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TA的每日心情开心 11:23签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
好消息武平县人民政府于7月8日下发了关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见，该实施意见为购房者刚需购房提供了多项优惠与保障。
此红利出台，相信会给武平带来购房热潮。现在不买房还等何时？当然你可以不买房，除非你能搞定丈母娘。那么，我们一起来看下都有哪些政策吧。
1放宽首套房、首改房认定标准
除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房优惠政策。
那么哪些属于首改房呢？1、&&个人购买首套房后，再次购买房屋，增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形2、&&再次购买房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善
首套房、首改房证明由县房地产交易所出具。2加大使用住房公积金支持力度
对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查房。对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款，最低首付30%，首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。各住房公积金受托银行应保证满足组合贷款中的商业贷款部分，并执行住房公积金贷款的相应政策。
3优化住房财政金融服务，支持合理消费
（一） 各商业银行应优先满足购买首套房、首改房的贷款需求，缩短放贷审批周期。执行贷款利率不高于基准利率，并应根据实际适当下浮贷款利率。鼓励信用社积极开展住房贷款业务，缓解住房消费融资难问题。（二） 对家庭购买首改房（单套面积在144平方米（含）以内的普通商品房）的，按《县财政局县住建局关于落实刚需购房契税优惠政策的实施办法》（武财预[2014]40号）可享受契税“即征即奖”的优惠政策。（三） 支持大学生购买住房。凡属我县行政事业单位和国有企业正式编制全日制普通高等院校毕业的职工，在武平县城规划区内无住房且在县城规划区内首次购买普通商品住房（不含别墅、首改房）的按所购住房面积每平方米补贴100元。（四） 支持引进人才购买住房。对采用直接考核方式招聘的急需紧缺人才和在我县规模以上企业工作并在我县缴交社保的合同制全日制普通高等院校毕业生，在武平县五住房购买普通商品房的，经组织人事等相关部门认定后享受购房补贴，补贴标准以所购住房面积为基数，普通高等院校本科毕业生补200元/平方米，“985工程”、“211工程”重点大学本科毕业生及硕士毕业生（或副高级职称）补300元/平方米，博士毕业生（或正高级职称）补400元/平方米。4推进房屋征收货币化安置补偿款购买存量商品房
大力推行房屋征收以货币化安置为主，建立货币化安置被征收人选购存量商品房服务平台。可以统一组织被征收人购买商品房用于安置。以货币化安置补偿款购买商品房后的户口及子女入学问题被征收人以货币化安置补偿款购买商品房后，凭《购房合同》和房屋征收部门出具的货币化安置证明办理户口迁入手续，并可按教育行政主管部门相关规定办理子女入学和转学手续；子货币化安置协议签订之日起2年内，被征收人子女仍可在原被征收住宅划片区内公办义务教育阶段学校入学，学校应视同片内生源办理。
5打通商品房与保障性住房转换通道
原则上不再开工建设公共租赁住房，在现有建成的保障性房源无法满足需求时，可通过购买户型合适的存量商品房作为保障性住房房源。在满足政策、技术规定前提下，允许房地产企业调整或改造原有户型，以适应商品房预保障性住房转换需求。
6提升住宅小区基本公共服务水平
进一步推进公共服务均等化建设，围绕就学、就医、健身、文娱、出行、养老、安全等民生问题，完善住宅小区配套条件。
7规范办理落户手续
凡在我县境内购买成套商品住房（含二手房）其共同居住的直系亲属均可在住房所在地申请落户。按揭购房的，落户时间界定在银行按揭手续办理完成之后；全额付款购房的落户时间界定为购房合同备案后。
8优化服务，提高效率
各相关单位要结合各自职责，进一步简化手续，提升服务质量、提高办事效率。进一步规范各项收费，取消没有法律法规政策依据的收费项目，各单位、各部门不得巧立名目，以各种名义向房地产开发企业或购买户索要赞助、捐款和共建费。本意见实施之日起取消缴交人防地下室平战转换费，对已提取的“人防工程平战转换费”按所交款项悉数退还；进行普通商品住房建设的项目，基础设施配套费可分期缴交，在办理建设工程规划许可证时按应缴额的50%缴纳，剩余部分在规划验收前缴清。
实施意见于下发之日起，有效期一年。
镇长, 积分 25694, 距离下一级还需 4306 积分
TA的每日心情开心7&小时前签到天数: 756 天[LV.10]以坛为家III
武平房地产的老板也急了
新手上路, 积分 40, 距离下一级还需 10 积分
该用户从未签到
你吗，就给有编制的大学生补贴，大学谁不是一样读，你这样算什么公平
副村长, 积分 1870, 距离下一级还需 130 积分
该用户从未签到
来自手机武平人
大学生考上大学后！！毕业工作后！基本去城市买房了！！！。有钱的人早就买了一二套！一般的人也买小产权房住了！！！农村有自建房！！！！！！！！！！现实就这样！！！！省下的房子卖给谁？？？？？？？？
副村长, 积分 1870, 距离下一级还需 130 积分
该用户从未签到
来自手机武平人
房子沒人要了！！！！！！太多了！
副村长, 积分 1870, 距离下一级还需 130 积分
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来自手机武平人
供大大于！！求！！
村支书, 积分 4131, 距离下一级还需 1869 积分
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大家不买楼，开发商会跳楼
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定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并&
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并达成书面协议，本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。　&
第十条解决合同纠纷的方式，执行本合同发生争议。由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意按（）&
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&我去年养殖紫菜23亩，扣除成本，净赚13万元。&近日，福建宁德市霞浦县沙江镇沙塘街村紫菜养殖户魏向东和笔者谈起去年紫菜的收成，笑容满面，&多亏信用社小额贷款帮忙，才使我渡过了难关。&
　　近年来，霞浦县信用联社充分发挥点多面广、贴近农户的优势，深入农户家中开展调查，根据每户实际需求，确保有困难农户及时足额拿到支农贷款。该县沙塘街村紫菜养殖户张宋良，去年秋季想扩大养殖规模，增加紫菜6亩，但由于缺乏资金，毛竹、苗绳等材料一直无法购进。正当他愁眉不展时，信用联社主动上门为他办理了2万元小额贷款，没几天，他的毛竹、苗绳就备齐了。(曾俊仁 黄光亮)
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会员 [当前离线]
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地址天津市和平区马场道武平县人民政府关于批转武平县小额担保贷款管理暂行办法的通知 - 政府信息公开
政府信息公开
信息公开年度报告
&当前位置：
武平县人民政府关于批转武平县小额担保贷款管理暂行办法的通知
索引号：LY-　　文号：武政文[[号　　发布机构：武平县人民政府　　生成日期：
武政文〔号
武平县人民政府关于批转
武平县小额担保贷款管理暂行办法的通知
各乡(镇)人民政府，县直各行政企事业单位：
县政府原则同意县劳动和社会保障局、财政局、人行武平支行、农村信用联社制订的《武平县小额担保贷款管理暂行办法》，现转发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
二○○六年九月十三日
武平县小额担保贷款管理暂行办法
县劳动和社会保障局、县财政局
人行武平支行、县农村信用联社
第一条& 为鼓励下岗失业人员、城镇复员退伍军人、其他城镇登记失业人员和高校毕业生自主创业、自谋职业，根据中国人民银行、财政部、国家经贸委、劳动保障部《关于印发&下岗失业人员小额担保贷款管理办法&的通知》（银发[号）和人民银行上海分行、福建省财政厅、经贸委、劳动保障厅《转发中国人民银行等四部委关于印发&小额担保贷款管理办法&的通知》（上海银发[2003]86号）、银发[2004]51号、岩银综[号、龙政综[号文件的有关规定，结合我县实际情况，特制定本暂行办法。
第二条& 贷款的对象和条件。凡在本县辖区内有固定住所和常住户口，持《再就业优惠证》人员、城镇复员转业退役军人、其他城镇登记失业人员和高校毕业生，身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能、符合国家法定年龄退休之前，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，已取得工商营业执照，有固定经营场所，其自筹资金不足部分，可以申请小额担保贷款。城镇复员转业退伍军人和高校毕业生的资格确认，由县政府相关部门负责，并出具证明。
中央、省、市属单位的下岗失业人员纳入属地进行管理。
第三条& 贷款的程序和用途。小额担保贷款可申请担保基金提供担保或不需要担保基金提供担保。
1、需要担保基金提供担保的借款人。借款人按照自愿申请、乡（镇）劳动保障事务所推荐、县劳动和社会保障局及财政局批准后，到县信用联社营业部办理贷款手续。借款人申请贷款时应填写《武平县小额担保贷款申请表》，提供本人身份证、工商营业执照副本、《再就业优惠证》或复员转业退役军人证明、《失业证》、高校毕业生证明等相关材料的原件及复印件、经营场所证明、承诺担保人（须县财政全额拨款国库发放工资的行政事业单位及其工作人员）担保证明等材料，由乡（镇）劳动保障事务所审核借款人的就业状况和信誉等情况，推荐上报县劳动和社会保障局；县劳动和社会保障局劳动就业股会同县劳动就业中心负责审查复核申请小额担保贷款人员的身份、小额担保贷款项目等内容，经批准后，由贷款人携带本人身份证、四方印章、工商营业执照正本和承诺担保人到县信用联社营业部办理贷款手续，由县信用联社营业部审核发放贷款。县信用联社营业部自收到贷款申请及符合条件的资料之日起三周内给予贷款申请人正式答复。借款人应将贷款用作自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来就业的开办经费和流动资金。
2、不需要小额担保基金提供担保的借款人。借款人可直接向县信用联社申请贷款，按县信用联社有关规定办理贷款手续。从事微利项目的，在县信用联社办理完贷款手续并获得贷款批准后，可持贷款凭证、本人身份证、工商营业执照副本、《再就业优惠证》或复员转业退役军人证明、《失业证》、高校毕业生证明原件及复印件、经营场所证明等材料，向县劳动就业中心申请2万元以内（含2万元）贷款贴息。申领贴息时，借款人应填写《武平县小额担保贷款贴息申请表》，提供上述相关材料，由所在乡（镇）劳动保障事务所推荐，经县劳动就业中心审核借款人的就业状况后，上报县劳动和社会保障局、财政局备案，待还款后再予以贴息。
第四条& 贷款额度与期限。需担保基金提供担保的，小额担保贷款金额最高为2万元，贷款期限最长不超过一年。不需要担保基金提供担保的，贷款额度、期限按县信用联社有关规定办理。
第五条& 贷款利息与贴息。小额担保贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率水平确定。持《再就业优惠证》人员和城镇复员转业退役军人从事微利项目的小额担保贷款，由县财政据实全额贴息。对其他城镇登记失业人员和高校毕业生申请小额担保贷款并从事微利项目的，由县财政给予50%的贴息。微利项目按县劳动保和社会障局、财政局确定的微利项目核定办法和按一定的营业额确定，营业额由税务部门提供的完税凭证为依据进行确定，月营业额为10000元以下。原则上每位符合申请小额担保贷款的人员只享受一次小额担保贷款贴息优惠政策。
小额担保贷款贴息标准为中国人民银行同期公布的基准利率，贴息期限一年，贴息额度为每人2万元以内（含2万元），全县每年贴息额度按当年市下达小额担保贷款任务数确定，贴息按先后顺序满额为止。不需要小额担保基金提供担保的，借款人按期还清县信用联社贷款后，凭县信用联社贷款还款凭证及利息回单向县劳动就业中心申领贴息，上报县劳动和社会保障局、县财政局备案，待还款后再予以贴息。所贴利息经县劳动和社会保障局、县财政局审批后支付，未按期还贷的不予贴息。
第六条& 贷款担保基金。小额贷款担保基金的所需资金由县财政统党锛??苯哟嫒胂夭普?种付ǖ拇?罹?煲?小??匦庞昧?纾?獗赵诵校?ㄏ钣糜谛《畹１４?睢Ｏ夭普?钟胂匦庞昧?缬η┒┬?椋?魅匪?较嘤Φ娜ɡ?鸵逦瘛Ｓ上匦庞昧?绨床怀???畹１；??倍的数额发放下岗失业人员小额贷款，贷款担保基金自动提供相应担保，具体年度小额担保贷款规模由县财政局、劳动和社会保障局另行确定。县信用联社应对已发放小额担保贷款单独设立台账，接受有关部门的监督检查。&&& 第七条& 贷款管理与考核。县信用联社小额担保贷款不良率达到20%时，应停止发放新的贷款，担保基金代位清偿降低贷款不良率后，可恢复受理贷款申请。&&& 第八条& 贷款担保基金的风险管理。县信用联社必须将贷款担保基金的运作与其它业务分开，单独核算。县信用联社要加强小额担保贷款的贷前审查与贷后检查，要配合财政、劳动保障等部门严格贷款管理，对逾期贷款要查明原因及时催收。需要担保基金提供担保的下岗失业人员和城镇复员退伍军人申请小额担保贷款由小额担保基金担保。为提高贷款回收率、降低担保基金损失风险，下岗失业人员、城镇复员退伍军人、其他城镇登记失业人员和高校毕业生小额担保贷款采取抵押等反担保措施。贷款担保基金对县信用联社小额贷款担保代偿率达到20%时，应暂停对县信用联社的担保业务，经采取进一步的风险控制措施，报经县财政局、劳动和社会保障局批准后，再恢复担保业务。贷款担保基金的年度代偿率最高不得超过70%，对限额以内、贷款担保基金自身无法承担的代偿损失，由县财政局审核后予以弥补。
第九条& 贷款服务。县信用联社要简化手续，为申请贷款的下岗失业人员、城镇复员转业退役军人、其他城镇登记失业人员和高校毕业生提供开户和结算便利。因申请人不符合贷款条件而不能提供贷款的，应向申请人说明理由，提出改进建议，并将有关情况定期向有关部门通报。贷款期间，县信用联社要定期与借款人联系，了解其资金使用和经营情况，提供必要的财务指导。
第十条& 贷款必须按期归还，对逾期不归还者，今后不再享受小额担保贷款优惠政策，并由县信用联社对其依法催收。
第十三条& 本管理办法自<SPAN lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15 FONT-FAMILY: 仿宋_GB年1月起开始执行，执行期限暂定至日。本管理办法期满前已经批准发放期满后到期的小额担保贷款，按本管理办法有关规定执行。
主题词：劳动& 小额担保贷款△　管理办法　批转　通知　　　　
抄　送：市劳动和社会保障局，县委办、纪委，县人大办、政协
　　　　办，县级领导成员。　　　　　　　　　　　　　　　
武平县人民政府办公室　　　　　　　　日印 　
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& && （共印200份）
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