中心下达的本年度借款额度及控制比例内,组织学生申请贷款。 B、学校应对借款人提交的国家助学贷款申请进行资格审查,对借款学生的有关情况及资料的完整性、真实性、合法性负责,并在收到学生借款申请后的20个工作日内完成。 C、初审结束后,学校应在一定范围内进行公示,并对有问题的申请进行纠正。 D、公示结束后,学校应在10个工作日,确认借款人在相关材料上的签字系本人签署并真实有效,在审查合格的国家助学贷款审批表上加盖公章确认,将审查结果通知借款申请人,并按贷款人要求编制《申请国家助学贷款学生审核信息表》,以电子文档形式与申请材料一并送交贷款人。 二、贷款人对国家助学贷款申请进行审查 A、对申请审批表、学生身份证件、《信息表》核对。 B、审查每个申请学生每学年借款金额是否超过6000元。 C、学校申请贷款加总金额不能超过全国学生贷款管理中心核定的该校本年度贷款额度,且借款人数不能超过该校在校学生总人数的20%。 D、对贷款手续及文件资料进行审核,如有差错或遗漏,应立即要求学校更正或补充 发放贷款篇: 国家助学贷款是如何发放的? A、贷款经有权批准人批准后,贷款人应在签署借款合同及借据后20个工作日内,将首年学费、住宿费和生活费贷款统一划入学校在贷款人处开立的贷款专户,同时贷款人应按照学校提供的学习、住宿、生活等费用的收费标准将贷款转入合作高校在贷款人处开立的学费账户;第二年及以后学年在借款人签署借据后,贷款人应在20个工作日内按上述流程将学费、住宿费、生活费贷款划入学校在贷款人处开立的贷款专户和学费账户。 B、贷款人在发放贷款时应为每名借款人办理一张借记卡和活期存折,将借款人名单及借记卡号及活期存折账号明细提交学校以便合作高校按月将生活费划入该活期帐户。同时,贷款人应向学校及借款人明确该账户在偿还贷款时将作为还款帐户。 学籍变动篇: 借款学生发生转学,休学,退学,出国,被开除,伤亡等情况时,贷款银行将采取什么样的措施? 1、借款学生在学校期间发生退学、转学、休学、出国、被开除学籍等中止学业的事件,学校机构应在5个工作日内以书面形式通知银行; 2、银行在接到学校机构提交的书面通知后,要停止发放尚未发放的贷款,并采取提前收回贷款本息等措施; 3、借款学生毕业后申请出国留学的,借款人要主动通知贷款银行并一次性还清贷款。 什么情况贷款人可以停止发放贷款? 当发生如下事件时,在校学生保证在15个工作日内书面通知经办银行: 1.家庭住所,通讯地址,联系电话及工作单位等情况发生变化; 2.出现失业,重大疾病等危及贷款安全的情况; 3.在校学生涉入重大诉讼或仲裁案件; 4.发生其它影响其偿还能力的情况。 如未按期偿还贷款本息,应如实提供经办银行要求的资料(包括对外所欠款项,新发生大额借款等),并配合经办银行调查,审查和检查与借款有关的个人经济收入,开支等情况。 如发生下列情况之一,银行有权停止发放贷款,提前收回已发放的部分或全部贷款,并将在校学生违约情况告诉在校学生所在单位(包括境外就读学校,工作单位)或国家有关部门: 1.将放在有关合同中的陈述发生重大失实,或提供虚假文件资料,或隐瞒重要事实,已经或可能造成贷款损失的; 2.在校学生被所在学校开除,或经学校同意休学退学转学或自行离校而未偿清借款的; 3.在校学生变更工作单位或居住地址后30个工作日内未将变更后的工作单位和有效联系方式通知贷款人; 4.在校学生在借款期限内出国留学或移居海外而未偿清借款的; 5.在校学生按还款协议进入还款期后,连续拖欠超过一年且不主动联系办理有关手续时; 6.在校学生拒绝或阻挠经办银行,学校监督检查其贷款使用情况; 7.在校学生在毕业时未与经办银行签订还款协议。 还款篇: 国家助学贷款的还款方式,还款时间有何规定?
A、国家助学贷款实行借款人在校期间100%由财政贴息(即借款学生在校期间不需自付利息),借款人毕业后的贷款利息和罚息由其本人全额支付 B、借款学生毕业离校前,学校组织借款学生与贷款银行办理还款确认手续,制定还款计划,签订还款协议,借款学生可自主选择毕业后24个月内(即宽限期内)的任何一个月起开始偿还贷款本金,也即宽限期内借款学生可以只还贷款利息,不还贷款本金。但借款学生毕业之日起24个月后必须开始偿还贷款本金,毕业后6年内必须还清全部贷款 C、贷款期限在一年以内的(含一年),贷款本息在贷款到期时一次性清偿;贷款期限在一年以上(不含一年)的,可采用灵活的还本付息方式 D、贷款人应于每月20日从借款人在本行开立的个人账户中扣收应偿还的贷款本息。 E、借款人可以提前部分或全部还款,但必须在还款前15天向贷款人提交书面申请。 F、借款学生毕业后1年内,可以向银行提出一次调整还款计划的申请,包括调整还款方式。 银行通常为借款学生设计了两种还款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法每期偿还本息金额相等,还款压力平均分布;等额本金还款法初始每期的还款金额较多,以后每期的还款金额较少,还款压力呈前紧后松分布。采用等额本息还款法支付本息总额略高于等额本金还款法。 贷款银行如何收回借款学生偿还的贷款? 为保证国家助学贷款的回收,借款学生毕业前必须与经办银行重新确认或变更借款合同,并根据贷款银行的要求重新办理相应的手续。如借款学生不办理确认手续,学校暂缓为其办理毕业手续。 借款学生应在约定的还款日期前,将贷款本金和利息存入原开设的活期储蓄帐户内,贷款银行在约定的还款日主动从帐户中扣收。如借款学生未按合同约定偿还贷款本息,贷款银行将向借款学生发出催款通知书,依法追究违约责任,并计收罚息。
您好！是这样的，不同的贷款产品涉及的手续是不同的，首先您要明确您要贷款多少钱，什么用途，您是否可以贷款，还是让您的家人贷款，等等一系列的问题。
以比较简单的个人信用贷款来说，需要有有稳定的工作和收入，无不良逾期还款记录。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明（租房也可以）。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。
不同产品不同银行利率和相关条款都有所不同，建议您要在多家银行中多做一个对比，这样才比较容易找到适合您的产品。因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，这样平台可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
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关于贷款的问题!
提问者：| 悬赏分：55| 浏览次数：246次 |问题来自：全国
我想开个自己的店铺,需要贷款。但我是第一次贷款 请问需要做什么样的准备工作?
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你好! 一、贷款对象、条件本贷款所称借款人系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件: 1.具有合法的身份证件;2.具有良好的信用, 有偿还贷款本息的能力;3.同意以所购房屋作抵押;4.所购房屋产权明晰,有大连市房地产管理部门颁发的房屋所有权的有效证件,可进入房地产市场流通,买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的的房屋;5.所购房屋不在拆迁公告范围内;6.需要在建行开户,并存入足够的首期款;7.申请贷款时没有任何不良信用记录;8.同意支付评估费、保险费、公证费和代理费等相关费用;9.银行规定的其他事项。 二、贷款程序1.前期评估:买卖双方持《房地产买卖契约》到建行提出贷款申请,并对所购房屋进行评估;2.贷款审批:银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批,批准后银行出具《贷款意向书》,并办理过户抵押手续;3.过户划款:过户抵押手续办理完毕后,通知借款人签订《借款合同》,并办理公证、保险、抵押手续,交纳有关费用,最后发放贷款。 三、贷款额度、期限、利率1.贷款额度:最高不超过所购房屋(房改房、商品房)评估价值或交易价格(二者孰低为限)的70%;2.贷款期限: 以房屋实际竣工时间和借款人年龄为主要依据。房屋实际竣工时间在期间,贷款期限最长为10年; 房屋实际竣工时间在期间,贷款期限最长为20年;房屋实际竣工时间在2001年以后的,贷款期限最长为30年。3.贷款利率;按照中国人民银行规定利率执行。 四、贷款偿还每月20日之前在建行还款专用储蓄帐户上存入足够款项,银行自动扣收, 若逾期银行扣收罚息。 二手房按揭贷款的额度和期限:1、贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格(以较低者为准)的5 0%。 2、贷款的期限最长不超过15年,且贷款期限与楼龄之和不超过20年。 二手房按揭贷款的费用:1、 担保金:贷款额的3%,由中介公司收取。2、 公证费:每笔50元,由公证机关收取。3、 保险费:总房款的%,由保险公司收取。4、 他项权证费:由区产权部门收取。 二手房按揭贷款的条件 1、具有城镇常住户口或其他居留身份。2、具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期偿还贷款本息的能力。3、 具有购房合同或协议。4、 必须交纳50%以上的购房款。5、 能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。6、 必须具备承担回购责任第三人。7、贷款房屋具有完全产权的私房,上市出售的已购公有住房和经济适用房。 二手房按揭贷款需要提交的资料:1、 借款人、配偶的身份证、户口本原件及各二份复印件2、 已婚的提供结婚证原件及一份复印件。3、 本人的职业收入证明及共同还款人的收入证明,经济收入在5000元以上的需出示法人企业营业执照及财务报表。4、 抵押授权书须夫妻双方、直系亲属到银行签署。5、已在贷款人处存入不低于所购房屋评估价值或房屋交易价格50%款项的证明。6、房地产主管部门和贷款人认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告。7、房地产管理部门的交易批准书和符合规定的住房交易合同或协议书。8、 房屋所有权证、正本和复印件。若暂时未办妥房屋他项权证,则需出具与房屋中介公司签定的阶段性担保协议。 二手房交易升温 二手房贷款怎样最省时省钱 一套40万元的房子,缴纳的费用能相差三四千元,办理时间也从三四天到四五个月不等 读者亲历: 随着京城新楼盘的增多,二手房交易的需求也在不断升温。 但是实际中想“省时、省钱,还能顺利进行二手房贷款”的操作并不容易。在南三环购买了一套40万元两居室的刘女 士,最近就碰到了这样的烦心事,因为调动工作打算卖房,正巧有朋友王先生刚好想买该地段的房子,两人一拍即合。 不过,工作资历并不长的王先生也要依靠银行贷款来买房。为了进行二手房交易和贷款,刘女士和王先生费尽心思,却总也找不到一个最合适的办法。
其他回答 共2条
11:24|来自：全国
贷款分抵押、质押和信誉贷款三种,用房屋和门面叫抵押,存款担保叫质押,你的个人信用档案上信誉度高可以贷款。你看看适合那一种。
12:16|来自：全国
先整理一下,看看你手上有什么有价值的东西,可以让人相信,借款给你,这个是关键,比如房产之类的。第二,确认一下,你贷款的目的,已经贷款之后的用途,这个在你贷款的时候,也许是一个可以解释的理由。然后再确认一下,你需要贷款的数量,以及自己估计一下偿还的能力,先自我评估一下,这个对你申请贷款给你的人来说,是一种完成贷款归还的保障。这些都搞清楚了,你就直接可以去找几家银行的个人理财服务部门了。当然,和他们打交道也是一步一步走的。先看看贷款的要求和标准再看看贷款的利率和服务费用的情况最后再结合自己的情况,做相应的选择。
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关于贷款的问题！
提问者：| 浏览次数：1001次 |问题来自：包头
本人刚买的房子，贷款十年，刚开始还贷，现在手头还有部分闲钱，就想一次性先还2-3年的，不知道可以吗？这样的话利率等是怎么算的啊，希望大家多多帮忙，谢谢!&
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回答 共1条
11:10|来自：包头
&需要根据客户家庭的具体情况来定，如果直接回答说提前还好，或者按期还好，都有可能会误导客户。 有债也能一身轻 韩国人朴容锡讲了一个提前还贷的事例。甲、乙都有房贷。甲省吃俭用提前归还了贷款，乙也省吃俭用，除了按期归还房贷的月供外，余下的存入了银行。5年后，甲、乙都不幸失了业。甲因为没有一点积蓄，生活立即陷入了困境。而乙因为有积蓄，就是在二年内找不到工作，还能正常生活。这是一部韩国版的“有债也能一身轻”的故事。 这则故事对我们的启示是：如果你的工作稳定，没有失业、收入锐减之类的后顾之忧，手头有了整钱（1万元的倍数，因为提前还贷的起点是1万元），提前归还房贷不失为一种明智之举，因为借银行的钱必须以支付一定的利息。如果你的职业不固定，收入时高时低，建议平时还是积蓄一定数额的应急资金为好，不必急着摆脱房贷债务。 理财收入VS房贷利息 一位姓曹的客户，在是否提前还贷的问题上，和太太争论起来。曹先生坚持认为炒股好，赶上个牛市行情说不定投入的资金会翻一番。曹太太则认为，一方面房贷利息高，另一方面股市行情并不好，还是提前还贷好。相对于7.47%（日起执行）的房贷利率来说，买国债或存5年定期储蓄，仅从投资收益的角度考虑的确不划算。如果有更好的投资渠道或项目，不论是投资金融（股票、外汇、黄金），还是投资实业（商铺、开店、合伙做生意），如果年收益率能在8%以上，那就没有提前还贷的必要。否则，就不如提前还贷。 能否减少房贷利息？ 有不少人提前还贷是出于理财的考虑，以减少房贷利息的支出。提前还贷是否真能减少利息支出呢？ 我国房贷的还款方式绝大多数采用等额本息法或等额本金法。同样的贷款金额，采用等额本息还款法，因为每期的月供额度相同，故而在最初的还款额中，利息支出占的比重最高、本金支只占很小一部分，以后利息逐期减少，而归还的本金则逐期增加。后一种还款方式，每期归还的本金都一样多，而利息的占比逐期减少。明白了这一道理后，单纯从理财角度考虑，采用等额本息法的贷款者，如果还款期限已经过半，就没有必要提前还贷，因为此时提前还的主要是本金，而减少的利息支出有限；采用等额本金还款法的贷款者，还款期限若已超过了1/4，那也没有必要提前还贷了，因为提前归还的贷款中，本金占比已超过利息。
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