集团始创于1989年，经过20年的励精图治，已发展成集研发、生产、销售、服务于一体的中国最具规模的现代化大型家具企业集团。
位于中国成都崇州的明珠家具工业园，占地上千亩，拥有现代化标准钢制厂房和国内一流的物流中心和展示中心，从德国、意大利引进了世界一流自动化生产线及具有国际先进水平的质量检测实验室，并依托著名院校组建了具有强大研发实力的研发中心。集团现下辖板式家具厂、沙发厂、茶几厂、大理石厂、餐桌厂、电视柜厂、床垫厂。
遍布全国的统一装修风格、统一品牌形象、统一经营模式的“掌上明珠”专卖店达一千余家。目前，“掌上明珠”家具不仅深受国内消费者的喜爱，还远销北美、日本、澳大利亚、中亚等国家和地区。
品质铸就品牌，服务造就市场，明珠人以开放、包容的姿态迎接市场的挑战，不断推出质量上乘、款式新颖、价格合理的优质产品，让每一位选择掌上明珠的顾客，切身感受到掌上明珠家居生活方式带来的舒适、温馨与快乐。
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10:16:31　　重点在最后一段，最近，从习在天津的讲话，到北京天津的头头主动与河北接洽，再到李昨天开会，看来，中央已经认识到北京资源的不可承受之重，王哥能否给我推荐一下燕郊附近的楼盘？　　-----------------------------　　@wangxiaojin1
23:49:12　　自住？　　投资？　　-----------------------------　　@踯躅前行 400楼
11:25:56　　呵呵，王哥好！我暂时没有在那里住的打算，想着要个小户型的，像您那样装修得舒适一点，盼着租个好价钱，多指教！　　-----------------------------　　这个价格才考虑出手投资，机会不是太好。有可能地方政府 开发商 银行 税务局都是受益者，唯独你这个投资者落得个瞎忙活，除非你做好了长期持有的准备或者将来有可能留给老人住。　　按照你的想法，好租也能租得上价钱的，也就东贸国际有这种小户型。你可以留意一下。　　东贸国际边上，还有两个新盘即将入市，燕顺路东紧挨着东贸国际的是兴达夏威夷新开发的项目，路西是欧逸丽庭二期，好像叫什么“丽庭水岸”，应该有小户型，你可以去看看。　　推荐具体楼盘，就像推荐个股一样，连“巴菲特”都不愿干这种事，王哥也只能泛泛地说几句。
　　集美加快扩张步伐 上半年将新开5家店　　　 15:22:47　来源：搜狐网　　五一黄金周刚过，国内知名家居卖场集美家居也将步伐踏向更多的城市，并且以平均7天开1家店的强烈势头不断壮大。 　　5月25日，集美家居接手雷捷家居正式进入燕郊。据统计，如今燕郊常住人口达50万-60万，其中近30万人在北京工作。再加上周边的三河 大厂，辐射人口过百万。作为北京商业东扩第一站，诸多商家瞄准了燕郊强有力的消费能力相继打造各类商业项目。集美也正是看中了这一点，于5月25日接手雷捷家居并正式将其更名为“集美家居燕郊店”。 　　集美燕郊店前身“雷捷家居”隶属雷捷地产，于日开业。该店经营面积共计15万㎡，除了8号馆尚未投入使用外其他馆商户入驻率在90%左右。但由于开业半年以来业绩平平，遂将卖场整体转租给集美家居。 　　对此，集美家居总裁赵建国指出，“术业有专攻，只要营销和服务到位了业绩自然就会好”，集美将通过调整入驻品牌、提升营销服务等措施把该店打造成燕郊地区最大的家居卖场。记者采访了解到，集美将对馆内建材、家具品牌进行重新梳理，其中小件建材、饰品将统一规划到负一层；而8号馆也将被打造成为精品家具馆，全部引进高端家具品牌。 　　　　　　
　　术业有专攻，燕郊的开发商退出不熟悉 不擅长的领域，吸引更多知名的企业来发展燕郊，有利于燕郊的蜕变。
　　燕郊另一个25万㎡的商业综合体——天洋商业广场，目前的状态是——已封顶，后期装修阶段。　　该项目引进了物美旗舰超市，星美国际影院，儿童主题馆等。另有屈臣氏、多乐之日、肯德基、呷哺呷哺、汉拿山、正一味、百奇园美食广场等众多知名品牌均已签约。　　特点——为保证品质，天洋广场开发商采用了只租不售 全部自持模式来运作此项目。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　我的一些不成熟的思考，记在这里，抛砖引玉：　　未来20年的中国，有三个趋势感觉无法逆转　　一个是人口老龄化的趋势不可逆，这是由于前三十年的计生政策所决定的。　　二是环境和资源过度侵蚀和消耗不可逆，比如北方冬季大范围的雾霾。　　三是城市的规划和发展过去现在都在以一种摊大饼的模式进行着，以北京为代表的“七环"模式，已经不可逆转。　　作为一个60、70后，我们现在是经济社会最活跃的主体，从住房的角度看，因为工作的缘故，还必须生活居住在现在的城市，10多年后，到了退休的年龄，不需要住在单位附近了，现在的房子也旧了，孩子也大了，所谓的学区房也没必要了（指望着孩子在我们这个小城里的房子里娶妻生子不大现实），我在想，我是否有必要继续呆在这个夏天炎热冬天污染的城市里？　　我同龄的朋友，以在这个北方小城市里拥有多少房产而感到安全和踏实。　　我隐约感到，未来二十年人口或许会流向两个大的方向：　　越来越庞大的银发一族，会飞向空气好气候温和的南方。　　年轻人会越来越集中在北上广，环渤海、珠三角和长三角将来都可能成为东京那样的城市群。　　至于北上广将来生存压力会越来越大，生活环境也不好，为什么会还会吸引年轻人来聚集？我隐约感觉到有几个因素，一是人是群居性动物，人年轻的时候更喜欢热闹、抱团、扎堆，人多机会也多，年轻时我看到大城市的人潮人海，总有种激情澎湃的感觉。二是在现行体制下，最优质的就业、医疗、教育等等机会，不会向其他地方大幅度分流。三是从中央最近释放的信号看，像北京这样资源过度集中的情况，到了必须要进行调整的时候了。举个例子，北京的空气质量关系到国家领导人的呼吸，关系到一个国家的形象，关系到整个国家的稳定。最近习到天津考察，李主持专题会议，京津政要主动与河北接洽，预示着北京和周边的发展要有一个大的整合。　　基于以上认识，我觉得未来有两个地方的房子应该考虑，一个是南方温暖空气好环境好的地方，一个是北京的周边。　　这种考虑对我而言，南方应该是将来的自住，北京周边应该是投资。
　　@踯躅前行
10:16:31　　重点在最后一段，最近，从习在天津的讲话，到北京天津的头头主动与河北接洽，再到李昨天开会，看来，中央已经认识到北京资源的不可承受之重，王哥能否给我推荐一下燕郊附近的楼盘？　　-----------------------------　　@wangxiaojin1
23:49:12　　自住？　　投资？　　-----------------------------　　@踯躅前行
11:25:56　　呵呵，王哥好！我暂时没有在那里住的打算，想着要个小户型的，像您那样装修得舒适一点，盼着租个好价钱，多指教！　　-----------------------------　　@wangxiaojin1 401楼
12:14:00　　这个价格才考虑出手投资，机会不是太好。有可能地方政府 开发商 银行 税务局都是受益者，唯独你这个投资者落得个瞎忙活，除非你做好了长期持有的准备或者将来有可能留给老人住。　　按照你的想法，好租也能租得上价钱的，也就东贸国际有这种小户型。你可以留意一下。　　东贸国际边上，还有两个新盘即将入市，燕顺路东紧挨着东贸国际的是兴达夏威夷新开发的项目，路西是欧逸丽庭二期，好像叫什么“丽庭水岸......　　-----------------------------　　感谢王哥的耐心细致回复，看得出，你做的每一项投资，都是付出了很大精力，功课做得扎实细致，作为普通老百姓，也只有像你那样，才能拥有如此优质的资产。
　　星罗城购物中心位于北京东燕郊，坐落在潮白河东岸的燕顺路东侧，北邻清华中央美术学院，背靠夏威夷南岸社区，南侧为102国道。周边新兴成熟高档社区林立，大专院校云集；　　星罗城购物中心占地面积15500平方米，总建筑面积51000㎡，其中，地下一层15000㎡，地上四层36000㎡。停车位200个左右。　　据了解，此商业可能元旦左右开业，目前正在招商阶段，此购物中心与对面的 汇福城 以及南面的 成功大广场 将连成一片商业圈，开业后将更加丰富燕郊百姓的购物休闲生活。　　　　
　　有消息称， 迪卡侬运动超市 将进驻该商业。　　　　　　　　　　　　
　　我前面说过，“燕郊的商业前景，别说固安，就是北京的很多远郊区县，都不能比。”　　是有现实依据的。
　　燕郊开业 在建及规划的商业，短期看来，绝对是“於”了。　　别说现在这60来万常住人口，就是将来突破百万之日，依然是供应过剩。　　但，开发商的开发热情依旧不减，看来，他们都不太在意短期的盈亏，抢占最好的位置，或许是他们的初衷。
　　北京与燕郊之间的界河——潮白河，从今年开始，进入大规模的整治活动。　　这也将是 “ 2019年北京世园会 ” 的重要景观之一。　　届时，将呈现天高云淡，一汪碧水的优美景观。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@wangxiaojin1 404楼
15:58:08　　燕郊另一个25万㎡的商业综合体——天洋商业广场，目前的状态是——已封顶，后期装修阶段。　　该项目引进了物美旗舰超市，星美国际影院，儿童主题馆等。另有屈臣氏、多乐之日、肯德基、呷哺呷哺、汉拿山、正一味、百奇园美食广场等众多知名品牌均已签约。　　特点——为保证品质，天洋广场开发商采用了只租不售 全部自持模式来运作此项目。　　-----------------------------　　这就是我家小区里面。。。
　　@wangxiaojin1　　王哥，我现在想投资一套北京的小户型，看上了燕房线周边的楼盘，你觉得如何？　　你可以看我另一个帖子 　　另外燕房线是不是跟房山线无法连接，需要摆渡车来运输呢？
　　@dragon_lil 413楼
21:30:40　　@wangxiaojin1　　王哥，我现在想投资一套北京的小户型，看上了燕房线周边的楼盘，你觉得如何？　　你可以看我另一个帖子
　　另外燕房线是不是跟房山线无法连接，需要摆渡车来运输呢？　　-----------------------------　　北京的轨道交通规划——真的不是我的强项。
　　dragon_lil
21:30:40　　wangxiaojin1　　王哥，我现在想投资一套北京的小户型，看上了燕房线周边的楼盘，你觉得如何？　　你可以看我另一个帖子
　　另外燕房线是不是跟房山线无法连接，需要摆渡车来运输呢？　　-----------------------------　　@wangxiaojin1 414楼
22:09:37　　北京的轨道交通规划——真的不是我的强项。　　-----------------------------　　你觉得现在投资北京房产，哪些地方算是有潜力的？
　　dragon_lil
21:30:40　　wangxiaojin1　　王哥，我现在想投资一套北京的小户型，看上了燕房线周边的楼盘，你觉得如何？　　你可以看我另一个帖子
　　另外燕房线是不是跟房山线无法连接，需要摆渡车来运输呢？　　-----------------------------　　@wangxiaojin1
22:09:37　　北京的轨道交通规划——真的不是我的强项。　　-----------------------------　　@dragon_lil 415楼
22:15:23　　你觉得现在投资北京房产，哪些地方算是有潜力的？　　-----------------------------　　我觉得潜力，完全取决于政府的规划及落实情况，而且还需要较长的时间才能体现出来。　　请恕我目光短浅，我还是看好国贸东 通州 燕郊这一带。呵呵。。。。。。
　　@wangxiaojin1 411楼
21:17:54　　北京与燕郊之间的界河——潮白河，从今年开始，进入大规模的整治活动。　　这也将是 “ 2019年北京世园会 ” 的重要景观之一。　　届时，将呈现天高云淡，一汪碧水的优美景观。　　　　　　　　　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　世界园艺博览会最高级别A1　　2019年A1级别的世界园艺博览会，承办地为延庆县，展期暂定为日至10月7日。
　　@chinazhongg 417楼
11:02:33　　世界园艺博览会最高级别A1　　2019年A1级别的世界园艺博览会，承办地为延庆县，展期暂定为日至10月7日。　　----------------------------　　昆明的级别不太清楚，但北京的级别要比沈阳 锦州高。　　以北京的财力，不仅延庆主会场会不惜重金，其它县区也会加大环境整治力度，连周边的河北也会搭顺风车，争取一些国家拨款啥的。尤其是几个处于主要进京通道的河北县市。“好面子”的中国人绝不会放过展示自己的机会。
　　@wangxiaojin1
15:58:08　　燕郊另一个25万㎡的商业综合体——天洋商业广场，目前的状态是——已封顶，后期装修阶段。　　该项目引进了物美旗舰超市，星美国际影院，儿童主题馆等。另有屈臣氏、多乐之日、肯德基、呷哺呷哺、汉拿山、正一味、百奇园美食广场等众多知名品牌均已签约。　　特点——为保证品质，天洋广场开发商采用了只租不售 全部自持模式来运作此项目。　　-----------------------------　　@dragon_lil 412楼
21:29:16　　这就是我家小区里面。。。　　-----------------------------　　天洋商业广场目前的进度。　　
　　明天去燕郊，继续装修
　　@wangxiaojin1 408楼
11:23:33　　有消息称， 迪卡侬运动超市 将进驻该商业。　　　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　看来传闻是真的，近日，迪卡侬的宣传牌子已经挂出来了。　　　　　　　　
　　天洋商业广场目前的最新进度，据说10月1日前竣工。　　　　　　　　
　　好啊，这个商业街建成后，我的房子应该还能升值1k多吧。　　现在天洋城的新房已经1w多了，二手房还是比较便宜，不过要交10%的税，总体也便宜不了多少。
　　@dragon_lil 424楼
16:46:40　　好啊，这个商业街建成后，我的房子应该还能升值1k多吧。　　现在天洋城的新房已经1w多了，二手房还是比较便宜，不过要交10%的税，总体也便宜不了多少。　　-----------------------------　　二手房体现它的价值，必须得等开发商把一手房全卖光了。　　稍安勿躁，你这个“还能升值1k多”也太小家子气了。
　　@dragon_lil
16:46:40　　好啊，这个商业街建成后，我的房子应该还能升值1k多吧。　　现在天洋城的新房已经1w多了，二手房还是比较便宜，不过要交10%的税，总体也便宜不了多少。　　-----------------------------　　@wangxiaojin1 425楼
20:17:18　　二手房体现它的价值，必须得等开发商把一手房全卖光了。　　稍安勿躁，你这个“还能升值1k多”也太小家子气了。　　-----------------------------　　看看吧，能升值多少
　　@wangxiaojin1 411楼
21:17:54　　北京与燕郊之间的界河——潮白河，从今年开始，进入大规模的整治活动。　　这也将是 “ 2019年北京世园会 ” 的重要景观之一。　　届时，将呈现天高云淡，一汪碧水的优美景观。　　　　　　　　　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　就这PM2.5，您开玩笑吧。
　　最近，正在治理的潮白河河道里来了几位新朋友，莫非它们是作为先头部队来考察自己的新家？　　但愿，这次整治能达到让他们满意的效果，呼朋唤友，来此栖息繁衍。。。。。。　　　　　　　　　　
　　@justps 427楼
07:26:14　　就这PM2.5，您开玩笑吧。　　————————————————————————————　　你敢肯定，2019年世园会时的北京，依旧是今天的PM2.5数值？　　您的笑点是不是低了点？
　　韩国总统朴槿惠的成功访华，将给燕郊的房地产带来深远的影响。　　亲华的朴将使中韩两国进入最少5年的蜜月期，几年前就开始谋划在燕郊落脚的韩国人，将加速涌入燕郊的速度。
　　@wangxiaojin1 429楼
15:09:18　　@justps
07:26:14　　就这PM2.5，您开玩笑吧。　　————————————————————————————　　你敢肯定，2019年世园会时的北京，依旧是今天的PM2.5数值？　　您的笑点是不是低了点？　　-----------------------------　　半个月过去了，潮白河的治理工程颇有进度。　　　　　　　　　　　　
　　工程很浩大，现在这点活只是开个头。　　估摸着最后成型应该是2015年南水北调开通之前了。　　　　　　　　　　
　　两年前就开始建设的燕郊植物园，虽然到现在还没开门迎客，但里面的植物已经生长的非常茂盛了。　　　　
　　dragon_lil
　　wangxiaojin1
　　王哥，我现在想投资一套北京的小户型，看上了燕房线周边的楼盘，你觉得如何？
　　你可以看我另一个帖子
　　另外燕房线是不是跟房山线无法连接，需要摆渡车来运输呢？
　　-----------------------------
　　@wangxiaojin1
　　北京的轨道交通规划——真的不是我的强项。
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　　@dragon_lil
　　你觉得现在投资北京房产，哪些地方算是有潜力的？
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　　@wangxiaojin1 416楼
　　我觉得潜力，完全取决于政府的规划及落实情况，而且还需要较长的时间才能体现出来。
　　请恕我目光短浅，我还是看好国贸东 通州 燕郊这一带。呵呵。。。。。。
　　-----------------------------
　　从环境上说，通州 燕郊这一带，是北京水网最密集的地带，要超过最有名的温榆河——这在缺水的北京尤为珍贵！
　　通州有自己的副CBD水系 大运河森林公园 北运河，通州与燕郊之间有从顺义延伸下来，总占地相当于8个奥林匹克公园的潮白河森林公园。燕郊也有自己在建的滨河森林公园 即将建成的植物园 已经建成的燕郊公园。
　　尤其是燕郊在建的滨河森林公园，可是个大项目，西起潮白河，沿着幸福渠一直到顺大路，全长11.8公里，规划面积10800亩——这个面积相当于2/3个奥林匹克公园，2.5个颐和园，2个圆明园。
　　以“月照孤山，星分北斗，打造环首都最具魅力的滨水绿廊”为设计概念，由春晓燕情、别有洞天、
　　碑影林境、央映湖光、文林跃趣、花海田韵、秋绚康怡七个景观节点组成整体景观结构。
　　与很多地方拿效果图忽悠人比起来，燕郊还算实在。
概念的炒作，终会有一天现出原形。
　　从上个月京冀两省市领导签署的协议看来，北京市是默认了燕郊这个居住基地的定位。也愿意为了给北京持续提供新鲜血液（廉价劳动力），在交通上给予一定的扶持。
　　这不，除了已建成的通燕高速 102国道 燕郊北侧的京平高速，第四条进京通道，最后终点为东三环燕莎友谊商城的关键工程——跨潮白河北外环大桥，已悄然启动。
　　从实测到出图，最长三个月时间。正好赶在今年汛期结束就可以大规模施工。
　　全长大概1200米，斜拉结构，造价3个亿——应该是一座比较上档次的桥。
　　5年左右，潮白河燕郊一侧，将呈现“小外滩”的壮美景观——这话说的有点大。　　但白开水，似是而非 两头堵的预测不是版主的性格——那是伪大神。　　届时，欢迎这个帖子里曾质疑燕郊前景的大神来挖坟。版主也愿意把当年购入燕郊房产时的发票让大神们观瞻。
　　@wangxiaojin1 410楼
11:40:01　　燕郊开业 在建及规划的商业，短期看来，绝对是“於”了。　　别说现在这60来万常住人口，就是将来突破百万之日，依然是供应过剩。　　但，开发商的开发热情依旧不减，看来，他们都不太在意短期的盈亏，抢占最好的位置，或许是他们的初衷。　　-----------------------------　　燕郊另一座中型商业设施——燕郊泰达广场也处在紧张施工中，估计年底可以封顶。　　　　　　　　　　　　
　　你存在我深深的脑海里，我的梦里，我的心里，我的歌声里。
　　燕郊mark
　　楼主，你要那时候拿30万在北京首付套商住两用，比燕郊不强的多的多，现在至少翻倍　　
　　@wangxiaojin1
15:09:18　　@justps
07:26:14　　就这PM2.5，您开玩笑吧。　　————————————————————————————　　你敢肯定，2019年世园会时的北京，依旧是今天的PM2.5数值？　　您的笑点是不是低了点？　　-----------------------------　　@wangxiaojin1 431楼
01:19:47　　半个月过去了，潮白河的治理工程颇有进度。　　　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　最新进展！！　　　　　　　　
　　前面提到的“潮白河森林公园（燕郊段）在称谓上不正确，官方叫法是“东郊游憩公园”，占地大概300平方公里，100个颐和园大。首都之窗有相关报道。
　　这个巨型森林公园虽然是由北京出资建设，但对燕郊形成半包围态势——这也算是天上掉下个大馅饼吧。
　　请教下王哥：　　本人有北京户口，在北四环有一小两居房，还贷中。估摸着这辈子不可能再买得起北京的二套房了，所以近来心思转向燕郊和大厂，想在那里买一两居养老（市内的可以给儿子结婚）。所以想请教下燕郊房子和大厂潮白河孔雀英国宫的区别（六期每平）。交通、环境、前景等各方面。谢谢！！！！！！！！
　　楼上说的东郊森林公园，燕郊人享受得到吗？我对那边的地理不熟悉，谢谢！
　　@古墓匹夫 444楼
　　楼上说的东郊森林公园，燕郊人享受得到吗？我对那边的地理不熟悉，谢谢！
　　-----------------------------
　　黑色圈起来的公园，叫 东郊游憩公园——8倍燕郊大。
　　黄色圈起来的，叫 东郊森林公园，大概1.5倍燕郊大，东郊森林公园是东郊休憩公园的重要组成部分。
　　黑色圆圈，是燕郊所在地，与河对岸的 东郊游憩公园 不过一河之隔，估计潮白河会在2015年左右注水。
　　红色圆圈，就是你提到的孔雀城英国宫所在地了。将来，二者都会被在建的 东郊游憩公园
包围起来。可见，这个公园有多大，也可证明北京市政府改善环境的决心有多大。大概是被现在的PM2.5逼疯了，呵呵。。。。。。
　　大概5——10年，英国宫所在的大厂楼盘能和燕郊南部在建楼盘连接起来。
　　@古墓匹夫 443楼
　　请教下王哥：
　　本人有北京户口，在北四环有一小两居房，还贷中。估摸着这辈子不可能再买得起北京的二套房了，所以近来心思转向燕郊和大厂，想在那里买一两居养老（市内的可以给儿子结婚）。所以想请教下燕郊房子和大厂潮白河孔雀英国宫的区别（六期每平）。交通、环境、前景等各方面。谢谢！！！！！！！！
　　-----------------------------
　　环境，英国宫不错，将来更不错！不能因为王哥在燕郊买了房子，就刻意贬低大厂的房子。燕郊这种环境可看河景的小区，现在没有12000，你根本想都别想。
　　燕郊贵，肯定有贵的道理，毕竟除了环境，人们还得和柴米油盐打交道，还得考虑生活的便利性。燕郊这几年大商场 大超市如雨后春笋。
　　如果你不打算近期搬过来，可以冒险一试英国宫。几年（两三年 三五年不定）后升值空间虽然不大，但那时候买，怎么也得一万二三。
　　如果你是偏保守型，那还是考虑燕郊算了。现在燕郊燕顺路8000——10000来的价格的底，算是铸定了。再有大动荡，也是这个底。
　　@古墓匹夫
14:22:55　　楼上说的东郊森林公园，燕郊人享受得到吗？我对那边的地理不熟悉，谢谢！　　-----------------------------　　@wangxiaojin1 445楼
15:22:32　　黑色圈起来的公园，叫东郊休憩公园——8倍燕郊大。　　黄色圈起来的，叫东郊森林公园，大概1.5倍燕郊大，东郊森林公园是东郊休憩公园的重要组成部分。　　黑色圆圈，是燕郊所在地，与河对岸的东郊休憩公园不过一河之隔，估计潮白河会在2015年左右注水。　　红色圆圈，就是你提到的孔雀城英国宫所在地了。将来，二者都会被在建的东郊休憩公园包围起来。可见，这个公园有多大，也可证明北京市政府改善环境的决心有多大。......　　-----------------------------　　刚才我特意用百度地图量了一下，大厂与燕郊（南外环）在建楼盘之间的直线距离是2公里，以河北开发商的能力，5——10年内把这段空白补上，应该可以办到。
　　楼主有自知之明，赞一个。　　
　　上面提到燕郊的商场，除了以上提到的几个，今年底有可能开业的还包括扼守燕顺路口，东贸国际花园小区的最后一期商业部分——东贸国际广场。　　先上几张开发商提供的效果图，看看足以媲美北京高档小区的规划设计（说明一下，这个小区的开发商是福建人，所建楼盘有南方楼盘的品质）。　　　　　　　　　　　　　　　　
　　网上能找到的最新实景图片，也就是今年4月份的图片，对比可以发现，实景虽然比不上效果图的美轮美奂，但开发商基本上执行了当初的规划设计。　　数年来在燕郊打拼 深耕细作的开发商，都在这几年的盛宴中，积累了强大的实力。　　以该小区为例，开发商的销售价格，从09年的4000起，拉到了今天的15000.　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@wangxiaojin1 411楼
21:17:54　　北京与燕郊之间的界河——潮白河，从今年开始，进入大规模的整治活动。　　这也将是 “ 2019年北京世园会 ” 的重要景观之一。　　届时，将呈现天高云淡，一汪碧水的优美景观。　　　　　　　　　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　潮白河清淤工程继续进行。　　　　　　　　　　
　　-----------------------------　　@wangxiaojin1 446楼
15:42:42　　环境，英国宫不错，将来更不错！不能因为王哥在燕郊买了房子，就刻意贬低大厂的房子。燕郊这种环境可看河景的小区，现在没有12000，你根本想都别想。　　燕郊贵，肯定有贵的道理，毕竟除了环境，人们还得和柴米油盐打交道，还得考虑生活的便利性。燕郊这几年大商场 大超市如
春笋。　　如果你不打算近期搬过来，可以冒险一试英国宫。几年（两三年 三五年不定）后升值空间虽然不大，但那时候买，怎么也得一万二......　　-----------------------------　　王兄会不会太乐观了？过去动荡情况下，燕郊和通州也是先跌和跌的最厉害的。
　　非常感谢王兄的回答。今天上午去了一趟英国宫，因为自己没车，所以没去燕郊。英国宫现在除了半成品的房子，啥都没有。看来还是燕郊的比较靠谱。　　再请教一个问题，在燕郊买二手房如何呢？我在网上看到东贸国际有1万到1万2的二手，08年和09年的。第一是没空装修，第二是因为二手的马上可以出租，不像英国宫资金白白被开发商用2年。
　　楼主啊 ，你买的4代吧。那可远了
　　@lida858 454楼
14:40:21　　楼主啊 ，你买的4代吧。那可远了　　-----------------------------　　楼主买房的时候，天洋城4代还没开盘呢。天洋城4代第一次开盘是在13年初——判断错误。
　　@古墓匹夫 453楼
　　非常感谢王兄的回答。今天上午去了一趟英国宫，因为自己没车，所以没去燕郊。英国宫现在除了半成品的房子，啥都没有。看来还是燕郊的比较靠谱。
　　再请教一个问题，在燕郊买二手房如何呢？我在网上看到东贸国际有1万到1万2的二手，08年和09年的。第一是没空装修，第二是因为二手的马上可以出租，不像英国宫资金白白被开发商用2年。
　　-----------------------------
　　这个价格可以买，虽然比12年高了大概2000块钱，但未来三年，这个小区的二手房卖到15000问题不大。不过你在网上看到的信息，可靠性需要验证。要是真有10000左右的真实房源，果断拿下。
　　-----------------------------　　@wangxiaojin1
15:42:42　　环境，英国宫不错，将来更不错！不能因为王哥在燕郊买了房子，就刻意贬低大厂的房子。燕郊这种环境可看河景的小区，现在没有12000，你根本想都别想。　　燕郊贵，肯定有贵的道理，毕竟除了环境，人们还得和柴米油盐打交道，还得考虑生活的便利性。燕郊这几年大商场 大超市如
春笋。　　如果你不打算近期搬过来，可以冒险一试英国宫。几年（两三年 三五年不定）后升值空间虽然不大，但那时候买，怎么也得一万二......　　-----------------------------　　@rosicky_楼
22:07:26　　王兄会不会太乐观了？过去动荡情况下，燕郊和通州也是先跌和跌的最厉害的。　　-----------------------------　　北京 和 燕郊 再也没有抄底的机会了。要问什么时候这两个地方的房子便宜——昨天。
　　京沈高铁总站将落户星火，京城经济 交通中心再东移！　　与北京南站 西站这两个现有高铁总站不同的是，星火站周围尤其是东部的平房 东坝 金盏 楼梓庄地区，还有大片可供开发的土地，这有极大可能成为北京又一重点开发区域。　　届时，新老燕郊人在北京的择业范围，将一改围着大北窑CBD转圈圈，形成大北窑CBD 通州副CBD
东坝CBD（暂且先这样称呼） 宋庄文化创意产业区
顺义国门商务区等分散格局，不仅可以缓解 分散出行压力，更有助于提高生活（交通）质量。　　北京的地理条件，决定了后续发展重心，只能向东部 东南部平原地区突围，上述临近经济热点地区在发展到一定阶段后，必将产生水满溢出效应，使一些企业选择在近在咫尺 成本低得多的燕郊落户。未来，想在燕郊本地找到一份相对满意的工作，也会比现在更加容易一些。　　更多享受这一红利的，有可能是老家在东北的新燕郊人。届时，只要打车到燕郊北边的北务，就可以搭上京平轻轨R6线，一路直达星火总站。至于需要在南站 西站乘车的南方新燕郊人，也可以选择继续换乘轨道交通，只不过要倒车 稍微麻烦一点。至于R6线能否在北务给燕郊留个接口，一圆燕郊人的轨道交通梦，让燕郊人在家门口乘坐轨道交通直达各高铁总站，那就只能谋事在人 成事在天了。　　
　　@多多哥哥H
18:31:20　　GX，但燕郊真的太远了　　-----------------------------　　@dragon_lil 2楼
21:00:14　　如果只看到国贸的话还行，40分钟，高峰期可能要1个多小时。跟天通苑差不多，性价比高一些。　　关键是小区绿化太好了，实在是喜欢。　　-----------------------------　　天通苑租了 北京的租金贵还好租
　　这几天北京的雨水较大，潮白河上游开始放水了。　　　　　　　　　　
　　@wangxiaojin1 433楼
01:35:23　　两年前就开始建设的燕郊植物园，虽然到现在还没开门迎客，但里面的植物已经生长的非常茂盛了。　　　　　　-----------------------------　　最新燕郊植物园在建图片！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@wangxiaojin1 460楼
22:21:25　　这几天北京的雨水较大，潮白河上游开始放水了。　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　一场大雨，让前几天还在清淤，可以在河底作业的潮白河变成了这幅摸样。　　看来清淤工作要拖到秋后才能接着干了。　　　　　　　　
　　这两张照片拍摄的效果更好一些！　　　　
　　@dragon_lil @wangxiaojin1 　　今天去了趟燕郊，只看了首尔的两个盘 还是挺喜欢的，就是一个是商住，想听听版主的评价呢　　谢谢
　　回复第28楼(作者:@dragon_lil 于
08:48)　　今天交了首付30w，贷款43w，月供2600，利率85折。第二套房子搞定。　　=========二套房，利率要1.1倍！　　
　　@zch楼
20:54:30　　回复第28楼(作者:
@dragon_lil
08:48)　　今天交了首付30w，贷款43w，月供2600，利率85折。第二套房子搞定。　　=========二套房，利率要1.1倍！　　-----------------------------　　只要你买房，开发商能给你搞定。
　　@古墓匹夫
14:22:55　　楼上说的东郊森林公园，燕郊人享受得到吗？我对那边的地理不熟悉，谢谢！　　-----------------------------　　@wangxiaojin1 445楼
15:22:32　　黑色圈起来的公园，叫 东郊游憩公园——8倍燕郊大。　　黄色圈起来的，叫 东郊森林公园，大概1.5倍燕郊大，东郊森林公园是东郊休憩公园的重要组成部分。　　黑色圆圈，是燕郊所在地，与河对岸的 东郊游憩公园 不过一河之隔，估计潮白河会在2015年左右注水。　　红色圆圈，就是你提到的孔雀城英国宫所在地了。将来，二者都会被在建的 东郊游憩公园
包围起来。可见，这个公园有多大，也可证明北京市政府改善环境的决心......　　-----------------------------　　这个黄色区域的东郊森林公园靠谱吗，那里面可是有n多小区的，什么上潞园，东潞苑华龙小区，都拆了？我在那边住怎么不听动静呢？
　　潮白河东岸——燕郊这边“木栈道”的最新图片。　　　　　　
　　@古墓匹夫
14:22:55　　楼上说的东郊森林公园，燕郊人享受得到吗？我对那边的地理不熟悉，谢谢！　　-----------------------------　　@wangxiaojin1
15:22:32　　黑色圈起来的公园，叫 东郊游憩公园——8倍燕郊大。　　黄色圈起来的，叫 东郊森林公园，大概1.5倍燕郊大，东郊森林公园是东郊休憩公园的重要组成部分。　　黑色圆圈，是燕郊所在地，与河对岸的 东郊游憩公园 不过一河之隔，估计潮白河会在2015年左右注水。　　红色圆圈，就是你提到的孔雀城英国宫所在地了。将来，二者都会被在建的 东郊游憩公园
包围起来。可见，这个公园有多大，也可证明北京市政府改善环境的决心......　　-----------------------------　　@bjyqing 467楼
13:58:45　　这个黄色区域的东郊森林公园靠谱吗，那里面可是有n多小区的，什么上潞园，东潞苑华龙小区，都拆了？我在那边住怎么不听动静呢？　　-----------------------------　　不敢说精确，但肯定不是空穴来风。　　至于说N多住宅小区，肯定不会拆。这个图只是大致范围图，不是详细规划图。
　　俗话说，不怕慢，就怕站。　　去海景房住了一个来月，回来后，燕郊国道边上潮白河中橡胶坝已经竣工了。　　　　
　　我没楼主有眼光，燕郊意华田园的房子2000买的4000就卖了，直到卖的时候周围还没这些高楼大厦呢，就赚了台奥迪车的钱代代步，亏死了，谁知道以后这个操行啊~~~
　　@海淀淫枪小霸王 471楼
11:55:22　　我没楼主有眼光，燕郊意华田园的房子2000买的4000就卖了，直到卖的时候周围还没这些高楼大厦呢，就赚了台奥迪车的钱代代步，亏死了，谁知道以后这个操行啊~~~　　-----------------------------　　这属于一根甘蔗只吃了个头。　　以后投资房产，可不是怎么买都挣钱的年代了，得拼技术，更拼耐心了。尤其得选对城市。
　　@wangxiaojin1 470楼
11:46:58　　俗话说，不怕慢，就怕站。　　去海景房住了一个来月，回来后，燕郊国道边上潮白河中橡胶坝已经竣工了。　　　　　　-----------------------------　　向橡胶坝南侧注水持续进行中，短短几天时间，水面已有了显著变化。　　如今看起来已经有那么点“浩浩汤汤”的意思了。　　　　　　　　　　
　　@zch1563
20:54:30　　回复第28楼(作者:
@dragon_lil
08:48)　　今天交了首付30w，贷款43w，月供2600，利率85折。第二套房子搞定。　　=========二套房，利率要1.1倍！　　-----------------------------　　@dragon_lil 466楼
16:13:18　　只要你买房，开发商能给你搞定。　　-----------------------------　　传闻燕郊现在首套房就要1.1倍利率，二手房基本停贷，不知消息真假。　　买房子，真的需要赶机会，成本差距大了去了。
　　小区里边还行！周边可不敢恭维，今天去下面电器城转了一圈家电！嘿，周末啊！几乎没客人。半小时
一个小时到北京是真的！我每周五回燕郊！周日下午回北京　　
　　@穿了五年蓝拖鞋 464楼
20:24:07　　@dragon_lil
@wangxiaojin1　　今天去了趟燕郊，只看了首尔的两个盘 还是挺喜欢的，就是一个是商住，想听听版主的评价呢　　谢谢　　-----------------------------　　投资不做建议，自住可以出手！晚些出手也行，虽然价钱可能上涨一些，但在园区内所处位置会更好一些。
　　从今年春季就已经开始的河道清淤工作，到目前为止，基本结束。以前被挖沙弄得千疮百孔的河道恢复了该有的模样。　　
　　天洋商业广场目前的最新进度！楼体开始刷涂料，地面开始铺路。　　
　　夜幕下的鑫乐汇购物广场　　　　
　　很有感觉的一张照片　　
　　版主对燕郊的理解很深。河边老狼？新新燕郊人？
　　@wanghy楼
05:32:39　　版主对燕郊的理解很深。河边老狼？新新燕郊人？　　-----------------------------　　燕郊人，呵呵
　　投资260亿，万达将在通州建一座“城”——北京文化旅游城。这座城占地90公顷，是世界首个特大型文化旅游商业综合项目。城里面，主题公园、星级酒店、商业中心、电影城和大型舞台秀等应有尽有，能同时让5万名游客畅游其中，每年，还至少能为通州带来10亿元税收。
　　（2012年）12月1日，中国最大的文化企业——北京万达文化产业集团成立大会举行。随着这个注册在通州的文化产业“航母”正式启航，北京文化旅游城也将落户通州文化旅游区。
新成立的万达文化产业集团注册资本50亿元，资产310亿元，集团旗下共有11家公司，涉及9个行业，包括中国万达院线、美国AMC影院公司、万达影视传媒公司、万达德贡舞台演艺公司、万达电影科技娱乐公司、大型主题公园公司、万达美术馆、大歌星连锁量贩KTV以及财经类周刊《华夏时报》、商业类月刊《全球商业经典》和《大众电影》杂志。
　　作为中国最大的文化企业——万达文化产业集团无论是注册资本还是资产、收入都远超国内其他文化企业，预计2012年收入220亿元。据全球知名咨询机构罗兰·贝格统计，万达文化产业集团2012年收入进入世界文化企业前40名;计划2016年收入达到400亿元，进入世界文化企业前20名;2020年收入达到800亿元，进入世界文化企业前10名。
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　　■项目概况
　　规划六大内容 以室内文化游乐为主
　　北京文化旅游城，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。项目总投资260亿元、占地90公顷、总建筑面积120万平方米。
　　据万达集团董事长王健林介绍，文化旅游城规划有文化、旅游、商业、主题公园、酒店、会议中心六大内容，以室内项目为主，将彻底解决气候对文化游乐的影响。
　　其中，室内文化项目内容包括大型舞台秀、电影科技娱乐、名人蜡像馆、美术馆、电影城等项目。
　　旅游项目包括室内主题公园、室内水公园、室内儿童科技馆3个室内项目和一个大型室外主题公园。
　　文化旅游城商业中心建筑面积8万平方米，同时建有6000个车位的超大型室内停车场。
　　文化旅游城规划建设10个度假酒店，包括5个高星级酒店和5个三星级酒店，并规划有建筑面积4万平方米的大型会议中心，其中有5000平方米和3000平方米的超大宴会厅各一个。
　　建成后的文化旅游城将直接创造3万个就业岗位，预计年收入100亿元左右，年纳税超过10亿元，可同时容纳5万名游客，日接待量10万人次，年接待游客2500万人次。
　　位于燕顺路口，东茂国际花园西面空置了数年的空地，今年终于进入实际开发阶段。　　这块狭长的地块，分成三部分，看效果图，北面40%的土地是一个叫“湾仔城”的商住项目，中间30%是歌剧院，最南面30%的土地是公共小广场。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@wangxiaojin1 486楼
19:45:18　　位于燕顺路口，东茂国际花园西面空置了数年的空地，今年终于进入实际开发阶段。　　这块狭长的地块，分成三部分，看效果图，北面40%的土地是一个叫“湾仔城”的商住项目，中间30%是歌剧院，最南面30%的土地是公共小广场。　　-----------------------------　　王兄，帮忙推荐几个燕郊的小区吧，不拘新房，二手房也行。多谢！
　　@wangxiaojin1
19:45:18　　位于燕顺路口，东茂国际花园西面空置了数年的空地，今年终于进入实际开发阶段。　　这块狭长的地块，分成三部分，看效果图，北面40%的土地是一个叫“湾仔城”的商住项目，中间30%是歌剧院，最南面30%的土地是公共小广场。　　-----------------------------　　@rosicky_楼
11:17:02　　王兄，帮忙推荐几个燕郊的小区吧，不拘新房，二手房也行。多谢！　　-----------------------------　　我觉得这个传说11月份开盘的“湾仔城”就不错，现在好像是在内部排号阶段。　　单价虽然较高，据说12000起，但总价控制的还行，有50多平米的一居室 80多平米的两居室，90平米左右的三居室。同处燕顺路口，路西的欧逸水岸户型选择余地更大，不过听说不是市政供暖。　　燕郊的二手房，普遍没够5年，税费较高。过5年的，房子又有点旧了。而且以前盖的房子，户型普遍偏大，120平米左右的还是小三居。所以现阶段想找到综合条件合适的二手房，是比较困难的。　　这个阶段还想投资房产，也就只能从地段 小区品质上多下下功夫了。也许燕郊未来也会出现这个情况——好地段 好小区依然会稳步上涨 一房难求，差地段 差小区也跟着水涨船高 浑水摸鱼，但根本有价无市——别做富人看不上 穷人买不起的投资。
　　王哥你好，我关注了好多你的帖子，觉得你说的很多话很有道理，而且对燕郊也很熟悉，你能帮我分析一下像我这种情况在这个时候适合在燕郊买什么样的房子吗？我在北京的朋友很少，跟朋友说我要自己在燕郊买房的时候都一一鄙视我，说女的干嘛自己买房啊，具体的就不说了，反正就是能给我提好的建议的朋友几乎没有，我的爸爸妈妈也不了解这边的具体情况，让我自己考察好就行，但是房子这个东西要花这么多钱，而且大部分都是爸爸妈妈的资助，我很害怕这个决定做错，我现在在国贸附近上班，月收入五千左右，买房子首付能拿40万左右，我没有北京户口，估计找个有京户的老公也不太可能，但是我想一直在北京发展，很害怕以后房子越来越贵一点希望都没有了，我想的是燕郊的房子起码是我最后的保障，而且还能有燕郊户口，以后我的孩子还能留在我的身边上学，不用变成留守儿童，我的父母还能偶尔来北京陪我住一段时间，家里还有一个弟弟在老家自己做生意做得挺不错的，爸爸妈妈现在也是退休的状态，唯一操心的就是我了，他们很希望能偶尔来北京陪着我住一段时间，但是我这个情况估计只能买好一点的小区的一居，或者位置偏一点的小两居，买了房子我这一年估计也不会去那住，打算把房子出租出去可以缓解一些压力，大概情况就是这样，我不知道我是应该买一手房还是二手房，一手房是期房不能马上出租，而且小区选择也不多，价格也贵一些，二手房的户口中介说要额外收三万块钱才能办，还有很多税，听说现在贷款也很难办下来了，还有就是我是应该买位置好一点的一居还是远一点的小两居呢？因为我可能近期也不会去那住，自己还在外面租房子，父母这两年过来住的可能性也不大，所以觉得暂时一居的也可以，毕竟地段好一些，说不定以后升值的空间大一些，以后说不定找个老公他条件还行本身就有房子，或者条件一般但我跟他可以一起出钱换个大一点房子 ，所以现在买个一居的过渡挺好的，压力小一些，但是如果以后的老公条件也不怎么样，要住我的房子，或者干脆找不到老公了，要做最坏的打算啊对吧，出现这种情况那肯定现在买个两居的合适，但是位置会远一些，所以现在很乱，拿不定主意，你能帮帮我吗，我现在应该在燕郊买房吗？新房还是二手房？一居还是二居？这段时间重点看了东贸，潮白，纳丹堡，溪谷，美林湾，福成五期，有个新楼盘湾仔城据说也不错，好多好乱啊，中介也很乱，在网上乱发一些骗人的房源，跟他们打交道的同时必须自己做好功课，不让很容易上当啊，所以求助王哥帮我分析一下吧？谢谢你了！
　　@喵喵儿987 489楼
14:41:15　　王哥你好，我关注了好多你的帖子，觉得你说的很多话很有道理，而且对燕郊也很熟悉，你能帮我分析一下像我这种情况在这个时候适合在燕郊买什么样的房子吗？我在北京的朋友很少，跟朋友说我要自己在燕郊买房的时候都一一鄙视我，说女的干嘛自己买房啊，具体的就不说了，反正就是能给我提好的建议的朋友几乎没有，我的爸爸妈妈也不了解这边的具体情况，让我自己考察好就行，但是房子这个东西要花这么多钱，而且大部分都是爸爸妈......　　-----------------------------　　妹妹，别急！　　既然已经失去了低价买入价值洼地的好机会，就不能再方寸大乱，急病乱投医，买个不如意的，错上加错！
　　@喵喵儿987 489楼
　　王哥你好，我关注了好多你的帖子，觉得你说的很多话很有道理，而且对燕郊也很熟悉，你能帮我分析一下像我这种情况在这个时候适合在燕郊买什么样的房子吗？我在北京的朋友很少，跟朋友说我要自己在燕郊买房的时候都一一鄙视我，说女的干嘛自己买房啊，具体的就不说了，反正就是能给我提好的建议的朋友几乎没有，我的爸爸妈妈也不了解这边的具体情况，让我自己考察好就行，但是房子这个东西要花这么多钱，而且大部分都是爸爸妈......
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　　你这种情况，40万首付，5000月收入，估摸着月供3000就是上限了，除非月供也能得到家里的支援。那么40万首付，3000月供，能承受总房价的上限大概在80——90万左右。
　　这个总价款，在“湾仔城”和路西的“欧逸水岸”都有的选，贵一点没关系，面积小一点也没关系，但一定要选个户型 楼层都满意的。
　　上述两个楼盘的价格，确实很贵了，但这相当于北京10年左右东四环 北五环一带的状态——同样很贵，但买来自住，能买得到，还有选择余地，买完（三年后）绝不会让你后悔，此谓亡羊补牢为时未晚。如果要是拖到13年，再想买，还买得到吗？买得起吗？
　　你一个女孩子，对房地产的认识近乎白纸一张，我是不太赞成去买什么二手房，低价淘到价值洼地的二手房，那是老多军才能完成的任务。
　　建议你马上去上述两个楼盘的售楼处转悠转悠，把详细情况考察清楚——知己知彼才能百战不殆嘛！这是不可或缺的关键一环。
　　你了解的差不多了，王哥才好帮你出主意，帮你下决心。
　　@喵喵儿987 489楼
14:41:15　　王哥你好，我关注了好多你的帖子，觉得你说的很多话很有道理，而且对燕郊也很熟悉，你能帮我分析一下像我这种情况在这个时候适合在燕郊买什么样的房子吗？我在北京的朋友很少，跟朋友说我要自己在燕郊买房的时候都一一鄙视我，说女的干嘛自己买房啊，具体的就不说了，反正就是能给我提好的建议的朋友几乎没有，我的爸爸妈妈也不了解这边的具体情况，让我自己考察好就行，但是房子这个东西要花这么多钱，而且大部分都是爸......　　-----------------------------　　你的问题，是缺少一个帮你下决心的人。　　否则，几年前最好的小区，最好的户型 楼层，也要比现在便宜很多，即便年初，也不是现在的价格。天下是没有卖后悔药的。　　这个帖子里就不乏与你朋友一样对燕郊嗤之以鼻的人，可惜，除了羞于见往日的ID，还能做什么？　　你这种自住型，王哥还算有点把握，投资型，王哥就保守多了，因为上涨的房价，有可能全被税务局 银行拿走。
　　今天在燕郊跟着中介跑了一天，重点看了东贸和溪谷的二手房，新楼盘没有去，有一套溪谷的房子觉得还不错64平72万一居毛坯，二楼朝西，采光还挺好的，我挺喜欢那个户型，客厅有两个大窗户，改成两居也好改,还有一套东贸的64平一居78万简装，据中介说这是这个小区现有房源一居中性价比最高的，但是我不是很喜欢,中介是我以前的一个朋友，还挺好的，他建议我买东贸的因为觉得升值大一些，本来还想去湾仔城看看的后来没时间了，明天再过去好好看看，王哥你觉得溪谷那个小区怎么样呢，那个小区不大还挺安静的，就是远了一点，你觉得呢？　　
　　回复第492楼，@wangxiaojin1　　@喵喵儿987 489楼
14:41:15 　　王哥你好，我关注了好多你的帖子，觉得你说的很多话很有道理，而且对燕郊也很熟悉，你能帮我分析一下像我这种情况在这个时候适合在燕郊买什么样的房子吗？我在北京的朋友很少，跟朋友说我要自己在燕郊买房的时候都一一鄙视我，说女的干嘛自己买房啊，具体的就不说了，反正就是能给我提好的建议的朋友几乎没有，我的爸爸妈妈也不了解这边的具体情况，让我自己考察好就行，但是房子这个东西要花这么多钱，而且大部分都是爸...... 　　----------------------------- 　　你的问题，是缺少一个帮你下决心的人。 　　否则，几年前最好的小区，最好的户型 楼层，也要比现在便宜很多，即便年初，也不是现在的价格。天下是没有卖后悔药的。 　　这个帖子里就不乏与你朋友一样对燕郊嗤之以鼻的人，可惜，除了羞于见往日的ID，还能做什...　　--------------------------　　今天在燕郊跟着中介跑了一天，重点看了东贸和溪谷的二手房，新楼盘没有去，有一套溪谷的房子觉得还不错64平72万一居毛坯，二楼朝西，采光还挺好的，我挺喜欢那个户型，客厅有两个大窗户，改成两居也好改,还有一套东贸的64平一居78万简装，据中介说这是这个小区现有房源一居中性价比最高的，但是我不是很喜欢,中介是我以前的一个朋友，还挺好的，他建议我买东贸的因为觉得升值大一些，本来还想去湾仔城看看的后来没时间了，明天再过去好好看看，王哥你觉得溪谷那个小区怎么样呢，那个小区不大还挺安静的，就是远了一点，你觉得呢？ 　　
　　回复第492楼，
@wangxiaojin1　　@喵喵儿987
14:41:15　　王哥你好，我关注了好多你的帖子，觉得你说的很多话很有道理，而且对燕郊也很熟悉，你能帮我分析一下像我这种情况在这个时候适合在燕郊买什么样的房子吗？我在北京的朋友很少，跟朋友说我要自己在燕郊买房的时候都一一鄙视我，说女的干嘛自己买房啊，具体的就不说了，反正就是能给我提好的建议的朋友几乎没有，我的爸爸妈妈也不了解这边的具体情况，让我自己考察好就行，但是房子这个东西要花这么多钱，而且大部分都是爸......　　-----------------------------　　你的问题，是缺少一个帮你下决心的人。　　否则，几年前最好的小区，最好的户型 楼层，也要比现在便宜很多，即便年初，也不是现在的价格。天下是没有卖后悔药的。　　这个帖子里就不乏与你朋友一样对燕郊嗤之以鼻的人，可惜，除了羞于见往日的ID，还能做什...　　--------------------------　　@喵喵儿987 494楼
00:48:19　　今天在燕郊跟着中介跑了一天，重点看了东贸和溪谷的二手房，新楼盘没有去，有一套溪谷的房子觉得还不错64平72万一居毛坯，二楼朝西，采光还挺好的，我挺喜欢那个户型，客厅有两个大窗户，改成两居也好改,还有一套东贸的64平一居78万简装，据中介说这是这个小区现有房源一居中性价比最高的，但是我不是很喜欢,中介是我以前的一个朋友，还挺好的，他建议我买东贸的因为觉得升值大一些，本来还想去湾仔城看看的后来没时间了，......　　-----------------------------　　如果中介是你朋友，那就赶快下手吧！　　我也建议你下手东贸那套！东贸很快就能上1.5万。下大定，让房东不敢反悔。越早越好，那个“湾仔城”你别惦记了，估计年底开盘他敢卖15000。　　这78万，年初可以在东贸买80平米的两居，不过亡羊补牢为时未晚。再拖到明年，你这78万就只能在东贸买40多平米的大开间了。
　　@海淀淫枪小霸王 471楼
11:55:22　　我没楼主有眼光，燕郊意华田园的房子2000买的4000就卖了，直到卖的时候周围还没这些高楼大厦呢，就赚了台奥迪车的钱代代步，亏死了，谁知道以后这个操行啊~~~　　-----------------------------　　你就这样想一下，人生就那么多年，还有多少没开过奥迪就歇菜的呢。。。。
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