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郑州市现在租房子要开发票的话要交几个点的税，求专业人士回答，我租的是写字楼。属于商用性质的么？
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请问农村个人出租住房用于经营需要交纳房产税吗，需要交纳的税率是多少？
我于2006年注册的一家公司，在农村租赁一家居民住房用于经营，但税务局让我现金补交从2006年到现在的房产税，请问农村住房出租也要交房产税吗？
　问题来自：山西 - 大同　悬赏：0分　咨询时间： 08:46　咨询人：a
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可以直接咨询税务机关。
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应该不用。因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收。
回复时间： 22:29
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民事法律-个人税收筹划
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我的咨询提醒[房屋租赁营业税税率]你好！我个人需要去税务局代开房屋租赁发票，请问要交哪些税？税率是多少？_房屋租赁营业税税率-牛bb文章网
[房屋租赁营业税税率]你好！我个人需要去税务局代开房屋租赁发票，请问要交哪些税？税率是多少？_房屋租赁营业税税率
你好！我个人需要去税务局代开房屋租赁发票，请问要交哪些税？税率是多少？
点击： 26377答复：您好！一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准 分享： >
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个人出租房屋需要交哪些税
来源：互联网时间：浏览：7164 次
房屋出租需要交哪些税?税率是多少?房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。个人出租房屋需要交哪些税的相关：个人出租房屋需要交哪些税?华律网律师关于个人出租房屋需要交哪些税的解答：个人出租房屋分为用于经营和居住两部分。个人出租用于居住的租金在800元以下(不含800元)缴纳4%的，租金在800――1000元(不含1000元)缴纳4%的房产税和1%的所得税，租金在1000元以上(含1000元)缴纳4%的房产税、1%所得税、3.33%的营业税及其附加;个人出租用于经营的租金在800元以下(不含800元)缴纳12%的房产税，租金在800――1000元(不含1000元)缴纳12%的房产税和1%所得税，租金在1000元以上(含1000)缴纳12%的房产税、1%的所得税、5.55%的营业税及其附征。个人出租房屋需要交哪些税的相关知识：个人房屋租赁税如何计算根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：⑴城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基数，城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%的税率计算缴纳;⑵教育费附加，按实际缴纳营业税的3%计算缴纳，⑶地方教育费附加，按实际缴纳营业税的1%计算缴纳。一、营业税依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。二、城镇土地使用税个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《土地证》所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。以为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为1.5元。三、城市维护建设税凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。四、个人所得税费用个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。五、个人房屋租赁税计算的举例说明以每月租金2000元计算。印花税假设合同期为1年，则应缴印花税为：.1%=24元，即每月应缴印花税2元。1、个人住房出租租金收入，每月应缴税费(以为例)：房产税：元营业税：元城市维护建设税：60×7%=4.2元教育费附加：60×3%=1.8元地方教育费附加：60×1%=0.6元个人所得税：(-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元以上六项合计：251.74元。加印花税2元，则每月应缴税金及附加253.74元。2、经营性房屋出租，每月应缴税费(以为例)：房产税：0元营业税：0元城市维护建设税：100×7%=7元教育费附加：100×3%=3元地方教育费附加：100×1%=1元个人所得税：(-100-2-7-3-1)×20%=169.4元以上六项合计：520.4元。加上印花税2元，则每月应缴税金522.4元。(注：个人所得税的计算按规定还可扣除房屋维修费用，但每月最多只能扣除800元，且必须有合法凭据并经税务部门审核认定方可扣除，此处计算未计入可扣除费用部分)延伸阅读：推荐专题：
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