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外地人武汉贷款买房首付多少
&&&&&&来源:网络收集整理
一、武汉贷款买房首付多少
（1）疑问：外地人可以在武汉贷款买房吗？首付的比例和本地人是一样的吗？听说目前的政策是大多数银行必须要贷款人提供1年以上武汉当地纳税证明或社会保险缴纳证明。这个证明有时间限制吗？我之前在武汉工作过几年，都有纳税和社保，后来去了外地，现在想在武汉安家，不知道之前的纳税和社保记录算不算？
回复：你的情况很特殊，之前交了后来停了一段，建议直接到社保，要求补齐中间没有交的社保。我也是有段时间没有交，后来全部补齐了，但比以前陆续交的金额要高，都是以最近的金额算以前的。反正交了以后都是你的，连续交满15年后可以停交。补齐那段，就不会有问题了。&手套房至少30%，二套或者以上60%以上，另外，外地的需要暂住一年以上，缴纳税，医社保等限制条件。
（2）疑问：明年准备结婚，现在只有流动资金5W，打算今年年底去武汉三环边买个30W左右的新房子，现在那房子价格5500左右，我一个月最多还贷能力是1500元请问首付5W可以买房不？贷款多久最划算？
回复：买房的话国家规定的首付款比例是30%&，而且是首套房，如果二套房会更高。你要买30万的房首付最少也要9万呀。5万只能买15万左右的房子。代款当然是少一点、时间短一些好，利息可以少点。可以看看二手房，也许会有合适的。
二、武汉买房贷款首付
（1）疑问：武汉买房首付3成要本地户口，我集体户口，能办本地身份证，算吗？如果不算，那我户口在哪？家里的户口本上已没我的名字了。我现在集体户口，是不是相当于读大学时迁到学校的集体户口啊？但是虽然能办本地身份证，不一定表示武汉户口吧？比如读书迁户口。。。我能办身份证。但是不知道能不能单凭身份证首付3成。我在武汉公积金缴存超过半年了，当然纳税也超过半年了。
回复：集体户口在哪？如果在武汉，政策又允许就可以，是和大学一样，直接找户口所在的派出所，出事有集体户所在单位开去的证明办理身份证。应该可以，不过你还是去银行问问，当然，还得去你那个楼盘问问，一般他们会给你不错的建议。集体户口应该算正式户口，也可以买房。但现在新的国八条后，你这只有半年的社保，够呛了。一般省会都要求1年了&
（2）疑问：武汉买房，首付20w能买哪？不想去后湖、光谷啊，喜欢徐东。房贷压力大吗？考虑徐东80平的，但首付最多20W后湖不怎么想，那边价格也升起来了。光谷太远，我在江岸区上班。求推荐。。。还有房贷20年还是30年好？怕压力太大，工作变动。。。
回复：房贷压力大不大，和首付无关，要看你贷款金额，年限，利率种类（商贷还是公积金），网上搜个“房贷计算器”自己算一下。江岸区上班可以考虑百步亭那一带的房子，相对来说比徐东便宜一点。贷款肯定是时间越短越好，利息少些。从风险角度考虑，时间短意外断供的风险少，时间长变数多。每月还款额度应考虑家庭收入。如果是单身，建议最多不超过1/2，三口之家不超过1/3，否则你会有比较强的压力感，不利于身心健康。
（3）疑问：如果我交了首付，以后又不住武汉了，已交首付的房子可以卖吗？如果能卖的话，价格会折算吗？&
回复：交了首付但还没有还完贷款,这样的房子是可以出售的.但前提是要把两证办好.如果办证时间与你卖房时间间隔不足五年,就会有相当大的一笔税费等着你,这个跟你最终的出售成交价有关,具体计划可以咨询一些二手房中介.并且买方的首付不能少于你的剩余贷款额!至于你说的折算,那要看你出售时的市场行情了.如果房市整体下滑,那有可能会给你带来资产贬值.
&三、武汉外地人买房首付多少
(1)疑问：外地人在武汉买房什么政策？首付几成？贷款利率多少？本人在其他地方已有房一套，贷款已审批，但还未还款
回复：如果你在武汉还没有房子&这是第一套的话，可以按首套来的么。如果面积是90方以下，首付2成，利率基准利率打7折。面积是90方以上，首付3成，利率最多基准利率打8、5折吧
（2）疑问：&在武汉买房首付及贷款手续怎么办？
1.买90M2以下的是否可以20％首付；
2.是否可以直接找任意银行贷款；
3.总价36万的房子20年期贷款，公积金贷款与商贷每月差多少钱？
回复：1.90平米的房子最低首付30%,20%的可能性很小,一般小户型的房子银行只能代7成.
&&&&2.一般来说你需要到指定的银行,因为开发商和银行有一定的放款协议,所以开发商说在&某路建设银行,只能在那里了.
&&&&3.商贷年利率20年是5.841%,公积金贷款年利率4.59%总价36万的话如果按7成贷款25.2万的话分别月供是:06.5元大概相差172元.
（3）疑问：我是郊区的想在武汉买房，不知道第一套房的首付是多少。
回复：购买房屋面积小于90平米，首付为总房款的20% ，购买房屋面积大于90平米，首付为总房款的30%
&四、外地人武汉买房首付
(1)疑问：武汉目前首付5-6万的房子有吗？月供多少？
回复：就今天为止而言,首付5-6万的房子肯定是有的.只不过位置都是在武汉郊区的边边上了,你如果是在那附近工作,可以买.这是指的新房.二手房的话就是非常旧的,至少房龄20年以上,看你愿意不愿意买了,地段也许会有比较好的位置,要看运气.目前房贷政策是:新房首付至少三成,二手房四到五成.你可以算算总价是多少才行!
（2）疑问：我前几天看中了一套总价40万元左右的二手房，想通过中介公司贷款，首付款想交30%。与中介公司签订合同后，办理下来的贷款首付款要求交纳40%，觉我得自己上了中介公司的当，“为什么首付款比预期提高了?
回复：在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。
　　办理新房贷款时，首付款是按照购房市场价作为参考，但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。
二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的首付款比例将大增。
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你想干嘛？开鸭店吗？
my five赏你一个西班牙火腿就够你开几个店了
可以的，现在有很多什么大学生创业贷款，问学校就业辅导中心看看，他们可能跟银行有这个合作。
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开店需要这么多钱吗?先摆地摊吧 一点点练 不然准赔 过来人告诉你的忠告
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俺学校是应届毕业生可以拿学位证抵押贷款，5W以下
我帮你问到了 直接给你截图吧
还是先工作几年积累店资金人脉经验再创业吧，不然什么都不懂，很艰难的
你什么都没干过 刚开始就想玩那么大 你自己根本掌控不了 你知道什么好卖吗 你知道货源吗 你知道租什么店吗 你以为只要租了店进了货 装了修 就能发财吗 什么都不懂 光想要钱 就算你借了钱 你也还不了 还是父母给你收拾烂摊子 对不起啊 我有点冲动 我真的是着急啊 我也是自己干买卖的 干了五年了 看到太多赔钱的 我建议从小做起 先摆地摊 两千就够了 一点点来
where is your uncle？？
刚毕业就在银行无抵押贷款的人来给你讲解
哦还有一点，年龄小的贷款人有的银行会需要你父母联保滴。你没有赚钱的项目你就甭去贷了，没抵押贷款真挺麻烦的，毕竟借了要还，到时候还不出成人行黑户就完了，
其实你可以多办几张信用卡，合理套现，适度使用。最后奉劝一点，不要想着一步登天，不是真正的投资需要，没有盈利的投资，就别借了，别到时候还是坑父母啊
没本钱还想贷款，去借高利贷吧
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我朋友介绍我说银行要做死账以我名义贷款50W给我5W和我签免还协议这个可以吗？如果不可以我需要负什么样的责任
我朋友介绍我说银行要做死账以我名义贷款50W给我5W和我签免还协议这个可以吗？如果不可以我需要负什么样的责任
律师回复区
不行,你不要上当,这是你贷款50万元,你是要还银行的...45万让他用了,你与他签订免还协议无效的....拒绝他...
不可以，需承担还款责任。
你好，免还协议是约束你与你朋友的，并不能约束你和银行。如果银行找你要钱，你还必须还
你好，按照你所描述你需要承担还款责任，在还款后可以根据你们双方之间的协议进行追偿。
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问一个问题 想找银行贷款（大约要3W~5W），不知要哪些手续
想开个店，可手头没有那么多现金，想找银行贷款（大约要3W~5W），不知要哪些手续
忘了说了，本人在贵地有正当工作（不是本地户口），可不可以贷到钱？？？？
应该要抵押
不清楚,去银行咨询下
可以找银行贷款呀& &房屋低压就可以了
现在银行&&不向外界代款了。就今年开始的。
不会吧``没听到这消息啊`
忘了说，我没有抵押的东西
没有抵押应该是不行的....6 @$ d* L! j9 G0 h
除非银行有人..
没的低压 恐怕很难办微信扫一扫关注
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您好，我想咨询一下。我在某贷款公司，贷款了5w 元，作为家庭装修。近视某贷款公司，打电话给我说需要提
您好，我想咨询一下。我在某贷款公司，贷款了5w 元，作为家庭装修。近视某贷款公司，打电话给我说需要提供消费凭证，请问我?这个义务提供给他们吗？
江西 南昌 发表时间： 22:38
问题与我的不同！
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