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友情链接：珠海最新房贷政策落地！4大银行实现首套房首付2成
来源：新浪乐居 &&作者：新浪乐居 &&
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开春大吉，业务渐步入正轨，年前央行发布的公告，非头次购房首付较低可2成，较低3成。据编辑于2月16日致电珠海十家银行了解到，其中4家银行（工商银行、中国银行、和光大银行）表示已推出较低2成，其余银行则依然维持较低最付2.5成。 珠海4大银行实现首套房较2成不过对于首付2成的限制上，4大银行也各有要求。据工商银行工作人员表示，享受首付2成的购房者须是珠海户口，名下没有房产且没有贷款记录；中国银行工作人员则表示，该行规定购房者需在本市非限购区域购买小于144㎡的普通房产才可办理首付2成；相较而言农业银行的要求则比较宽松，据农业银行工作人员介绍，办理首付2成的本市居民只需出示在本市的固定，且名下没有贷款即可；而光大银行表示，只要符合政策规定即可办理。值得一提的是，招商银行表示虽然现在首套房较低首付依然是2.5成，但接下来央行发布的首套房较低首付2成与较低首付新政很可能会即将落地。另外，对于二套房的较低首付，4家银行中除了农业银行依然维持较低首付4成外，其它3家银行（工商、中国、光大银行）均推出较低3成。而在利率优惠方面，10家银行利率优惠范围在8.5-9.5折，其中广发银行工作人员表示，现银行与的三个（、湾、华发府）均可享较低折扣8.5折，对于二手房首套的利率优惠较低可享8.8折，但需同时满足两个条件，首先所购的楼盘均价要超过14600元/㎡，而且要在80万以上；光大银行工作人员则表示，合作（华发、中信、保利、金地等）较低可享受8.5折；招商银行表示与珠海大部分楼盘都有合作，不同楼盘享受的利率折扣也不同，与银行有深入合作的楼盘（如）则享受较低折扣8.5折。银行工作人员则称，合作楼盘如华发在的楼盘、华发山庄、等可享受利率9折优惠。较低首付+较低折扣 购房贷款优惠再升级年前央行的一纸公告，让首套房的较低首付从2.5成又降至2成，二套房的较低首付则由4成降至3成，首付再创新低，成为当下首套房首付较低时期，购房贷款优惠再次升级。对于珠海这个“半限购城市”（主城区设限）来说，此次央妈再降首付，有业内专家称此次下调会对珠海销售量价上产生深远的影响,对于目前珠海西区标杆的刚需楼盘都会有明显的促进效果。大家地产董事陈志也表示，从珠海的格局来看，现在西区逐渐成为刚需承接地，由、斗门、平沙组成的西部逐渐成为珠海主要销售量的集中区域,我预计此次下调会对珠海销售量价上产生深远的影响,而且短期内会对买家对于房价未来升值的预期信心产生直接影响，还能促进客户尽快的落实销售，对于目前珠海西区标杆的刚需楼盘都会有明显的促进效果。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2015年珠海最新银行贷款利率表一览
2015年珠海最新银行贷款利率表一览
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2015年贷款利率是多少？2015年房贷利率会跌吗？从日开始，央行下调的将开始少还了，那么珠海银行2015最新银行贷款利率利息究竟是多少？自决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
5年贷利率降至6.15% 月供减少234元
以房贷100万元为例，若按基准利率计算，20年等额本息还款，降息前月供7485.2元；而此次降息后月供7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。而如果按等额本金还款法计算，利率调整之前，首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降9291.67元，每月递减21.35元。
2015年1月月供有可能不降反升 新月供最好以2月为准
& & & & &不过，银行人士提醒，利率下降并不等于说所有购房者1月份的月供就会减少，也有可能会出现1月份月供不降反增的现象。
& & & & &银行人士介绍，一般说，按等额本息还款方式的客户，今年1月的月供会比去年12月份少一些，但由于是分段计息，也不排除出现不少反多的现象，比如说某客户的还款日是1月10日，那么银行对1月份的月供，就会分段计算，自日-日按原有利率计算，自日-日则会按新利率计算，而对于等额本息还款的客户，由于今年降息后，利率要少了，所以其还的本金部分就会增加，当本金增加的部分多于利息减少的部分时，就可能会出现月供不少反多的现象。
& & & & &业内人士建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。同时，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户可以以2月份的月供为今后还款的参考标准。
以下为（)小编为大家整理的日起执行的珠海银行2015最新银行贷款利率利息表
珠海银行2015最新银行贷款利率利息表一览
各项贷款利率（提供）
珠海银行利率
五年以下（含五年）
提醒：以上2015年珠海银行最新银行贷款利率利息表一览数据为日央行下调后的珠海农商银行贷款基准利率，由银行利率（）小编更新于日，上表为珠海银行当前执行贷款率。由于各地利率执行情况有所不同，可能贷款利率也会有所不同，详细请致电珠海各大银行客服电话咨询。
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All Rights Reserved.个人住房贷款业务
&&&&是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
&&&&建设银行个人住房贷款特色产品系列：“房易安”房屋交易资金托管业务、固定利率个人住房贷款、青春无忧等额递增还款方式、宽限期还款方式、“存贷通”个人贷款增值账户、合力贷等。
个人消费类贷款业务
&&&&是建设银行向个人发放的用于购车、住房装修、购买耐用消费品、教育、旅游等消费用途的人民币贷款。主要包括个人消费额度贷款、个人汽车贷款、个人权利质押贷款等。
个人经营类贷款业务
&&&&主要指个人助业贷款业务，是建设银行对个人发放的用于借款人从事合法生产经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。
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&&&&是指个人客户通过建设银行电子渠道自助申请，由系统模型在线实时审批，客户可自助线上签约，通过电子渠道自助支用的个人网上全流程自助贷款。当前位置：
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珠海2016年各银行最新房贷政策
发布者：佚名
来源：易贷网
　　在利率优惠方面，目前利率优惠范围在8.5-9.5折之间，但银行给出的低折扣大多针对合作楼盘，而且...
　　年前，央行、银监会发布公告，非限购城市首套房贷首付最低可两成，二套房首付最低可三成。那么，珠海各银行目前是如何执行这一政策的呢?
　　从上表我们看出，四大行中除了建行以外，其余三家银行的首套房贷首付最低均为两成，但也各有要求。
　　其中，工行表示，要享受首付最低两成的政策，借款人必须是珠海户口，且名下没有房产、无贷款记录;而中行表示，借款人必须在珠海非限购区域购买面积小于144㎡的普通房产才能执行首付两成;而农行表示，借款人需要出示在珠海有稳定收入的证明，且名下无贷款记录。
　　另外，需要提醒大家的是，虽然招行首套房贷最低首付比例仍执行2.5成，但新政策很快就会落地。
　　在利率优惠方面，目前利率优惠范围在8.5-9.5折之间，但银行给出的低折扣大多针对合作楼盘，而且有银行表示，不同楼盘享受的利率折扣也不同，所以大家在申请房贷的时候，需要谨记&货比三家&这一原则。
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