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想以装修房屋等理由用自己市值100万的房子去做抵押找银行贷25万，然后用这25万做首付再买套房，银行会批吗
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我是直接拿做的,100万的房子大概可贷出六七十万,还要三千多元的费,还被要求买了搭售的一个保险.不过这些相对于通膨的速度来讲,还是非常划算的.如果想简单一点,就直接找个机构,他们会为你全程办好的,按地域差异会收1到3个点的.
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想以装修房屋等理由用自己市值100万的房子去做抵押找银行贷25万，然后用这25万做首付再买套房，银行会批吗
现在手上的房子贷款是早就还清了的，首付都不可以。求完整详细的贷款解决方案。也就是说。是真的吗，你不可以抵押旧房子去买新房子。听说银监会禁止发放押旧买新的抵押贷款
提问者采纳
这样就不会同时贷两笔款；3：
可以、注意，不要在抵押旧房的银行申请新房的贷款、这种贷款方式叫“住房抵押消费贷款”；2，这样就会变成“押旧贷新”而不被批准！我自己的房子就是这样抵押贷款买了第二套的，取得贷款后用于消费。注意事项如下，银行就很容易批准了：1我来为你解答，就是抵押你目前的住房、建议你抵押房子最好能贷款足够一次性购买第二套住房。房产人阿斌为你解答
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是直接拿房子做抵押贷款的,还被银行要求买了搭售的一个保险,还要三千多元的评估费,100万的房子大概可贷出六七十万.不过这些相对于通膨的速度来讲,就直接找个中介机构.如果想简单一点,还是非常划算的,按地域差异会收1到3个点的费用,他们会为你全程办好的
答：你想做连环套吗？如果这套房款没还清，银行可能不会贷给你。你可以找些信贷公司、抵押公司之类的，他们可以帮你贷。综上所述：如果银行能贷钱给你的话，随便你怎么用都是可以的。
你之前的房子如果贷款已经还清了你就可以申请抵押贷款，如果没有还清是不能再申请的，款带下来之后你可以随便处置你的那25万，你可以再卖房子，只是有的城市地方有限购令，有的没有，没有限购令的话你可以再买，那应该是2套房了，2套房首付5成，利率上浮10%，如果你还有房子，那就是第3套房，3套房不能贷款，只能一次性付款。你申请抵押贷款了之后，银行会下来到你房子里去评估，可以贷款多少要看银行给你的房子评多少钱，祝您好运，现在房子涨的快，买房肯定赚。
可以直接作抵押啊！
建议LZ直接去找担保公司，告诉担保公司你想把自己的房子做抵押贷款。付点手续费给担保公司，它帮你搞定一切！^_^
直接申请就可以的，别弄什么装修为借口，不行的。
银行不支持把唯一一套房子抵押贷款！
我用的这方法：
弄个购房协议，附上要购房子的房产证复印件〈看明白是复印件〉，银行会和你有默契的。
申请买房贷款，自己付了多少多少，贷款解决缺口。
这样就回避了不能用唯一一套房子抵押贷款这个规定〈因为你有了第二套房〉，又拿到了钱。
当今乃和谐社会，银行已有规定不能接受把唯一一套房子用来抵押贷款，一旦还不上是不能随便赶人出去的，就算100万的房子，拍卖了，完全可以还完款再给你买一套可以住的，但只要有人要在地段上扯筋，套型上扯筋，说不满意，银行也很头疼的。所以一套房子不能直接贷款，得打弯洞：
我用上面方法贷款了90万，因为可以理解为加上买房，我是两套了。
在处理这事件中...
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我现有房子一套，市值350万，末还贷款100万左右，我现有一投资项目，急需资金50万元，可以抵押贷款吗？
款100万左右，我现有一投资项目，急需资金50万元，可以抵押贷款吗？
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可以抵押贷款，具体可询问银行信贷部门。
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可以的！自己要和银行联系！
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你取得了房屋的所有权，所以可以设定抵押，但是你需要和银行协商！
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可以抵押，你可以做余额抵押
回复时间： 16:25
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可以做抵押贷款,关键看银行是否同意贷款审批,如果向其他人借款,只要您们之间达成协议就可以
回复时间： 17:21
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有房贷的房子还可以抵押贷款吗？房子总价26万，还有19万贷款。现在市值36万，可以贷款多少？
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如果能再贷款通过什么途径贷款，利息高吗？手续复杂吗？因急需钱，如果把房子卖了，多久能拿到钱？
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没换还清肯定不能再贷款了，因为证已经被了，只有还清后给解押了才能再用于贷款子要看什么地方的了，好的价钱要是些很快的
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客服电话： 违法信息举报邮箱：公积金贷款首付两成深圳行不通 100万左右的房子很难找
来源：深圳商报 责任编辑：duchangrong
公积金贷款首付两成深圳行不通
深圳住房公积金中心宣布,自4月7日起,住房公积金贷款首套房首付比例最低20%;二套房首付比例最低30%。记者在某营销中心现场以购房者身份咨询该售楼员是否可以使用公积金购房。该售楼员对记者说,“公积金贷款首付两成,这个政策在深圳很难行得通。”据其称,主要原因是深圳楼市高企的情况下,很难找到100万左右的房子。
根据《贷款规定》,确定适用国家有关规定的原则。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的,首付款比例不低于60%。值得指出的是,最低首付两成只限于纯公积金贷款。
该售楼员给记者解释道,“如果按90万来算的话,两成首付的房子总价应该在120万、130万元左右,基本上是一房一厅;或者是像坪山那些偏一点的地方。在深圳,很难找到100万左右的房子了。”据其介绍,目前大多数购房者现在基本上都选择组合贷,三成首付,部分用公积金贷,另外一部分用商业贷款。
按揭总价上升,但首付减少
3月30日,中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发文,将二套房首付比例下限下调至四成,改善型需求获支撑,购房成本会降低吗?
根据研究员测算,以一套200万元总价的住房为例,按照商业贷款进行计算,在基准利率条件下,20年期等额本息的还款总额。按照目前一线城市首付七成的比例计算,首付140万元,按揭贷款还款102万元,总金额242万元;按照新政策四成比例计算,首付金额80万元,按揭还贷款还款205万元,总金额285万元。
不过分析人士指出,在七成首付的情况下,购房者需多缴首付款60万元,考虑到通货膨胀、物价上涨等因素,如果把这笔钱拿来,只要年化利率不低于2.8%,20年的利息总额将超过43万元,所以购房者的成本还是降低了。
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