房地产公司和股票公司需要多少投资，投资多少才可以开业，_百度知道
房地产公司和股票公司需要多少投资，投资多少才可以开业，
提问者采纳
两者你想投资哪个
最近不要碰
你是年轻人吧
17就炒股，我比你大15岁
我的梦想而已。以后开这两个公司
那你有资金吗
没有。1毛也没有
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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房地产市级最低八百万
股票公司普通人开不了
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房地产企业内部控制主要风险点与关键控制措施
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有资金监管的吗？风险大吗？注：属于回购房！
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曝光德盛地产的行骗过程：前天：口头承诺只收中介费和房租。骗得我们交了定金。昨天：去签合同。突然提出除中介费、房租外，还要交卫生费（不是物业费）、管理费和XX（不好意思记不住了）费，共计720元，且管理费每季度都要交180。如果拒绝签合同，定金不退。迫于当时的情景，我们签了合同，并交了720（他开了收据）。今天：打电话去住建部，告知收取合同之外的任何费用都是非法的。我回头仔细看了看合同，上面规定我们应承担的费用里有卫生费，但没有管理费和XX费。因此准备举报，至少讨回管理费和XX费（卫生费就认了）。提醒：这就是中介骗你签合同的过程，大家以后最好在交定金的同时签合同，如果发现还要交其他费用，当场拒绝交定金。建议：大家把受骗的过程写下来，让后来的人知道应该在哪个环节上多加注意。我找房之前也查过黑中介，但只看到大家骂他黑，不知道他到底怎么操作的，以为自己签合同的时候小心点就行了。结果还是受骗了。事实证明：中介黑钱的手法往往是你无法估计的。所以希望大家能把这些伎俩曝光，给后来的人一些实质上的借鉴。谢谢!
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出门在外也不愁我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：因为土地尚未开发，其实即使视同销售，也不要缴多少税。比如营业税、所得税、土地增值税，受让原价皆可抵扣。至于契税，根据《财政部&国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）第八条规定：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。所以，母公司将土地无偿划拨给全资子公司，免征契税。印花税当然无可避免，但税率并不高。谢谢老师的解答！因为我们的土地取得比较早，再加上当时有一些出让费用没有取得相关的票据，所以目前有发票的取得金额与现在土地的评估金额相差非常大，如果按这个差价来交税的话将是一笔不小的费用。老师你所说的财税【2012】4号文件内容是针对所有公司还是只针对于改制重组的公司？如果公司没有进行改制重组是否也适用？另外我看今年出的财税【2015】5号文件对原来的财税【1995】48号文件中的“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税”规定进行了修改，【1995】48号文件中的这些内容是否还能够生效，对于我们这种母公司正常以土地投资的行为是否还能暂免收土地增值税？谢谢老师！财税【2012】4号文件涉及改制重组其实是一个广义概念，该文件把资产划转作为改制重组的一种形式，因此这里是适用的。财税【2015】5号文件虽然明确废止了之前相关规定，但只是废止原先条款描述；因为这个文件已经包含了原先规定，而政策并未改变。谢谢老师！我还想问一下像这种母公司想把土地转到子公司去的情况，在节税方面是通过投资的方式还是通过无偿划转的方式更好一些？我初略的估算了一下，如果通过投资的方式，共享收益共担风险的可以暂免营业税；如果子公司不是房开企业还可以暂免土地增值税，母公司要缴纳的税款是企业所得税和印花税，子公司要缴纳印花税和契税；如果通过无偿划转的话，母公司要缴纳营业税、土地增值税、企业所得税（因视同捐赠相关支出不能扣除，但根据财税〔号文件“居民企业（以下简称企业）以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税”）、印花税，子公司可以免契税，要缴纳印花税和企业所得税。但对于企业所得税，根据财税【号文件第三条内容规定意味着如果母公司向全资子公司无偿划拨资产，划出方不确认所得，划入方也不用确认接受捐赠所得。
个人认为这样的话通过投资转让土地使用权的方式会更加节税，不知道我上面所说的对不对，还请老师指点，谢谢！政策就是如此，但是需要结合具体金额评估一下。嗯，谢谢老师，我还想确认一下，根据财税【号文件第三条内容规定，是不是说明母公司向全资子公司无偿划拨土地使用权，双方均可以不用缴纳企业所得税？谢谢！符合文件规定的资产划转，“划出方企业和划入方企业均不确认所得。”其实就是相当于母、子公司作为一体，内部划转，既不确认所得，也不增加计税基础。老师您好，补充一下上面的问题，财税【号文件第三条内容是否只针对企业重组的情况，像正常经营下母公司向全资子公司无偿划拨土地使用权，双方是否均可以不用确认所得，不缴纳企业所得税？谢谢！按照本文件精神，第三条内容作为企业重组的一种形式。谢谢老师！那就是说只有在企业重组的情况下才可以双方均不缴纳企业所得税，如果是在母子公司正常经营的情况下双方还是得正常的各自缴纳相关的企业所得税，那么母公司得按视同销售计算收入，而无偿划转又会视同捐赠母公司不能抵扣土地自身的成本，子公司则是按照转入价值合并计入企业收入缴纳相关的企业所得税，不知道理解的是否正确？谢谢！财税【号文件“三、关于股权、资产划转&对100%直接控制的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产，凡具有合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的，股权或资产划转后连续12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动，且划出方企业和划入方企业均未在会计上确认损益的”，作为企业重组的一种形式，按照本文件规定处理。&&0人赞同
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