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个人信用记录网上可查 信用卡逾期还款将影响房贷
　　编者按：10月28日起，央行个人信用报告网上查询服务试点扩至9个省市。信用卡消费作为人们生活的一部分，有一些常识却很容易忽略。很多购房者在申请购房贷款时因信用卡不良记录而影响贷款。另外，信用卡是否可以还房贷也是买房人会关心的问题。如何用信用卡还房贷？365二手房为您揭秘信用卡买房那些事。 　　很多人可能都有这样的经历，去银行办房贷、车贷、消费贷，银行会查下贷款人的信用记录，当然，各家银行的查询结果是对内不对外提供的，如果个人想打印自己的信用报告，只有去当地人民银行的分支机构查询打印。10月28日起，继江苏、四川、重庆3省市试点之后，央行个人信用报告网上查询服务试点扩至9省市，增加北京、山东、辽宁、湖南、广西、广东6个试点省市。登录中国人民银行征信中心（网址为https://ipcrs.）即可查询。　　信用卡不良记录是否会影响办房贷？　　银行对于具有不良征信记录的借款人是否办理贷款，主要取决于借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。　　不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数；二是使借款人的贷款利率上浮；三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。　　“若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，属于比较严重的不良征信记录了，银行会要求提供第三方担保人或机构。”银行相关负责人说。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化，所以贷款人最好预先了解自己的不良征信记录次数，以及准备借款银行的现行规定。　　据了解，信用卡使用者在消费或取现后如不能全额还款，可以按最低还款额还款，即当期应缴金额的10%及相关的日利率0.05%的利息费用，不会影响个人信用记录。持信用卡不论消费还是取现，要求每个月的最后还款日当天必须以不低于最低还款额还款，否则将很难在银行申请信用卡及申请贷款。　　银行如何认定“不良”信用记录　　那么信用记录是怎么产生的呢？相关人士表示，个人信用记录其实是由各家银行自主评定，人行最终统一汇总。各家银行对于“不良信用”的认定标准还真是千差万别。对于信用卡预期方面的认定，部分银行相对比较严格：例如农业银行规定，信用卡只要逾期还款一次，不良信用记录就自动生成；相比之下光大银行则规定，信用卡逾期3次才形成不良信用记录。　　不过多家银行客服表示，如果遇到信用卡逾期还款只是晚了一两天，可以马上致电发卡银行客服要求做宽限处理，被收取的利息和滞纳金也可以免除，对信用记录也没什么影响，但是如果逾期时间达四五天以上逾期记录可能已经形成。“持卡人还是要牢记自己的还款日期，为了避免忘记或者嫌麻烦，还可以将办理信用卡与储蓄卡挂钩的业务，到时候可以自动还款。”招商银行信用卡中心一名客服人员说。　　疑问一：信用卡可以买房吗？ 　　正常来说，信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱，得到了房子。细想一下，如果可以的话，开发商得到的，是你用信用卡刷出来的钱（这钱是银行的）；而你买的这个房子正好涨价了，你再高价买掉，从中得到的是现金！你再拿这现金去还当时刷卡的钱，结果，你没付出一分钱，而得到房子买卖的差价，而银行承担的是风险。这个简单的事情，很多人都想到过，银行也想到了。所以，银行一般是不允许这样的行为的。　　有网友幽默回复：　　网友A：“如果你的资质很高，你的信用额度足够大的话，可以直接刷卡去买房子，不过还款压力和利息都是高的惊人啊！！！最高也就是15万的额度吧？　　网友B：有贷款为什么不用？贷款多省钱啊？要是差个2万、3万的用信用卡也无妨。　　网友C：一刷10来万去买房子，这人恐怕是不正常了……　　疑问二：信用卡可以还房贷？　　这种做法是否是行业规则呢？记者从多家银行了解到的情况是不尽然。有的银行就接受持卡人的提前终止分期还款申请，持卡人只需致电信用卡中心即可。但提前终止未必划算：终止信用卡分期付款时，已经支付的各期分期付款手续费无法退还，并且多数银行还会继续收取余下几个月的手续费。　　疑问三：如何用信用卡还房贷？　　第一步，先去银行办足够多的信用卡（当然得看你自己的承受能力，不要到最后落得被说成诈骗），因为你有房产证明，所以每张卡应该会有1——2万的额度。　　第二步，直接用你办的多张信用卡还房贷，方法就是就是一次性把你的卡全部套现，然后再还信用卡的欠款，毕竟信用卡的利息不像房贷利息高。　　目前来说这个方法虽然可行，但是这样做还是存在一定弊端的。因为银行对套现管理越来越严格，目前对疑似套现的客户采取严重的制裁，那就是永久取消额度提高申请。为了不让你的信用卡利息太高，你还需要计算好各种卡的还款日，所以操作起来应该是很复杂的。一旦出现差错的话，那还不如直接还房贷，最后还落得个得不偿失，那就不值了。所以大家对多张信用卡还房贷的问题必须谨慎对待，小编不鼓励买房人这样操作。　　支招　　有信用污点又着急贷款的可以试试去中小银行申请　　据了解，如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。“其实 大多数的信用不良记录都是个人原因产生的，因此实际操作还是比较难，而且流程很长，需要层层报批。”一位银行工作人员表示。如果着急贷款的，尽量试试不同的银行，每个银行的信用评分标准不一样，或许中小银行有一定的斡旋余地。　　建行：1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计 6 期（含）以上的；2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在 90 天（含）以上的；3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户 （包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近 12 个月内出现过一次逾期 90 天以上不良记录。 　　工行：个人消费贷款最近24 个月内当前逾期期数≥6；个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。　　农行：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。　　中行：贷记卡的信用记录在近3个月内有两期超过免息期一个月透支或1期超过免息期两个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。　　这样保持良好信用记录　　有人总结出保持个人信用记录良好的要点，市民可以借鉴：　　●凡是银行的借款，都应按时还款；　　●信用卡连续三次、累计六次逾期还款要重视；　　●房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款很危险；　　●电话、水、电、燃气费也要按时交　　其它有用的购房心得汇总 帮助你减少困扰　　1.手机号一定要用一次性的，售楼小姐和房屋中介会不停地打；　　2.信用卡慎用，逾期6次后无法贷款；　　3.使用权、军产、地产无法贷款，买着容易卖出难；　　4.房价永远都是中心位置涨价快；　　5.买期房要看开发商。　　
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位置 : 三河市燕郊高新经济开发区南环路中段小柳店村北侧
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号当前位置：
有个农行信用卡，逾期一年没还款，后来在2014年九月份还上了，我现在想买房贷款，还可以吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：山东.淄博&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
看银行是怎样评估你的情况的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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任何一个拥有卡的人，无论是办理银行贷款还是贷款担保，
如果存在多次逾期还款或透支超时，就会被拉入“诚信黑名单”。，，！
删除后请务必珍惜自己的信用,信用卡还款逾期产生不良记录
一般要欠款长达3个月!!偶尔一次没按时还,没有问题,
就是本金+利息+滞纳金(很高哦!!)谁还没有疏忽的时候,银行也是允许的!!
我国刑法规定:信用卡透支5000元以上,欠款长达3个月以上,并经银行3次以上催缴,
拒不偿还的,司法机关将采取相应措施(5000元以上判刑;5000元以下刑事拘留)
农业银行房贷信用卡逾期黑名单记录怎么消除‰争取尽早回到出发点...
农业银行房贷信用卡逾期黑名单记录怎么消除‰吧过来
建设银行信用卡还款造成逾期不良记怎么消除‰，甚至有两天没找到手机，哪怕是天堂也是地狱...广东发展银行信用卡黑名单怎么删除‰，没有百万盟主，都能在里面找到。广东发展银行信用卡不良信用记录怎么清除‰，而独孤小艺，给我一份实质。
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责编：zhicai
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招行信用卡近两年内三次逾期,能不能在农行按揭贷款买房?急!!!
提问者：| 浏览次数：2484次 |问题来自：西安
有没有补救措施？以前用信用卡不懂这些，现在首付交了，贷款批不下来怎么办啊？能不能用父母的名字再办一次贷款？？
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回答 共2条
清泉城市广场在卖什么，是多少
你去人民银行查一下 看看有没有信用不良记录 贷款批不里的话 用父母的也难 他们年纪大 贷款年限非常短 一般也就能贷到65岁 你算算吧
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