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合肥如何注册物业公司及其物业资质代办
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编号：1397377
发布人：zhushaoping0415 &&
电子邮件：
公司名称：
地址：合肥市马鞍山南路
联系人：朱经理
发布时间： 10:38:47
发布人IP：114.97.234.206
所在地区：安徽 合肥
分享信息：
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬，合肥公司注册。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有： 　　
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法； 　　
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； 　　
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； 　　
④有权制止违反规章制度的行为； 　　
⑤有权要求业主委员会协助管理； 　　
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务； 　　
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业公司注册的注意事项：
物业公司正常的注册，所有办理的流程在合肥地区办理没有任何的不一样。只是在物业公司成立一个月之内必须要到房管部门申请物业资质，先到管管局，在到市建委。办理流程45个正常的工作日，下面为大家简单的介绍一下物业资质。物业资质，一般做物业管理公司的，需要一个三级资质。
物业资质介绍：
（一）一级资质： 　　
1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　
（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 　　
（二）二级资质： 　　
1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　
（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 　　
（三）三级资质： 　　
1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
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内&&&&容：&&&企业名称预先登记
提交名称预先登记申请书、申请人身份证明或委托书、股东身份证明等材料
指定银行入资（开设验资专户）
会计师事务所验资(出具验资报告)
提供登记申请书、公司章程、法定代表人任职文件和身份证明、名称预先核准通知书、公司住所证明等材料
提供营业执照、法定代表人身份证明等材料到公安局特行科审批后，刻制印章，办理组织机构代码证书
提供营业执照、法定代表人身份证明、公章等材料章
领取工商营业执照起15日内，持营业执照、公章、建设项目批准文件等材料办理
物业管理公司注册流程、所需费用及所需条件
随着经济社会的发展，越来越多的投资者会选择在上海注册物业管理公司。但物业管理公司注册流程是怎样的？物业管理公司注册费用需要多少？注册一家物业管理公司需要的条件有哪些？是否需要申请物业管理资质？物业管理资质的申请流程及所需条件又有哪些呢？相信很多投资者
随着经济社会的发展，越来越多的投资者会选择在上海注册物业管理公司。但物业管理公司注册流程是怎样的？物业管理公司注册费用需要多少？注册一家物业管理公司需要的条件有哪些？是否需要申请物业管理资质？物业管理资质的申请流程及所需条件又有哪些呢？相信很多投资者并不是很清楚。大容投资旗下上海工商注册服务中心作为上海市专业权威的公司注册代理服务机构，有十多年物业管理公司注册设立经验。由资深专家整理，归纳出一整套材料供投资者参考，望可以帮助投资者解决注册物业管理公司过程中遇到的问题。如果还有不清楚的地方，可以致电本中心注册咨询电话：400-820-7876
物业管理公司注册过程中，物业资质的申请是一个后置审批的项目，也就是可在前期申请营业执照的过程中先把物业管理这个经营范围写在经营范围里，在后边的经营过程中再申请物业管理资质。这样对于有些暂时资质申请条件还打不到的企业来说，是一个好消息。
物业管理资质分为三级，三级资质是最低标准的资质，对注册资金的要求是最低50万人民币。有关物业管理公司资质申请具体条件请参考本站&物业管理公司资质如何申请&。
物业公司以楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等为主要的经营范围，同时也可以经营一些相关的产品销售。
上海物业公司注册费用主要包括工商注册登记费用、组织机构代码登记费用、税务登记费用、验资费以及注册公司代理服务费，详细费用清单可以致电上海公司注册服务中心进行咨询。
上海物业公司注册流程统称为公司名称查询与核准、开户验资、工商登记、组织机构代码证申请及税务登记等。
我们现在以在上海注册物业公司为例，为广大的投资者阐述其注册所需费用、办理流程、企业设立条件及财政扶持优惠政策如下几点：
一、上海注册物业公司名称参考
上海XX物业管理有限公司
上海XX物业管理服务有限公司
备注：XX为符合工商规定的任意名称（可参见《企业名称登记管理规定》）
二、注册物业公司所需注册资本金详解
物业管理公司如果要申请物业管理资质，最低注册资金为50万人民币，可以申请三级资质；二级资质注册资金要求300万人民币；一级资质注册资金需要500万人民币。
三、上海注册物业公司经营范围参考
1、管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
2、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
其实大类的服务内容基本都在允许范围内，但我们投资创业指导专家建议经营范围不宜过多，以免让您的客户感觉您的企业不够专业。
四、上海注册物业公司所需材料
1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式；
2、拟设立公司的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；
3、注册资本及投资人出资比例；
4、注册地之租赁协议和房产证复印件（注册在经济开发区区可由经济开发区提供）；
5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；
6、其它规定的注册材料；
五、上海注册物业公司所需时间参考
名称核准完成，入资并出具验资报告后20--25个工作日左右。
六、上海物业公司注册费用参考
1、政府费用：1500元人民币左右（以注册资本50万为例，注册资本越高，工商登记费越高。落户开发区的收费比在市区实地注册的收费要略高，原因是园区要代收工商代理费或私营企业协会费）。
2、验资费：1000元人民币（以注册资本10万&&50万为例，注册资本越高，则相应的会计事务所收取的验资手续费越高）。
3、上海公司注册服务中心办理服务费：我们会根据不同客户种类、要求不同、规模不同来进行个性化收费配置，让您尽享个性化注册公司服务，详情请电话咨询。
七、上海注册物业公司流程
1、工商名称预先核准；
2、签署工商登记注册材料；
3、开立验资专户办理验资手续，出具验资报告；
4、办理工商登记；
5、刻制公章及其他所需印章；
6、组织机构代码登记；
7、办理税务登记；
8、去税务部门进行税种核定及购买发票。
关于上海物业公司注册流程详细介绍,可拨打上海公司注册服务中心相关专家电话咨询。
八、上海注册物业公司的财政扶持优惠政策
1、在上海经济开发区注册公司：可免费提供注册地址，享受较高幅度的财政扶持奖励政策，其中营业税可扶持比例为地方财政的50%&&80%，增值税可扶持比例为实缴税收的4%&&7%，所得税可扶持比例为地方财政的50%&&80%。
2、在上海市区实地注册公司：因为市区的地方财政实得部分较少，所以给与客户的扶持就更少了，同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。
上海物业公司在上海开发区注册，可以享受上海高额的财政扶持奖励的优惠政策。
上海公司注册服务中心为您提供公司注册地址、代理记帐、公司注册登记等上海物业公司注册代理一条龙服务。
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如何注册物业服务公司
提问者采纳
现在注册公司
2人或2人以上有限公司注册资金要3万以上
1人有限公司注册资金要10万以上
现在的申请模式是这样的
首选代理商或经济园区办理注册业务
你去工商所自己办理也会被其介绍到经济园区去注册 因为经济园区一般是当地政府设立的(也有民间设立的),政府和工商所是相互联系的.
一般除非这地方没经济园区就直接去工商所办理
当然你也可以自己去工商所办理下看看
下面我给你个流程
工商局流程：
一、查名（需1周时间）
所需材料：
1、 全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）
2、 注册资金的额度及全体投资人的投资额度
3、 公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。
二、 验资（即办即完）
凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。
三、 办理营业执照（需2周时间）
所需材料：
1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》
2、公司申请登记的委托书
3、股东会决议
4、董事会决议
5、监事会决议
7、股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明
8、董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明
9、董事、监事、经理的身份证复印件
10、验资报告
11、住所使用证明（租房协议、产权证）
12、公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件
资料齐全后报工商局审批 ，随后核发营业执照
税务局流程：
办理税务登记证（需2周时间）
一、准备材料
所需材料：
1、《企业法人营业执照》原件、复印件各一份
2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份
3、《验资报告》原件、复印件各一份
4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份
5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份
6、经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份
二、提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实填写有关内容
三、报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件
四、案头核审并审批
五、打印税务登记证并领取税务登记证
注册完毕后的后续事项
1、 去税务所进行税种登记，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等）
2、 去税务所进行税种核定，确定企业所得税的征收方式（查账征收一年一交：税率为纯利3万以下交18％，3-10万交27％，10万以上交33％；核定征收一月一交，税率基本为2.31％）
3、 去税务所进行购买发票申请，确定公司购买发票的种类
4、 每月1－10之间需进行报税，或代理或直接去都可。希望采纳
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崔新胜想注册个公司，怎么起名 以前给别的物业公司帮忙，本人现在干物业，想注册个营业执照，不知道怎么起名。求老师帮忙，谢谢
公司，推荐给你希望我的回答对你有帮助。
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我是河北省工商部门负责注册登记的，首先需要声明，各省细节操作上可能不太一样，但基本材料应是统一的。现对你的问题答复如下：
1、对于物业管理公司，公司法没有什么...}