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[08-11]有谁知道，厦门哪个银行还可以办理房产抵押循环贷吗？存档
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有谁知道，哪个银行还可以办理房产抵押循环贷吗？要如何办理，需求什么手续？谢谢！
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版权所有，并保留所有权利。什么是循环贷款？什么是信用循环贷款？
13:38:03 来源：卡宝宝-信用贷款 编辑：wenhui
什么是循环贷款？什么是信用循环贷款？据金投信用卡小编了解，循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
什么是循环贷款？什么是信用循环贷款？据金投信用卡小编了解，循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
什么是循坏贷款
环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。
信用循环贷款
循环信用贷款是一种灵活性很大的间接融资方式。作为贷方的银行或其他金融机构对借方做出的一项正式承诺，同意在一定期限内（通常是1-8年）内提供一定额度的贷款。
借方可随时提取使用，也可以提前归还，这种信贷方式对预期将要出现而现在尚未发生的债务提供了可靠的保证，所以，对申请贷款的并购交易买方来说，可以算是一种债务保险，只要并购交易谈成而需马上付款时，买方即可及时提取所需的资金。
循环信用贷款具有很大的灵活性，如可提前偿还贷款；还清后如又急需，只要循环信用证不失时效，仍可继续要求贷款而无特殊限制；如果借方无需使用全部借款，可以只提取所需部分，然后承付未动部分0.125%――0.75%的费用就可以了。贷方通常由一个为主贷方的银行在参与贷款的其他银行或其他金融机构中分摊贷款任务，并收取0.125%――2%的贷款完成费用。
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一直以来，银行收费是大家关注的话题之一，然而，最近关于银行收费，有两个消息传来，一个是好消息，一个是坏消息，不知道，大家是想先听好消息还是坏消息呢？......
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建行推出个人房产抵押循环贷款
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建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件安徽长天投资有限公司为楼主介绍建行个人住房抵押额度贷款申请条件1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3、贷款条件：(1)有合法身份;(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押;(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;(8)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%;5、贷款期限：根据贷款用途确定。6、贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。7、申请贷款应提交的材料：(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》(2)借款人身份和婚姻情况证明材料;(3)借款人偿债能力证明材料;(4)房屋权属证明材料;(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。(7)贷款行规定的其他文件和资料。8、贷款流程：贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款
回答者：g***5 |
做抵押贷款不一定非得去建行做贷款吧
现在做房屋抵押贷款可以做到30年的循环授信贷款
随借随还，还款灵活，提前还款不用申请
贷款利率走银行的基准利率
10个工作日即可办妥
回答者：g***1 |
　　建行好像开通了此项业务。
　　1）可采用个人住房循环授信：
　　个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
　　举例说：
　　你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
　　房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。
　　住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男&75,女&70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
　　2）如果贷款行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！
　　招行个人住房循环授信业务要点解读：
　　一、 名词解释：
　　个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。
　　可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
　　最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
　　二、 开展范围
　　合作的一手楼、二手楼均可，我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。
　　三、 授信对象和条件
　　房产条件：只能是普通商品住房或自住别墅，商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。
　　五、 授信项下贷款基本规定
　　以所购期房抵押办理循环授信的，在期房抵押转为现房最高额抵押后，方可发放授信项下第二笔贷款。
　　必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、
回答者：d***0 |
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。如果需要担保的话我可以介绍个朋友给你，他为人很好，讲信用，或者到他公司网站考察下也行：
网站上有他的号码。 （1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 　　（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 　　（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款用途及对象　　
个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
贷款条件　　借款人必须同时具备下列条件： 　　（1）有合法的身份。 　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 　　（6）贷款行规定的其他条件。
贷款额度期限及利率　　贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； 贷款期限一般最长不超过30年。 贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
申请贷款应提交的资料　　（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； 　　（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； 　　（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； 　　（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； 　　（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； 　　（6）贷款行规定的其他文件和资料。
客户贷款流程　　（1）贷款：通过网点、或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； 　　（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 　　（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 　　（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 　　（5）客户还款：客户按合同约定按时还款； 　　（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”个人低押授信贷款一、个人抵押授信贷款的含义个人抵押授信贷款，是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。其抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。 二、个人抵押授信贷款的特点1．先授信，后用信2．一次授信，循环使用3．贷款用途综合 三、个人抵押授信贷款要素1．贷款对象2．贷款利率3．贷款期限：抵押授信贷款有效期限最长为30年。4．还款方式5．贷款额度(1)贷款额度的确定①以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。②以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。 如果需要担保的话我可以介绍个朋友给你，他为人很好，讲信用，或者到他公司网站考察下也行：
网站上有他的号码。
回答者：h***9 |
有的，你可以打一下，因为地方单位，和铁路单位办理公积金贷款不是一个营业点，你可以打问一下
回答者：x***2 |
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一手掌握，马上有钱
>中国银行个人抵(质)押循环贷款怎么样?
中国银行个人抵(质)押循环贷款怎么样?
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&　　中国银行个人抵(质)押循环怎么样?所谓中国银行个人抵(质)押循环贷款是银行根据个人客户的信用状况和客户提供的银行认可的抵押、质押物情况，为其提供的一种融资便利产品，借款人在我行核定的额度内可循环周转使用贷款。那么中国银行个人抵(质)押循环贷款怎么样?现在，安心贷小编就为大家大家介绍。
　　一、中国银行个人抵(质)押循环贷款怎么样?
　　(一)中国银行个人抵(质)押循环贷款产品优势
　　1、贷款额度高，最高贷款额度可以达到2000万
　　2、贷款期限长，最长贷款期限可以达到10年
　　(二)中国银行个人抵(质)押循环贷款期限
　　个人抵(质)押循环贷款额度项下单笔用款的期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
　　(三)中国银行个人抵(质)押循环贷款利率
　　根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。
　　(四)中国银行个人抵(质)押循环贷款限额
　　按区域划分，单一客户个人抵(质)押循环贷款额度最高限额为从400万元-2000万元不等。
　　(五)中国银行个人抵(质)押循环还款方式
　　等额本息还款法;等额本金还款法等。
　　二、中国银行个人抵(质)押循环
　　1、贷款对象必须是具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力
　　2、需要提供贷款产品所在地的房产作为抵押
　　3、借款人应在中国银行开立存款账户
　　三、中国银行个人抵(质)押循环申请资料
　　1、《个人抵(质)押循环贷款额度申请表》;
　　2、有效身份证明材料;
　　3、职业证明材料和收入证明材料;
　　4、学历及技术等相关证明;
　　5、抵质押物权属材料及估价文件;
　　6、其他可以证明个人资信情况的材料;
　　7、银行要求的其他资料。
　　中国银行个人抵(质)押循环贷款怎么样?以上就是中国银行个人抵(质)押循环贷款怎么样的介绍，关于中国银行个人抵(质)押循环贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注。
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