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花样年别样城最近 怎么样？ 适合投资吗？？
提问者：| 浏览次数：610次 |问题来自：成都
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花样年别样城（小区网 论坛）二期27栋景观楼王单位，5月19日 ，主推109―131O，入户。另有40-45 平米...
项目简介花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站――惠阳汽车客运总站。 花样年别样城17.2万平方米，为70万平方米，3.49，规划户数8590户，预计3万人，共分五期开发
其中一期为10栋11层的，户型以60平米-100平米的实用两房和三房为主，达88%以上。花样年?别样城一期1-20栋，自入市以来倍受深惠两地者的青睐，其中一批开盘当天销售80%，二批1小时清盘，三批7天售罄，四批开盘当日销售八成。整个一期900余套货源半年内全部销售完毕，引领置业惠阳风潮。
别样城二期作为一期的升级版，从小高层升华为高层，观山瞰园，处于项目绿野浓缩地带，拥城市稀缺自然山景资源，加入独创级精装公寓，以超高的附加值回馈客户，既有30几平米的精装公寓，也有70―130平方米的山景洋房。
花样年别样城交通发达，距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，（至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟）；随着3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站）的开通，项目将畅享深惠1小时无阻经济生活圈。
项目配套中小学：富可达国际学校、桥背小学、群力小学（桥背）、向阳双语小学、党校小学、崇雅中学、惠阳一中、实验小学、第四小学、第四中学、第六小学、中心小学（省级学校、秋长）、绿苑小学（立交桥附近），光耀实验学校；
幼稚园：社区幼儿园；
综合：人人乐购物广场、都市广场百思特购物中心、沃尔玛购物广场；
医院：惠阳人民医院、三和医院、淡水医院、秋长医院、女子医院；
邮局：惠阳区邮政局；
其他：惠阳汽车客运总站
九年制学校，小区自带游泳池、网球站、篮球场等。
交通状况惠阳新汽车站、深惠同城巴士2号线，惠阳区内2路、3路公交及惠州市内99路公交，深汕高速、沿海高速、深夏铁路。交通发达，距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，（至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟）；随着地铁3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区
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交通配套、生活配套优势最明显
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惠阳、大亚湾作为深圳最近的地方，未来升值潜力无可估量，主要体现在以下几点：惠阳、大亚湾经济发展。价值洼地优势：
●惠阳、大亚湾如今房价仅深圳1/6（深圳罗湖、福田30000元/平--大亚湾仅5000元/平）；
●惠阳、大亚湾大路坦荡似“深南大道”（石化大道双向6车道，连接深圳坪山、坑梓；大亚湾大道双向6车道连接惠阳淡水）；
●惠阳、大亚湾“厦深高铁”现已试运行，年底即将开通，厦深铁路将经过惠阳区建有惠州南站，站点将设在淡水新桥。新桥是未来惠阳的中心城区。
●惠阳、大亚湾土地资源丰富，农民房少见，规划建设成本相对附近几大区域低太多（周边惠阳淡水虽说如今人口集中，农民房林立， 大量拆迁成本何其大）；
●惠阳、大亚湾惠州港--李嘉诚先生投资300亿打造（2012年惠州港年吞量已过5000万吨）；
●惠阳、大亚湾距深圳最近，紧挨坪山新区（过石化大道入龙岗中心城仅需20-25分钟；沿海高速抵达深圳罗湖、福田仅需40-50分钟）；
●惠阳、大亚湾核电站应取名为“大鹏湾核电站”更贴切（距香港最近，深圳第二，大亚湾第三）；
●惠阳、大亚湾目前进驻大亚湾的世界500强企业有12家（中文名称是荷兰皇家壳牌南海私有有限公司、中国海洋石油有限公司、日本本田技研工业株式会社、日本三洋电机株式会社、日本三菱化学株式会社、日本住友金属工业株式会社、日本住友商事株式会社、日本住友电气工业株式会社、日本住友电装株式会社、蒂森克虏伯（中国）投资有限公司、日本普利司通株式会社和和记黄埔有限公司）
●大亚湾一座滨海新城，有着充分的旅游资源（大亚湾景点：大亚湾游乐场、清泉寺、辣甲岛、岩前万年庵、螺岭、小桂湾、铁炉峰、老虎洲等)。
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花样年.别样城――――――――花样世界，别样生活!
欢迎来电咨询，咨询热线：136― 张小姐
项目地址：惠州惠阳淡水，惠阳新客运总站对面，深讪高速和惠南大道
在卖户型：
103O的2房改4房（4房2厅2卫），南北通透，赠送面积超多约40O。均价：元/O
86O的2房改4房（4房2厅2卫），南北通透，赠送面积超多约30O。均价：元/O
81O的2房改3房（3房2厅1卫），南向，赠送面积约18O。均价：5100元/O
74平米（2-2-1）均价：4900元/O
41~43O公寓 毛坯：4800元/O，最低19.8万/套
项目配套：
配套设施：中小学：富可达国际学校、向阳双语小学、党校小学、崇雅中学、惠阳一中、实验小学、第四小学、第四中学、第六小学、绿苑小学（立交桥附近），光耀实验学校；社区幼儿园；
综合商场：人人乐购物广场、都市广场百思特购物中心、沃尔玛购物广场；
医院：惠阳人民医院、三和医院、淡水医院、秋长医院、女子医院；
邮局：惠阳区邮政局；
银行：中国人民银行、农业银行、工商银行；
其他：惠阳汽车客运总站
自建九年制学校，小区自带游泳池、网球站、篮球场等
花样年.别样城总占地面积：17.2万，总建筑面积：70万
容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人，共分五期开发
开发商为方便客户.每天派发商务车免费接送.需提前一天申请！还可以享受团购优惠折扣！
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本人从业深惠莞新房销售已经3年有余，和各大开发商建立了深厚的友谊(内部关系)
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要了解最新动态请咨询：I39- 谭经理QQ:I0I9998O35
因为政策是随时间的变动而变化。
物业类别 住宅项目特色 宜居生态地产,旅游地产,投资地产
建筑类别 小高层 高层装修状况 毛坯,精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料所属商圈 西区
容 积 率 2.99 [关于容积率]绿 化 率 35% [关于绿化率]
开盘时间 3号楼日已开盘 [开盘详情]交房时间 预计2014年 [交房详情]
物 业 费 1.33元/平方米?月 物业公司 深圳花样年物管
开 发 商 惠州大亚湾花万里实业有限公司
[查看预售许可证]
预售许可证 惠湾房预许字[2012]第032号 [更多]
售楼地址 大亚湾经济开发区石化大道
物业地址 大亚湾区大亚湾经济开发区石化大道（邻近澳头出口） [交通图]
交通状况 公交路线：深惠1线公交车至大亚湾区管委会站下，沿石化大道往东方向1.5公里即可抵达项[更多]
花样年?花郡房价 均价5000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
记录时间最高价均价最低价价格描述
5000元/平方米 主售4、5栋70-80平米2-3房户型，折后均价5000元/平米；1栋还有少量公寓户型35平米，不分楼层朝向一口价17.5万/套，令还有11-18栋小高层洋房，户型为89-98平米N+1房；购房全款97折、按揭98折优惠，折后总价再减4万
5000元/平方米 4、5栋，户型为70-80平米2-3房，折后均价5000元/平米，购房全款97折、按揭98折优惠，本月优惠活动折后总价再减4万
5200元/平方米 公寓一口价17.5万元/套，公寓均价5200元/平米。
5100元/平方米 小高层洋房折后价。公寓一口价17.5万/套。
5000元/平方米 全款97折，按揭98折，公寓17.5万/套
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项目营业中心： 江经理 139- 免费专车接送参观、考察！
商铺：面积40~80平米，预计价格16000元/平米。
41~43平米公寓 毛坯：5000元/平米，最低19.8万/套 精装：6000/平米，特价仅需：23.5万/套
7月20日4期40栋、41栋开始火爆认筹，详细情况可来电咨询！
中小学：富可达国际学校、桥背小学、群力小学（桥背）、向阳双语小学、党校小学、崇雅中学、惠阳一中、实验小学、第四小学、第四中学、第六小学、中心小学（省级学校、秋长）、绿苑小学（立交桥附近），光耀实验学校；
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花样年别样城是由在香港上市公司花样年集团在惠阳精心打造的首个高品质大规模社区，也是2012年上半年深圳东销售前十强楼盘，2011年惠湾片区销售冠军。
花样年别样城项目总占地17.2万平方米，总建面70万平方米，是区域内规模最大的宜居社区。
花样年别样城项目共分5期开发，其中一期单位由10栋11层带电梯的小高层组成，二期由9栋29-32层的高层组成，目前一二期已经基本售罄，还剩余部分公寓及商铺单位。一期单位已经入伙，入住率达到90%，二期预计2013年中可以入伙。
花样年别样城自身配有香港伟才幼儿园和九年制学校，以及东南亚风情园林、游泳池，3万平米商业街（其中在26栋已入驻华润万家超市）等，这里将为您提供高品质的便捷生活方式。
花样年别样城项目的物业管理由花样年物业管理公司负责，花样年物管公司目前是深圳管理物业面积最大的管理公司，拥有国家一级物业管理资质，一站式的管理，可实现电话通知即可送货上门的服务，大大提高业主的生活便利程度。
占地面积:172000平方米
建筑面积:700000平方米
开发商:花样年集团
代理商:思源经纪
物业管理公司:深圳花样年物管
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行
产权年限:70年
户 数:总户数8590户 当期户数432户
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优惠活动：一口价公寓：41-43平米公寓毛坯19.8万一套，精装25万一套，送直属三代户品，送学位。
商铺（地段：客运总站对面；华润超市进驻；70万平米8590户住户大社区；新行政中心旁），
面积：43~80平米为主，最大的1400平米，起价:1.1万元/平米，均价1.7万元/平米。
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地址：惠州惠阳淡水，惠阳新客运总站对面，深讪高速和惠南大道交汇处。
均价：洋房：109平米，114平米，117平米，132平米，均价：5000元/平米
房型：41-43平米精装公寓，精装6000元/平米，毛坯：19.8万/套。
41-43平米公寓可反租2年，垫2层首期款只需要还一层，另一层赠送给业主。
配套设施：中小学：富可达国际学校、向阳双语小学、党校小学、崇雅中学、惠阳一中、实验小学、第四
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批地：2011年8月 交楼：13年3月―6月
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行政区域：惠阳区
区域板块：淡水
项目位置：惠阳区淡水深汕高速和惠南大道交汇处（新汽车客运总站对面）
建筑类型：小高层
物业类别：普通住宅
户型面积：
一、66、71平
热销投资小两房 均价4900。
二、77平 超高赠送20平 三房两厅两卫 均价5300
经典朝南向
赠送高达40平 两房改大四房
最佳朝向朝东
客运商圈商铺：面积40~80平米，预计价格16000元/平米。
41~43平米公寓 毛坯：5000元/平米，最低19.8万/套 精装：6000/平米，特价仅需：23.5万/套
物管物业费：1.39元/月/平方米
价格信息 均价：5500元/平方米
产权年限：70产权类型：大产权房
容积率：3.49
绿化率：39%
饮用水：市政供水生活用水：市政供水
　　建筑面积:700000平方米
　　总户数:8590
　　开发商:花样年集团
　　投资商:花样年集团
　　物业管理公司:深圳花样年物管
　　建筑单位:华西建筑工程有限公司
　　景观设计单位:深圳市大耀园林设计有限公司
　　建筑设计单位:深圳市库博建筑设计事务所
配套信息 周边配套：　　项目自建九年制学校，小区自带游泳池、网球站、篮球场等。
　　中小学：富可达国际学校、桥背小学、群力小学(桥背)、向阳双语小学、党校小学、崇雅中学、惠阳一中、实验小学、第四小学、第四中学、第六小学、中心小学(省级学校、秋长)、绿苑小学(立交桥附近)，光耀实验学校；
　　幼稚园：社区幼儿园；
　　综合商场：人人乐购物广场、都市广场百思特购物中心、沃尔玛购物广场；
　　医院：惠阳人民医院、三和医院、淡水医院、秋长医院、女子医院；
　　邮局：惠阳区邮政局；
　　银行：中国人民银行、农业银行、工商银行；
　　其他：惠阳汽车客运总站
内部配套：　　游泳池、网球站、篮球场
车位数：6012（地上215辆、地下5797辆）周边商业：　　综合商场：人人乐购物广场、都市广场百思特购物中心、沃尔玛购物广场
　　邮局：惠阳区邮政局；
　　银行：中国人民银行、农业银行、工商银行；
　　其他：惠阳汽车客运总站
周边医院：　　医院：惠阳人民医院、三和医院、淡水医院、秋长医院、女子医院
周边学校：　　中小学：富可达国际学校、桥背小学、群力小学(桥背)、向阳双语小学、党校小学、崇雅中学、惠阳一中、实验小学、第四小学、第四中学、第六小学、中心小学(省级学校、秋长)、绿苑小学(立交桥附近)，光耀实验学校；
　　幼稚园：社区幼儿园
周边交通：　　惠阳新汽车站、深惠同城巴士2号线，惠阳区内2路、3路公交及惠州市内99路公交，深汕高速、沿海高速、深夏铁路。交通发达，距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，(至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟)；随着地铁3号线(从深圳红岭站--双龙站)、12号线(连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区
装修信息 装修：毛坯装修标准：　　毛坯交楼，公共部分精装修
花样年别样城项目介绍 　　花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站――惠阳汽车客运总站。
　　花样年别样城占地面积17.2万平米，总建筑面积为70万平方米，容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人。共分五期开发，其中一期为10栋11层的小高层，户型以60平米-100平米的实用两房和三房为主，实用率达88%以上。
　　花样年别样城交通发达，距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，(至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟)；随着地铁3号线(从深圳红岭站--双龙站)、12号线(连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站)的开通，项目将畅享深惠1小时无阻经济生活圈。
项目营业中心： 江经理 139- 免费专车接送参观、考察！
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