国内成品油价格节节上涨.卓创资讯的统计数据显示:以广东国三93&汽油为例,从2009年到现在的涨幅41.7%_百度知道
国内成品油价格节节上涨.卓创资讯的统计数据显示:以广东国三93&汽油为例,从2009年到现在的涨幅41.7%
照这样计算,平均每月油费月1000元,2009年时.他每月用车里程基本固定;油价格平均增长率(2)王先生说1)求2009年到现在这两年广东国三93&quot
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增长率为28.5%
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出门在外也不愁从国家统计局最新公布的数据来看，中国房地产调控没有取得太大效果。　　　　 　　　　
7月份70个大中城市环比上升39个，同比涨幅4.5%，较上月4.4%略有上升，仅三亚出现下降，跌幅1.1%。换句话说，房地产调控的效果主要表现在一线城市成交量下降，环比下降与持平的城市增加，价格持稳，环比涨幅缩小，但二三线城市房价维持较快增速，价格总体上依然坚挺。　　　　 　　　　
房地产调控成效不大的主要原因是货币泡沫未除。在稳健的货币政策下，我国的负利率没有缩小反而扩大。从2010年2月开始至2011年7月，我国国实际负利率延续18个月。2010年2月，CPI同比上涨2.7%，当时一年期存款利率为2.25%，负利率为0.45%；今年7月，我国CPI升至6.5%，一年期存款利率为3.5%，负利率达到3%，负利率不仅没有缩小反而日益扩大。　　　　 　　　　
负利率的扩大，说明以上调存款准备金率为主的稳健货币政策没有抑制通胀预期，反而为通胀下的资产品价格上涨培育了沃土。笔者在各地与投资者接触的过程中，尤其在二三线城市，大约有60%的人，仍然视房地产为最重要的投资品种。任何房地产泡沫首先是货币泡沫的表现，货币泡沫没有去除，房地产泡沫的根基就不会动摇。　　　　 　　　　
当然，央行紧缩了房地产金融杠杆，提高了首付比例，提高了按揭利率，相当于在房地产金融市场单独加息。今年7月7日央行年内第三次加息，个人住房按揭贷款基准利率达7.05%，接近2007年房贷按揭利率的高位水平。　　　　 　　　　
为什么市场依然不认帐？因为现金过多，社会融资总量过大，简言之，市场不缺钱。　　　　 　　　　
今年1月，央行副行长马德伦表示，我国居民偏好使用现金消费，我国是世界上现钞流通比例最大的国家，这在一定程度上增加了对人民币发行的压力。今年上半年，我国流通中货币(M0)余额4.45万亿元，同比增长14.4%，数量不少。截至 6月末，本外币存款余额80.30万亿元，同比增长17.5%。人民币存款余额78.64万亿元，同比增长17.6%，比上月末高0.5个百分点，比上年末低2.6个百分点。　　　　 　　　　
目前民间高利贷盛行说明资金相对紧缺，这一紧缺相对于4万亿财政扩张时期的极度宽松而言，从社会融资总量看，流动性依然充裕。在2003年到2008年期间，社会融资总量年均扩张18%，支撑了名义GDP(包含通胀因素的GDP价格)以每年17%的速度增长；其后两年，社会融资总量以年均33%的速度扩张，GDP增速却下降到了12%，资金使用效率迅速下降，33%的货币增长仅仅支撑了12%的GDP成长。　　　　 　　　　
将近80万亿的人民币存款，可以撬动任何资本货币市场，只要房地产收益上升，投资热情被重新点燃，房地产价格的报复性反弹将不可阻挡，一两次的加息无济于事，因此，目前阻止房地产价格预期的上升，是重中之重。　　　　 　　　　
房价坚挺还缘于我国与调节房产收益的税收政策过于温柔。重庆、上海的温柔版房产税，市场视作搔痒，最大的作用是阻止了投资购房的增量部分，而无法逼出已有的存量房。那些手握存量房的人眼看价格坚挺，既不必担心提高存量房持有成本，也不必应对节节上升的按揭利率，“我自岿然不动”。　　　　 　　　　
税收真的没用吗？错。深圳是证明税收作用的典型例子。从7月11日开始，深圳对二手房实行按评估价征税，根据美联物业统计7月数据，在二手房按照评估价征税新政出台后，深圳二手房交易陷入冰点。根据深圳市规划国土委的数据统计获悉，深圳市二手房成交量跌至冰点，环比暴跌77%，一个月内日均成交仅101套，原因只有一个，二手房交易成本上升2到3倍，相当于变相征收了资本利得税。　　　　 　　　　
无论是资本利得税，还是房产税，只要严格执行，对于改变市场预期将起到至关重要的作用。　　　　 　　　　
央行担心债务风险与经济下行，不敢加息；地方政府不愿触及盘根错节的利益纠葛，不肯对税收动真格；剩下的只有充满行政色彩的限购手法，但遭遇到土地财政的挑战，后遗症不少，推出不易。　　　　 　　　　
上述三个原因是房地产调控成效不大的根本。只要不触动这三大因素，房地产价格能够企稳，下半年稳中略降就是上上大吉。　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　原文地址：.cn/s/blog_49818dcb0102dslv.html
　　这个婆娘唯恐天下不乱.天天在家闭门造车
　　加大调控力度，加息
　　看来都想高位出货了.
　　什么时候报复　　报复谁
　　这婆娘说话从来没准。
　　我都搞不懂他是男的还是女的！？
　　房托！！！！
　　此人从来没说过真话，房地产商的代理发言人最可恶，是社会的毒瘤
　　其实，我就想不明白了　　　　为什么要留这个口子，让资金进入到房地产市场？想堵住，那么难么？　　　　关键是想不想堵！　　　　有钱是吧，有钱可以去投资科技，投资实业啊，投资股票也行啊，哎！　　　　关键是zf需要快速捞钱，因此房地产就是最快的！
　　狗日的，报复吧。　　这个社会还有没有活路了！
　　快点报复吧，哈哈，最好小县城都10万一平，如果能卖掉立马出国。
　　叶檀就是一个白痴灌水女王，写的帖子数量一大堆，准确性极差。。。。
　　檀姨，俺笑了
　　老衲问一下，谁给钱就替谁吹箫，这是什么职业？　　　　　　　　　　
　　叶檀=2B
　　叶檀,老子对天赌誓，将来一定报复你个杂种！
　　说什么不重要，看实际情况吧。
　　夜谈，弹，弹你吗比的下垂的大咪咪
　　看着恶心
　　　　　　　　　　　　　　限购令不取消，房价必然继续下行，别无它法。　　　　　　
　　弹吧，哥反正也买不起，等涨到十万美金每平，哥还是买不起，你继续弹。
　　报复?　　报复就让老公惜售捂盘,闷声发大财啊　　现在卖了岂不大亏?　　跑出来嚷嚷　　有怎么傻的SB吗?
　　个人觉得，叶檀一直在替空军说话，房价贵就是政府造成的，所以指望政府主动降房价，很荒谬，只能寄希望于经济规律本身，
　　多少钱一斤啊把自己卖了
　　叶檀好可怜，她一直是代表空军利益，可惜傻空语文不好，无法理解她的用意。不过，空军代表鲜有预测准确的，譬如牛刀等......
　　因为空军的智商不高，理解能力差，所以最好骗。那些想捞钱的人只需打着民生旗号，说得傻空开开心心，就能赚钱了。
　　甭管你是萝卜价还是钻石价，这年头只要能卖个价说明还有人要
　　傻多又在造谣！
　　叶檀这个烂婊子税托又出来卖逼了，哈哈哈
　　叶谭整天放空炮
　　叶檀大姐好冤！明明是个空军，却总是遭到多空两方面的辱骂。
　　这个帖子足以见到傻空的理解能力，傻空能翻身那才是怪了！！！
　　　　　　　　叶檀又出来卖了，为的只是博得眼球，太垃圾了。　　　　
　　报复谁啊？谁报复我我就报复谁。请把你家地址留下
　　说的很实在！！！
　　跟狼一溜的货！
　　@陈家二公子 　17:30:06　　　　什么时候报复　　　　报复谁　　-----------------------------　　问得好！
　　这个2b婆娘现在越来越疯臊了
　　笔者在各地与投资者接触的过程中，尤其在二三线城市，大约有60%的人，仍然视房地产为最重要的投资品种。
　　　　原来是在说 叶二娘 噢　　　　
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近两年国内成品有价格节节上升，广东国三93#汽油为例，从20009到现在的涨幅为41.7%（1）求2009年到现在这来那个年广东国三93#汽油价格的平均增长率（2）2009年时，平均每月油费约1000元，照这样计算，王先生现在一年的油费比2009年多花多少钱？
同志，『从2009年到现在』是指到2012年吗？
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近两年国内成品有价格节节上升，广东国三93#汽油为例，从20009到现在的涨幅为41.7%（1）求2009年到现在这来那个年广东国三93#汽油价格的平均增长率（2）2009年时，平均每月油费约1000元，照这样计算，王先生现在一年的油费比2009年多花多少钱？
设每年增加率为X
1.(1+X)^2=1*(1+41.7%)
(1+X)^2=1.417
2.多花=%=417元
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平均每月油费月1000元,2009年时1)求2009年到现在这两年广东国三93&油价格平均增长率(2)王先生说.他每月用车里程基本固定,照这样计算
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